LC "Lobachevsky": elanike ülevaated, asukoht, korterite paigutus

2025 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2025-01-24 13:15

Arvustused elamukompleksi "Lobatševski" kohta pakuvad huvi kõigile, kes mõtlevad sellesse elamukompleksi kolida. Tegemist on äriklassi korteritega, mis asuvad Moskva Lääne haldusringkonna territooriumil. Kvartal koosneb kolmest mitmeosalisest hoonest ning kahetasandilisest maa-alusest parklast ja lasteaiast. Majad on ehitatud monoliittehnoloogial kasutades ventileeritavaid fassaade ja kvaliteetset viimistlust. Vähem alt nii väidab ehitaja. Kuidas asjad tegelikult on, saame teada, tuginedes reaalsele tagasisidele elanikelt, aktsionäridelt ja potentsiaalsetelt ostjatelt, kes on juba jõudnud oma silmaga näha, mida arendaja neile pakub.

Kompleksi kohta

Arvustused elamukompleksi "Lobatševski" kohta on väga erinevad, plusside ja miinuste mõistmiseks kaalume neid uusi hooneid kõigistküljed.

Praegu pakub arendaja üle tuhande korteri suurusega 45–122 ruutmeetrit. Need on valikud, kus on üks kuni neli tuba. Eranditult kõikides tubades on paigaldatud kvaliteetsed plastikaknad, mõnel juhul on need panoraam-, samuti metallist välisuksed. Viimistlus ei kuulu komplekti.

Igas hoones on kolm vaikset lifti, millega saab mitte ainult tõusta ükskõik millisele korrusele, vaid minna ka alla maa-alusesse parklasse. Korterites on olemas kõik vajalikud kommunikatsioonid, sh internet, telefon ja satelliittelevisioon.

Elamukompleksi territooriumil on tagatud katkematu elektrivarustus, kuna sellel on oma autonoomne alajaam.

Asukoht

Elamukompleks "Lobachevsky" asub Ramenkis. Arvatakse, et see on üks Venemaa pealinna prestiižsemaid piirkondi.

Jalutuskäigu kaugusel on suur valik tuntud kõrgharidusasutusi. Näiteks föderaalvalitsuse alluvuses tegutsev Moskva Riiklik Ülikool, Moskva Riiklik Rahvusvaheliste Suhete Instituut, Sotsiaalsete Suhete ja Töö Akadeemia ning Rahvamajandus.

Kompleksi juurdepääsetavus transpordiga

Potentsiaalseid elanikke köidab selle piirkonna hea transpordiühendus nii era- kui ühistranspordiga.

Näiteks võite oma autoga sõitauued hooned "Lobatševski" Vernadski ja Mitšurinski puiesteele, kust edasi minna. Näiteks kui sõidate viis kilomeetrit mööda Mitšurinski prospekti, võite minna Moskva ringteele.

Kümne minutiga bussi või fikseeritud marsruudi taksoga jõuate metroojaama "Universitet". Pikemate vahemaade jaoks on eelistatav sõita rongiga. Bussid sõidavad regulaarselt lähimasse rongijaama "Matveevskaya". Reisiaeg on umbes veerand tundi, välja arvatud võimalikud ummikud.

Infrastruktuur

Elamukompleksi vahetus läheduses on suur hulk esmatarbekauplusi ja supermarketeid. Teel kohtate paljusid autoosade kauplusi ja autoteenindusi.

Päris suured supermarketid, kus moskvalased on harjunud ostlema, on aga elurajoonist ikka päris kaugel. "Pyaterochka", "Crossroads" ja Fix Priceni rohkem kui poolteist kilomeetrit. Suhteliselt lähedal on kolm lasteaeda ja keskkool. Haridusasutustesse jõudmiseks kulub jalgsi umbes veerand tundi.

Tähelepanu väärib, et elamukompleks asub suurtest kauplustest ning kaubandus- ja meelelahutuskeskustest üsna kaugel, lisaks on linnaosas terav puudus lasteaedadest ja keskkoolidest. Seega peaksid uusasukad olema valmis selleks, et neil tekivad teatud probleemid.valik selle elamukompleksi kasuks.

Hooviruum

Elamukompleksi majad on paigutatud selliselt, et moodustub kinnine sisehoov. Arendaja on oma territooriumil teinud kõik, et see oleks mugav ja huvitav nii täiskasvanutele kui ka lastele. Eelkõige tekkisid parendamise raames spordi- ja laste mänguväljakud ning puhkealad.

