Koridor-tüüpi hostel: foto, projekt

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Ühiselamu seostub paljudele tasuta üliõpilaste, kurja korrapidaja, prussakate ja kella üheteistkümne ajal tulede kustutamise ajaga. Just kutsekoolide ja kõrgkoolide õppurid peavad teistest sagedamini end koridori-tüüpi hostelisse sisse seadma. Pärast alma mater'i lõpetamist murravad nad oma ajutisest peavarjust välja suure mõnuga, kuid on inimesi, kes peavad sellistes tingimustes eksisteerima peaaegu kogu elu. Täna räägime sellest, mida tähendab koridor-tüüpi hostel, millised tingimused seal on, kas sinna on võimalik tuba osta ja kuidas sellises eluruumis viibimine võimalikult mugavaks muuta.

Korterialune või uus ühiskorter

Hostel – juba maja nimi räägib enda eest. Need on ruumid, mis on mõeldud suure hulga inimeste kompaktseks majutamiseks lühikeseks ajaks. Enamasti on need eriplaneeringuga majad. Koridori tüüpi ühiselamu projekt on toodud järgmisel fotol. Vähesed inimesed ei tea, mis tüüpi kinnisvara see on, sest peaaegu kõik, kes provintsist suurlinna saabusid, pidid sellistes ruumides elama.

Omal ajal ehitati massiliselt ühiselamuid, need asusidtöölised, üliõpilased, erinevate riiklike organisatsioonide töötajad. Sellest sai hea alternatiiv kommunaalkorteritele, mis olid enamasti eraomanduses ja kus majutati suuri peresid.

Ühiselamu tuba ei saa isegi suure venitusega eraldi eluasemeks nimetada, välja arvatud nn perehotellid, seda enam, et esialgu saab ühes toas elada kahest kuni kahekümneni teineteist tundmatuid inimesi.

Ühiselamute klassifikatsioon

Vastav alt omandivormile võivad need olla riiklikud (omavalitsuse) või ärilised. Esimesi lahendavad eelarveliste organisatsioonide töötajad, seal on võõral inimesel juriidiliselt peaaegu võimatu tuba üürida. Teisel juhul räägime elamutest, mis on mõeldud seda kinnisvara omava teatud ettevõtte töötajatele.

Ärihosteliks klassifitseeritakse ka sektsioon- ja koridortüüpi, milles saab privaatselt üürida toa tähtajatult vab alt. See on mugav inimestele, kes on sunnitud ärireisidele minema, kuid ei saa endale lubada hotelli eest maksta, aga ka turistidele. Selles segmendis on ruumid sageli riigi kinnisvaraga võrreldes suurusjärgu võrra parema kvaliteediga nii planeeringult kui ka sisustuse ning sanitaar- ja hügieenitingimuste poolest.

Paigutuse tüübi järgi on järgmised valikud:

• sektsioonhostel;
• ühiselamu koridori tüüp.

Sektsioon või mis iganes muunimetatakse plokitüüpi korpuse tüüp, kus ruumid asuvad väikestes osades. Funktsionaalsed ruumid vannitoa, duši ja köögi näol on ühe sektsiooni omanike ühiskasutuses. Ühel korrusel võib neid olla mitu. Suuremal määral on esindatud meie riigi koridori tüüpi hostel. Seetõttu räägime neist üksikasjalikum alt tänases artiklis.

Koridorelamu

See on traditsiooniline "hostel", see võib asuda nii kõrghoones (9-16 korrust) kui ka ainult 2-3-korruselises majas. Sellise eluaseme eripäraks on see, et ruumid asuvad piki pikka koridori, mis läbib kogu hoone. Tavaliselt tagavad disainerid lõpus vannitoa ja dušši ning koridori lõpus on köök, kus on mitu pliiti ja valamu. Mõnikord korraldatakse pesumajad uues stiilis eluruumides, mis sageli korraldatakse keldris. Need ruumid kuuluvad üldkasutatavate ruumide kategooriasse.

Kaasaegsetes äriühiselamutes koristavad spetsiaalselt palgatud töötajad kööki, vannituba, tualetti ja pesu, pealegi on mõnes asutuses sarnane praktika üürnike privaatruumides. Kuid traditsioonilist koridoritüüpi hostelit teenindavad elanikud ise. Üürnikud jagavad üldkasutatavaid ruume vastav alt graafikule, mis reguleerib ka koristamist koridorides, köögis ja vannitoas.

Kõik, mis sul on, on sinu oma

Hoolimata asjaolust, et üks ühiselamu tuba väidab üsnapalju asunikke, ei ole selle pindala alati suur. Seaduse järgi on ühele inimesele ette nähtud 6 ruutmeetrit, tegelikult võib 5x5 m ruumis elada kuni kümme inimest.

