LCD "Vysota", Peterburi: kirjeldus, paigutus, arendaja ja ülevaated

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Peterburi on erakordselt ilus linn, kuid paljude selle tänavate panoraami rikuvad juba 50-70 aastat vanad hooned. Mingit kunstilist ega ajaloolist väärtust need ei esinda, seetõttu on linnaplaneeringus punkt nende lammutamisel ja vabanenud kohale moodsate komplekside rajamisel. Elamukompleks "Vysota" on üks neist. See ehitati vana ühiselamu asemele, mis on oma disaini ja hinnangulise mahutavuse juba ammu ammendanud. Uuest kompleksist on saanud tänava ja kogu piirkonna kaunistus. Selle keskmise ja ülemise korruse elanikud saavad imetleda lummavaid vaateid linnale, mis on nende käeulatuses. Pakume üksikasjalikku ülevaadet selle objekti kõigist eelistest ja puudustest.

Asukoht

LC "Võsota" ehitatakse Peterburis, Nevski linnaosas, Tsimbalina tänaval. Hoonele omistati number 25. Lähed alt mööduvad Babuškina, Sedovi ja Dudko tänav, veidi kaugemal - Zheleznodorozhny prospekt. Siit on Obukhovskoy Oborony avenüü ja Neeva kaldapealne veidi rohkem kui 1000 meetrit. Muu eluaseelamukompleksi "Võsota" läheduses pole komplekse, ümberringi on ainult madalad hooned, tööstushooned ja kõikvõimalikud bürood. See on kompleksist raudteeni kaugel, kuid sõna otseses mõttes 50 meetri kaugusel on sorteerimisväljakul kasutatav tupiktee. See on ka hõlpsasti ligipääsetav, vaid 900 meetri kaugusel.

Transpordi juurdepääsetavus

Transpordisõlmede osas on elamukompleksi "Võsota" asukoht üsna mugav. 150 meetri kaugusel Tsimbalina tänaval on 4 bussiliini nr 95, 116, 31 ja 114 peatused ning väikebussid nr K114, K 116, K31, K135 ja K253, mille intervall on 8-20 minutit. Veidi teises suunas, juba Sedova tänaval, on peatus bussidele nr 8 ja nr 14, samuti väikebussidele nr 8K. Nende liikumise intervall on 10 minutit. Lisaks on kompleksist 300 meetri kaugusel Babuškina tänaval peatus väikebussidele nr 365 ja nr 264. Neile, kes eelistavad sõita metrooga, on üsna vastuvõetav ka elamukompleksi "Võsota" asukoht, kuna seal on 1500 meetri raadiuses on kaks metroojaama: " Elizarovskaja ja Lomonosovskaja.

Aga autoomanike jaoks ei asu Vysota kompleks päris mugav alt, kuna selles piirkonnas on kõigil kesktänavatel pidevad ummikud. Tulevikus on probleemi lahenduseks TOC transpordi ümbersõit, mille projekti on juba ellu viima hakatud ja tee peaks peagi kasutusele võtma.

Ökoloogia

See küsimus on elamukompleksi "Vysota" arendajale ja tulevastele elanikele ehk kõige haigem. Peterburi on tööstuse ja autode heitgaaside poolt enim saastatava linna kolme hulgasVenemaa. Peterburlased teavad, et Nevski linnaosa peetakse linna kõige tööstuslikumaks. Siin tegutseb portselanitehas, kaks õlletehast ja keemiaettevõte Reaktiv. Need on keskkonnale nii ebasoodsad, et nende lähedusse on loodud keelutsoonid. Nevski rajooni muldadest leiti koob altit, pliid ja muid kahjulikke aineid normi ületavas koguses. Tegelikult ümbritseb vaadeldav elamukompleks igast küljest tööstustsooniga, mis on selle oluline puudus. Korteriomanikud peavad leppima negatiivse mõjuga piirkonna kõigi tööstusharude tervisele. Keskkonnaseisundi halvenemisele aitab kaasa ka sorteerimisväljak, kust kostub pidev alt müra.

Mõnusaks boonuseks elanikele on: Babuškina park, mis asub vaid 450 meetri kaugusel, muldkeha koos Krupskaja aiaga, väike Dudko aed ja Ivanovski karjäär. See on vaid 600 meetri kaugusel.

Kes ehitab

Vysota LCD-ekraanil on arendaja noor, kuid hoolas. Ettevõtte nimi on Okhta Park Development. See sisenes ehitusturule 2014. aastal ja on end juba tõestanud Sotši olümpiamängude spordirajatiste ehitamisel. Samuti võttis see ettevõte kasutusele teatud riigi piirkondades enda ehitatud sotsiaalrajatised, näiteks puhkekeskuse, hotellikompleksi. Elamukompleks "Vysota" on tema esimene kogemus sedalaadi ehitustöödel. Ettevõte alustas selle ehitamist 2015. aastal ja tarne on kavandatud 2017. aasta teise kvartalisse. Kompleks ehitatakse ühes etapis. Hetkel on hoone ehitustööd lõppenud jakatlamaja ehitus, sisetööd käivad.