Teostatud on suurhaljastus. Elamukompleksi enda territoorium on võimalikult turvaline, ööpäevaringsed videovalvekaamerad on paigaldatud kogu territooriumi perimeetrile. Lisaks on elamukompleksi territoorium kaitse all.

Sotsiaalasutused

Märkimisväärne on see, et lisaks elamutele pakub arendaja infrastruktuurirajatisi. Näiteks teise hoone juurde kuulub kahekorruseline lasteaed, mis on orgaaniliselt peahoonega ühendatud. See mahutab 125 istekohta.

Kõigis majades on esimesed korrused reserveeritud ärikinnisvarale. Siin avatakse toidupoed, juuksurid ja spordikeskused.

Autode parkimiseks on tohutu kahetasandiline parkla, mis mahutab ligi kaks tuhat kohta. See on katusega. Kompleksi külastajad saavad jätta oma autod maapealsesse parklasse, kus on ruumi 27 autole.

Eelised

Selle elamukompleksi ilmsete eeliste hulka kuulub asjaolu, et selle ehitamine toimub Venemaa pealinna ühes prestiižsemas piirkonnas. Nii et osta siitkinnisvara on igal juhul tulus ja paljutõotav investeering.

Klientide arvustustes Lobatševski elamukompleksi kohta märgivad nad eriti, et neile meeldib avar parkla ja võimalus sinna liftiga alla sõita.

Tundub atraktiivne, et enamik kortereid on varustatud panoraamakendega. Kompleksi territooriumil on ööpäevaringne valve, LCD ise on videovalve all. Jalutuskäigu kaugusel on ka metroojaam Mitšurinski prospekt ning 2019. aastal peaks kasutusele võtma Aminjevskoje kiirtee jaam. Pärast seda paraneb selle mikrorajooni transpordi kättesaadavus ainult paremaks, Lobatševski elamukompleksi kohta on veelgi positiivseid hinnanguid.

Puudused

Samas tuleb tunnistada, et sellel elamukompleksil on piisav alt puudujääke. Näiteks seostatakse neid mitte eriti hea asukohaga, kuna elamukompleks asub raudtee vahetus läheduses, mis läheb sõna otseses mõttes uusehitiste akende alt läbi. Umbes kilomeeter - kohaliku soojuselektrijaamani, mille lähedus halvendab oluliselt ökoloogilist olukorda kogu mikrorajoonis.

Selle tulemusena ei riku selline naabruskond mitte ainult õhku. See osutub nii lähedale, et ülemiste korruste akendest on näha kahjulike ettevõtetega tööstustsoon, soojuselektrijaam ja maantee. Tõsi küll, veidi inspireeriv vaatepilt.

Lisaks asub elamukompleksi väga lähedal ka prügila. See asub Ochakovski maantee piirkonnas. See asjaolu võib sagelielamukompleksi "Lobatševski" negatiivsetest arvustustest leiti, et paljude jaoks pärsib see lihts alt soovi siin kinnisvara osta, oma raha investeerida, kuigi mikrorajooni ennast peetakse väga prestiižseks.

Miinusteks on asjaolu, et kortereid üüritakse ilma viimistluseta. Lasteaed ja kool on piisav alt kaugel. Lisaks napib vabu kohti. Piiratud juurdepääs elamukompleksi territooriumile, mis on korraldatud ainult Aminevski maanteel ja Lobatševski tänaval, põhjustab hommikuti ja õhtuti regulaarseid liiklusummikuid.

Lisaks peaksid uued tulijad olema valmis kalliks hoolduseks. Fondivalitseja peab maksma 60 rubla ruutmeetri kohta.

Ehitaja

Selle elamukompleksi ehitamisega tegeleb ettevõte "Bestcon". Elamukompleks "Lobachevsky" on tema järgmine projekt. Ta on kodumaisel kinnisvaraturul tegutsenud üle kümne aasta.

See ehitus- ja investeerimisettevõte hakkas 2003. aastal aktiivselt elamuehitusse investeerima. Tänaseks on sellest saanud üks riigi suurimaid arendajaid. Edukas töö võimaldab ellu viia äri- ja elamukinnisvara arenduse täistsükli alates objekti projekteerimisest lõpetades selle ehitamisega kuni tellija ja kinnisvaramaakleri kohustuste täitmiseni.

