LC "Domodedovo Park": elanike ülevaated, korterite paigutus, infrastruktuur, fotod

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Täna võime täheldada linnades mugavate elamukomplekside ehitamise ja kasutuselevõtu tõttu rahvastiku tihenemise trendi. Ilmekaim näide on pealinna piirkond. Moskva oblasti piirid laienevad kiires tempos, ükshaaval kerkivad uued mikrorajoonid, kvartalid, majad, väljakud. Arvustuste kohaselt on LCD "Domodedovo Park" hubane koht elamiseks, millel on oma plussid ja miinused. Neid käsitletakse üksikasjalikult artiklis.

Naabruskonna kirjeldus

Elamukompleks "Domodedovo Park" asub Zlatoglavaja lähedal – mõne kilomeetri kaugusel magamiskvartalitest pealinna. Mikrorajoon moodustati Domodedovo küla kirdeosa ja Pavlovskoje küla läänepoolsete maade ristumiskohas. Elamukompleksi lähedal voolab kaks jõge - Oka ja Moskva jõgi ning ümberringi laiuvad metsad ja põllud. Kuid vaatamata sellele on elamurajooni territooriumlinnaline, kuna see kuulub Domodedovo linnaosasse.

Täna elab linnas peaaegu 170 tuhat inimest. Domodedovot peetakse üheks kõige dünaamilisem alt arenevaks Moskva regioonis: siin lammutatakse aktiivselt lagunenud hooneid, nende asemele kerkib uusi hooneid, arendatakse infrastruktuuri.

Domodedovo park on suur kaasaegne turistiklassi arendus. Nime järgi on lihtne ära arvata, kus mikrorajoon asub. Uute korruselamute ehitusega hõivatud ala on üle 250 hektari. Arendaja plaani kohaselt hakkab mikrorajoon koosnema mitmest kvartalist. Seitse tosinat maja ja 25 tuhat korterit peavad majutama umbes 85 tuhat elanikku. Kui kõik läheb plaanipäraselt, on Domodedovo pargi elamukompleks kavandatud tarnekuupäevaks arenenud infrastruktuuriga väikelinn.

Arendaja idee kohaselt peaksid elamurajoonid koosnema muutuva korruselisusega hoonetest. Paneel- ja monoliitsed 17- ja 25-korruselised uusehitised. Esimene väljak A1 on juba kasutusele võetud. See koosneb eranditult paneelkõrghoonetest.

Teave arendaja kohta

Domodedovo Park elamukompleksi ehituse võttis 2013. aastal ette noor arendusettevõte Konstruktor, mis kuulub pealinna inseneri- ja ehitusettevõttesse Termoservice. Elamukompleksi "Domodedovo Park" arendajal on oma projektide elluviimisel peaaegu piiramatud võimalused. Ettevõte teostab kõiki töid, seetõttu on "Ehitaja" tellija, projekteerija ja tegelikult ka töövõtja.

Ja kuigi ettevõttest on hiljuti saanud täieõiguslik tegija Moskva piirkonna kinnisvaraturul, on tal kasutusele võetud mitu valmisobjekti, mis võivad olla ehitustööde eeskujuks. Jutt käib Himki elamukompleksist "Novogorsk Park" ja Zheleznodorozhny linnas asuvast elamukompleksist "Center-2". Konstruktori poolt teostatavate projektide kogupindala on ligikaudu 3 miljonit ruutmeetrit. m. Järelikult on ehitusfirma varustanud oma korteritega enam kui tuhande elaniku. Korterite müügiga tegelevad partnerid kinnisvarabürood "Est-a-Tete" ja "Miel".

Majade välisilme

Klientide arvustuste järgi on raske nimetada iga kortermaja originaalsust Domodedovo pargi elamukompleksi väliseks tunnuseks. Kogu kompleksis pole isegi kahte identset hoonet - kõik hooned on täiesti erinevad, erinevad nii ehitustüübilt kui ka fassaadide värvilahenduselt. Samas ei erine hooned ise üksteisest kuigi palju: kõikjal kasutatakse paneelehitustehnoloogiat, paigaldatud on plastpakettaknad.

