LCD "Uus Vatutinki": ülevaated, aadress, arendaja

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Uue Vatutinki kohta tehtud arvustusi peaksid uurima kõik, kes kaaluvad võimalust selles elamukompleksis korter soetada. Selles artiklis kirjeldatakse üksikasjalikult, millised korterid on soovi korral siit leitavad, milline on infrastruktuur, kas arendaja on usaldusväärne. Pärast seda saab iga potentsiaalne huviomanik otsustada, kas osta selles elamukompleksis eluase või mitte.

Elamukompleksi kohta

Arvustused Novye Vatutinki kohta on sageli täiesti vastupidised, seega peate hoolik alt mõistma selle elamukompleksi kõiki eeliseid ja puudusi.

Praegu on see jagatud kaheks naabruskonnaks ja üheks külaks. Väärib märkimist, et enamik kortereid on hetkel välja müüdud. Näiteks Kesklinna mikrorajoonis on saadaval kaheksa korterit hinnaga 4,6 miljonit rubla, lõunaosas - seitse korterit alates 5,1 miljonist rublast. Sünergia külas on krundid koosside.

Kesklinna mikrorajooni ehitamist alustati 2011. aasta lõpus ja lõunapoolset 2012. aasta suvel. Praegu on Lõuna mikrorajoonis kõik majad juba ehitatud ja Kesklinnas ehitatakse neid 2022. aastani. Kompleksi ümbritseb mets, läheduses voolab Desna jõgi.

Elamukompleks ise asub Venemaa pealinna piirides. See asub 25 kilomeetri kaugusel Moskva ringteest mööda Kiievi maanteed ja 14 kilomeetri kaugusel mööda Kaluga maanteed.

Infrastruktuur

Uue Vatutinki arvustustes leiate sageli mõiste "ainulaadne" määratluse. Nii iseloomustatakse seda elamukompleksi, mis on viimase kuue aasta jooksul kasvanud sõna otseses mõttes Uus-Moskva kesklinnas. Peamine asi, mis paljusid elanikke siia meelitab, on arenenud infrastruktuur.

Mugavaks ja täisväärtuslikuks eluks on siin kõik, mida vajate. Need on kommunaal- ja sotsiaalne infrastruktuur, taskukohane eluase, transpordiühendused ja isegi töökohad. Umbes kaksteist tuhat inimest on selles mikrorajoonis korterid juba ostnud.

Nende teenistuses täna elamukompleksis "New Vatutinki" - kaasaegsed koolid ja lasteaiad, kauplused, kliinik. Vahetus läheduses on suured kaubanduskeskused, eriti "MEGA Teply Stan", umbes viisteist kilomeetrit "OBI" ja IKEA, umbes kakskümmend kilomeetrit "Metro". Vnukovo OutletVillage'i kompleks uusima spordikeskuse, restoranide ja spaadega on kaheksateist kilomeetri kaugusel.

Nüüd mikrorajooni territooriumilon juba kolm lasteaeda, mis mahutavad ligi seitsesada last. Kaks neist asuvad Kesk-mikrorajooni territooriumil ja veel üks lõunapoolses mikrorajoonis. Hetkel on projekteerimisel veel kaks aeda.

Aiad vastavad kõigile kaasaegsetele nõuetele. Nendes on avarad magamistoad ja mängutoad, loomingulised stuudiod, arvutilaborid, basseinid, koosolekusaalid, meditsiini- ja raviruumid, turvalised ja mugavad mänguväljakud, millest teie laps on kindlasti rõõmus.

Nüüd on New Vatutinki elamukompleksis kaks keskkooli enam kui tuhandele õpilasele. Tähelepanuväärne on, et üks neist kuulub juba pealinna saja parima keskhariduse asutuse hulka, olles koolide tehnilise varustuse osas liider.

Nende kontseptsioon on läbimõeldud nii, et igal lapsel oleks täielik võimalus end realiseerida mitte ainult õppeprotsessi käigus, vaid saada ka tasuta lisaharidust, õppides pealinna ülikoolide ja instituutide juhtivate õpetajate juures. Nende koolide õpilaste käsutuses on kogunemissaal, amfiteater, ühistöökeskus, sisekasvuhooned, spordiväljakud ja koreograafiasaalid balletitünniga, transformatsiooniklassid, tööpinkide ja robootikaruumid, isegi oma ilmajaam jälgimiseks. ümbritsev kliima.

Alates 2016. aastast tegutseb Uus-Moskva Novje Vatutinki territooriumil polikliinik täiskasvanutele ja lastele. Hetkel käivad ettevalmistused multidistsiplinaarse ravi- ja taastusravi ning arstiabi rajamisekskeskused.

Samuti on kohalikel elanikel oma suhteliselt väike kaubanduskeskus, kus on apteek, kauplusekettid, kohvikud, spordikeskus ja peagi avatakse ka My Documents teeninduskeskus. Samuti on mikrorajoonis Sberbanki ja Vene Posti filiaalid.

