Kuidas laenata raha kättesaamisel õigesti

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Kuidas raha laenata? See küsimus muretseb paljusid inimesi. Mõned tahavad lihts alt oma sõpru ja lähedasi aidata, kuid kardavad, et pärast seda ei näe nad enam kunagi oma raha. Nagu vanas heas ütluses: “Kui tahad sõbra kaotada, laena talle.”

Teised otsivad sellest teatud eelist ja võtavad intressiga laenu, muutudes omamoodi mikrokrediidiasutuseks. Aga kui viimaseid kaitsevad kõikvõimalikud föderaalseadused, siis kodanikud-võlausaldajad "kinkivad" sageli lihts alt oma säästud. Räägime, kuidas õigesti raha laenata.

Peamine reegel on, et kirjalik leping on kohustuslik

Iga üle 1 tuhande rubla suuruse summaga tuleb kaasas olla kirjalikud lepingud.

See on eraisiku kohustus tsiviilseadustiku järgiRF. Juriidiliste isikute jaoks on erinev seadus - mis tahes summa koostatakse lepinguga. Seetõttu on esimene reegel, kuidas raha õigesti laenata, sõlmida kirjalik leping.

Laenuandja või laenuandja?

Lepingu kohaselt nimetatakse laenuvõtjat laenuvõtjaks ja andjat laenuandjaks. Pole laenuandja. See on tähtis. Sellise sõnastuse puhul võib kohtus probleeme tekkida laenuandja endaga. Pädeva juriidilise positsiooniga kostja võib lepingu lihts alt tühistada, viidates asjaolule, et üksikisik ei saa olla võlausaldaja.

Aga nagu öeldakse: "sõnu ei saa tegudeks õmmelda". Seetõttu soovitame teil laenulepinguga vormistada absoluutselt mis tahes summa.

Kuidas sellest sõbrale rääkida?

Paljud kodanikud tunnevad end ebamugav alt ja mõnikord on nad lihts alt liiga laisad igasuguste kirjalike dokumentide koostamiseks. Nad annavad raha, lootes aususele ja korralikkusele. Muidugi on see nende õigus. Räägime just sellest, kuidas kohtupraktika seisukoh alt õigesti raha laenata, et hiljem oleks kohtus midagi ette kanda.

Aga mis siis, kui sa ei taha oma sõpra igasuguste nootidega solvata? On inimesi, kellele see pakkumine ei meeldi. Ühest küljest tahetakse end kindlustada, teis alt aga kardetakse inimest solvata. Lõppude lõpuks pole teada, kuidas sõber seda teavet tajub. Võib-olla pärast laenulepingu sõlmimise pakkumist teda enam sellisena ei peeta. Selle jaoks on mõned keerulised näpunäited:

1. Öelge inimesele, et nii õppisid teie advokaadid või teie ise tulumaksu tagastama. Näiteks mina aitan sind ja sina aitad mind. Kõigile küsimustele selle kohta, kuidas see võib olla“vänta”, vasta põiklev alt: “Mind aidatakse”, “Mul on sõber, kes seda teeb” jne. Juriidilisest aspektist on see täielik jama, kuid sõbrast ei saa tõenäoliselt ka jurist. Lisaks on seadusandluses palju maksusoodustuste ja -soodustuste juhtumeid, ilma sellesse teemasse sukeldumata on seda raske kohe aru saada. Alternatiivina võib öelda, et toetuse taotlemiseks on vaja esitada sissetulekud ja kulud sotsiaalkaitsele ning laenuleping aitab vähendada pereeelarve “kasumit”. Vaev alt, et sõber aru saab. Kui tal on raha vaja, kirjutab ta tõenäoliselt dokumendile alla.
2. Lõpetage kõik väidetavate vahendajate kaudu. Näiteks teil on raha, kuid see on "ühisfondi ringluses". Nende väljaviimiseks on vaja laenulepingut. Ilma selleta ei saa te seda raha lihts alt kätte.

Võite mõelda ka muudele viisidele. Kuid teadke üht: kui kavatsete raha tagastada, sõlmivad nad mis tahes lepingu. Neid nippe on vaja selleks, et sõpra mitte solvata. Õigusharidusega inimene saab aru, et see kõik on väljamõeldis, kuid suhtub sellisesse lepingusse mõistv alt. Te ei saa välja mõelda ühtegi põhjust, vaid lihts alt öelda otse: "Raha daamid, allkirjastage dokument."