Enamik elanikke elamukompleksi "Domodedovo Park" arvustustes nimetab kõige ebaatraktiivsemaks maja number 5, mis asub linnaosa esimesel real, tänaval. Loovus. Kui mitte punakas telliskivi, oleks see diskreetse halli-betooni värvi paneelkonstruktsioon, mis on enamiku meist arusaamine. Kuid kvartalis on erandeid - dekoratiivse fassaadiviimistlusega ja kaunite puitkarkassidega monoliitsed kõrghooned. Nii näevad nad näiteks elanike silmis esinduslikud väljaRD-17 seeria majad, mis on püstitatud elamukompleksi sisehoovi, puiestee ristmikul. Ehitajad ja st. Kõrgus merepinnast. Domodedovo Parki elamukompleksi elanike sõnul meeldib neile eriti õrn kahvatukollane fassaad siniste ja beežide aktsentidega.

Mikrorajooni projektiplaanis on ka veel ehitamata kõrghooned. Esiteks on need Domodedovo pargi elamukompleksi hooned 209, 210, need ehitatakse mööda Stroiteley puiesteed. Lähiajal on kavas kasutusele võtta hooned 108 ja 109. Domodedovo pargi elamukompleksi hooned 110 ja 111 erinevad teistest hoonetest põhimõtteliselt. Tegemist on paneeltellistest hoonetega, mis esmapilgul tunduvad olevat monoliitsed. Erinev alt teistest on need kaks maja eritellimusel ehitatud.

Elamukompleksi "Domodedovo Park" iseloomulikuks tunnuseks võib nimetada majade sissepääsugruppideks, mis miskipärast meenutavad paljudele sünget mausoleumi. Koridorid ja avalikud alad tunduvad siin liiga igavad. Võib-olla hakkab uksehoidja tulekuga sissepääsudes valitsema kord ja soodne õhkkond.

Korterite viimistlus, planeering ja maksumus

Moskva lähistel asuva uue kvartali elamufondi esindavad ühe-, kahe- ja kolmetoalised korterid. Pealegi on viimased kõige populaarsemad – need müüdi üsna kiiresti läbi. Eluruumide pindala võimaldab meil neid üsna avaraks pidada. Näiteks ehitatava elamukompleksi "Domodedovo Park" hoones 209 algavad euroformaadis ühetoaliste korterite kaadrid 35 ruutmeetrist. m ja ulatub 66 ruutmeetrini. m Samal ajal on kahetoaliste korterite pind keskmiselt 60-61 ruutmeetrit. m, mis on vähem ruumikas"Ühed". Kolmetoaliste korterite pindala on 85-95 ruutmeetrit. m.

Korteri tüüp	Mõõtmine (ruutm)	Kulu (RUB)
Ühetoalised korterid	35-66	2, 5-3, 7 miljonit
Kahetoalised korterid	60-61	3, 5-3, 8 miljonit
Kolmetoalised korterid	85-95	5, 3-6, 2 miljonit

Projekti kohaselt on Domodedovo Park elamukompleksi hoone 209 kasutuselevõtt kavandatud 2018. aasta viimasesse kvartalisse ning hoone 210 võetakse kasutusele mitte varem kui 2019. aasta kevadel. Elamukompleksi korterid müüakse ilma viimistluseta. Domodedovo Parki elamukompleksi klientide arvustustes on palju nördimust seoses puituksega korterite tarnimisega. Tõepoolest, korteri ostmisel tuleb omanikul kohe hoolitseda mitte ainult võtmed kätte remondi, vaid ka kvaliteetse välisukse paigaldamise eest.

Kõik monoliitsed hooned on individuaalse planeeringuga. Igas korteris püstitavad ehitajad vaheseinad elamispinna tsoneerimiseks. Akendele tuleb paigaldada topeltklaasid, rõdudele ja lodžadele ühekordsed aknad. Kõikides kompleksi kõrghoonetes on Karacharovski mehaanilise tehase reisijate- ja tõstetõste liftid kauni kroomiribaga, mis on orgaaniliselt ühendatud põhiosa pinna mattkattega ja läikivad.nupud.

Elamute esimene ja soklikorrus on äripinnad. Kui Domodedovo pargi elamukompleksi korterite ehitus- ja remondiprotsess ei ole lõppenud, siis taristu arendamine kulgeb üsna aeglaselt. Siin on väga vähe toidu-, riistvara- ja ehituspoode ning isegi nende sortiment on väga tagasihoidlik.

