LC "Krylov", Jekaterinburg: ülevaated, aadress, foto

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Jekaterinburg on pooleteise miljoni elanikuga linn, mis areneb dünaamiliselt nii Uurali-ülese tööstus- kui ka kultuurikeskusena. Pole üllatav, et elamuehitus käib siin väga kiires tempos. Nii telliti möödunud 2016. aasta lõpus linnas korraga kaks suurt projekti, millest üks on elamukompleks "Krylov" või, nagu vanasti nimetati, "Krylov". See kompleks üüriti välja kahes etapis ja igaüks sai eksklusiivseks. Selle sihvakad kõrged hooned, mis on tehtud valges ja sinises värvitoonis ning õhtuti kümnete tuledega valgustatud, tõmbavad pilku ka kaugelt. Kompleksi elanikud saavad kiidelda mitte ainult selle disaini ja kaunistustega, vaid ka oma basseini, ilusalongi, lasteklubiga.

Asukoht

Krylovi elamukompleks ehitati linna kõige elitaarsemasse kohta. Jekaterinburg areneb ja kasvab pidev alt, tõustes rahvusvahelisele tasemele. Selle parendamise üldplaneeringus on punkt vanade hoonete lammutamisel, mis ei esinda ei arhitektuurset ega ajaloolist väärtust ning nende asemele kaasaegsete elamute, parkide, kaubanduskeskuste, lasteasutuste rajamine. Sobib ideaalseltselle lõike järgi Krylovi elamukompleks, mida hakati ehitama Keskstaadioni vastas Tatištševa, Kljutševskaja, Pirogovi ja Melnikovi tänavate vahelisele alale. Ehitusplatsile koha saamiseks pidi arendaja lammutama mitu vana maja. Nüüd on see piirkond muutunud kaasaegsemaks ja esinduslikumaks. Elamukompleks "Krylov" asub kesklinnas. Siin on ühe kilomeetri raadiuses lasteaiad, koolid, staadion, supermarketid ja poed, restoranid, kohvikud, kliinikud, pangakontorid, ülikool, meditsiinikolledž, teadusinstituut.

Siin pole ka transpordiga probleeme. Otse uue kompleksi läheduses pole peatused veel kinnitatud, metroo on samuti kaugel (lähim jaam Ploshchad 1905 Goda asub 1700 meetri kaugusel), kuid 400 meetri raadiuses on peatused väikebusside, trollibusside ja busside jaoks. Kokku sõidab siin umbes 20 marsruuti, nii et pääsete hõlpsasti kõikjale Jekaterinburgis.

Ökoloogia

Nendelt positsioonidelt ei asu elamukompleks "Krylov" kuigi mugav alt. Õhusaaste poolest on Jekaterinburg Uurali linnade seas esikohal. Selle asukoht mägede nõlvadel on "süüdi" spetsiaalses õhuringluses, kus selle liikumine ja seismine on liiga vaiksed. Jekaterinburgis on palju tööstusettevõtteid, kuid need kõik asuvad Krylovi kompleksist kaugel ega avalda selle elanikele märgatavat negatiivset mõju. Hoopis teine asi on autod, mida kesklinnas on alati liiga palju. Need visatakse sisseatmosfääris aastas umbes 120 000 tonni tervisele ohtlikke aineid. Võrdluseks: kõigi Jekaterinburgi ettevõtete aastane heitkogus on vaid 20 000 tonni. Siinkohal saavad elanikud valida – kas elada seal, kus on kehv keskkond, kuid kesklinna mainekas kompleksis või elada looduslähedases kohas, kuid äärelinnas.

Külovi korteriomanikel on aga koht, kus jalutada. Kompleksist vaid 500 meetri kaugusel on roheline väljak ja selle kõrval suur park "XXII parteikongress".

