Kas 2014. aastal tasub laenu võtta? Sberbank - kõik laenud

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Laenud on tänapäeva elus tavaline teenus. Statistiliselt on enamik inimesi neid vähem alt korra kasutanud. Laenuga korteri, auto või kodumasinate ostmine on teenused, millest kõik teavad ja mida eduk alt kasutavad, krediitkaartidest või mittesihtotstarbelistest laenudest rääkimata. Sellest hoolimata tõstatab elanikkond selle kohta pidev alt teatud küsimusi. Ja peamine on kõigile ikka see: "Kas 2014. aastal tasub laenu võtta?"

Pussid ja miinused

Selleks, et anda objektiivne hinnang ja vastata küsimusele, kas 2014. aastal tasub laenu võtta, tuleb mõista pangalaenu intressimäärade määramise mehhanismi. Selle peamine ja põhikomponent on keskpanga refinantseerimismäär. Pangalaenude intress ei tohi olla sellest väärtusest madalam. Seega, kui inflatsioonimäär on refinantseerimismääraga samal tasemel, amortiseeritakse krediidivahendid osaliselt, mis on laenuvõtjatele kasulik, suurendades samal ajal sissetulekuid keskpanga intressimääraga kooskõlas või rohkem.

Laenuandmine muutub kahjumlikuks juhtudel, kui on võimalus, et tulevikus võib kõikuda inimese enda finantsstabiilsus. Pikaajaline planeerimine on omane ainult riigile, kes igal aastal võtab prognooside ja teatud näitajate arvutuste põhjal vastu järgmise aasta eelarve.

Kas ma peaksin 2014. aastal laenu võtma?

Olukord meie riigis on suhteliselt stabiilne, hoolimata prognoosidest võimaliku kriisi kohta pärast Sotši olümpiamänge ja uute territooriumide annekteerimist. Ainus asi, millega potentsiaalne laenuvõtja peaks arvestama, on oma rahanduse stabiilsus ja laekumine.

Oluline on mõista, et laenuvaluuta peab igal juhul ühtima sissetulekuga. Siis ei avalda vahetuskursside kõikumised teie jaoks laenu tingliku maksumuse tõusu (koos rubla väärtuse vähenemisega) vähe.

See tähendab järgmist: kui raha laenati eurodes või dollarites ja tulu kantakse teile üle rublades, siis vahetuskursi tõusuga laenu maksumus suureneb. Laenuvõtja jaoks tähendab see täiendavat enammakset.

Mida Sberbank laenuvõtjatele pakub?

Sberbanki laenud 2014. aastal on arvukad. Suveperioodiks - puhkuse ajaks - pakub Sberbank uut toodet alandatud intressimääraga (alates 14,5% aastas). Neid tarbimislaene 2014. aastal saab väljastada Sberbanki filiaalides. Neid väljastatakse nii ilma tagatiseta (siis on intressimäärad kõrgemad - alates 15,5%) kui ka eraisikute tagatisel. Käendajate olemasolul võib laenusumma olla kuni 3 miljonitrubla kuni 60 kuud.

Kas ma peaksin 2014. aastal võtma laenu, näiteks hüpoteeklaene? Käesoleval aastal on hüpoteeklaenude osas sama kasumlik. Intressimäärade langetamist pole oodata, kuna eluaseme hind tõuseb pidev alt. Hüpoteeki võib vaadelda kui omamoodi järelmaksu, pidades silmas kinnisvara tulevast väärtust. Jah, enammakse on märkimisväärne, kuid hüpoteegi tasumise ajaks te seda ei tunne. Kui analüüsida hinnatõusu viimase 14 aasta jooksul, siis on näha, et korterite maksumus on kahekordistunud. Seetõttu on teie korter hüpoteegi tasumise ajaks teie makstud raha väärt.

Hüpoteek noortele peredele

Sberbank on välja töötanud spetsiaalse hüpoteeklaenuprogrammi – noortelaen korterile. 2014 tegi oma tingimustes mõned väikesed muudatused. Kuni 2014. aasta juuni lõpuni kehtivad madalamad intressimäärad - alates 10,5% aastas. Sberbanki laenu baasintress on akrediteeritud uute hoonete puhul 12% aastas, see tähendab, et arendajad sõlmivad eelnev alt lepingu oma rajatiste hooldamiseks Sberbanki poolt. Selline koostöö on kasulik kõigile – pank võtab vastu laenuvõtjaid ja need omakorda madalamad hüpoteegi intressimäärad. Ja arendaja müüb kõik uue maja korterid nii kiiresti kui võimalik.

Selle hüpoteeklaenutoote peamine omadus on:

1. Abikaasad on alla 35-aastased.
2. Perekond võib olla valitsuse eluaseme parandamise nimekirjas. Valitsus maksab osa nende eest uue korteri maksumusest.
3. Abikaasadel peab olema piisav alt ühist sissetulekut, et tasuda hüpoteegimakseid.

Panga heakskiit on palju tõenäolisem, kui võtate arvesse mitte ainult pere, vaid ka nende sugulaste sissetulekuid. Võimalik on meelitada kaaslaenajaid. Nende maksimaalne arv on 4 inimest. Kui peres on lapsi või kui on väljastatud rasedus- ja sünnituskapitali tunnistus, suurendab see teie võimalusi hüpoteeklaenuks saada.

Muud laenutooted

Aga autolaenud? Kas auto ostmiseks tasub 2014. aastal laenu võtta? Argumendid selle laenu kasuks ei ole nii tugevad. Autod, erinev alt kinnisvarast, lähevad aja jooksul ainult odavamaks. Autolaenu intressid ei ole nii kõrged ja jäävad keskmiselt 8-15% vahele. Teatud autoesindustes saab uue auto ostmiseks kaheksa protsenti laenu, kuna selline pakkumine stimuleerib nõudlust.

Ja Sberbanki maksimaalsed 15-protsendilised intressimäärad makstakse tavalise autolaenu programmi alusel. Selle tingimused on lojaalsemad. Seega võid osta auto eraisikult ehk siis kasutatud või osta uue, aga kallite markide kategooriast. Auto hind peab olema üle 750 000 rubla.

Seetõttu on parem auto ostuks väljastada lühiajaline laen - kuni kolm aastat. Siis ei muutu enammakse oluliseks võrreldes auto maksumuse vähenemisega sel perioodil. Masina iga kasutusaasta võtab selle müügiväärtusest maha umbes 10%. Kinnisvara, vastupidi, muutub ajaga ainult kallimaks. Analüütikud ei näe ette selle väärtuse langust.