"Nutavad" seinad elamukompleksis "Domodedovo Park"

Selle elamukompleksi majade korterite peamine puudus on liigne kuuldavus. See probleem on omane kõikidele paneelmajadele. Ja kui metsiku kuuldavuse probleemi saab osaliselt lahendada tänu individuaalsele müraisolatsioonile, siis mida peaksid tegema elanikud, kelle seinad korteris sõna otseses mõttes “nutavad”?

Asi on selles, et trepikoja uks on peaaegu alati lahti, mis tähendab, et trepikojaga külgneva eluruumi seinad on väga külmad. Korteris sees omakorda puudub soojusisolatsioon. Temperatuuride koosmõju tulemuseks on kondensaadi moodustumine. Elamukompleksis "Domodedovo Park" pidid salaostjate arvustuste kohaselt sellise probleemiga silmitsi seisma alumiste korruste korterite omanikud. Külmal aastaajal on nendes ruumides kõrgenenud õhuniiskus, mis sunnib elanikke abi otsima haldusfirm alt.

Kuid isegi seinte niiskust ei peeta Domodedovo pargi elamukompleksi peamiseks puuduseks. Arvustuste kohaselt ei ole hoone 210 veel kasutusele võetud, kuigi arendaja ja ostjate vahel sõlmitud lepingutes on märgitud erinev tähtaeg - 2017. aasta lõpp. Rajatiste ehitamine vastav alt arendaja ametlikule projektile on kavandatud aastateks 2013-2025 jasee tähendab, et ehitus kestab veel vähem alt 7 aastat. Loomulikult on see kõigi uute hoonete oluline puudus, kuid sellest pole pääsu.

Elamukompleks mere asemel: fakte ajaloost

Selgub, et miljoneid aastaid tagasi asus kohas, kus praegu käib Domodedovo pargi mikrorajooni ehitus, tohutu veehoidla. Säilinud paekihi järgi otsustades oli siin kunagi meri - ajaloolased ja arheoloogid jäävad sellele arvamusele. Nad põhjendavad oma argumente tõsiasjaga, et mereloomade jäänuseid saab jälgida kivimaardlates.

Esmakordselt mainiti Domodedovot ja selle ümbrust XIV-XV sajandil. Seda territooriumi läbis mitu sajandit ühendav Kashirsky trakt - tee Moskvast lõunasse. Veel hiljem, Peeter I ajal, anti Domodedovo volost vürst Aleksander Menšikovi valdusse.

Veel üks huvitav fakt: selgub, et Napoleoni Prantsuse armee põgenes 1812. aastal Moskvast läbi nende maade. Umbes samal perioodil hakkas praeguse Domodedovo territoorium muutuma asulaks. Väikesed käsitöölised asendati esimeste väikeste tootmisettevõtetega - kivikarjäärid, jahuveskid, paberivabrik, tellise- ja lubjavabrikud.

Veidi enne Suure Isamaasõja algust elas Domodedovos umbes 9 tuhat inimest. See oli juba väljakujunenud töötav asula ja arenenud infrastruktuur (tollaste standardite järgi). Sõjajärgsel perioodil tööstusKüla tuli täielikult üles ehitada. 2006. aastal sai Domodedovo Moskva piirkonna linnaosa staatuse.

Tingimused lastega koos elamiseks

Kui arvustusi uskuda, tahaksid paljud noored pered osta Domodedovo pargi elamukompleksist eluaseme. Elamu mikrorajooni suurust, võttes arvesse kõigi projekteerimisstruktuuride ehitust, võib võrrelda väikese linnaga. Pole juhus, et arendaja on siia kavandanud terve taristuvõrgu, mis peaks sisaldama:

• kuus keskkooli 825 kohta ja üks 1100 kohta;
• kaheksa lasteaeda, millest igaüks mahutab 125–250 kohta;
• fitnessikeskused;
• meditsiiniasutused;
• kaubanduskeskused ja kauplused;
• apteegid;
• restoranid ja kohvikud;
• postkontor;
• raamatukogu;
• politseijaoskond;
• tuletõrjejaam;
• pangandusorganisatsioonid ja sularahaautomaadid.

Kõigest arendaja lubatust tegutsevad veel vaid mõned toidupoed ja Umka lasteaed. Jalutamiseks on piisav alt ruumi ja hoone särav fassaad meelitab lapsi. Põhimõtteliselt hoolitses arendaja kohalike laste eest - igas hoovis on mänguväljakud, isegi liuväli on olemas.