Kuidas laenata raha kättesaamisel: näidiskiri

Kviitung vormistatakse mis tahes kujul. Kuid on ainult üks reegel – mida rohkem teavet, seda parem. See peaks sisaldama järgmisi andmeid:

• Täpne teave laenuandja ja laenuvõtja kohta. See on perekonnanimi, nimi, isanimi, registreerimis- ja tegeliku elukoha aadressid, passiandmed. Pidage meeles:Nõuded tuleb esitada laenusaaja registreerimise koha kohtule. Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustikus nimetatakse seda "territoriaalseks jurisdiktsiooniks".
• Summa rublades sõnadega. Õige sõnastus on "5 (viis) tuhat rubla", kus on vaja nii digitaalset kui ka sõnalist tähendust.
• Kui raha võetakse dollarites või eurodes, siis tuleb täpselt täpsustada, millise kursiga Keskpank tagastab (laenu või tagastamise päeval). Näiteks on välisvaluuta hüpoteegid. Paljud inimesed kaebavad panku kohtusse, et nad arvutaksid oma võla ümber laenu võtmise ajal kehtinud kursi järgi. Tuletame meelde, et rubla aastatel 2014-2016 "langes" dollari ja euro suhtes kaks korda. Üks kohtuasi võideti isegi halvasti läbimõeldud lepinguga seoses. Selliste juhtumite vältimiseks on parem kirjutada kõik üksikasjalikum alt.
• Tagasimakse tähtaeg. Selle kauba puudumisel tuleb võlgnevus tagastada 30 päeva jooksul.
• Allkiri. Seda peab tegema laenuvõtja. Pidage meeles: ilma dekrüpteerimata allkiri on kehtetu, olenemata sellest, milline uuring seejärel määratakse.
• Andmed tunnistajate kohta. Soovitav on panna ka oma isiklik allkiri.
• Lisatingimused. Garantiid, intressid, tagatised, trahvid jne

Eelistatud, kuid mitte nõutud

Nüüd teame, kuidas õigesti raha laenata, milliseid dokumente sel juhul vormistada. Esiteks on see kviitung või laenuleping. Nüüd sellest, mida on soovitav selle valmistamisel teha, kuid mitte vajalik:

1. Pöörduge notari poole. Ei anna kohtus täiendavat eelist, kuiõige kviitung. Kuid notariaalselt kinnitatud allkiri paneb laenuvõtjale psühholoogiliselt täiendava vastutuse.
2. Tunnistajate leidmine. Nende osalemine kviitungi koostamisel on vabatahtlik. Tegemist ei ole kahe tunnistaja osavõtul läbiotsimise protokolliga. Seetõttu kõlab lause: "Tooge tunnistajad, et ma sellele alla kirjutasin" rumal alt. Piisab käekirjaeksami läbiviimisest ja kõik loksub paika. Lisaks peab kostja pärast kohtuvõitu selle eest tasuma.

Leping ilma intressita?

Räägime nüüd protsentidest. See on kohtus alati valus teema. Reeglina, kui laenuvõtjal on kiiresti raha vaja, on ta nõus mis tahes protsendiga. Aga nagu kuulsas lööklauses, "võtad kellegi teise oma - annad oma." Kui saabub aeg raha tagastada, algab lahkarvamus intressidega ehk keegi ei vaidlusta põhivõla suurust (see on kasutu). Nad püüavad vähendada intresse, trahve ja trahve.

Mis puudutab õigusakte, siis puudub selge seisukoht. Kohtutel on õigus otsustada, kui palju intressi, trahve ja tagatisi tuleb maksta. See ei ole kuidagi reguleeritud. Lisaks andis Vene Föderatsiooni ülemkohus alama astme kohtutele korralduse kohaldada Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikleid intresside, trahvide ja trahvide vähendamise kohta.

Järelikult, kui annate iga viivitatud päeva eest 10 tuhat rubla 25% aastas koos trahvide ja trahvidega, saate mõne aasta pärast tagastada 10 tuhat + 100 rubla.