Infrastruktuur

Sotsiaalsfääri objektide suhtes asub elamukompleks "Võsota" suurepärases asukohas. Aktsionäride ülevaated märgivad, et läheduses on absoluutselt kõik, mida elus vaja võib minna. Kompleksist 50 meetri raadiuses asub Pjaterotška supermarket, apteek, veebidisaini stuudio, autoklubi, erinevate ehitusorganisatsioonide kontorid, kalapood.

100 meetri raadiuses on kella- ja lastemööbli kauplused, raudteetehnikum, autosalong, ehituspood. Kompleksist 1000 meetri raadiuses asuvad haigla, polikliinik, staadion, spordiklubi, spordiklubi, lasteaiad, koolid, supermarketid, erinevat sorti kauplused, juuksurid, apteegid ja palju muid vajalikke ja kasulikke teenuseid.

Kompleksi külgnevale territooriumile plaanib arendaja rajada mänguväljaku, maapealse parkla ja haljastuse. Kompleksi keldrikorrusel on juba sisustatud kahetasandiline parkla 40 autole, katusele on ehitatud katlaruum, alumisel korrusel avatakse minihotell.

Kortermaja

Kompleks saab olema 25-korruseline hoone. Sellel on ainult üks jaotis. Hoone on püstitatud monoliit-tellistest ehitustehnoloogia järgi. Väliselt tundub hoone mõnevõrra monumentaalne, kuid fassaadide ebatavaline klaasistus annab kogu konstruktsioonile kerguse ja originaalsuse. Hoonesse paigaldatakse kaks kiiret vaikset lifti. Sissepääsualal on planeeritud kohtjalutuskärud.

Elamukompleksis "Vysota" on korterite planeering tehtud klassikalises stiilis, tubades on nurgad sirged, seinad ühtlased. Kompleksi korterite tüübid on järgmised:

- stuudiopind (ümardatud) 23–32,5 m2;

- ühetoalised korterid 42-46,5 m22;

- kahetoalised korterid 58-63 m22;

- kolmetoaline korter 88,5-93,6 m2.

Üürile anda korterid koos eelviimistlusega. Igal korrusel on 10 ühikut.

Kõigi stuudiokorterite planeering on ligikaudu sama ja sisaldab kombineeritud vanni koos tualetiga, avarat esikut, köögiosaga elutuba ja rõdu.

"Odnushki" paigutusel on mitu valikut. Erinevus puudutab peamiselt kombineeritud tualeti ja vanni asukohta. Nende korterite köögid - alates 10 m², rõdud - alates 3 m^2.

"Kopeikatükis" on valikud eraldi ja kombineeritud vannitoaga. Köögipind vastav alt projektile - alates 14 m2.

„Treshki“paigutusvalikud erinevad köökide pindala poolest, mõnes korteris on 23 m22.

Osta

Vysota LCD-ekraanil on arendaja hinnad hetkel järgmised:

• stuudio - alates 2 254 000 rubla,
• ühetoaline - alates 3 295 000 rubla,
• kahetoaline korter - alates 4 258 000 rubla,
• kolmetoaline korter - alates 6 200 000 rubla.

Pangad töötavad selle projekti kallal:

• VTB 24.
• Sberbank.
• DeltaCredit.
• "Absoluutne".

Korteri saate osta, taotledes hüpoteeklaenu või tasudes kohe 100% maksumusest.

VTB 24-s hüpoteeklaenu taotlemisel kehtib pakkumine, et mida suurem on korteri kaadrid, seda madalam on intressimäär. Selle maksimaalne väärtus on 11,9%, minimaalne on 10,5%.

Sberbankis on vähem alt 20% esmase maksega määr 12,5%.

DeltaCreditis on samadel tingimustel intressimäär 11,5%.

Natuke tulusam on võtta hüpoteek Absolut Bankis, kus tuleb maksta 11,45%.

LC "Vysota" (Peterburi): ülevaated

See kompleks loodi Nevski linnaosa panoraami värskendamiseks. Tulevikus on plaanis linnast järk-järgult välja kolida kõik ohtlikud tööstused ning nende asemele püstitada linna kaunistavad hooned. Tõsi, pole teada, millal seda projekti ellu viima hakatakse. Vysota kompleks on alles esimene samm imelise idee elluviimise suunas. Aktsionärid näevad oma tulevases kodus järgmisi eeliseid:

- mõistlikud hinnad;

- enesekindel ehituse edenemine;

- kaunid vaated ülemiste korruste akendest;

- ümberringi rikkalik infrastruktuur;

- ühistranspordipeatuste läheduses;

- metroo lähedal;

- edukad korteriplaneeringud;

- läheduses asuvad loodusobjektid;

- oma katlaruum ja maa-alune parkla.

Selle kompleksi puudused on järgmised:

- halb ökoloogia (tööstuspiirkonna lähedal);

– pidevad liiklusummikudläheduses asuvad kiirteed;

- väga väike maa-alune parkla.