Muide, eelkooliga on rahul vaid need vanemad, kellel oli õnn oma laps selles rahvarohkes aias ära korraldada. Need, kes elamukompleksi territooriumil asuvasse Umkasse ei jõudnud, peavad viima oma lapsed lähimasse koolieelikute arenduskeskusesse Pavlovskoje külas, mis asub 30-minutilise jalutuskäigu kaugusel.või 10 minutit autoga.

Elamukompleksi Domodedovo Park arvustuste kohaselt pole vanemad rahul ka sellega, et nad peavad viima oma lapsed lastearsti vastuvõtule Konstantinovosse või Domodedovosse, mis asub samuti mitme kilomeetri kaugusel kodust.

Siiani pole avatud ühtegi keskkooli, kuid tuleb märkida, et arendaja leidis olukorrast väljapääsu ja hoolitses Domodedovo pargi elamukompleksis elavatele lastele regulaarsete koolibussireiside korraldamise eest. Nad lubavad avada kooli mikrorajoonis endas uue õppeaasta alguseks.

Teatriklubid, tantsutunnid, kunstikool, spordisektsioonid, võõrkeelte kursused – seda kõike mikrorajoonis veel ei saa ja seetõttu tuleb lapsed Domodedovosse viia. Ühistranspordiga linna jõudmiseks kulub vähem alt 45-50 minutit. Samas kohas, Domodedovos, on mitu ülikooli.

Parkimine

Domodedovo pargi elamukompleksi arvustustes kurdavad paljud, et pealinnas moekas kontseptsioon "autodeta hoov" pole siin juurdunud. Korterielanikud sõidavad hoovides ringi ja pargivad oma autod neile sobivatesse sissepääsudesse. Kellele selline parkimisviis ei meeldi, saab kasutada tasuta mitmetasandilist parkimist. Piirangud kehtivad aga ka siin: peres tohib istet võtta vaid ühele autole. Kui sellest ei piisa, peavad omanikud ise parkimiskoha leidmise eest hoolt kandma, ostes või rentides selle.

Samuti ei ole plaanis rajada maa-alust parklat elamukompleksi "Domodedovo Park". Ülevaadete kohaselt hoone 108 allalgselt plaaniti parkla rajamist, kuid teadmata põhjustel jäi see idee realiseerimata. Hoolimata tavapärastest tasapinnalistest parklate olemasolust, mille parkimiskohtade arv ületab isegi kõigi majade korterite koguarvu, jätavad elanikud oma autod siiski otse hoovidesse.

Asukoht ja transport

Autoga Moskvasse pääsemiseks on kaks peamist võimalust:

• Mööda Kashirskoje maanteed. Elamukompleksist "Domodedovo Park" on Moskva ringteeni umbes 15 kilomeetrit, Domodedovo lennujaamani - 26 km.
• Tasulisel maanteel M4 "Don". See on lühim tee. Puuduseks on pooletunnised ummikud Vidnoje sissepääsu juures.
• Mööda Simferopoli maanteed. Domodedovo maanteelt möödasõiduteel on Moskva ringteele viiva tee pikkus 23 km. Liiklusummikud on siin palju harvemad kui M4 Donil.

Liikluse leevendamiseks Domodedovo piirkonnas on kavas Domodedovo kiirtee ulatuslik rekonstrueerimine. Umbes 3 km pikkune lõik laiendatakse neljarealiseks ja paigaldatakse helikindlad paneelid, et teemüra ei segaks kompleksi elanike mugavust.

Kui isiklikku autot pole, peate sõitma bussi, rongi või metrooga. Domodedovo pargi elamukompleksi juurest sõidab arvustuste järgi iga 45 minuti järel fikseeritud marsruudi takso nr 899. Pealinna kesklinna saab ka rongiga: Leninskaja raudteejaamast sõidab otse Paveletski jaama. Marsruut kestab 35-40 minutit, kuid peate siiski jõudma jaama enda juurde. Kui lähed jalgsituleb pool tundi varem kodust lahkuda. Seega pääsete Domodedovo pargi elamukompleksist Moskva kesklinna veidi enam kui tunniga.

Mikrorajooni lähimad metroojaamad on Varšavskaja, Nagatinskaja ja Tulskaja. Autoga jõuavad nad nendeni keskmiselt poole tunniga, ühistranspordiga - 50-60 minutiga.

