GK "Granel", "Teatralny Park": foto, korterite planeering, ülevaated, aadress

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Graneli kontsern asutati 2010. aastal ning siiani on selle spetsialiseerumine äri- ja elukondliku kinnisvara ehituseks paljudes Venemaa piirkondades ning ettevõtte valminud projektide portfell koosneb neljast ja poolest miljonit ruutmeetrit, sealhulgas sellised imelised elamukompleksid nagu Lesnõi Gorodoki elamukompleks, mis on juba kasutusele võetud, ja teatripargi elamukompleks, mis on valmimas.

"Granel" pakub alati täielikult vajaliku infrastruktuuri püstitatud elamupiirkondadele, olgu need siis mitmekorruselised suured elamukompleksid või madalad, mugavaks elamiseks - objekti üleandmisel on sõna otseses mõttes kõik juba olemas seal.

GK "Graneli" projektid

Nagu kõik teised projektid, on ka "Teatripark""Granel" kontrollitakse kõigil arendusetappidel: alates kontseptsiooni väljatöötamisest, seejärel projektist, seejärel - ehitusest. Ettevõtete grupp saab üle võtta ka rajatavate objektide teostamise ja isegi haldamise. Aastate jooksul on kogunenud tohutult positiivseid kogemusi, välja on kujunenud aktiivne professionaalidest koosnev meeskond, mistõttu on elamukompleks "Teatralnõi Park" ("Granel") samuti kvaliteetne ja taskukohase hinnaga toode. Ettevõte ehitab absoluutselt kõik projektid kõige kaasaegsematest kvaliteetsetest materjalidest, mistõttu vastavad need kõikidele tänapäeva ehituse nõuetele ning lisaks on neil alati huvitavad arhitektuursed lahendused. Ja elamukompleks "Teatralnõi park" "Granel" on projekteeritud nii, et seda objekti nimetatakse kindlasti arhitektuurilise taseme poolest ainulaadseks.

Juba täna vastab müügiosakond Moskvas Tverskaja tänava keskkontoris potentsiaalsete klientide küsimustele selle uue hoone kohta. "Teatralnõi pargis" (Korolev) müüb "Granel" kortereid. Ettevõte on juba moodustamise etapi läbinud, kuid areneb jätkuv alt investeerimis- ja tööstusorganisatsioonina. Selle tegevus toimub erinevates majandusharudes, kuid määrav on linnaplaneerimine, sealhulgas kõik muu: investeerimine, ehitus, juhtimine, arendus. Finantspartnerid - paljud juhtivad ja edukamad pangad, nende hulgas Sberbank, Raiffeisen Bank. Hoolimata asjaolust, et ettevõte eksisteeris Moskvas ja selle piirkonna uusehitiste turul mitte väga kaua aega tagasi, alates 1993.aastatel kogus ta kogemusi teistes piirkondades, kus viidi ellu erakordselt kvaliteetseid kaubanduskeskuste ehitusprojekte. Nüüd, kui "Granel" ehitab selliseid projekte nagu "Forest City" ja veel ühtteist, sealhulgas "Teatralnõi park" (Korolev), konkureerib "Granel" võrdsetel tingimustel mõlema pealinna parimate arendajatega.

Ettevõtte kohta

Ettevõtete grupis on tegelikult kaks võtmeettevõtet: UK Astrum ja Granel Development. Esimesel on selliste ettevõtete varad nagu Magnitogorskis asuv Uurali laegas, hotellikett Zolotaya Yurta, kaubanduskeskuste kett, sealhulgas Krasnaja Baškiiria ja Centralny, linnaturg Tuymazys, Oktjabrski ja Beloretski linnaturg ning paljud muud objektid., peamiselt Uuralites. Moskvas ja piirkonnas tegutseb kinnisvaraturul Granel Development LLC kogu osaluse nimel. Tänaseks on ettevõtte rajatisteks kaksteist uut hoonet, millest kuus on kasutusele võetud. Need on LCD "Moskvichka", "Gosudarevi maja", "Valentinovka park", "Lukino kvartal", "Imperial Mytishchi", "New Alekseevskaya Grove", "Raspberry", "Uus LCD Alekseevskaja metroojaama lähedal", "Metsalinn", " Aleksejevskaja salu", "Novotroitski" ja "Teatripark".

"Graneli" arvustused moskvalaste ja Moskva piirkonna uusasukate kohta on juba kogutud väga suurtes kogustes, kus märgitakse kõrget kvaliteetiehitus ja läbimõeldud infrastruktuur. Kõik loetletud objektid erinevad mastaabi poolest: kui "Novotroitski" on vaid üks kuueteistkümnekorruseline suurepäraselt ehitatud maja, siis "Forest Townis" on viisteist elumaja, kaks kliinikut, üks kool ja koguni kolm lasteaeda. Ja elamukompleksi "Teatralny Park" kohta kogub "Granel" juba arvustusi: korterite müük toimub selle neljakümne esimeses majas.

