2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25
Igal inimesel on oma õigus käsutada talle kuuluvat vara, olgu selleks siis mõni pisiasi, auto või korter. Aga kui on vara võõrandamine, siis toimib ka omandiõiguse lõppemine. Millistel juhtudel seda mõistet seaduse kohaselt kasutatakse?
See õigus on juriidilisest seisukohast üks stabiilsemaid. Seetõttu reguleerivad Vene Föderatsiooni seadused nii omandiõiguste tekkimist kui ka lõppemist.
Asja omandiõigusest keeldumine võib ennekõike olla omanik ise. Põhjuseid võib olla kaks: kas ta võõrandab oma vara teistele isikutele (näiteks müüb korteri, kingib selle jne) või keeldub sellest vabatahtlikult.
Viimane juhtum on meie seadusandluses endiselt uus. Kuigi sellist omandiõiguse lõpetamist keeldumisena kasutati varem varasuhetes. Selle reegli kohaselt omanikvõib keelduda konkreetsest asjast avalikult rääkides või reaalseid tegusid sooritades – näiteks vara ära visates. Autost saab niimoodi lahti, aga kinnisvara prügikasti visata ei saa.
Oluline punkt: pidage meeles, et kuni uus omanik pole kinnisvara ametlikult omandiõiguse omandanud, saab omanik seda veel käsutada. Seda on väga oluline maa või eluaseme ostmisel lepingu sõlmimisel arvestada. Kuni omandiõiguse tunnistuse väljastamiseni võib omanik ju tehingu eseme kellelegi teisele müüa.
Omandiõiguse lõppemine on võimalik ka erastamise ehk riigi- ja munitsipaalvara eraisiku kätte andmise tulemusena. Selline menetlus toimub avaliku omaniku (st omavalitsuse või riigi) algatusel ja selle eest tuleb maksta väikest tasu. Loomulikult on sellise tehingu objektiks eelkõige kinnisvara. Erastamine toimub kooskõlas erastamisseadusega. Tsiviilkoodeksi sätted antud juhul ei kehti.
Ja lõpuks viimane juhtum, mille tõttu võib juhtuda omandiõiguse lõppemine. See on vara surm või tahtlik hävitamine. Lõppude lõpuks, kui õiguse objekti enam ei ole, pole omanikul midagi omada. Surm on vara kaotamine juhuslike põhjuste, loodusõnnetuste jms tõttu, see tähendab ilma kõrvaliste isikute osaluseta. Siis lasub kogu vastutus juhtunu eest omaniku enda õlul. Tähtaeg"hävitamist" advokaatide poolt rakendatakse juhul, kui keegi tahtlikult tekitas varakahju. Ta kannab kogu vastutust.
Väärib märkimist, et 2008. aasta föderaalseadust "Kinnisvaraõiguste ja sellega tehingute riikliku registreerimise kohta" täiendati artikliga, mis sätestab, et maaomandi lõpetamine kuulub registreerimisele. Sellest õigusakti lõikest tuleneb, et omanik on kohustatud registreerima vastavas ametiasutuses oma keeldumise maatüki või selle osa valdusest. Selleks peate taotlema.
Soovitan:
Kas pitsat on üksikettevõtjale kohustuslik: Vene Föderatsiooni õigusaktide tunnused, juhud, kus üksikettevõtjal peab olema pitsat, kinnituskiri pitseri puudumise kohta, täidise näidis, plussid ja tihendiga töötamise miinused
Trüki kasutamise vajaduse määrab ettevõtja tegevuse liik. Enamikul juhtudel on suurklientidega töötades templi olemasolu koostööks vajalik tingimus, kuigi seaduse seisukohast mitte kohustuslik. Kuid valitsuse tellimustega töötades on printimine vajalik
Kinnisvara omandiõiguse registreerimine. Korteri omandiõiguse registreerimine
Kehtiva seadusandluse järgi kuulub kinnisvara omamine kohustuslikule registreerimisele vastavates ametiasutustes. See kehtib majade, korterite, kontorite ja muude elu- ja äripindade kohta
Vene laevastik. Vene Föderatsiooni merevägi
Mis see on – Venemaa laevastik? Mis on selle tegevuse eesmärgid? Milliseid assotsiatsioone see hõlmab? Analüüsime mereväe struktuuri, tutvume käsuga. Kokkuvõtteks räägime hetkeseisust ja arenguväljavaadetest
St. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 154 koos kommentaaridega. Lk 1, art. 154 Vene Föderatsiooni maksuseadustik
St. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 154 määrab kindlaks maksubaasi kehtestamise korra teenuste osutamise, kaupade müügi või tööde tegemisel. Normis pööratakse erilist tähelepanu selle moodustamise erinevatele viisidele, mille maksja peab vastav alt müügitingimustele valima
Vene Föderatsiooni maksuresidendid on Mida tähendab "Vene Föderatsiooni maksuresident"?
Rahvusvaheline õigus kasutab oma töös laialdaselt mõistet "maksuresident". Vene Föderatsiooni maksuseadustik sisaldab selle mõiste kohta üsna täielikke selgitusi. Sätted sätestavad ka selle kategooria õigused ja kohustused. Artiklis analüüsime üksikasjalikum alt, mis on Vene Föderatsiooni maksuresident
