Kuidas isiklikult kontolt üürivõlga teada saada: eluaseme- ja kommuna alteenuste vihjeliin

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Suure osa meie igakuistest kohustuslikest kuludest moodustavad kommunaalkulud, telefon, internet jne. Valdav enamus kodanikke suhtub sellesse üsna kohusetundlikult ning teeb makseid rangelt kokkulepitud ajal. Aga elu on ettearvamatu. Mõnikord peate kiiresti minema puhkusele või komandeeringusse või kaob maksekviitung ootamatult teadmata suunas. Mõne aja pärast tekib kinnisvara omanikul loomulik küsimus: "Kas ma olen midagi võlgu haldusfirmale?"

Kuidas isikliku konto või aadressi järgi üürivõlga teada saada ja kuhu sellisel juhul pöörduda? Sellest me selles artiklis räägime.

Rent: mida see kontseptsioon sisaldab

Üürimäärad igas piirkonnas ja enamasti igas linnas on üksteisest väga erinevad. Lisaks võib summa sõltuda isegi sellest, millises majas te elate, kas teil on lift, uksehoidja ja muud mugavused.

Üldiselt elanikudmaksa:

• korteri ja piirkonna korrashoid;
• kodu renoveerimine.

Korteri eest makstav makse võib sisaldada järgmisi punkte:

• koduhooldus;
• ühisruumide korrashoid;
• kommuna alteenused;
• panused hoone kapitaalremonditöödeks.

Kommunaalettevõtted lisavad omakorda oma maksetesse järgmised üksused:

• elekter;
• vesi ja kanalisatsioon;
• gaas;
• küte;
• tahkete olmejäätmete kõrvaldamine;
• ümbruse koristamine;
• telefon;
• raadiopunkt;
• lift;
• concierge service.

Kõik need maksed kogunevad igakuiselt, neist ei saa kuidagi keelduda. Muidugi, kui teie majas pole näiteks lifti, siis ei pea te selle eest maksma. Igal muul juhul, kui teenust osutatakse, peate selle eest maksma. Maksmine ei sõltu sellest, kas elate ruumides või mitte.

ZHEK või RC

Kõige vanem ja usaldusväärseim viis oma võlgade kohta teada saada on kõndida eluasemebüroosse või haldusfirmasse.

Väärib märkimist, et tänu sellele, et maailm on viimasel ajal üha enam arvutiseerunud, on järjekorrad nendes asutustes pigem vähenenud. Vaatamata meie elu kõigi valdkondade endeemilisele arvutistamisele eelistavad paljud inimesed siiski taotleda konto väljavõtet. Fakt on see, et eluaseme kontor on ainus koht, kus mitte ainultNad nimetavad teie võlga täpselt sendi täpsusega, kuid annavad teile ka teada, kust see tuli.

Töö lihtsustamiseks on olemas eluaseme- ja kommuna alteenuste vihjeliin. Sellist teenust osutatakse teile EIRC-s, ühtses teabe- ja arvelduskeskuses. See teenus kogub teavet kommuna alteenustelt, genereerib iga korteri kohta maksedokumendid ja saadab kviitungid posti teel. Ka selles organisatsioonis saate tõendi võlgade puudumise või olemasolu kohta.

Kasutage isiklikku kontot

Isikliku konto üürivõlgnevuse väljaselgitamiseks võite kasutada mitut meetodit:

1. Võtke ühendust Venemaa postitöötajaga. Teabe saamiseks peate vaid esitama arvete numbrid, kinnisvara omaniku kohalolekut ega dokumentide esitamist tõenäoliselt ei nõuta.
2. Mis tahes panga terminalis, mis pakub kommunaalmaksete teenust.
3. Pangas, mis aktsepteerib kommuna alteenuste eest tasumist isikliku kontonumbri alusel.
4. Helistades teile kommuna alteenuseid pakkuva ettevõtte kasutajatoele: elekter, gaas, vesi. Tõsi, siin peate helistama igale organisatsioonile eraldi, kuna neil pole teavet oma kolleegide finantsarvutuste kohta.

Kõigil neil meetoditel on üks puudus. Teavet võib esitada väikeste kõrvalekalletega. Näiteks juhtub sageli, et päevatasu info pole veel arvutisse lisatud ja pärast võla täielikku tasumist võib jääda veel paar rubla võlgu võikopikaid. Sellise intsidendi vältimiseks tasub kaks-kolm päeva pärast tasumist uuesti välja selgitada isiklikul kontol olev üürivõlgnevus.

