Idavärav, ärikeskus: asukoht, kirjeldus, ajakava, ülevaated

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

East Gate'i ärikeskus on Moskva suur äripark. Sinna kuuluvad suuremahuline büroohoone, avarad laod, samuti müügi- ja tootmispinnad. Kuidas täpselt nii mitmekesine tegevus üsna väikesel maatükil koos eksisteerib? Kus see ärikeskus asub? Seda kõike kirjeldatakse artiklis.

Kus see asub ja kuidas sinna saada

East Gate'i ärikeskuse aadress: Schelkovskoe shosse, 100.

Bürookompleks asub Moskva ringtee lähedal, mis lihtsustab autojuhtide jaoks oluliselt siia jõudmist. Seetõttu oleks kõige mõistlikum sõita siia autoga, kuid kõik ei oska sõita ega oma isiklikku transporti.

Seetõttu on võimalus neile, kes liiguvad ühistranspordiga. Valmistuge kohe, tee läheb raskemaks. Lähim metroojaam - "Shchelkovskaya" - asub ärikeskusest kuue kilomeetri kaugusel, nii et kui te ei ole pikkade jalutuskäikude fänn, saate metroojaama lähedal bussile ümber istuda ja bussipeatusesse jõuda."MKAD".

Üüritingimused ja hinnad

Moskva kesklinnast kaugel asuva asukoha tõttu võib East Gate'i ärikeskuse hindu nimetada üsna madalateks. Ettevõte ei avalda konkreetset ühe ruutmeetri rentimise maksumust, kuna see varieerub sõltuv alt pinna otstarbest.

35 ruutmeetri suuruse kontori rentimine maksab 18 tuhat rubla kuus. Kahjuks ei sisalda see hind koristust, internetti, telefoniühendust ja isegi elektrit. Kõik need teenused tuleb tasuda eraldi, sõlmides lepingu kinnitatud töövõtjate nimekirjaga. Sellegipoolest võib elementaarsete arvutuste abil jõuda järeldusele, et ühe ruutmeetri maksumus on 500-700 rubla, mis on odav isegi kaugematele piirkondadele, pealinnast rääkimata.

Tootmispinda Moskvas East Gate'i ärikeskuses saab rentida veelgi madalama hinnaga – 165 rubla ruutmeetri kohta. Tootmises vajalike kommunikatsioonide opereerimine ja ressursi kasutamine loomulikult tasutakse eraldi.

Autoparkla

East Gate Office Center on oma infrastruktuuri üle väga uhke. Ametlikul veebisaidil on kirjas, et üürnike mugavuse huvides on kõik olemas.

Nende positiivsete omaduste esirinnas on tohutu kaetud parkla, kus on 1000 kohta. Aga kas tavaüürnikul on seda mugav kasutada?

Kontori üürikulu ei sisalda midagi peale tegeliku üürikontor. Parkimise eest tuleb tasuda eraldi ning maksumus sõltub üürniku asukohast ja tema kasutatava pinna suurusest. Juhid ei taha potentsiaalsetele klientidele parkimiskoha hinna osas nõu anda, kuid lõpuks tunnistavad nad, et teie auto igakuine peatumine on 5 tuhat rubla.

Infrastruktuur

Kasutajate mugavuse huvides näeb East Gate'i ärikeskus ette toitlustusasutuste, meelelahutus- ja tervisekeskuste olemasolu. Nii ütleb äripargi ametlik portaal.

Tegelikult taandub kogu infrastruktuur neljale väikesele kohvikule, ühele keskklassi spordiklubile ja väikesele ilusalongile.

Lisaks on East Gate'i ärikeskuses mitu toidupoodi ja disainerite müügisaalid.

Üürnike arvamus

Vaatamata kahtlasele hinnapoliitikale iseloomustab kirjeldus ärikeskust kui üsna meeldivat ja mugavat asutust.

Asjad muutuvad drastiliselt, kui kuulete East Gate'i ärikeskuse arvustusi. Üürnikud ei ole näoilmete ja emotsioonidega häbelikud, iseloomustades nende muljet koostööst selle BC-ga. Niisiis, peamised teesid tarbijate arvustustest.

• Suurem osa üürnikest pole äripargi turvalisusega päris rahul. Teatavasti tunneb iga turvamees end kõrge positsiooniga inimesena. Ja selles ärikeskuses on see probleem liialdatud. Üürniku võib julgelt koju saata, kui ta passi unustas. Katkist arvutit ei saa hoonest välja viia ilma vastava teeninduse töötaja loata. Kui soovite klienti hoonesse kaasa võtta ja tal pole passi kaasas, pole see võimalik. Üldiselt teeb turvalisus kõik, et üürnike tuju rikkuda.
• Kui parklas juhtub õnnetus, ei võta hooldusmeeskond probleemi lahendamiseks midagi ette. Kõik seisavad ja ootavad, kuni kõik laheneb iseenesest.
• Parklas auto klaasi alla pääsemise eest on ette nähtud trahv. On juhtumeid, kus oli läbipääs, aga trahv määrati ikkagi. Nende väidet ei ole võimalik tõestada ja administratsioon eelistab valvuri ja üürniku sõna vahel uskuda esimest.
• Fine on East Gate'i ärikeskuse haldamisel üldiselt eraldi sissetulekuallikas. Paljud arvustused ütlevad, et trahvivad üürnikku esimesel võimalusel ja eriti mitte tagasi. BC ei otsi pikaajalist suhet ja jätab üürnikuga kergesti hüvasti, kui ta on ebaviisakas suhtumises rahul.
• Üüri indekseeritakse igal aastal 10-15% ja üürnik on kohustatud kindlustama kontoris asuva kinnisvara.
• Saate valida Interneti-teenuse pakkuja ainult ärikeskuse poolt heaks kiidetud loendist. Nimekiri koosneb ühest ettevõttest. Loomulikult pole vaja rääkida atraktiivsetest hindadest ja teenuste heast kvaliteedist.
• Administratsioon ei tagasta kunagi tagatisraha. Nad võivad leida mõne objektiivsusele lähedase põhjuse või leiavadlihts alt ära tule tagasi. Ainus viis raha tagasi saada on pöörduda kohtusse ja oma väidet pikka aega tõestada, raiskades väärtuslikku aega ja raha.
• Ek-s kaob elekter regulaarselt. Üürnik ei saa hüvitist ega vabandusi. Ainult ebamugavused ja seisakute kulu ettevõttele.
• Juhtide sõbralik suhtumine kaob kohe, kui lepingu allkirjastate. Pärast seda ei lahenda keegi teie probleeme ja teie visiidid kaebustega ei põhjusta mitte mõistvat suhtumist, vaid ainult ärritust.

Delegatsiooniprobleemid

Ärikeskuse peamine probleem on see, et selle töötajatel puudub soov üürnikke aidata. Sellest tulenevad delegeerimise probleemid. Juhid suunavad teid turvalisusele, turvalisus operatsioonidele ja viimane ettevõtte direktorile, kes võib teid ka kuhugi suunata.

Seega võime järeldada, et see koht ei ole toa rentimiseks parim valik.