Sõjaväelaste eluase: sõjaväe hüpoteek. Mis on sõjaväe hüpoteek? Hüpoteek sõjaväelastele uue hoone jaoks

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Nagu teate, on eluasemeprobleem mitte ainult Venemaal, vaid ka teistes riikides üks põletavamaid probleeme. Sõjaväelased pole selles küsimuses erand. Paljud sõdurite ja ohvitseride perekonnad on sunnitud aastakümneid üürikorterites ringi rändama, ilma et oleks lootustki oma eluaset saada.

Selle olukorra parandamiseks töötas Vene Föderatsiooni valitsus välja eriprogrammi. Seda nimetatakse "sõjaliseks hüpoteegiks". Mida uut leiutasid eksperdid? Ja kuidas aitab uus programm sõjaväelastel endale eluaseme hankida? Lugege selle kohta lisateavet allpool.

Mis see on?

Seadus, mis teeb sõjaväelaste elu lihtsamaks, võeti vastu 2004. aastal. Vene Föderatsiooni valitsuse kavandatud dokumendi eesmärk on pakkuda sõjaväelastele soodustingimustel mugavat eluaset. Säästu- ja hüpoteeklaenusüsteemi (NIS) programm aitab sellele kaasa.

Nii, sõjaväe hüpoteek – mis see on ja kuidas seda saada?Selgitame välja. Programmi olemus seisneb selles, et iga sõjaväelane saab koostada vastava raporti ja hakata säästma oma korteri jaoks. 3 aastat pärast sellise avalduse esitamist saate taotleda soodustingimustel hüpoteeki. Sellise laenamise eripäraks on see, et võlga ei maksa sõjaväe omavahenditest, vaid täitevvõimud. Eelkõige kaitseministeerium. Seal on terve osakond, mis tegeleb selliste küsimustega nagu sõjaväelaste hüpoteegid. Tema nimel kantakse raha töövõtja spetsiaalsele hoiukontole.

Kes saab sõjaväe hüpoteegi?

Kui olete Vene armee lepinguline sõdur ja teil pole oma eluaset, aitab teid sõjaväe hüpoteek.

Mis on teie jaoks õige "ime", saate teada järgmiste näitajate järgi:

• olete ohvitser ja teie leping on sõlmitud mitte varem kui 01.01.2005;
• Teie teenistusaeg osutus alla 3 aasta, kuid teist sai ohvitser pärast 01.01.08;
• midshipman, samuti lipnik ja teie leping sõlmiti pärast 2005. aasta jaanuari, kui töötasite üle 3 aasta;
• sõdur, madrus, seersant või töödejuhataja (tingimused on samad);
• sõjaväeakadeemia (teise õppeasutuse) lõpetaja, kes sai diplomi pärast 01.01.05 ja allkirjastas lepingu;
• olete ajateenija reservist.

Mitte muud tegurid, sealhulgas abikaasade, laste olemasolu või puudumine või registreerimine, ei mõjuta sõjaväelise hüpoteegi saamise võimalust. ainuketingimuseks on, et sõjaväelaste eluaseme taotleja peab olema NIS-i (hoiu- ja hüpoteeklaenusüsteemi) liige vähem alt 3 aastat.

Tingimused 2016. aastal

Alates 2016. aastast on sõjaväe eluasemeküsimuses mõned muudatused. Venemaa kaitseministeerium otsustas loobuda eluaseme "mitterahalise" väljastamise praktikast, see tähendab lihts alt maja või korteri kujul. Kuni selle hetkeni kehtinud eluasemetoetust saavad kasutada vaid need sõjaväelased, kes sõlmisid lepingu enne 2005. aastat. Kõik kaitseministeeriumi selleks ajaks ehitatud elamud on neile mõeldud.

Kõik teised sõjaväelased võivad saada sõjaväe hüpoteegiga korteri või maja. Samal ajal otsustas riik dikteerida oma laenutingimused. See tähendab, et kõigis süsteemis osalevates pankades registreerumise tingimused on peaaegu identsed. 2016. aasta tingimused on järgmised:

1. Sõjaväelastele väljastatakse hüpoteek maksimaalselt 25 aastaks. Samas ei tohiks laenuvõtja selle perioodi lõpuks olla vanem kui 45. Seega kui oled registreerimise hetkel juba 40-aastane, siis ei tasu oodata laenu venitamist üle 5 aasta.
2. Esimene sissemakse – vähem alt 10% sõjaväe ostetud ruumide maksumusest.
3. Laenumäär – 12,5% (keskmine).
4. Sõjaväelaste elamispinna maksimaalne võimalik summa on 2 miljonit 400 tuhat Vene rubla.
5. Samuti jääb võimalikuks osa võlast tagasi maksta rasedus- ja sünnituskapitali kaudu ja saada täiendavat tarbijatsooduslaen.
6. Laenu kinnitamiseks peab sõduril olema vähem alt 12 kuud katkematut töökogemust, millest 4 kuud viimasel töökohal.