Teave

Turule tuli kolmkümmend kaks korterit, nende hulgas pole mitmetoalisi ja suuri kortereid, vaid ühe-, kahetoalised ja stuudiokorterid kahekümne viiest kuni neljakümne seitsme ruutmeetrini. Müüa ka katusealune korter. Kõik korterid - korraliku viimistlusega. See hoone on viiekorruseline, kaheosaline, minimaalse pindalaga korterid maksavad 1,8 miljonit rubla. See madala kõrgusega ja väga hubane elamukompleks asub Moskva piirkonnas, Mytishchi linnaosas, Korolevi linnas.

Elamukompleksi territooriumil kasvavad kiiresti turistiklassi majad, kõik plokk-monoliitsed. Kolmetoalised korterid tulevad teistesse majadesse - üldpinnaga kuni 93 ruutmeetrit. Läheduses on rajamisel kaks lasteaeda 170 lapsele, kool 650 õpilasele, meditsiini- ja kaubandus- ja kultuurikeskused. Parkla on avatud, sellel on eraldi ala eraldi sissepääsuga, seega autod elanikke ei sega. Elamukompleksi "Teatralnõi Park" ("Granel", Korolev) esimese etapi majadesse kolinut on korterite planeeringu eest palju kiidetud terve aasta ja kuni 2017. aasta lõpuni.arendaja lubab tellida selle projekti teise etapi.

Inimesed

Ettevõtete grupp "Granel" - väga suur organisatsioon koos väljakujunenud meeskonnaga. Kaadri voolavus väljakuulutatud vabade ametikohtade järgi otsustades peaaegu puudub. Nii suur ettevõte nõuab väga vähe uusi töötajaid: ainult kaks raamatupidamise, juhtimisarvestuse ja ettevõtte finantseerimise spetsialisti, kolm inimest halduspersonali koosseisus; liisingu, investeerimise ja panganduse professionaalile - ainult üks, ka üks müügis. Ehitus ja kinnisvara vajab üheksat töötajat ja üht juristi. Kõik! Tõenäoliselt võib see sertifikaat hoidva meeskonna kohta kõige rohkem öelda. Isegi arvustused "Theatre Parki" arendaja - "Granele" kohta ei räägi rohkem.

Ettevõtete grupi juht on Ilshat Anvarovich Nigmatullin, direktorite nõukogu esimees, kes on sündinud Baškiiria maapiirkonnas, kuid saanud kaks suurepärast kõrgharidust. Esimene oli Novosibirski Rahvamajanduse Instituudi majandusdiplom, seejärel lõpetas ta Baškiiri avaliku teenistuse ja halduse akadeemia juhtimise erialal. Lisaks tööle Granelis on Ilshat Nigmatullin alates 2006. aastast juhtinud Baškiiri kaubandus- ja tööstusliitu. Ta on veel üsna noor – sündinud 1971. aastal. Natuke vanem kui osaluse arendajate juht Chistyakov Juri Viktorovitš, Graneli arenduse peadirektor. Ta on pärit Mordoviast, sündinud Saranskis, pensionil sõjaväelane. Pärast lõpetamistteenistuses 1989, asus tööle ehitusel. 2005. aastal sai temast juba Moskva oblastis ja Moskva linnas ehitus- ja projekteerimislubade hankimisele spetsialiseerunud ettevõtte tegevjuht ning 2010. aastal jõudis ta ametikohale, mida töötab ettevõttes Granel Development LLC.

LCD "Teatralny Park" ("Granel", Korolev)

Organisatsiooni aadress (peakontor): Moskva, Tverskaja tänav, 22 fraktsioon 2, hoone 1. Siia on oodatud kõik, kes hakkavad selle ettevõtte kliendiks või töötajaks. Granel Groupi holdingu korporatiivseks eripäraks on see, et korraldatakse iga-aastane kõigi kõrgemate töötajate konverents ning kuna selle organisatsiooni struktuur on äärmiselt avatud, on aruanded Internetis avalikult nähtavad. Pealegi võib se alt leida isegi palju siseringluse dokumente, kust selgub, et organisatsioonil on oma ettevõttekoodeks. Kõik projektideklaratsioonid ja palju muud dokumentatsiooni väljastatakse Granel Developmentile, see tähendab, et selles ahelas ei ole kõrvalisi spetsiaalselt loodud juriidilisi isikuid, mis eristab seda ettevõtet põhimõtteliselt paljudest teistest, sealhulgas konkureerivatest.