At

Kui otsustate osta korteri ja soovite veenduda, et võlgu pole, on kõige lihtsam viis küsida omanikelt konto väljavõtet. Mida aga teha, kui ostate eluaseme vahendaja kaudu või kahtlete esitatud teabe õigsuses. Sel juhul saad üüritasu teada aadressil. Selleks on mitu võimalust:

• avalike teenuste Interneti-teenustes;
• eluaseme- ja kommuna alteenuseid pakkuvate ettevõtete ametlikel veebisaitidel;
• registreerides fondivalitseja saidil isikliku konto;
• võttes ühendust panga filiaaliga, mis töötab "kommuna alteenustega";
• selliste finantsasutuste sularahaautomaatide kaudu.

Lisaks on suurlinnades tavaliselt kinnisvarakeskused, kust saab kiiresti ja tasuta infot mis tahes objekti kohta, andes selle aadressi.

Telefonis

Kõige lihtsam viis võlgnevuse kohta teada saada on valida viimase kuu kviitungil märgitud telefoninumber. Samuti on igal kviitungil tavaliselt märgitud eluaseme- ja kommuna alteenuste infotelefon, kuid se alt on peaaegu võimatu läbi pääseda. Aga kui teil see trikk õnnestub, edastatakse teave kohe.

Võlgade kontrollimine Interneti kaudu

Nagu te ilmselt juba aru saite, on kõige lihtsam viis isikliku konto üürivõlgnevuse väljaselgitamiseks kasutadaInternet. Teavet võlgade olemasolu kohta pakuvad paljud Interneti-saidid: alates maksesüsteemide saitidest kuni ametlike kommuna alteenuste portaalideni.

Populaarseimad nende seas on pankade ja fondivalitsejate veebilehed. Ainus negatiivne on see, et pangad ei teavita kogunenud trahvidest, vaid pakuvad ainult põhivõla tasumist.

Ettevõtte juhtide saite on väga mugav kasutada. Tavaliselt saate “Isikliku konto” registreerides mitte ainult võla olemasolu ja selle summa teada saada, vaid ka arvestite näidud üle kanda.

Mis ähvardab neid, kes ei maksa "kommunaalmakseid"

Korteri eest õigeaegne tasumine on väga oluline. Vahendid tuleb tavaliselt deponeerida hiljem alt arvelduskuule järgneva kuu 10. või 15. kuupäeval.

Kui te pole rohkem kui kolm kuud tarbitud teenuste eest tasunud, oodake kommuna altöötajate esmast hoiatust. Kui te meeldetuletusi ignoreerite, võite veel kolme kuu pärast võlgade sissenõudmiseks kohtusse jõuda.

Enamasti ei oota kommuna alteenused nii kaua. Kui see on tehniliselt võimalik, lülitatakse teie majutus lihts alt teenusest välja. Lihtsam alt öeldes lülitavad nad välja teie elektri, gaasi, vee välja või katkestavad kütte. Saate kõik side tagasi ühendada ainult võla täieliku tagasimaksmise, trahvi maksmise ja kogu süsteemi taastamise tööga.

Kõige karmim meede elanike võlgade "välja löömiseks" on endiselt väljatõstmine. Tõde,selle tegemine polegi nii lihtne. Selleks, et saaks rääkida korteri väljavõtmisest kogunenud võla tõttu, peab olema täidetud vähem alt kolm tingimust:

• võlg on proportsionaalne eluaseme maksumusega;
• alaealised ei ole korterisse sisse kirjutatud;
• pindade omanikul on muud elamiskõlblikud elamispinnad.

Aga ära lõdvestu. Kui väljatõstmine ja eluaseme müük võla tasumiseks on üsna tülikas äri, siis kohtutäituritel on vara ja väärisesemed lihtne kirjeldada.

Võlaga korteri ost-müük

Nüüd teate, kust üürivõlgnevusi teada saada, ja kindlasti ei lange te ebaausate müüjate "sööda alla". Ja mida teha, kui otsustate ise müüa korteri, millel on võlgnevus. Kas seda saab teha?

Sellist operatsiooni ei keela ükski otsene õigusriik. Kuid kui te ei soovi tulevikus probleeme, peaksite müümisel järgima mõnda tingimust:

• võlgade olemasolu pole vaja varjata;
• kontrollige täpselt võlasummat ja võrrelge seda eluaseme maksumusega;
• paku ostjale hinda alandada olemasoleva võla võrra;
• tehingu sõlmimisel tee müügilepingusse punkt, et võtad ostj alt võla tasumise kohustuse ja ta on sellega nõus.

Selle punkti lisamine lepingusse kohustab uut omanikku tasuma teie "kommunaalomandi" võlgnevuse ja jätab tem alt ilma õiguse tunnistada tehing kehtetuks põhjusel, et ta ei teadnud rahaliste vahendite olemasolust.kohustusi. Kui lepingus võla ülekandmist otseselt ei mainita, nõutakse summa endiselt omanikult sisse ka pärast müüki.