2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25
1. juulist 2014 jõustusid tsiviilseadustiku muudatused, mille kohaselt lubati venelastel avada ühiseid arveid sugulastega. Sellest artiklist saate teada teenuse olemuse, väljavaadete ja tingimuste kohta.
Taust
Esimesed katsed nominaalset kontot kasutusele võtta tehti 2007. aastal. Siis arenes aktiivselt hüpoteeklaenude turg. Teistes riikides tehakse 80% kinnisvaratehingutest tingdeponeerimiskontode kaudu. Nende rakendamise põhiidee on riskide vähendamine tehingutes vahendajatega, kelleks on kinnisvaramaaklerid.
Muudatused õigusaktides ilmusid 2014. aastal. Nüüd saavad kodanikud kasutada kahte uut teenust. Avage nominaalne konto ja tehke tehinguid saajale kuuluvate rahaliste vahenditega. Või kasutage tehingute tegemisel vahendaja (tingdeponeerimiskonto) teenuseid.
Essence
Nominaalkonto on pangas asuv seif, mille avab kolmas isik, et teha tehinguid saaja rahaga. Teenuslepingu võib sõlmida ilma toetuse saaja osaluseta. Kui aSberbankis avatakse nominaalne konto mitmele saajale, siis peab krediidiasutus arvestama nende igaühe huve erikirjete kontekstis, kui lepingus ei ole sätestatud teisiti.
Lepingus tuleks täpsustada raha käsutamise kohta teabe saamise kord, samuti konto avanud isiku ja saaja osalemise tase. Lepinguga võib pangale panna kohustuse kontrollida raha kasutamise korda ja aluseid. Tehingute peatamine, raha arestimine ja mahakandmine kontoomaniku kohustuste täitmiseks ei ole lubatud. Abisaaja puhul on selleks vaja kohtu luba.
Kui äriühing avab nominaalse pangakonto, kajastub see artiklis 40702. Seejärel on asutus vastav alt keskpanga määrusele nr 385-P kohustatud edastama teabe maksuametile.. Kui taotluse esitab üksikisik, kuvatakse kõik liikumised artikli 40802 alusel, mis kuulub föderaalseaduse "Hoiuste kindlustamise kohta" reguleerimisalasse. Panga kohustust tingdeponeerimismakseid kontrollida ei ole seadusega ette nähtud ehk see hakkab olema lepinguga reguleeritud.
Escrow
Pank avab omanikult (hoiustaj alt) laekunud rahaliste vahendite arvele erikonto, et need lepingus sätestatud alustel üle kanda saajale. Tingdeponeerimistasusid ei saa võtta seifis olevatelt vahenditelt, kui see ei ole dokumendis märgitud. Selliseid kontosid reguleerivad panga üldsätted.
Hoiustaja muude rahaliste vahendite deponeerimine, välja arvatud punktis nimetatud summad.leping on vastuvõetamatu. Pooled saavad raha kasutada ainult kokkulepitud tingimustel. Kuid neil on õigus nõuda konto ja muu pangasaladuseks oleva teabe väljatrükki. Konto suletakse lepingu lõppedes. Ühe poole kirjalikud nõuded sel juhul ei kehti.
Esimese konto saab avada advokaat, komisjoni esindaja, agent, testamendi täitja, et teha tehinguid saaja rahaga. Lepinguga nähakse ette raha kasutamise kohta teabe saamise kord. Tingdeponeerimiskonto peamine omadus on see, et see avatakse mitte rahaliste vahendite kogumiseks, vaid kohustuste täitmiseks. Tavaliselt kinnisvaratehingutes. Skeem on järgmine: korteri ostja avab tingdeponeeringu ja paneb sellele teatud summa. Tehingu sooritamisel saab müüja raha kätte pärast omandi üleminekut kinnitavate dokumentide esitamist.
Sihtkoht
Euroopas kasutatakse osapoolte, meretransporditurul osalejate, aga ka ehituses arveldamiseks nominaalkontot. See võimaldab kiirelt saada soodsatel tingimustel pangagarantii. Seda teenust kasutavad oma tegevuses aktiivselt ka juristid ja notarid. Veebipoed kasutavad seda selleks, et tagada ostja kauba eest tasumine. Selliste kontodega saab teha mis tahes tehingut, mis hõlmab teatud tingimuste olemasolu. Eriti kui on vaja täiendavat kontrolli.