Ja Granel annab Teatralny Parki elamukompleksi korterite ostjatele kogu neid huvitava teabe juba ammu enne nende maja kasutuselevõttu. See köitis paljusid, mida näidati projekti etapis:hubane madalhoone maaelu täielikuks nautimiseks, kus kõik Moskva infrastruktuuri eelised on olemas ja hõlpsasti kasutatavad. Suurlinna mugavust väikese elamukompleksi eraldi ruumis saab pakkuda igal tasemel. Ja mis mulle kindlasti altkäemaksu andis, oli see, et Koroljovi linn on puhas, kultuurne, maaliline, üks parimaid kohti Moskva oblastis. Kõik see muudab korteri ostmise veelgi atraktiivsemaks. Kuid esialgu meeldib kõigile muidugi "Graneli" pakutava eluaseme hind elamukompleksis "Teatralny Park".

Kirjeldus

Elamukompleks ehitati individuaalprojekti järgi ja kõige enam eristab seda ühtne arhitektuurne stiil, mõisaatmosfäär, mis võimaldab sellesse täies mahus sukelduda. Elamukompleksi "Teatralnõi park" (Korolev, "Granel") kogupindala on 26 hektarit, kus on kapriisselt laiali kolmekorruselised hooned - nelikümmend kaks elamut, enam kui kakssada tuhat ruutmeetrit mugavat territooriumi. elavad. Värvilahendus on rahulik, nagu XIX sajandi Moskva lähedal asuvates mõisates alati kombeks. Kuid hooned ise ei meenuta seda arhaismi üldse: elamukompleksis "Teatralny Park" nägi "Granel" ette sellised paigutused, et kogu selle kompleksi arhitektuurne esteetika ei anna suuremat rahu- ja mugavustunnet. Akendest avanevad panoraamvaated täiustavad seda tegevust, sest mis võiks olla parem kui Moskva-lähedased maastikud? Inspiratsioon garanteeritud iga päev.

Tõenäoliselt asuksid siia elama meelsasti muusikud, kirjanikud ja teadlased. Eriti sissekatusealused, kus lagede kõrgus on umbes viis meetrit ja päikest on palju. Iga detail on siin hoolik alt läbi mõeldud. Konditsioneerid moonutavad hoonete fassaade – ja need on peidetud korralikele rõdudele ning seetõttu ei riku need hoonete arhitektuuri õilsat lihtsust. Väga ilusad ehitab "Granel" "Teatripark"! Mis tahes nurga alt tehtud fotod võivad seda hõlpsasti kinnitada. Ja siin on palju erilisi kortereid, sealhulgas juba mainitud katusealuseid, kus on rakendatavad kõige julgemad disainilahendused. Korterid - kolme-, kahe- ja ühetoalised, kolmkümmend kuni kaheksakümmend ruutmeetrit. Hinnad on üsna demokraatlikud - kuni kolm miljonit rubla. Ma isegi ei suuda uskuda, et Moskva ringtee asub teatripargi asukohast vaid seitsme kilomeetri kaugusel. "Granel" valis selle elamukompleksi jaoks väga soodsa asukoha: see asub Bolševo mikrorajoonis Korolevis.

Eelised

Siin on hea transpordiühendus, mis võimaldab ühendada vaikse elu selles piirkonnas puhta keskkonna ja tööga Moskvas. Nii isiklik kui ka ühistransport toimetavad probleemideta nii sinna kui ka tagasi: mugavad bussid sõidavad VDNKh-sse ja Sputniku elektrirong Jaroslavski raudteejaama. Pool tundi – ja siin ta ongi, pealinna keskus. Teine küsimus on see, et Jaroslavli maanteed alles ehitatakse ja laiendatakse, kuid peagi laheneb sellesuunaliste ummikute probleem.

Sotsiaalne infrastruktuur, nagu juba mainitud, on ette nähtud hargnenud infrastruktuuri jaoks. Õuedes - korrektselt ja kaasaegselt kujundatud laste omamänguväljakud ning lisaks spordi- ja puhkekompleksi rajamisele jääb territooriumile piisav alt spordiväljakuid ja puhkekohti. Jalutuskäigu kaugusel on kõik kauplused, postkontor, apteegid, ilusalongid, pangakontorid ja paljud muud infrastruktuurirajatised, et tagada elamukompleksis elavate inimeste mugavus. Hästi läbimõeldud turvalisus, videovalve, concierge igas sissepääsus, mille jaoks on ette nähtud spetsiaalne ruum. Samuti tuleb parklaid peaaegu üheksasajale autole.

