Odavaim kinnisvara Euroopas: ülevaade parimatest pakkumistest, piirkondadest ja riikidest, ostunäpunäiteid

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Paljud inimesed usuvad, et üks tulusamaid investeeringuid on kinnisvara ost. Kuid tavaliselt ostavad nad eluaseme kuskilt oma riigist või isegi kodulinnast. Samal ajal on välismaal korteri või maja ostmine tänapäeval reaalsem kui Venemaal. Suurim nõudlus on kinnisvara järele Euroopas. Mõni ostab selle endale, teine rendib kaasmaalastele ja kolmas kasutab mõlemat võimalust korraga. Aga igal juhul tahan leida Euroopa odavaima kinnisvara. Miks maksta rohkem? Selles artiklis käsitletakse riike ja linnu, kust leiate soodsa hinnaga eluase.

Põhjused, miks inimesed ostavad kinnisvara Euroopas

Selle otsuseni viivad mitmed erinevad tegurid. Mõned inimesed mainivad mitut põhjust korraga. Üks populaarsemaid on riigi sisepoliitika, mis elanikele ei sobi. Statistika järgi otsustab 76% inimestestlahkuda Venema alt võimude omavoli tõttu.

Umbes 64% otsib Euroopas kõige odavamat kinnisvara lihts alt sellepärast, et soovib elada soojemas kliimas. Ligikaudu 52% inimestest investeerib sel viisil ja veel 44% ostab suvekodusid. Umbes 31% venelastest ostab välisma alt elamispinda perekondlikel põhjustel. Näiteks laste kohtlemise või hariduse tõttu teises riigis. Ja veel 23% soovivad luua oma ettevõtte väljaspool kodumaad.

Mis määrab hinnakujunduse?

Eespool võis lugeda, et välismaal on kinnisvara soetamine nüüd lihtsam kui Venemaal. Eelkõige Euroopas, kuna selle maailmaosa riike iseloomustab kõrge elatustase ja suhteliselt stabiilne majandus. Arvestades Euroopa odavaima kinnisvara variante, tuleb ka öelda, et seal on väga lai hinnaskaala. Näiteks kui Šveitsis maksab eluaseme ruutmeeter keskmiselt 530 tuhat rubla, siis Bulgaarias vaid 46 tuhat.

Mis moodustab hinna? Seda indikaatorit mõjutavad:

• riigi välispoliitika;
• majandustase;
• eluohutuse tase;
• välismaalaste huvi kinnisvarasse investeerida;
• riigi arenguväljavaated;
• geograafiline asukoht;
• maa mitmekesisus või nappus;
• infrastruktuuri seisund;
• keskkonnaolukord.

Seega, mida kõrgemad need näitajad, seda kõrgem on eluaseme hind ühes või teisesolek.

Millistes Euroopa riikides on kõige odavam kinnisvara?

Reiting toob esile mitu osariiki, kus eluaseme hind on suhteliselt madalam. Kõige populaarsemad venelaste seas on järgmised riigid:

1. Bulgaaria.
2. Hispaania.
3. Itaalia.
4. Türgi.

Moldovat peetakse madalaima elatustasemega riigiks. Palgad on siin madalad ja kaupade hinnad on üsna kõrged. See on viinud tõsiasjani, et vaesuse tase on oluliselt tõusnud. Moldovas edeneb majanduskriis, poliitiline olukord on pingeline. Seetõttu on siin elamine suhteliselt odav. Leiad valikud 31 000 rubla eest. ruutmeetri kohta.

Poola on Moldova täielik vastand. Näib, et sellises olukorras peaksid kinnisvarahinnad olema kõrged. See pole aga nii. Inimesed, kes mõtlevad, "kus on Euroopa odavaim kinnisvara", peaksid seda võimalust lähem alt uurima, kuna Poolas saate osta "odnushka" vaid 3 miljoni rubla eest. Hinnad on nii madalad, sest konkurents on nii suur.

Veel kaks võimalust on Leedu ja Eesti. B altimaad on Venemaal tuntud kui ühed mugavamad elamiseks. Seal on üsna kõrge elatustase ja eluase on suhteliselt odav. See aitas kaasa sellele, et venelased asusid aktiivselt ostma kinnisvara Leedus ja Eestis. Maja ostmine võimaldab välismaalasel saada ka Schengeni viisa. Näiteks Vilniuses maksab üsna suur korter 2-3 miljonit rubla ja 15 miljoni eest saab osta luksusliku.mõis otse kesklinnas. Äärelinnas maksab eluase veelgi vähem - ainult 200-350 tuhat korteri eest.

Odavaim kinnisvara Euroopas – päikeseline Bulgaaria

Võib-olla on see venelaste seas populaarseim riik. Näiteks saab siin hea maja osta keskmiselt 750 tuhande - 1 miljon 550 tuhande rubla eest. Kuid on pakkumisi palju odavam alt - kuni 155 tuhat. Siiski ei soovitata sellist eluaset kaaluda. Esiteks ei saa see väga hea maja olema. Näiteks boxoniera on korter üldpinnaga 18 m², kus puudub köök ja vannituba on väga väike. Enamasti asub see ülemistel korrustel.