Ehitaja

LC "Krylov" on Uuralite suurima ettevõtte "Sinara Development" projekt. Struktuurilise organisatsiooni järgi on tegemist divisjoniettevõttega, mis kuulub Sinara kontserni. Valduse tegevusalaks on piirkonna ehitusprojektide täielik juhtimine nende projekteerimisest kuni teostuseni. Ettevõtte huvid laienevad nii elamu- kui äriehituse objektidele. Aastate jooksul on Sinara Development ellu viinud 25 projekti. Ainuüksi 2016. aastal andis ettevõte Jekaterinburgis kasutusele 524 000 ruutmeetrit. Ligikaudu samal ajal toimus elamukompleksi "Krõlov", "Muudatus" ja "Oma ring" kasutuselevõtt.

Sinara Development keskendub oma töös maailma arenenud ehitustehnoloogiate juurutamisele, säilitades samal ajal kodumaiseid traditsioone.

Elamukompleks "Krõlov-1"

2012. aastal alustas Sinara Development laiaulatuslikku projekti nimega Krylovi elamukompleks. See sisaldas kahte rida. Esimene hõlmas ühte kaheksa sektsiooniga maja. Need koosnesid 11, 12, 18 ja 25 hoonetestpõrandad. Kõikide hoonete kujundus kavandati helehallide ja hallikassiniste toonide ühes värviskeemis, mis nägi välja uus, julge ja ebatavaliselt muljetavaldav. Eluaseme siin ehitati ainult äriklassis. Kompleksi kahele esimesele korrusele kavatseti planeeringu järgi rajada lasteklubi, ilusalong, mitu kauplust ja kontorit. Lähedusse oli plaanis rajada spordikeskus. Ettevõte viis selle kõik ellu ja läbis selle eduk alt 2015. aastal. Elamukompleksi "Krylov" esimese etapi aadress on järgmine: Melnikova tänav, 27. Kompleks kinnitab oma äriklassi elamu staatust mitte ainult eksklusiivse infrastruktuuriga, vaid ka kaunilt haljastatud alaga, kuhu istutatakse lilli ja puid., on paigaldatud hoone üldisele stiilile vastavad arhitektuursed vormid, varustatud mitme pehme kummikattega mänguväljakuga, spordiväljakutega, kaunite puhkealadega. Sissepääs kompleksi on ainult vastuvõtu kaudu. Asub avaras esikus, sisustatud pehme mööbliga. Avar on ka liftide pindala, mida on mitu, põrandad on "marmoriseeritud", seinad vooderdatud keraamiliste plaatidega. Taristu hõlmab maa-alust parklat, kuhu saab liftiga alla sõita.

Korteri planeering

Elamukompleksis "Krylov-1" - igal korrusel pole rohkem kui 4 korterit. Kõik need on valgusküllased ja avarad ning panoraamakendega. Mõnel neist on „põranda-lae“tüüpi vertikaalsed aknad ja mõnel „sein-seina“tüüpi lintaknad. Igas korteris on lodža, suur köök, vannituba ja vann eraldi, autonoomne küte (radiaatoritele on paigaldatud regulaatorid).võimsus). Vastav alt projektile ehitati kompleksi järgmist tüüpi korterid:

- ühetoalised korterid üldpinnaga 46 ruutmeetrit² kuni 51 ruutmeetrit^2;

- kahetoalised korterid - alates 66 m² kuni 80 m^2;

- kolmetoalised korterid - 87 m² kuni 100 m^2;

- neljatoalised korterid - alates 123 m² kuni 128 m^2.

Mida veel osta saab

Hetkel on peaaegu kõik kompleksi I etapi korterid välja müüdud. Järgmised optsioonid olid laos 1.12.2016 seisuga:

- 1 ühetoaline korter väärtusega 4 240 000 rubla;

- 3 kahetoalist korterit - alates 6 190 000 rubla;

- 2 kolmetoalist korterit - alates 8 960 000 rubla;

- 3 neljatoalist korterit - alates 11 540 000 rubla.