Alternatiivne viis
Uusi kontosid saab kasutadaja isiklikel eesmärkidel. Näiteks kui kliendil on vend, kes elab teises linnas, saate avada pangas seifi ja kontrollida raha kulutamist. Dokumendid peavad olema lähedase nimel, kuid kasu saaja on isik, kes teda finantseerib. Pangaväljavõtetele pääseb ligi ainult saaja. Lepingus võib ette näha muid piiranguid. Näiteks täpsustage, et raha tuleks kasutada ainult kommunaalmaksete tasumiseks ja kontolt sularaha väljavõtmine peaks olema keelatud.
Rakendamise probleemid
Maailma praktikas kasutatakse ühiskontosid laialdaselt, kuid venelastel on selle tehingu eesmärgi kohta palju küsimusi. Tänaseks on tingdeponeerimise tõelised analoogid akreditiiv ja seif. Kuid krediidiasutused neid teenuseid alati ei paku.
Spetsialistidel on ka palju küsimusi. Kes saab näiteks agendi võlausaldajaks, kui panga tegevusluba ära võetakse? Tõenäoliselt peab selle kindlaks määrama kindlustusandja või tegutsema kohtu kaudu. Kuid selleks tuleb hüvitise maksmise kord seadusandlikul tasandil selgelt vormistada.
Kasahstani ja Kõrgõzstani pangad on oma klientidele vahendusteenuseid pakkunud juba pikka aega. Nimikonto avamine ja selle ülalpidamine pole odav. Sõltuv alt asutusest ja eesmärkidest võib maksumus olla vahemikus 1 kuni 10 tuhat rubla. Kasahstanis akreditiivi avamiseks peate maksma kolm korda rohkem. Venemaa pangad ei kiirustanud pikka aega oma klientidele tingdeponeerimist pakkuma, kuna kehtestatud seadus ei olnudkeskpanga juhiste taga.
Kindlustushüvitis
Kõik venelaste pangahoiused on riigi kaitse all. Isegi palk, mis kontole kantakse, on kindlustatud. Panga maksejõuetuse korral peavad plastiomanikud saama raha tagasi 14 päeva jooksul pärast krediidiasutuse litsentsi tühistamist.
Hüvitise arvutamisel on arvestatud kõik hoiuse intressid. Kuid maksimaalne summa inimese kohta on piiratud 1,4 miljoni rublaga. (alates 2015), ehk kui kliendil on ühes pangas avatud mitu hoiust, näiteks erinevates filiaalides, siis kindlustusjuhtumi korral võetakse arvesse kõikidel kontodel olevate rahaliste vahendite kogusumma. Välisvaluutahoiuste hüvitis makstakse rublades keskpanga kursi alusel. Selline näeb välja standardprotseduur.
Ühiste kontode kohta on küsimusi. Kui abisaajaid on mitu, tuleks igaühe osa selgelt määratleda. Hoiustajale saadava hüvitise suurus sõltub sellest väärtusest. Õigusaktid näevad ette omanike eraldamise ainult raha arestimisel ja lepingu lõpetamisel. Hiljuti ilmusid juhised organisatsiooni likvideerimisel võetavate toimingute kohta.
Kui näiteks nominaalse pangakonto avasid mitu soodustatud isikut rohkem kui 14 miljoni rubla ulatuses, siis arvutatakse kindlustushüvitise summa kogujäägi alusel, mitte iga soodustatud isiku kohta eraldi. Selles on loogikat. Kui rakk on ühine, tuleks hüvitise summa jagada kõigile osalejatele.
Alates 2015. aastast on nimikonto lepingut võimalik sõlmida ainult asutustega, mille kapitalist 50% kuulub riigile. Teenuse juurutamisel seisid pangad silmitsi mitmete probleemidega: vajaliku tarkvara ja teenindusprotseduuri reguleerivate sisemiste juhiste puudumine. Seetõttu on organisatsioonide valik piiratud.
Nominaalne eestkostjakonto
Varem kanti kõik hoolealusele võlgnetavad summad tema pangakongi. Eestkostja võis igakuiselt ilma riigiorgani loata välja võtta summa, mis ei ületa toimetulekupiiri. Uute reeglite kohaselt kantakse kõik alaealisele isikule võlgnetavad maksed kolmandale isikule avatud nominaalkontole. Eestkostja võib neid vahendeid ilma loata täielikult kasutada.