Transpordi juurdepääsetavus

Sellel elamukompleksil on üks vaieldamatu eelis, millega saavad kiidelda vähesed arendajad. Novye Vatutinki metroo ilmub otse keskse mikrorajooni territooriumile. Tõsi, need on siiski pikaajalised plaanid. Aastaks 2025 peaks pikendama Moskva metroo punast liini. Praegusest Salarjevo jaamast ehitatakse jaamad Filatov Lug, Prokšino, Olhovaja, Stolbovo ja Novje Vatutinki. Metroo on siis kõigile elanikele jalutuskäigu kaugusel.

Praegu on pärast Kaluga maantee ulatuslikku rekonstrueerimist tänu tunnelitele, uutele ristmikele ja suurenenud sõiduradade arvule elanikel võimalus jõuda Tyoply Stani jaama umbes veerand tunniga.

Samuti on elamukompleksi territooriumil bussiliiklus. Mosgortransi marsruut nr 891 kulgeb Novovatutinsky prospektilt Teply Stani metroojaama. Marsruut number 117 ühendab Novovatutinsky prospekti teise metroojaamaga - "Admiral Ušakovi puiestee". Samuti sõidab buss nr 876, mis sõidab maja nr 9 juurest mööda Novovatutinski prospekti jaama.meetrit "Salaryevo".

Kus on registreeritud "Uue Vatutinki" arendaja? Aadress: Moskva, Desenovskoje asula, Futbolnaja tänav, 17, kolmas korrus. Siin registreeritakse arendajaettevõte, millest räägime lähem alt.

Kui sõidate eratranspordiga, lahkuge Moskva ringteelt mööda Kaluga maanteed, 14 kilomeetri pärast pöörake Uus-Moskva Uus Vatutinki elamurajooni viida juurest paremale.

Insenerikommunikatsioon

Piirkonnas on kõik insenerkommunikatsioonid juba kasutusele võetud. Kokku mahub siia elama umbes kolmkümmend tuhat inimest, mis on võrreldav väikese linna elanike arvuga. Seetõttu muudeti side algselt kaasaegseks ja usaldusväärseks vajaliku ohutusvaruga.

Näiteks Novye Vatutinki Južnõi ja Kesklinna mikrorajoonid saavad vett oma veevõtuüksusest. Elanikke varustab soojusega võimas gaasikatlakompleks. Spetsialistid hoolitsevad selle eest, et kaasaegsed seadmed töötaksid sujuv alt päeval ja öösel.

Kõik kohalikud side on sõltumatud, on bilansis ja arendajafirma juhtkonnas. Samal ajal osutatakse avalikke teenuseid ja elamute käitamist Moskva soodustuste ja tariifide järgi.

On oluline, et paljusid utiliitprobleeme saaks lahendada mobiilirakenduse ehk kaugjuhtimisega. Näiteks saavad elanikud võtta arvestinäidud, tasuda kommunaal- ja sideteenuste eest, saatarakendused dispetšerteenistusele.

Ehitaja

Ehitustöid selles elamukompleksis teostab ettevõte "Investtrast". See on üks suurimaid praegu Uus-Moskva territooriumil tegutsevaid ettevõtteid.

Uue Vatutinki arendaja pakub laiaulatuslike investeerimisprojektide elluviimise ja arendusega seotud terviklikke teenuseid. Ettevõtte projektide hulgas on elamute mikrorajoonid kõrg- ja madalhoonetega, samuti individuaalelamuehituse projekte koos täieliku transpordi ja vajaliku sotsiaalse infrastruktuuriga.

Arendaja "New Vatutinki" peamiseks eeliseks on ettevõtte uuenduslik lähenemine, mis seisneb territooriumide integreeritud arendamises, kõrgtehnoloogiate rakendamises praktikas.

Täna on "New Vatutinki" jätkuv alt "Investtrasti" suurim projekt. Paralleelselt töötatakse välja veel mitu Uus-Moskva territooriumi arendamise kontseptsiooni.

Korterid

Praegu on Novye Vatutinki Tsentralny mikrorajoonis saadaval seitsme erineva planeeringuga korterid. Valida on palju. Novye Vatutinki ühetoalise korteri maksumus pindalaga 39,5 ruutmeetrit on veidi üle 4,5 miljoni rubla. Suurim on kolmetoaline korter pindalaga 82 ruutmeetrit ligi 7,5 miljoni rubla eest.

On oluline, et kõik Novye Vatutinki korterid oleksid valmis. Nad on sissekolimiseks valmis. Selline läheneminevõimaldab kohe pärast võtmete kättesaamist kolida, muretsemata remondi tegemise vajaduse pärast. Nüüd saavad uued üürnikud rohkem tähelepanu pöörata oma kodu korrastamisele koos tehnika ja mööbliga. Alati tasub meeles pidada, et remont Novye Vatutinkis on juba hinna sees.

Köögis, tubades ja koridoris liimitakse tapeet, põrandale laotakse laminaat PVC põrandaliistu ja kaabelkanaliga helisummutavale aluspinnale. Uksed on paigaldatud kõikidesse ruumidesse, vastav alt projektile. Järeldused tehakse elektrivalgustuse, lülitite, pistikupesade, antennikaabli juhtmestiku kohta. Vannitoas ja vannitoas seintel perimeetri ümber keraamilised plaadid, ripplaed, põrandal tsement tasanduskiht plaatidega. Valgest terasest vann, kraanikauss, WC-pott, segisti, käterätikuivati on juba paigaldatud.