Keskkond

Korolev pole lihts alt linn, see on Venemaa teaduslinnade seas, sest just siin on tohutult koondunud linnamoodustavaid teadus- ja tööstusettevõtteid, mis pakuvad kohalikele elanikele tööd. Seal on ka kõige kuulsamate ülikoolide filiaalid – alates Baumani nimelisest Moskva Riiklikust Tehnikaülikoolist kuni Moskva Õigusinstituudi ja Tsiolkovski nimelise Rahvusvahelise Kosmoseülikoolini. Neid on siin kümneid! Õpilased ei saa kaugele reisida ja elada kodus. Siinne elukvaliteet ei jää pealinnale kuidagi alla. Kuid tohutu pluss on rohealad igal pool, läheduses voolab kõige maalilisem Klyazma. Parim koht jalutamiseks igal aastaajal ja suvel ootavad selle elamukompleksi elanikud kindlasti jõekaldal olevad rannad. Vlasovi mets on seened ja marjad. Mõlemad on väga mitmekesised. Kõik on siin, nagu Kreekas, kõik on Graneli firma poolt!

Teatripargi (teise etapi) kasutuselevõtu kuupäev on juba lähedal. Esimene võeti kasutusele 2017. aasta kolmandas kvartalis (planeeritust veidi hiljem) ja teine etapp on kavandatud lõpus2017, kuid ilmselt ei pruugi ehitajad tähtaegadest kinni pidada. Kõik on aga ehitatud ja valmis. Paljud elamukompleksid viiakse ellu etapiviisiliselt, mis on nii mõistlik kui ka tulus. Siin ehitati esm alt neljas ja viies hoone ning teises etapis võetakse kasutusele veel kolm maja (viimased - individuaalprojekti järgi). Välisseinad on betoonist kärgplokkidest, väljast - Rockwool soojustus ja keraamiline tellisviimistlus.

Planeerimine ja haljastus

Üksikprojektides sisevaheseinu ei pakuta ja vastav alt sellele ei tule ka peent viimistlust. Majad üüritakse kahekambriliste plastikpakettakendega, klaasitud lodžade ja rõdudega (alumiiniumprofiil). Ruumide mõõdistamiseks on ette nähtud hulk plokke, ainult vannitoad täiskõrguse seintega. Teostatakse vertikaalsete küttetorude jaotamine, paigaldatakse radiaatorid. Vaatamata asjaolule, et majad on madalad (kolmekorruselised), on iga sissepääsu juures liftid. Esimene korrus – uksehoidja tuba ja laoruumid.

Territooriumi haljastatakse juba viiel hektaril: rajatakse muruplatsid, lillepeenrad, miniväljakud puhkuseks, dekoratiivsed laternad ja arhitektuursed väikevormid. Õuedes - kõik kehalise kasvatuse tarvis ja kõik lastele vajalik. Plaanides on suur elanikkonda teenindav keskus, suur kaubanduskeskus, aga ka meditsiini- ja kultuurikeskused, kool, lasteaed. Selle kõige ehitamise ajal ei koge esimestel elanikel liiga palju ebamugavusi, kuna elamukompleksi lähedal on ka lastekeskusarendus ja suured jaemüügipunktid ("Zodiac", "Vivat", "Lunokhod"), on kliinik. Otse Korolevis on kaks kontserdisaali, Bravo muusikasaal, mitmed ajaloomuuseumid ja palju muud.

Kuidas osta korterit

Korteri saab osta hüpoteegiga: ettevõtte Granel kodulehel on pikk nimekiri partnerpankadest, kes abistavad kodu soetamisel. Saate kasutada järelmaksu pakkumist, mis on parim võimalus osamaksetena tasumiseks – ilma vahendustasude, intresside ja täiendavate sissemaksete pärast muretsemata. Siin dikteerib tingimused arendaja, leppides ostjaga tingimata kokku nii esmase makse kui ka edasiste maksete summad. Olemas on arendajapoolne järelmaksuplaan ja kuna leping sõlmitakse otse, ilma vahendajateta, siis on tingimused ja hind soodsad. Kui järelmaks on kuni kuus kuud, siis intressi ei tule.

Saate investeerida rasedus- ja sünnituskapitali uude eluaseme sissemaksena hüpoteeklaenule. Krediidifondide kasutamiseks on palju võimalusi. Granel Group annab kõigile riiklikus programmis osalevatele peredele soodusmääraga (10,9% aastas) hüpoteegid. Kõikide korteriostuga seotud küsimuste lahendamiseks kulub vaid üks visiit ettevõtte "Granel" kontorisse. Kliendil aidatakse see valida, seejärel otsustatakse parim hüpoteegiprogrammi variant ja koostatakse maksegraafik, komplekteeritakse dokumentide pakett ja saadetakse avaldus valitud panka.