Nominaalkonto on pangakonto, kuhu kantakse eestkostetava ülalpidamiseks makstud pensionid, elatised, toetused ja muud summad. Erandiks on üliõpilaste palgad ja stipendiumid. Eestkostja nimikonto avatakse eestkosteasutuse dokumendi esitamisel. Lepingu sõlmimiseks tuleb esitada toetuse saaja andmed: täisnimi, sünniaeg ja -koht, eestkostetava isikut tõendava dokumendi kinnitatud koopiad, elukoha aadress. Nimikonto leping võib ette näha võimaluse kanda raha jääk teises asutuses avatud seifi või väljastada sularahas tingimusel, et senine eestkostja selle sulgeb. Vahendeid eestkostetava kohustuste tasumiseks saab koguda ainult kohtumäärusega.
Turvakonto
Tsiviilseadustiku muudatustega on loodud teist tüüpi pangarakud. Võlausaldajale võlgnikult laekunud rahasummad võib kanda spetsiaalsele tagatiskontole. See võimalus avaneb pärast lepingu koopia üleandmist. Pank peab pandipidaja nõudmisel andma teavet raha jäägi, tehtud tehingute, keeldude ja piirangute kohta. Kõik karistused kantakse maha vastav alt artiklile. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 349 võlgniku pandikontolt. Sellise seifi suhtes ei kohaldata vara müügieeskirju (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklid 350–350.2), samuti raha kogumise eeskirju (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku 45. peatükk). Venemaa Föderatsioon).
Järeldus
Pärast tsiviilseadustiku muutmist ilmuvad pangateenuste turule uut tüüpi kontod: nominaal- ja deponeerimiskontod. Selliseid lahtreid võivad avada kolmandad isikud, kuid õigused rahalistele vahenditele kuuluvad kasusaajale. Mis on nominaalne eestkostja konto? See on pangarakk, kuhu kantakse raha eestkostete ülalpidamiseks. Maailmapraktikas avatakse kinnisvara ostmisel deponeerimine, et tagada tehingu eest tasumine. Venelased on uue teenuse suhtes endiselt ettevaatlikud. Ja asutuste arv, kus saate ühiskambri avada, on piiratud.
Soovitan:
Pangakonto: numbri määramise kontseptsioon ja põhimõtted
Vaatamata asjaolule, et Venemaal avatakse tänapäeval tohutult palju pangakontosid ja peaaegu igal inimesel on üks või isegi mitu, ei tea elanikkond praktiliselt üldse, mis see on ja mis need on. Ja pangakonto number on paljude jaoks lihts alt arusaamatu numbrite komplekt
IBAN – mis see on? Rahvusvaheline pangakonto number
Tänapäeva ühiskonnas on rahvusvahelised ülekanded muutunud väga populaarseks. Ja pole saladus, et neid on mugavam teostada pangakontolt. Kui teil on vaja saada ülekanne Euroopa Liidu ja Euroopa Majanduspiirkonna riikidest, aga ka mõnest teisest riigist, küsib saatja teilt IBAN-koodi. Mis see on ja miks seda vaja on?
Mis vahe on katastriväärtusel ja inventari väärtusel? Katastriväärtuse määramine
Viimasel ajal on kinnisvara väärtustatud uutmoodi. Kasutusele võeti katastriväärtus, nähes ette teisi põhimõtteid objektide väärtuse arvutamisel ja võimalikult lähedal turuhinnale. Samas tõi uuendus kaasa maksukoormuse tõusu. Artiklis kirjeldatakse, kuidas katastriväärtus erineb inventuuriväärtusest ja kuidas seda arvutatakse
Kuidas toimub pangakonto avamine üksikettevõtjale
Tänapäeval on üksikettevõtjale pangakonto avamine peensusteni kontrollitud protseduur ega võta seetõttu palju aega. Peaksite järgima teatud samme, et kõik sujuks
Hea tahe – mis see on? Firmaväärtuse väärtuse määramine
Kui sageli me taotleme neid või teenuseid erinevatelt ettevõtetelt, mida meie sõbrad meile nõu andsid? Miks me ostame tooteid, mida kõige aktiivsem alt reklaamitakse? Asi pole mitte ainult selles, et tootjad kulutavad palju raha oma maine parandamiseks, vaevavad end selle hindamisega ja müüvad seda teistele omanikele edasi, hinnates selle väärtust teadlikult üle? Firmaväärtusest ja selle raamatupidamise omadustest räägime allolevas artiklis