Kui rääkida õpilaskodude "korteritest", siis need vastavad enamasti normidele ja üliõpilased elavad 2-4 inimeses. Sellistes asutustes on mõnikord võimalik üürida tuba väljastpoolt tulijatele, kuid kuna selline eluase on poollegaalne, siis on alati oht saada kõige ebasobivamal hetkel välja.

Töölistele kodu üürimine võib olla veelgi hullem, kuna tegemist on madalama hinnaga eluasemetega. Asukad magavad naridel, lisaks võib toas olla kapp, mitu tooli, laud ja paar öökappi. Kuigi on erandeid, ei kehti need munitsipaalhostelite, vaid kommertshostelite kohta. Nendes ei ole ka kõige odavamad ruumid ülerahvastatud ja neis on kogu eluks vajalik sisustus. Pealegi saab ruumide eest täielikult ise tasuda, siis ei lisa haldaja sinna teisi üürnikke.

Koridor-tüüpi ühiselamu tuba peab vastav alt standarditele olema varustatud voodi, laua, paari tooli, öökapi, riidepuu või riidekapiga. Mõned omanikud võivad varustada toa külmiku, televiisori ja mikrolaineahjuga.

Vannituba

Hostelite tualettruum on mõeldud korraga suurele hulgale tubadele. Tavaliselt on see ainuke kogu korrusel. Vannituppa ei paigaldata aga ühte WC-potti, vaid mitu, nende vahel onvaheseinad. Harva (aga seda juhtub) on selles toas duširuum. Sageli peate pesema teises toas, mis võib asuda esimesel korrusel või isegi keldris.

Üldiselt põhjustab hostelite elanike erilise kriitika kõige sagedamini vannituba, kuna seal läheb sageli torustik katki, on pidev alt ebasanitaarsed tingimused. Elamute juhtkond peaks nende probleemidega tegelema, kuid sageli eiravad nad oma otseseid kohustusi.

Nii boršis kui pudrus…

Elanike toit tuleb valmistada ühisköögis (ülal on foto). Koridori tüüpi ühiselamu on varustatud ühe köögiga korrusel. Selle ruumi sisustus on sageli enam kui tagasihoidlik. Olenev alt sellest, mitme ruumi jaoks köök on mõeldud, saab sinna paigaldada 2, 3 või 5 pliiti, varieerub ka valamute arv.

Mööbli saadavus oleneb juhatajast ja üürnikest. Kui tegemist on peretüüpi hosteliga, kus elavad samad inimesed, on see tavaliselt varustatud kaasaegse köögiga, kus on tavaline kodutehnika ja mööbel (öökapid, rippkapid, laud), kuid töötavad "ühiselamud" saavad harva kiidelda selline küllus. Nagu tegelikult ka puhtus toitlustusosakonnas.

Kinnisvaraturg

Paljudest hostelitest võiks saada tüüpiline koridori-tüüpi projekthostel, kui neis olevad korterid ei oleks varustatud eraldi kööginurga ja vannitoaga, ehkki väikese. Ükskõik kui väikeselliseid kortereid oli, paljud soovivad sellist kinnisvara osta või rentida, sest see on üsna soodne.

Sama võib öelda ka ühiselamutubade kohta. Nende erastamine ja müük sai võimalikuks alles hiljuti. Tuleb märkida, et mitte kõik ühiselamud ei muuda tubade ostmist/müümist seaduslikuks. Kui maja registris on kirjas just hostelina, siis on kõik kinnisvaratehingud selles asuvate ruumidega kehtivate õigusnormide rikkumine. See tähendab, et hostelis saab toa osta ainult siis, kui see on selline, ainult planeerimise, mitte fakti järgi.

Kuidas muuta ühiselamuelu mugavamaks?

Isegi mõõtmetelt väike ja puudulik funktsionaalne (aga oma) kinnisvara on parem kui üürikorter. Ja kui teil on tõesti vaja mõnda aega hostelis elada, peaksite oma elu mugavaks muutma. Sellise eluaseme peamiseks puuduseks on siseruumide mugavuste puudumine.

Vannituba on tuppa võimatu sisustada, kui just ämbreid kaasas kanda ei taha (siis saab sinna panna pesukapi ja väikese kuivkapi), aga kompaktse kööginurga saab luua iga ühiselamuelanik. Tõsi, mõnikord keelavad või piiravad komandandid oma asunikel seda õigust, viidates tuleohutusele. Kui seda laadi probleeme pole, võib toitu valmistada elektripliidil või aeglasel pliidil, hea abimees on veekeetjast.

Suurtes ruumides teevad elanikud sageli vaheseinu, mille abil piisab lihts alt olukorra muutmisest. See lähenemine võimaldab kapiiritlege ruum, luues eraldi tsoonid.