LCD "Lastochka", Peterburi: ehituse edenemine, arendaja, korterite planeeringud ja ülevaated

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Kinnisvara Peterburis ei saa täna nimetada odavaks, hoolimata sellest, et seal on palju uusi hooneid, mikrorajoonid kasvavad kiiresti ja arendajad töötavad karmi konkurentsi tingimustes. Sellega seoses on turistiklassi eluase väga populaarne. Osta kortereid selles segmendis ei saa mitte ainult keskklass, vaid ka vähem jõukad inimesed, kasutades igasuguseid laenu-ja valitsuse toetusprogramme. Lisaks on arendajad hakanud korterite kulude vähendamiseks aktiivselt uurima Peterburi ääre- ja eeslinnasid. Sellise kinnisvara järele Peterburis ei ole vähem, kui mitte suurem nõudlus. Ja üks selle objektidest asub Murino külas, peaaegu uue elamukompleksi Devyatkino metroojaama kõrval. See on LCD "Swallow". Arendaja, firma Petrostroy, liigitab oma järelkasvu likviidsete ja turul väga nõutud projektide hulka, mida põhimõtteliselt kinnitavad nii tänulike klientide positiivne tagasiside kui ka elamukompleksi korterite ülesostmise kiirus.

Teave arendaja kohta

Ettevõte Petrostroy on kinnisvaraturul tegutsenud üle kümne aasta, ehitades peamiselt turistiklassi elamukinnisvara. Arendajal on valminud kuus projekti, millest seitse on ehitusjärgus ja kaks on arendamisel. Arendaja müüb eluasemeid föderaalseaduse nr 214 nõuete alusel. Arendaja viib kõik oma projektid ellu selliste suurte linnade territooriumil nagu Peterburi ja Perm. Ettevõte peab oma peamiseks eesmärgiks pakkuda kõigile abivajajatele kvaliteetset taskukohast eluaset.

Arendaja kuulub usaldusväärsete arendajate kategooriasse, kes tarnivad oma kinnisvara alati õigel ajal ja defektideta.

Projekti kohta

Elamukompleks "Lastochka" on mitmeosaline viieteistkümnekorruseline hoone. Kokku on 14 sektsiooni. Arendaja on kompleksile valinud enam kui eduka asukoha. See on Vsevolozhsky linnaosa, mida arendajad täna aktiivselt üles ehitavad.

Kõik majad on ehitatud ühtse arhitektuurse kontseptsiooni põhimõtete järgi, on stiilse disainiga ja vooderdatud beežikaspruuni telliskiviga. Elamukompleksis "Lastochka" on ette nähtud 2460 turistiklassi korteri müük. "Devyatkino" on lähim metroojaam, kuhu pääseb jalgsi, kulutades sellel mitte rohkem kui seitse minutit. Mis on muidugi kompleksi tohutu eelis ja ostjate jaoks äärmiselt atraktiivne.

Paar sõna selle kohta, millise aadressi saab elamukompleks "Pääsuke". Kuigi seda võib leida teiste uute hoonete hulgast, keskendudes sellelejärgmised soovitused: peaksite otsima maja 7 Petrovski prospekti ääres. Kui kõik majad on kasutusele võetud, saab igaüks neist oma hoone numbri.

LCD "Pääsuke": ehituse edenemine

Majade ehitustööd algasid 2013. aastal. Ehitus toimub seitsmes etapis. Kogu projekteerimis- ja kalkulatsioonidokumentatsiooni töötasid välja Petrostroy spetsialistid. "Lastochka" pole kaugeltki tema esimene projekt, seega võivad lepingud sõlminud aktsionärid olla kindlad, et kõik majad saavad õigeaegselt kasutusele võetud. Viimase puhul on kasutuselevõtt kavandatud 2016. aasta lõppu.

Arendaja pakub potentsiaalsetele klientidele läbipaistvat ja usaldusväärset teavet ehituse edenemise kohta. Arendaja veebisait uuendab pidev alt andmeid, avaldab uudiseid, fotosid ja videoid hoonete praeguse ehitusetapi kohta. Viimastel andmetel sujub kõik plaanipäraselt, lähikuudel antakse kasutusse esimese kolme etapi majad. Huvitav fakt arendaja kasuks: ettevõttel on kompleksarenduse luba, mis kehtib 2020. aastani. Petrostroi spetsialistid otsustasid aga kõik hooned enne tähtaega üle anda ja vähendasid oluliselt nende ehitamise aega. Arvestades arendaja suurepärast mainet, võite olla kindel, et ta peab oma lubadust. Ja lähiajal võtab elamukompleks "Pääsuke" vastu oma esimesed üürnikud.

