Millisest pangast hüpoteeklaenu võtta? Millises pangas on madalaim hüpoteeklaen?

2025 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2025-01-24 13:15

Hüpoteeklaenud on nõutud paljude kodanike seas, kes ei suuda iseseisv alt koguda vajalikku summat elamukinnisvara ostmiseks. Selliseid laene pakuvad suur hulk erinevaid panku, millel on potentsiaalsetele laenuvõtjatele peaaegu samad nõuded. Kuid siiski on olulisi erinevusi, nii et igal inimesel, kes plaanib laenurahaga kodu osta, tekib küsimus, millisest pangast hüpoteeklaenu võtta. Selleks peate keskenduma mitte ainult intressimäärale, vaid ka teistele olulistele parameetritele.

Millist hüpoteeki peetakse kasumlikuks?

Optimaalse pangaprogrammi valimisel tuleb meeles pidada laenude erinevaid parameetreid. Alati ei ole peamine omadus madal intressimäär, kuna pangad võivad nõuda laenuvõtjatelt erinevaid tasusid, mis suurendavad oluliselt enammakset.

Kasu võib inimeseti olla väga erinev. Näiteks mõned kodanikud ootavad madalat enammakset, samas kui teised saavad kasu madala igakuise laenugamakse, nii et nad tahavad laenu võtta pikaks ajaks.

Seetõttu peaksite enne laenulepingu allkirjastamist hindama kõiki pakutud dokumendi tingimusi. Erilist tähelepanu pööratakse väikeses kirjas kirjutatud tekstile, mis asub iga lehe allosas. Siin asub sageli laenuvõtjate jaoks kõige olulisem teave.

Millisest pangast hüpoteek võtta?

Seda tüüpi laenu pakuvad paljud suured ja väikesed pangaasutused. Valides konkreetse organisatsiooni, kus hüpoteek väljastatakse, on oluline arvestada erinevate parameetritega.

Te peaksite hindama pakutavat intressimäära, sissemakse suurust ja klientidele esitatavaid põhinõudeid. On mitmeid pangaasutusi, mis pakuvad oma klientidele soodsaid tingimusi. Nende hulka kuuluvad Sberbank, Rosselkhozbank, Raiffeisenbank või Promsvyazbank.

Sberbank

Kui inimene mõtleb, millisest pangast on kasulik hüpoteeklaenu võtta, pöördub ta kõige sagedamini Sberbanki poole. Selle pangaasutusega tehtava koostöö funktsioonide hulka kuuluvad:

• Sberbank pakub oma laenuvõtjatele võimalust kasutada erinevaid valitsusprogramme, et inimesed saaksid sõjalise hüpoteegi või kasutada rasedus- ja sünnituskapitali;
• intressimäär algab 9,1%;
• sissemakse on 15% valitud kinnisvara maksumusest;
• laenajal peab olema vähem alt 6-kuuline ametlik töökogemus;
• kodanikud saavad hüpoteeklaenu21;
• kui klient on pangaasutuse püsiklient ja seetõttu saab ta palka Sberbanki kaardile, siis võib ta arvestada intressimäära vähendamisega 0,5%;
• suure laenu saamiseks peate ostma kindlustuse ja kui laenuvõtja keeldub seda ostmast, tõuseb intressimäär 1%;
• Kui kasutate noortele peredele pakutavat valitsusprogrammi, on määr 8,6%, mis on kasulik kõigile noortele, kes vajavad oma eluaset.

Kui inimesed mõtlevad, millisest pangast hüpoteeklaenu võtta, on sageli kõige asjakohasem otsus pöörduda Sberbanki poole. Eriti soodne on selle pangaga ühendust võtta erinevate valitsusprogrammide kasutamisel. Kuid kui inimene loodab Sberbanki hüpoteeklaenule ilma sissemakseta, peab ta valmistuma kõrgeks intressimääraks ja vajaduseks meelitada käendajaid ja kaaslaenuvõtjaid.

Raiffeisenbank

Selles pangas algab intressimäär 10, 99%. Hüpoteeklaenud väljastatakse inimestele, kelle ametlik töökogemus on kolm kuud või rohkem. Sissemaks on 15%

Laenu saavad taotleda 21–65-aastased inimesed. Selle organisatsiooniga ühenduse võtmise puuduseks on paljude filiaalide puudumine Venemaa erinevates linnades. Igal laenuvõtjal võivad olla individuaalsed nõuded, millega tuleks eelnev alt tutvuda.

Gazprombank

Food emiteeritakse kursigaalates 10%, kuid sissemakse peab ületama 20% valitud objekti väärtusest. Kõige sagedamini valivad selle panga inimesed, kes töötavad Gazpromi filiaalides, kuna nad võivad arvestada kõigi Venemaa pankade seas madalaima intressimääraga. Hüpoteeklaenu intressid nende puhul vähenevad 1% ja ka sissemakse summa.

Laenuvõtjad võivad olla 21–60-aastased.

Rosselhozbank

See pank pakub hüpoteeklaenu intressimääraga 10, 25% ja sissemaksega 15%. Asutus osaleb sageli erinevates valitsusprogrammides, nii et kui inimesed vastavad seaduse nõuetele, võivad nad loota intressimäära vähendamisele.

Selle asutusega on oluline ühendust võtta inimestel, kes on panga püsikliendid.