Ettevõtet eristab asjaolu, et globaalsem alt mõeldes ei ehitata kunagi individuaalmaju. See ehitab eranditult terveid linnaosasid. Tööpõhimõtted, mis võimaldasid tal riigis juhtivale positsioonile asuda, ondünaamika, töökindlus ja kindel ohutus.

Kinnisvaravaldkonnas töötatud aastate jooksul on ettevõte kogunud hindamatuid kogemusi, parandades pidev alt klienditeeninduse taset. Tema jaoks on üheks peamiseks prioriteediks partnerite ja klientide kõrge usaldus. Ettevõte jälgib hoolik alt, et iga töötaja parandaks regulaarselt oma töö kvaliteeti, läbiks spetsiaalseid koolitusi ja täiendaks oma oskusi.

On tähelepanuväärne, et ettevõte ehitab maju erinevates hinna- ja staatussegmentides. Elamukompleksi "Lobachevsky" arendaja püüab pidev alt suurendada turul olevate pakkumiste arvu, mida nad on valmis oma klientidele tegema. Neil on juba kortereid turistiklassi uusehitistes, kõrgeima viimistlusega elamuid Moskva ajaloolises keskuses asuvate korterite jaoks, ridaelamuid pealinna ja Moskva piirkonna klubikompleksides.

Paigutused

Hetkel on võimalik osta ühe-, kahe-, kolme- ja neljatoalisi kortereid otse arendaj alt. Ühe ruutmeetri maksumus jääb vahemikku 183–210 tuhat rubla.

Lobatševski elamukompleksis asuva korteri mõõtmine aitab kindlaks teha, et "odnushka" pindala on ligikaudu 45 ruutmeetrit.

Sel juhul saab ostja ligi 11 ja poole ruudu suuruse köögi, 17 ja poole ruudu suuruse toa, eraldi vannitoa. Sellise eluaseme maksumus on umbes kaheksa ja pool miljonit rubla.

Kõige ruumikam variant on jäänud neljatoaline 68-ruutmeetrine korter 24 eestmiljonit rubla. Sellises elamispinnas saab köögi suuruseks olema 15 ja pool "ruutu", kolm tuba umbes 16 ja üks peaaegu 19 ruutmeetrit.

Kliendikogemused

Elukompleksi "Lobachevsky" kohta leiate elanikelt palju positiivset tagasisidet. Kohe peale kolimist on majad soojad, küte on viivitamata sisse lülitatud. See on väga oluline, eriti talvel, kuna võimaldab koheselt kontrollida akende, seinte kvaliteeti, mõõta keskmist temperatuuri, mida korterites on võimalik saavutada.

Elamukompleksi Lobatševski 120 arvustustes tunnistavad aktsionärid, kes on selles majas juba kortereid ostnud, et monoliitne hoone koos ventileeritavate fassaadidega näeb tõesti atraktiivne ja originaalne välja, eriti võrreldes enamiku teiste uute hoonetega.

Majade kasutuselevõtu ajaks jõuab arendaja põhilised haljastustööd lõpetada. Teostatud on haljastus, paigaldatud laste- ja spordiväljakud, mis ei saa muud üle kui rõõmustada.

Enamik kipub uskuma, et ettevõte teab ehitusest tõesti palju, kõik tööd tehakse tõhus alt ja õigeaegselt. Isegi kui ilmnevad puudused ja puudused, kõrvaldatakse need kiiresti. Need on ülevaated elamukompleksi "Lobachevsky, 120" kohta, mis on praegu aktiivselt asustatud.

Negatiivsed arvustused

Negatiivsete punktide hulgas märgivad nad peamiselt halva transpordi kättesaadavust. Seda tuleb Lobatševski elamukompleksi salaostjate arvustustes rõhutada. Ükskõik, mida arendaja ütleb, peate pidev alt ummikutes seisma. Seega sisseneed, kellel on isiklikud sõidukid, kannatavad esimesena.

Pealegi segab soojuselektrijaama lakkamatu müra aus alt öeldes elu, mis ei vaibu ka öösel. Jaamast tulev aur ja suits läheb sõna otseses mõttes akendesse, eriti kui need on suunatud valele poole. See on eriti masendav neile üürnikele, kes maksid kinnisvara eest palju raha ja nüüd peavad nad nende probleemide käes kannatama. Ökoloogiline olukord mikrorajoonis on tõesti äärmiselt ebameeldiv ja pingeline.