Piirkonna ökoloogia

See on küsimus, mis teeb muret igale metropoli elanikule, kes on võtnudotsus osta korter uues majas äärelinnas. Mis pole üllatav. Inimesed tahavad oma maja akendest näha mitte suitsevaid korstnaid, vaid metsa ja jõge. Sellega LCD-ekraanil "Neelake" on kõik korras. Vsevoložski linnaosa peetakse keskkonnatingimuste poolest soodsaks, seal puuduvad suured tööstusrajatised.

Olemasolevate inimeste tegevust tasakaalustavad selle territooriumil suured metsad, pargialad, järved ja Okhta jõgi.

Transport

Mitte kõik nii suure linna nagu Peterburi territooriumil asuvad uued hooned ei saa kiidelda nii hea asukohaga. LCD "Lastochka" asub metroojaamast "Devyatkino" vaid ühe kilomeetri kaugusel. See võimaldab mitte ainult kiiresti jõuda metropoli soovitud piirkonda, vaid võimaldab kasutada ka kogu läheduses olevat infrastruktuuri, mis on aastate jooksul arenenud.

Läheduses, vaid kahe kilomeetri kaugusel hoonetest, on ringtee. Murinos on bussijaam ja raudteejaam. Peaaegu majade kõrval on ühistranspordipeatus, kust väljuvad sageli kindla marsruudiga taksod ja bussid.

Infrastruktuur

LCD "Lastochka" pole ainus kompleks, mida Murinosse ehitatakse. Läheduses on veel mitmeid sarnaseid objekte, mis on ühes või teises ehitusjärgus. Mõned on juba kasutusele võetud. Seetõttu saavad uute hoonete elanikud esialgu kasutada oma infrastruktuurirajatisi. Külas endas on ambulatoorium,lasteaed, kool, kauplused, kust saab osta esmatarbekaupu ja toiduaineid. Lisaks on metroos olemas ka kõik, mida tänapäeva linlane vajab. Läheduses on kolm kooli ja sama palju lasteaedu, minimarket, spordikeskus, suured kaubandus-, meelelahutus- ja tervisekeskused. Vajadusel võite minna Vsevoložskisse, mis on üsna suur linn.

Lisaks tegeleb arendaja paralleelselt hoonete ehitamisega ka sotsiaal- ja äriobjektide ehitusega, mis jätkub ka pärast majade kasutuselevõttu. Seega ei tunne elamukompleksi "Swallow" elanikud peaaegu kohe pärast elama asumist millestki puudust, erinev alt paljudest teistest uutes hoonetes asuvate korterite omanikest.

Mida arendaja pakub

Nagu juba mainitud, kuuluvad Lastochka elamud turistiklassi ja seetõttu domineerivad majades peamiselt stuudiokorterid ning 1-, 2- ja 3-toalised korterid. Kuna kompleks ehitati noorte perede ootuses, siis kolmerublaseid selles nii palju ei ole. Kõik eluruumid on üüritud töötlemata viimistlusega. Korterite maksumus on üks madalamaid kogu Leningradi oblastis, mis teeb pakkumise potentsiaalsele kliendile väga atraktiivseks.

Paigutused

Kahjuks ei erine need suure mitmekesisuse poolest. Sellest hoolimata on valik. Mis tahes formaadis korteril on umbes 5 paigutusvõimalust, mis võimaldavad igal ostjal valida endale korraliku koduvastav alt isiklikele eelistustele ja maitsele. Korterites pole midagi üleliigset, kuid ettevõtte spetsialistid jagasid nii hinnalise ala iga kasuliku sentimeetri õigesti. Igas eluruumis on funktsionaalne, kuigi väike vannituba, üsna avar esik ja ergonoomiline köök. Kõik korterid on varustatud lodža või rõduga. Treshki pakutakse ainult kahes hoones, kõigis ülejäänud - ainult väiksemates eluruumides. Korterite pindala on 22-79 ruutmeetrit. Lae kõrgus - 2 m 75 cm.

Lõpeta

Nagu juba öeldud, pakub arendaja ostjatele vaid töötlemata viimistlusega kortereid. Sisaldab: põranda tasandustööd, seinte ja lae krohvimist, sissepääsu puitukse paigaldust, pakettaknad, vee-, gaasi- ja elektriarvestid, kütteradiaatorid. Sanitaartehniliste seadmete paigaldamist ei pakuta.

Kui majaomanik avaldab oma soovi, saab arendaja pakkuda projekteerija teenust ning teha kõik elu- ja sanitaarruumide viimistlemise tööd. Maksumus on alates viiest tuhandest rublast ruutmeetri kohta.