Lisateabe saamiseks võtke ühendust müügiesindusega.

Krylov-2 elamukompleks

Krylovi elamukompleksi teise maja ehitamine algas 2015. aastal esimese kõrvale. See pidi koosnema viiest sektsioonist, ka erineva kõrgusega, aga antud juhul 15, 18 ja 30 korrust. Hoonete stiil on ülimoodne, väliskujunduses domineerivad betoon ja klaas, mis eristab eduk alt Krylovi elamukompleksi hooneid. Fotol on jäädvustatud fassaadid, mis on valmistatud täielikult peegelefektiga klaaspaneelidest. Need annavad kompleksile mõneti ametliku ja samas kompositsiooniliselt viimistletud ilme. Üldjuhul jätkavad ja täiendavad teise etapi hooned esimese etapi arhitektuurset ansamblit, kuid siin on projekteerijad kasutusele võtnud omanäolised detailid. Seega on varustatud ere valgustuspiki konstruktsioonide kontuure, mis kaunistab öösel väga tõhus alt kered. Teine esiletõst on välipanoraamliftid, mille abil saavad elanikud ümbrust imetleda. Need asetatakse igasse sektsiooni. Projekt näeb ette spetsiaalsed paneelid, et liftide liikumine ei segaks nende korterite omanikke, mille seinte vahetusse lähedusse need paigaldatakse. Lisaks on jäetud ka sisemised liftid. Kuigi kogu kompleksi hooned on ehitatud kõrvuti, on Krylovi uushoone (LCD, Jekaterinburg) II etapil järgmine aadress: Tatištševa tänav, nr 47A. Kunagi oli ja on siiani dokumentides maja number 47. Segaduse vältimiseks lisati täht "A".

Infrastruktuur ja disain

Nagu juba kasutusse võetud Krylovi elamukompleksi majad, saab ka II etapp suurepärase infrastruktuuri. Kompleks pakub sisehoovi, kuhu kõrvalised isikud ei pääse. Elanike mugavuse huvides on sissepääs sissepääsudesse planeeritud nii sisehoovist kui ka tänav alt, kuid kohustusliku kontrolltsooni ületusega. Kompleksi sisehoovi rajatakse turvalise kattega mänguväljakud, mõnusad puhkealad pinkidega, spordiväljakud. Juba maapinnast kõrgemale tõstetud territooriumile on plaanis rajada lillepeenrad, istutada õitsvaid põõsaid ja puid ning paigutada kauneid arhitektuurseid vorme.

Hoonete esimesed korrused on mitteeluruumid. Siin hakkavad tööle butiigid, restoran, kohvik, lasteaed ja muud vaba aja veetmise võimalused. Sissepääs nendesse on eraldi. Parkimine, nagu ka esimeses etapis, ehitati elamukompleksi "Krylov-2"maa all.

Kõik hooned ehitati monoliitseid tehnoloogiaid kasutades. Kuna Jekaterinburgis on talved üsna jahedad, on välisseinad valmistatud Isoveri isolatsioonikihiga sandwich-paneelidest ja kõik lodžad on klaasitud. Hoonete korrustel on planeeringult vaid 3-4 korterit ning ülemistel korrustel 2-3 korterit. Lisaks projekteerisid arhitektid 30. korrusel avarate terrassidega katusekorterid.

Paigutus

Krylovi elamukompleksi teises etapis on saadaval järgmist tüüpi korterid:

- ühetoalised korterid üldpinnaga 44 m² kuni 52 m^2;

- kahetoalised korterid - alates 65 m² kuni 86 m^2;

- kolmetoalised korterid - alates 84 m² kuni 130 m^2;

- neljatoaline - 126 m2;

- katusekorterid - 168 m2.

Mõnevõrra parem elamukompleksi "Krylov" disaini teise etapi korterites. Ühetoalise korteri projektis on avar esik panipaigaga või ilma (al. 6 m2 ²), köök (12-18 ruutmeetrit²), tuba (15-18 ruutmeetrit²) ja avar lodža.

