2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25
Korteri omanik, kes üürnikke sisse lubab, ei ole alati kindel nende korralikkuses ja täpsuses. Ja kui naabrid kaebavad pidev alt müra üle ja külalised lõhuvad kallist mööblit, siis pole omanikul muud võimalust kui üürileping lõpetada.
Tasub teada, et üürilepingu ennetähtaegset lõpetamist nõuavad mõnikord üürnikud ise. Miks? Põhjuseid võib olla palju: on võimalus osta oma korter või olete leidnud mõne muu üürivõimaluse, töökohale lähemal. Igal juhul on oluline, et mõlemad töölepingut sõlmivad pooled teaksid, kuidas seda õigesti lõpetada.
Oled nõus?
Alustame sellest, et kaks poolt võivad korraga üürilepingu lõpetada. Kuid juristide sõnul juhtub seda harva. See võib kehtivuse kaotada ka selle kehtivusaja lõppemise tõttu.
Üürilepingu ühepoolne lõpetamine on kõige levinum praktika. Kui tööandja otsustab ootamatult välja kolida, siista vajab ainult temaga koos elavate pereliikmete nõusolekut. Töösuhte saab igal ajal üles öelda, kui lepingus ei ole sätestatud teisiti. Seetõttu peate paberite allkirjastamisel pöörama suurt tähelepanu lõpetamisklauslile. Mõnikord annab üürileandja märku, et üürnik peab oma otsusest kuu aega ette teatama. Ja kui see tingimus ei ole täidetud, siis üürnik hüvitab üürileandja kahjud ilma maja üürimata.
Üürilepingu lõpetamine on võimalik ka majaomaniku soovil. Põhjused, miks ta seda teha saab, on reeglina lepingus märgitud. See võib olla makse hilinemine, üürnikupoolne vara või ruumi kahjustamine, korteri kasutamine muul otstarbel (näiteks üürnik avab seal kontori). Lisaks eeltoodule võib lõpetamise põhjuseks olla külaliste keeldumine vara omaniku korterisse lubamisest. Parem on kõik need punktid lepingus kohe ära märkida, et hiljem mitte kaitsta oma õigusi kohtus, tuginedes suulistele lubadustele.
Lõpetage kohtu kaudu
Mõnikord ei suuda üürnik ja üürileandja oma konflikti sõbralikult lahendada. Ja sel juhul tuleb pöörduda kohtusse. Korteri üürilepingu kohtus lõpetamist nõuab eelkõige üürileandja. Tihti juhtub ju, et üürnikud ei tahagi ruumidest lahkuda, hoolimata sellest, et nad pole seal elamise eest pikka aega maksnud. Tegemist on kinnisvaraomaniku õiguste rikkumisega. Kohtuotsus antud juhul mitteainult üürilepingu lõpetamine, aga ka hoolimatute üürnike väljatõstmine.
Üürnikul on õigus pöörduda ka kohtusse, kui korter on muutunud elamiskõlbmatuks, näiteks on lagunenud. Või kui ta jäi tulekahjus ellu (mitte üürnike süü).
Kohtusse pöördumine on aga äärmuslik meede, mille peale üürnik ja korteri omanik harva otsustavad. Asi on selles, et üürilepinguid registreerivad ametlikult vähesed. Ju siis peab üürileandja oma tulusid reklaamima, mis tähendab maksude tasumist. Seetõttu loodavad venelased eluaseme üürimisel või üürile andmisel enamasti oma intuitsioonile ja õnnele.
Soovitan:
Kuidas avada rehvipood: esiletõstmised
Kuna tänapäeval omavad paljud inimesed autosid, pole üllatav, et pärast oma ettevõtte avamist uurivad paljud algajad ärimehed teemat "Kuidas avada rehvipood", sest see on neile lähedased ja arusaadavad
Omandiõiguse lõpetamine Vene Föderatsiooni õigusaktide alusel
Igal inimesel on oma õigus käsutada talle kuuluvat vara, olgu selleks siis mõni pisiasi, auto või korter. Aga kui on vara võõrandamine, siis toimib ka omandiõiguse lõppemine. Millistel juhtudel seda mõistet seaduse järgi kasutatakse?
Sooja vee taaskasutus: kirjeldus, seade, esiletõstmised, meistrite näpunäited
Individuaalne sooja veevarustus (Soe vesi) on tänapäeval hõlpsasti korraldatav tänu kütte- ja veesoojendusseadmetele. Samal ajal sõltub palju veevarustuse skeemist ja seadmete ühendamise konfiguratsioonist, sealhulgas energiakuludest. Selles kontekstis on kõige arenenum ja kasumlikum süsteem soojuskandja retsirkulatsiooniga soe vesi
Äritegevuse lõpetamine: põhjused ja kord
Ettevõtte lõpetamine on protseduur, millega seisavad silmitsi paljud ettevõttega inimesed. Ja kui IP-d on vaja kõrvaldada, on vaja selle protsessiga seotud teemat üksikasjalikult uurida. Paljudele tundub, et see on keeruline protseduur, kuid tegelikult on kõik lihtsam kui IP avamine
OSAGO lepingu lõpetamine: dokumendid, tingimused, kindlustussumma jäägi arvestus
Iga juht võib kokku puutuda olukorraga, kus OSAGO leping on vajalik ennetähtaegselt lõpetada. Seda on täiesti võimalik teha, kuid ilma õigusaktide kõigi keerukuste tundmata võib see olla üsna problemaatiline