LCD "Pääsuke": hinnad

Kinnisvaraturul peetakse Lastochkat üheks demokraatlikumaks projektiks, mis pakub pealinna elanikele erakordselt soodsa hinnaga eluasemeid. Siin on korterite hinnad madalaimad võrreldes samalaadsete võimalustega Peterburi äärelinnas. Niisiis saab stuudiokorterit, mille pindala on 22–32 ruutu, osta 1 miljoni 770 tuhande rubla eest."Odnushka" (30-40 ruutmeetri) eest peate maksma kaks ja pool kuni kolm miljonit rubla. "Dvushki", mille pindala on 53–72 ruutmeetrit, maksab 3 500 000 kuni 4 800 000 rubla, samas kui kolmetoalised korterid, mida on väga vähe, maksavad 4 700 000 rubla. Nende pindala on 79 ruutmeetrit.

Makse

Eluaseme taskukohasuse suurendamiseks pakub arendaja erinevaid makseviise. Omakapitali osaluse tingimustes või korterite eelbroneeringu kasutamises (koos lepingute sõlmimisega). Korterid tehakse ettepanek osta järelmaksuga. Sissemakse suurus ja maksegraafik lepitakse ettevõtte spetsialistidega läbi individuaalselt. Korterit on võimalik osta ka hüpoteeklaenuga. Petrostroy ettevõte teeb koostööd paljude pankadega, millega seoses saab iga potentsiaalne klient ilma probleemideta valida endale sobiva laenuprogrammi. Võimalik on kasutada sõjaväe hüpoteeke ja rasedus- ja sünnituskapitali. Nagu näete, on Lastochka elamukompleksis võimalik osta taskukohase hinnaga eluase ilma probleemideta, isegi kui teil pole selle ostmiseks omavahendeid.

Sisetaristu

Arendaja plaanib peale ehituse lõppu teostada territooriumi korrastamise ja haljastuse täismahus tööd. Majade hoovidesse paigaldatakse arhitektuursed väikevormid, sisustatakse välitrenažööridega mängu- ja täiskasvanute mänguväljakud. Asf alteeritakse ka jalakäijate teed ning väljapääs Petrovski prospektile varustatakse väljapääsugaring. Iga maja juurde on plaanis rajada maa-alune parkla ja külaliste parkla. Kõik sissepääsud varustatakse CCTV kaameratega. Ühte hoovi tuleb üldhariduskool, ülejäänud kahte - lasteaiad. Kuna hoonete kõik esimesed korrused on antud äripindadeks, siis pärast nende kasutuselevõttu hakkavad toimima ja oma teenuseid pakkuma sotsiaal-, majapidamis- ja äriinfrastruktuuriobjektid. Lastotška elamukompleksi territooriumile on kavas rajada spordi- ja meelelahutuskompleks lastele.

Arvustused

Mida räägivad need, kes on Lastotška elamukompleksi ühisehituses juba osalenud või alles mõtlevad sinna korteri ostmisele? Eluaseme kvaliteedi kohta, kuna seda pole veel kasutusele võetud, pole muidugi kommentaare. Kui aga võtta arvesse ettevõtte varasemate klientide tagasisidet, saame aru, et inimestel pole erilisi pretensioone. Majad renditakse ilma puudusteta, viimistluse kvaliteet, kuigi ebatasane, ei tekita erilisi etteheiteid. Kui on puudusi, siis need on väikesed, probleemid lahenevad kohe.

Loomulikult kiidavad kõik korterite maksumust ja nende tasumise vorme. Potentsiaalsetele ostjatele meeldib, et arendaja korraldab perioodiliselt kampaaniaid, mille tingimused võimaldavad mõnikord säästa rohkem kui viis protsenti summast, mis praeguste korterite mitme miljoni dollari suurust maksumust arvestades polegi nii väike.

Ja loomulikult on kõik kompleksi asukohaga rahul. See, et metroojaam oleks korteri lävest jalutuskäigu kaugusel, on palju. Sellise metropoli eluks nii väärtusliku eelisega ei saa mõnikord kiidelda isegi Peterburi mainekates linnaosades asuvate korterite omanikud.

Muidugi, kui majad kasutusele võetakse, leidub neid, kes pole rahul. Alati on inimesi, kes pole millegagi rahul. Seniks aga võib öelda üht: ehitus kulgeb plaanide kohaselt, arendaja pakub kortereid päris korralike hindadega, maja kõrval on metroojaam, ökoloogia piirkonnas, kus elamukompleks on asukoht pole paha ja isegi mets ja jõgi lähedal. Sellisest asjast võib vaid unistada. Nii et tere tulemast elamukompleksi "Swallow"!