„Kopeikatükk” projekt sisaldab koridori (5-14 m2²), eraldi vanni ja tualetti, kööki (14,5-21,5 m2^{), kaks tuba ühe või kahe külje akendega, lodža.}

Kolme rubla paigutust esindab suurim arv valikuid. Korterid erinevad köökide pindala (7-21 m2), tubade asukoha, rõdude arvu (kaks või üks) poolest. Vannitoad ja vannid on igal pool eraldi, koridoridkaheosalised, toad on valgusküllased ja avarad.

Neljatoalised korterid on saadaval kolmes versioonis - suure (17 m²) või väikese (8 m^{2) köök, kaheosaline koridor sahvriga või ilma, vannituba ja vannituba eraldi, üks lodža või ilma rõduta ja üldse mitte.}

Kõik korterid on üüritud koos eelviimistlusega.

Krylovi elamukompleks, 2. etapp (Jekaterinburg): hinnad

Kuna kompleksi elamutes on äriklass, on selle hinnad vastavad. Hetkel on need:

- ühetoalised korterid - 4 816 900 kuni 5 130 400 rubla;

- kahetoalised korterid - 5 425 560 kuni 6 882 260 rubla;

- kolmetoalised korterid - 9 101 400 kuni 13 150 000 rubla;

- neljatoalised korterid - alates 8 965 600 (ilma lodžata) kuni 11 182 600 rubla.

Korteri saate osta 100% maksumusest või taotledes hüpoteeklaenu. Selle projekti puhul teeb arendaja koostööd:

- Sberbank.

- Raiffeisenbank.

- Gazprombank.

Ehituse edenemine

Plaan tähendas, et 2016. aasta II kvartalis võetakse kasutusele Krylovi elamukompleksi teine etapp. Elanike kommentaarides märgitakse, et selleks ajaks ei olnud ehitajad lõpetanud haljastustööd ja mõningaid töid hoonetes, mistõttu nihkusid tähtajad aasta lõppu. Ametlikult võeti maja kasutusele ja akt allkirjastati 2016. aastal 14. novembril. Nende korterite vastuvõtmine üürnike poolt algas detsembri esimestel päevadel, viidi läbi ja toimub siiani vastastikusel eelneval kokkuleppel. Teel ilmneb peamiselt mõningaid rikkumisimis seisnevad väiksemates puudustes, mille klient kohustub vastav alt aktile kõrvaldama. Enne võtmete kättesaamist peavad üürileandjad tasuma osa tulevaste kommuna alteenuste maksest. Tänaseks on enamik kortereid vastu võetud.

LC "Krylov" (Jekaterinburg): ülevaated

Kuna selle projekti eluase on äriklassi staatuses ja üsna kallis, tuleb siin kõike teha kõrgeima kvaliteediga.

Aktsionäride poolt märgitud eelised:

- asukoht heas asukohas (kesklinnas), lähedal transpordipeatused, kauplused, haridusasutused, haigla;

- ilus disain;

- rikkalik infrastruktuur;

- maa-alune parkla;

- turvalisuse olemasolu kompleksis;

- suurepärane korterite planeering;

- rahuldav töökvaliteet.

Täheldatud puudused:

- suhteliselt kõrged hinnad;

- objekti üleandmisest kuni võtmete väljastamiseni üle kuu aja.

Esimene rida:

- õue deklareeritud aiandus praktiliselt puudub;

- korterites halb heliisolatsioon;

- halva kvaliteediga kraanivesi;

- korterites palju defekte (praod seintel, puhuvad akendest);

- Liftid ei tööta regulaarselt.

Teises kurvis:

- ebapiisav alt haljastatud ala;

- väikesed mänguväljakud;

- rõdudeta korterite olemasolu, mis on äriklassi eluaseme puhul vastuvõetamatu.