Rõdul või lodžal värvitakse seinad ja lagi veepõhise veekindla värviga, põrandale laotakse keraamilised plaadid. Paigaldatud topeltklaasid.

Edasimüüjad

Paljude jaoks on eeliseks võimalus osta kortereid otse eraisikutelt loovutamislepingu või omanditunnistusega.

Eluasemete edasimüük Novye Vatutinkis on esitatud erinevates osades ja hoonetes. Ühetoaliste korterite maksumus on neli kuni viis miljonit rubla. Kahetoalised maksavad 5,6 miljonit kuni 7,2 miljonit ja kolmetoalised - 7,3 miljonit kuni 8,5 miljonit rubla.

Täissaadetel

Vajaduselselles elamukompleksis korteri ostmisel olge valmis, et kogu protsessi vältel – alates esimesest vaatamisest kuni omandiõiguse registreerimistunnistuse saamiseni – saadavad teid professionaalid, kes tagavad tehingu finants- ja õiguskindluse, ei muretse millegi pärast.

Korteri näitamised toimuvad iga päev. Vajadusel on arendajafirma töötajad valmis korraldama teile mikrorajooni täisväärtusliku esitluse, mis näitab erinevate planeeringute ja pindalade elamispinda.

Juhid oskavad alati nõustada kõigis ehitusjärgus majas korteri ostmisega seotud küsimustes, sh ehitusprotsessis osaluslepingu vormistamise osas, kui ostate eluaseme siis, kui maja pole veel kasutusse võetud. operatsioon.

Kui ehituses omakapitali osalusleping on juba sõlmitud, pakub ettevõte täielikku tuge kõikides etappides, kuni registreerimiseni katastri ja kartograafia riiklikus registreerimise teenistuses ning hiljem aitab registreerida korteri omandiõigust..

Potentsiaalsetel ostjatel on võimalus saada soodsatel tingimustel hüpoteek, kuna arendajafirma on akrediteeritud enamiku riigi juhtivate pankade poolt. Otse müügiesinduses antakse teile nõu hüpoteeklaenu andmise kohta. Kohapeal valitakse teile sobiv laenuprogramm ning osutatakse tehingut toetavaid teenuseid.

Resident Experiences

Teie kohta leiate palju positiivset tagasisidet"Uus Vatutinki". Paljudele meeldib puhas õhk, arenenud infrastruktuur, asukoht jalutuskäigu kaugusel kogu vajalikust infrastruktuurist. Eelkõige apteegid, kliinikud, kauplused, seal on mugav transpordivahend. Kohalikud elanikud ootavad kannatamatusega metroo tekkimist nende mikrorajoonis, et pääseda pealinnas lihts alt ja lihts alt.

Mõned elanikud tunnistavad, et esimene positiivne arvamus elamukompleksi kohta pole pärast sellesse Uus-Moskva mikrorajooni kolimist muutunud. Ehitaja on vastutustundlik ja usaldusväärne, temaga ei teki probleeme maja ehitamise ja kasutuselevõtmise kõikides etappides. Pärast omaette elamist hakkavad mõned mõtlema oma vanematele ja teistele sugulastele korteri ostmise peale.

Negatiivne

Samas tasub tunnistada, et selle elamukompleksi kohta on üsna palju negatiivseid hinnanguid.

Eriti paljud uusasukate nõuded on seotud remondi ja tehtud tööde kvaliteediga. Isegi uutes majades hakkavad pärast mitte kõige tugevamaid vihmasid paneelidevahelised õmblused voolama, arendaja tapeet lahkub ruumist ja lagedele tekivad praod. Kõik see annab tunnistust neid töid teostanud ehitajate ja viimistlejate ebaprofessionaalsusest. Samas ei soovi ehitusfirma tõrkeotsingut, kuigi peab seda garantiiaja jooksul kiiresti tegema. Paljud elanikud seisavad silmitsi selle probleemiga. Võime öelda, et need raskused on tüüpilised.

Mõned üürnikud väidavad, et kortereid üüritakse rikkudesiga mõeldav standard. Seinad lekivad pärast vihma tugev alt, pealegi on mikrorajoonis vastik transpordi juurdepääsetavus, kuna bussid ei järgi graafikut, õhtul on peaaegu võimatu väljuda, enamik autojuhte lahkub liinilt graafikust varem.

Kaebused seadmete kohta, mida ehitajad korteritesse remondi käigus paigaldavad. Elektrikell on ebastabiilne, lülitid lihts alt rippuvad, europistikud ei mahu pistikupesadesse, WC lekib ja köögis tuleb linoleum välja vahetada, see on nii kehva kvaliteediga: tugevad mõlgid jätavad lauad-toolid kohe peale. seda. Väga raske on panna ehitajat defekte kõrvaldama. Elanikud peavad tema juurde käima kuude kaupa tulemusteta.