Odavaid valikuid kaaluvad kõige paremini vaid need inimesed, kes otsivad taastamiseks odavat kinnisvara Euroopas. Tegemist on tõsist remonti vajava vanas elamufondis asuva korteriga, mille pindala on 50 ruutmeetrit. Või lagunenud maja merest kaugel külas. Selle pindala ei ületa 100 m².

Asulate osas on soovitatav valida kinnisvara Burgases. Vähem alt ei pea te sellist omandamist kahetsema. Linnas on väga meeldiv elada, kuna see on puhas ja ilus ning ümbruskonnas on palju vaatamisväärsusi. Ja lõpuks on otsene juurdepääs merele.

Kinnisvara ostmine Hispaanias

Öeldakse, et selles riigis on eluase kõige sobivam keskklassi venelastele. Samas on teada ka see, et Hispaanias on paljud korterid tühjad. Näiteks,väga soods alt saab osta panga poolt omanikult arestitud eluase. Selliseid variante müüakse 3-3,8 miljoniga. Odavamaid kortereid leiab aga need jäävad kehvas seisus.

Need, kes otsivad Euroopa odavaimat kinnisvara mere ääres, peaksid kaaluma stuudio ostmist Torrevieja piirkonnas, vaid 300 m kaugusel rannast. See maksab umbes 1 miljon 750 tuhat rubla. Need, kes soovivad saada Hispaania kodakondsust, peavad aga ostma maja, mille väärtus on vähem alt 11,5 miljonit rubla.

Taskukohane eluase Türgis

On aeg unustada, et väidetav alt on selles olekus ohtlik elada. Eriti noortele tüdrukutele. Et vene naiste vastu pole absoluutselt mingit lugupidamist ja nad kutsuvad neid "Natašaks", mis tähendab "prostituuti". Need on kõik muinasjutud ja muinasjutud, ammu aegunud. Türgis elavad enamasti intelligentsed ja haritud inimesed ning siinseid reegleid võib julgelt võrdsustada kõrgeimate Euroopa standarditega.

Venelased ostavad kinnisvara Türgis, kuid mitte nii sageli kui teistes riikides – otsustavat rolli mängib tohutu vaimne lõhe Aasia ja Euroopa rassi väärtuste vahel. Kuid eluase on endiselt müügis ja turult leiate suurepäraseid võimalusi taskukohase hinnaga. Näiteks on soovitatav pöörata tähelepanu Alanyale. Linn asub Antalyast vaid 120 km kaugusel. Just siit võid leida Euroopa odavaima mereäärse kinnisvara. Luksuskorteri ruutmeeter maksab 80,5 tuhat rubla. Kui vajate lihtsamaid ja odavamaid valikuid, peaksite tähelepanu pöörama"mitteprestiižne ala". Alanyas on see see, kust mere äärde minekuks kulub 20 minutit ja keskuseni on vaid 8 km. Kuid selles linnas on alati puhas ja korras, nii tänavate kui ka rannajoonega mere poolest.

Kodu ostmine Itaalias

Apuulia – just selles linnas peaksite kinnisvara otsima. Sellel on tõeliselt vapustav keskkond ja atraktiivsed hinnad. Näiteks maaelu tüüpi maja saab osta suhteliselt madala hinnaga 6,9 miljonit rubla. Madalad kommunaalmaksed, odav toit, paljud vaatamisväärsused, sealhulgas keskaegsed, ja mugavad rannad muudavad siin elamise nagu muinasjutus.

Võite kaaluda ka hubast Scalea kuurorti Calabria piirkonnas, mida peetakse sügavaks provintsiks. Seetõttu on siin kinnisvarahinnad väga madalad. 1 m² maksumus varieerub vahemikus 38,5-115 tuhat rubla. Kõik oleneb kaugusest merest või kesklinnast. Muidugi on prestiižses piirkonnas korter ise parem ja vaade aknast on hämmastav.

Kuidas end kaitsta?

On mõned näpunäited, mis aitavad teil Euroopas kinnisvara ostmisel ebameeldivaid olukordi vältida:

1. Enne elamisriigi valimist peate hoolik alt läbi lugema selle riigi seadused. Ei ole soovitatav valida neid osariike, kus uimastid on legaliseeritud.
2. Tehingu tingimused ei vääri vähem tähelepanu. Näiteks on kinnisvara, mida pärast ostmist välja üürida ei saarent, mis on reguleeritud riigi seadustega. Lisaks on ostu-müügitehingu toetamise kulud üsna suured. Mõnikord võivad need ulatuda 20%-ni eluaseme maksumusest.
3. Mõnes osariigis ei pruugi nad isegi pärast kinnisvara omandamist esimese 10 aasta jooksul kodakondsust anda. Igal aastal peate elamisloa saamiseks saama loa. Ja see ei ole tõsiasi, et nad enam ei keeldu.

Selliseid nüansse on palju. Euroopas kinnisvara ostmine on tõsine äri, mis võib põhjustada ebameeldivaid olukordi. Peaksite seda teemat võimalikult hoolik alt uurima, et te hiljem tehtut ei kahetseks.