Promsvyazbank

Neile pakutakse 11,75% intressimäära, mis võrreldes teiste pankade pakkumistega pole kuigi tulus. Lisatasusid aga ei võeta. Sissemakse suurus on 20% ja laenuvõtja vanus ei tohi laenu tagasimaksmise ajal olla üle 65 aasta.

Laenu taotlemiseks on nõutav, et laenuvõtja oleks ametlikult töötanud mis tahes ettevõttes vähem alt 4 kuud.

Tinkoff

Hüpoteeke pakutakse isegi Tinkoff pangas ja intressimäär algab 8,25%. Pank pakub võimalust nii laenu refinantseerimiseks kui ka hüpoteegi võtmiseks riigi toel või kooskasutades emakapitali.

Sellesse asutusse pöördumise puuduseks on filiaalide puudumine, mistõttu peate suure eluasemelaenu tagasi maksma partnerpankade filiaalide ja sularahaautomaatide kaudu.

Milline pank on parim koht hüpoteeklaenu saamiseks?

On mitu panka, mis pakuvad üsna soodsaid tingimusi. Oluline on keskenduda erinevatele nõuetele, et laenurahaga kodu ostmine oleks tõesti tulus. Millises pangas on madalaim hüpoteeklaen? Madalat intressimäära pakuvad Sberbank ja Rosselkhozbank.

Aga kui inimene pöördub teise panka, kus ta on palga- ja püsiklient, siis võib ta arvestada intressi olulise alandamisega. Seetõttu tuleks enne laenu taotlemist hinnata erinevate pankade pakkumisi, et valida parim variant.

Millal on soovitatav ost tühistada?

Mõnikord mõtlevad inimesed parimat pangaasutust valides sellele, millistest pankadest ei tasuks hüpoteeki võtta. Ei ole soovitatav kandideerida uutele ja väikestele organisatsioonidele, mis võivad peagi pankrotti minna. Nad rikuvad sageli seaduse nõudeid, mistõttu nad kaotavad oma tegevusloa.

Soovitatav on keelduda koostööst pankadega, mille teenuseid laenuvõtjad varem kasutanud ei ole. Sel juhul ei saa loota alandatud intressimääraga. Enne laenulepingu allkirjastamist peate tutvuma pankade arvustustega. Hüpoteek on suur laen, mis tuleb tagasi makstapika aja jooksul. Seetõttu tuleks pangaasutuse valikusse suhtuda vastutustundlikult.

Millistele teguritele peaksin tähelepanu pöörama?

Parima variandi valimisel võetakse arvesse järgmisi parameetreid:

• intressimäära arvutamise reeglid, kuna see võib olla fikseeritud või ujuv ning valitsusprogrammides osalemisel kasutatakse tavaliselt kogu laenuperioodi ühtset intressimäära;
• sissemakse summa, sest mida vähem raha laenuvõtja panustab, seda suurem on enammakse;
• laenuvõtjale esitatavad nõuded, mis seisnevad kodaniku ametlikus töötamises, tema vanuses, töötasus ja perekonnaseisus;
• panga vahendustasu summa, mida saab võtta rahaülekande, tehingutoe või muude teenuste eest, mille eest laenuvõtjaid sageli isegi ette ei hoiatata;
• vajadus sõlmida mitu kindlustuspoliisi ja kui laenuvõtja keeldub kindlustust ostmast juba laenu tagasimaksmise protsessis, toob see kaasa intressimäära tõusu;
• laenu tähtaeg, mis tavaliselt ei ületa 30 aastat.

Pärast nende parameetrite uurimist saab iga inimene aru, millises pangas võtta hüpoteeklaen, et saada kõige soodsamad tingimused. Soovitav on valida mitu panka, kuhu taotlused esitatakse. Saadud vastuste põhjal saate teha õige otsuse.

Nõuanded kodanikele

Panga valimiselmille puhul hüpoteek väljastatakse, on soovitatav järgida järgmisi reegleid:

• hinnatakse mitte ainult intressimäära, vaid ka täiendavaid vahendustasusid;
• esm alt tuleks valida kohene kinnisvara ja otsustada, kui palju raha saate sissemaksena teenida;
• soovitatav on hinnata kõiki kavandatud valitsusprogramme, sest kui laenuvõtjad vastavad oma tingimustele, võite loota soodsatele laenutingimustele;
• oma krediidiajaloo uurimiseks on soovitatav küsida BCI-st väljavõte, sest kui seda rikuvad viivislaenud, siis suured ja usaldusväärsed pangad keelduvad laenuraha väljastamast;
• Kasumlikuma variandi valimiseks on soovitatav analüüsida mitmeid hüpoteeklaenupakkumisi.

Kui Sberbankis väljastatakse hüpoteek ilma sissemakseta, peate valmistuma oluliseks enammakseteks. Sageli nõuavad pangad ilma laenuvõtja investeeringu puudumiseta mitte ainult ostetud objekti, vaid ka muu vara pantimist.

Järeldus

Hüpoteeke väljastavad paljud pangaasutused, mille klientidele on erinevad nõuded. Konkreetse valiku valikul võetakse arvesse erinevaid tegureid, mille hulka kuuluvad intressimäär, erinevad vahendustasud, laenu tähtaeg ja sissemakse suurus.

Nii suure laenu taotlemist peetakse riskantseks iga inimese jaoks, seega peatehinnake oma finantsseisundit ja valige pank vastutustundlikult.