Kaubanduskeskused, poed

Hetkel on elamukompleksi äriline infrastruktuur kõige madalamal tasemel. Piirkonnas pole ühtegi supermarketit, seega peavad kohalikud elanikud lootma paarile kompleksi territooriumil tegutsevale erapoele. Elamukompleksi "Domodedovo Park" ülevaadete kohaselt on hoone 210 keldris ja esimestel korrusel kavas avada meelelahutusasutused ja jõusaal. Mikrorajooni piiresse rajatakse kaks suurt kaubanduskeskust. Seni on need olemas vaid paberil ja uusasukad peavad toidukaupade ja esmatarbekaupade järele minema lähimatesse kauplustesse.

Tänapäeval ei ole ostlemine elamurajooni elanike jaoks suur probleem. Enamik inimesi, kes on siit kodu ostnud, eelistavad oste sooritada Domodedovo kaubandus- ja meelelahutuskeskustes. Lisaks ostavad paljud toidukraami nädal ette Karuseli hüpermarketist, Magnitist, Pyaterochkast ja Dixyst. 2018. aasta sügiseks on kavas avada uus kaubanduskeskus Kashirskoje maantee ja maantee M4 Don ristumiskohas. Auchan, Leroy Merlin, Decathlon ja teised kettide hüpermarketid on Domodedovo Parki elamukompleksi klientidele alati oodatud.

Keskkonnaolukord

Üldiselt on keskkonnaolukord mikrorajoonis soodne. Domodedovo pargi elamukompleksi vastvalminud maja 108 küljelt avaneb kaunis vaade avaratele põldudele. Kompleks asub Pakhra jõe orus, kus on palju rohelust ja puhas õhk, kuid läheduses pole väljakuid, parke, alleed.

Muidugi, mitte probleemideta. Domodedovosse oli juba ammu plaanis rajada jäätmekäitlustehas, kuid selle asemele kerkivad prügimäed, mis perioodiliselt süttivad ja suits levib üle linnaosa. Olukorda raskendavad suured torustikud, mis ümbritsevad üksikuid hooneid heitgaasidega (näiteks 110, 111).

LC "Domodedovo Park" asub suhteliselt kaugel ettevõtetest, millel on, kuigi ebaoluline, kuid siiski negatiivne mõju keskkonnale. Nende hulka kuuluvad tahkete olmejäätmete prügila, betoonitehas. Negatiivset rolli mängivad katlamajad, puhastus- ja kanalisatsioonirajatised. Lisaks maanduvad lähimasse lennujaama väga madal alt üle kompleksi lendavad lennukid. Paljud neist, kes otsustasid esm alt üürida korteri Domodedovo Parki elamukompleksis, et mikrorajooniga lähem alt tutvuda, ei saanudki pideva õhusõidukite surina tõttu kodu osta.

Vabaajategevused kompleksi elanikele

Elamukompleksi põhikontingent moodustavad noored pered, seega peaks siin olema mugav. Laiendati Ehitajate puiestee jalakäijate osa, varustati pinkide ja laternatega, istutati lilli ja põõsaid - nüüd siinjalutuskäruga emad käivad regulaarselt jalgsi. Tulevikus kavatseb arendaja Pakhra jõe kallastele kohalikele elanikele ehitada spordi- ja puhkekompleksi koos ujula ja muldkehaga.

Domodedovo pargi elamukompleksi territooriumil elanikele veel meelelahutust ei pakuta. Ainus kohene võimalus on sõit kesklinna, kus saab külastada muuseume (kohalik ajalugu ja Lennujaama muuseum), kultuurikeskust, kino. Neile, kes linnaosa ajalooga kursis pole, on huvitav jalutada mööda vaatamisväärsusi, mis näivad peegeldavat kaasaegse Domodedovo seost minevikuga. Eriti meeldejäävateks peetakse Morozovi mõisa, Sjanovski karjääri, Niguliste Imetegija kirikut ja teisi mälestuspaiku. Nädalavahetustel viiakse lapsed Yolochki Domodedovo lõbustusparki ja selle lähedal on veel üks hämmastav koht vapustava nimega "Children's Dream Space".