Ja nüüd mündi teine pool. Kui kviitungil ei ole märgitud raha kasutamise intressi, siis vaikimisi eeldatakse, et on. Laenuvõtja on kohustatud tasuma intressi Vene Föderatsiooni Keskpanga refinantseerimismäär alt. See muutub igal aastal.

Mis on refinantseerimismäär?

Refinantseerimismäär on protsent, millega Vene Föderatsiooni Keskpank laenab teistele pankadele ja krediidiasutustele. See on rohkem kui inflatsioon. Seetõttu peate enne kviitungi vastu raha korrektset laenamist välja selgitama peamise refinantseerimismäära. See on oluline, kui kviitungile pole märgitud intressi suurust.

Kuidas kautsjoni vastu raha laenata

Räägime nüüd nn tagatisega laenudest. Õigemini, kuidas õigesti tagatisega intressiga raha laenata. Viimane on tavaliselt auto või korter.

Alustame sõidukist. Seadusandlus lubab erainvestoritel laenata raha auto tagatisel. On kaks võimalust:

• Sõiduk on omaniku juures ajutises kasutuses kuni arvestuse lõpuni.
• Auto paigutatakse spetsiaalsesse parklasse. Seejärel tuleb võtta meetmeid ohutuse tagamiseks.

Aga kuidas laenata raha auto tagatisel? Lepingu põhipunktid:

• Tingimused, laenumäärad, pikendamise suurused.
• Pandi ese, selle üleandmine (koos asjakohaste aktidega, auto dokumentidega, piletitega jne).
• Poolte kohustused.
• Auto varustuse detailne kirjeldus, et lepingu mittetäitmise korral ei saaks te se alt raami, kui sõiduk jääb omanikule.

Pidage meeles, et pandiseaduse kohaselt on leping tühine, kui see ei ole ettenähtud vormis.

Lisaks on notaritel õigus pandipidaja soovil registreerida pandiga tehing eriregistris. See vähendab pettusskeeme. Selle eest tuleb lisaks notari teenustele tasuda riigilõivu. Kuid peamine eelis on lepingu registreerimise saamine, mis annab garantii mõlemale poolele.

Aga kui sõidukile on mitu korda hüpoteek? Siis saab sellele ametlikult õiguse see, kes tehingu esm alt registreeris. Laenuleping auto tagatisel loetakse sõlmituks raha ülekandmise hetkest. See on sätestatud Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikus.

Korteri pantimine

Nüüd sellest, kuidas kinnisvara tagatisel korralikult raha laenata. Esimene asi, mida teha, on hoolik alt uurida kõiki korteri dokumente. Võib-olla on ta juba kautsjoni vastu. Loomulikult on see laenuvõtja pettus – mitte laenuandjat sellest teavitada, kuid viimasel on sellest vähe materiaalset kasu.

Korteri ja ka auto tagatisrahaga kaasneb registreerimine Rosreestris. Lepingus endas saate lisaks põhipunktidele täpsustada korteri kohtueelse võõrandamise reegli.

Mis kasu on Rosreestris pandiga tehingu registreerimisest

Ametliku tehingu peamine eelis valitsusasutuses on mõlema poole turvalisus pettuste eest. Kui leping on Rosreestrist möödas, siis pole korterit ega autot ametlikult panditud. Vähem alt riigiasutus ei tea sellest midagi. See tähendab, et kohtus on seadus selle laenuandja poolel, kes tehingu ametlikult registreeris.

Tulemused

Seega püüdsime vastata küsimusele, kuidas õigesti raha laenata.

Esimene reegel on dokumenteerida kõik summad. Ärge kartke kviitungit küsida.

Teine reegel – suurte summade laenamisel nõua tagatist. See võib olla auto, kinnisvara, väärtpaberid, antiikesemed jne. Peamistest nüanssidest, kuidas auto või korteri tagatisel õigesti raha laenata, oleme juba rääkinud. Peaasi on registreerida kõik tehingud Rosreestris notari kaudu. Pidage meeles, et kui sõlmisite lepingu turvalisusega selles riigiasutuses ja siis selgus, et te pole esimene auto või korteri taotleja, on kohus teie poolel. Siin kehtib reegel – kes esmakordselt Rosreestris registreerus, see on pant.

Loodame, et nüüd teate, kuidas raha õigesti laenata. Sest ettehoiatus on relvastatud.