"Sõjavägi" samm-sammult

Kui otsustate osaleda "sõjalise hüpoteegi" programmis, tuleb laenu vormistada etappide kaupa. Seetõttu vaatleme lähem alt kõiki Vene sõjaväe "krediidipõrgu ringe".

1. NIS-sertifikaadi väljastamine. Selleks tuleb esitada vastav aruanne, mis kinnitatakse 2-3 kuuks. Pärast seda väljastatakse sõjaväe meeskonnale dokument, mis kehtib 6 kuud.
2. Eluaseme valik. Siin pole piiranguid, saate valida korteri või maja mis tahes riigi piirkonnas. Kui aga otsustate kasutada kinnisvaramaakleri abi, peate tema teenuste eest tasuma oma taskust.
3. Laenu andmise koha (panga) määramine ja lepingu allkirjastamine. Sellise programmi raames tegutseb üle 20 pangaasutuse üle riigi, seega peaksite esm alt tutvuma tingimustega.
4. Kaitseministeeriumiga lepingu täitmine. Selle töötajad tutvuvad kõigi dokumentidega ja annavad oma allkirjad kümne päeva jooksul. Pärast seda kantakse raha pangakontole.
5. Eluaseme müügi dokumentide allkirjastamine.
6. Dokumentide registreerimine. Tavaliselt kulub selleks umbes 7 päeva.
7. Ja alles pärast seda kantakse sihtotstarbelised vahendid hüpoteegi tasumiseks üle.

Erinevused sõjaväe hüpoteegi ja"kodanikud"

Et oleks selgem, mille poolest erineb sõjaväe hüpoteek uue hoone või "vana" fondi jaoks tavalisest kodulaenust, teeme väikese tabeli.

Sõjaline hüpoteek	Tavalised kodulaenud
Saab hankida ainult sõjaväelased – NIS-i liikmed.	Kandideerida võivad kõik.
Võla maksab tagasi Vene Föderatsiooni kaitseministeerium. Tal on hüpoteek ja tal on eluase.	Korter on panditud pangale.
Maksimaalne summa on 2,4 miljonit. Kui sellest ei piisa, saate lisada isiklikest vahenditest.	Summat piirab laenuvõtja maksevõime ja tema vanus. Kui palju anda – pank otsustab.
Kodumüüja saadab originaaldokumendid panka paar nädalat enne lepingu sõlmimist.	Dokumendid kantakse panka alles peale lepingu sõlmimist ja ainult koopia tegemiseks.
Ooteaeg pikeneb võimaliku kaitseministeeriumi rahaülekande hilinemise tõttu.	Hüpoteek väljastatakse palju kiiremini.
Objekti ostu-müüki kinnitavate dokumentide registreerimine võtab aega nädala.	Lepingu saab registreerida umbes kuuks ajaks.
Esm alt väljastatakse laen ja seejärel müügileping (siis esitatakse see kaitseministeeriumile kinnitamiseks).	Kõik dokumendid allkirjastatakse korraga.

Kas kahtlete, kas vajate sõjaväe hüpoteeki? Mis see on ja kuidas välja anda, oleme selle juba lahendanud. Nüüd arutame kõikeseda tüüpi laenude eelised ja puudused.

Profid

Võrreldes "tsiviil" eluasemelaenuga on intressimäär palju madalam.

• Esimese sissemakse vahendid on juba saadaval.
• Eluaseme saab valida igas piirkonnas, mitte ainult teenuse osutamise kohas.
• Võite osa võtta NIS-ist sõltumata kinnisvara olemasolust.
• Saate osta nii uue hoone kui ka teisese sektori.

Miinused

Siiski on sellisel programmil omad puudused. Tõsi, need pole nii olulised.

• Pikk tehinguprotseduur. Töötlemine võib kesta rohkem kui 2 kuud.
• Viimistlustööde tegemiseks (kui eluase ostetakse uude majja) tuleb võtta täiendav alt tarbimislaen.
• Eluase väljastatakse otse sõjaväemeeskonnale, mitte tema pereliikmetele.
• Programmi tingimused kehtivad ainult teenuse jätkamise korral. Laenuvõtja on vallandamisel kohustatud laenu oma vahenditest tagasi maksma. Ainus erand on tervislikel põhjustel reservi minemine.