Kas siit tasub korterit osta

Hoolimata tõsiasjast, et esimesed ametikohad anti üle mitte nii kaua aega tagasi, on mõned juba soetamisest pettunud ja kiirustavad kinnisvarast vabanema. Seni on Domodedovo pargi elamukompleksis mitu nn teisese eluaseme hoonet ja needki on pooltühjad. Ent sellisel eluasemel on omad eelised ka neile, kes tahaksid elada uues majas, kuid ei vaevu remondiga. Järelikult on teisejärguline eluase kallim kui arendaja jämeda viimistlusega korterid, kuna hind sisaldab kõiki eelmiste omanike remondiks ja parendamiseks kulutatud vahendeid.

Teatavate riskidega tuleb silmitsi seistauute hoonete ostjad ja need, kes ostavad korteri järelturult. Näiteks ehituses omakapitali osaluse lepingu sõlmimisel tuleb arvestada tõenäosusega, et saate oma korteri võtmed tähtajast hiljem. Elamukompleks "Domodedovo Park" paneb sageli kõik objektid tööle viivitusega. Ettevõtte "Konstruktor" arendajad lükkavad sageli eluruumide kasutuselevõtu tähtaegu edasi. Näiteks hoone 105 anti üürnikele üle kõige suurema hilinemisega - kaks aastat pärast lepingus märgitud kuupäeva.

Selle elamukompleksi uued elanikud peavad sageli tegelema kommunaalprobleemidega. Ankeetidele jätavad elanikud fondivalitseja kohta rahulolematuid ülevaateid, märkides segadust kommuna alteenuste tariifidega, külgnevate territooriumide ja sissepääsude ebakvaliteetset puhastamist, vee- ja elektrikatkestusi.

Lisaks riskivad kõik potentsiaalsed ostjad enese teadmata sõna otseses mõttes ladudes elama asuda. Enne tehingut tutvuvad vähesed mikrorajooni arengukavaga üksikasjalikult, kuid see eeldab paljude ladude ehitamist, suure “kuiva sadama” avamist, mille kõrvalmõjudeks on müra, liiklusummikud ja prügilad.

Arvustused Domodedovo pargis elavate inimeste kohta

Sellel elamukompleksil pole originaalset kontseptsiooni, meistriteosarhitektuuri ega uhket haljastust. Domodedovo pargi elamukompleksi osas ei tasu endale illusioone kanda, kuid paljud ootavad sellelt esialgu vaid halvimat. Vaatamata paljudele negatiivseteleHetkel on sellel noorel ja areneval mikrorajoonil ka eeliseid. Turistiklassi eluasemetelt oleks rumal oodata midagi suurejoonelist ja tõeliselt muljetavaldavat. Kuid selgub, et see pole kohalike jaoks sugugi vajalik. Inimesed on oma valitud elukohaga enamasti rahul järgmistel põhjustel:

• Mugav asukoht. Esiteks köidab kompleks oma banaalse eelisega - Domodedovo ja Moskva lähedusega. Pealinna saab üsna kiiresti (autoga sõit võtab olenev alt liiklusest aega 15-30 minutit).
• Soodsa hinnaga korterid. Elamukompleks "Domodedovo Park" on teiste Moskva lähipiirkonna objektidega võrreldes tõeliselt soodsa hinnaga. Ja kuigi see kinnisvarasegment kuulub ökonoomse klassi, on asukoht, rahuldav keskkonnaseisund ja kavandatav infrastruktuuri areng olulisel kohal.
• Kompleksi territooriumi kaunistamine. Uute hoonete ehitamine toimub kasutusse võetud majadest kaugemal.
• Palju mänguväljakuid ja lummav maastik akendest.
• Parkimisega probleeme pole. Autoomanikel on mikrorajoonis alati võimalik parkimiskoht leida, isegi kui mikrorajoon on elanikega täielikult asustatud.

Üldiselt võiks siin elamist nimetada üsna mugavaks, kui mitte arvestada negatiivset tagasisidet inimestelt, kes kurdavad:

• korterite peenviimistluse puudumine;
• kõrge kuuldavus paneelmajades;
• halb soojusisolatsioon;
• sissepääsude ebarahuldav seisukord;
• fondivalitseja vastutustundetu suhtumine oma ülesannete täitmisse;
• infrastruktuuri puudumine;
• ehituse edenemine järgmise paari aasta jooksul;
• prügiväljad.

Lisaks ei ole Domodedovo pargi elamukompleksi territoorium veel kuidagi aiaga piiratud, seetõttu on see avatud kõigile. Samuti ei ole parklad valve all.