Mis sisaldub üüris: tekkekord, millest üür koosneb, eluaseme- ja kommuna alteenuste loetelu

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Maksud leiutati ja võeti kasutusele tsivilisatsiooni alguses, niipea kui asulad hakkasid tekkima. Tuli maksta turvalisuse, majutuse, reisimise eest. Veidi hiljem, kui toimus tööstusrevolutsioon, tekkisid uued majandusteenused, mida sai riigi kodanikele pakkuda. Millised need olid? Kui palju peate maksma ja kui sageli? Ja kui nüüdisaegselt rääkida, siis millised teenused sisalduvad üürihinnas?

Mis on üür?

Rent ehk rent on raha, mida Vene Föderatsiooni kodanikud maksavad riigile vee, gaasi ja muude normaalseks eluks vajalike teenuste eest. Kui veidi ametlikumat terminoloogiat kasutada, siis rent- see on rangelt kehtestatud rahasumma, mille ruumide omanik peab igakuiselt deponeerima tarnija kontole vastutasuks mugavaks elamiseks vajalike kommuna alteenuste nimekirja esitamise eest. Aga mis need teenused on? Mis sisaldub üürihinnas?

Tegelikult on mõiste "rent" mõnevõrra aegunud. Enamik Vene Föderatsiooni elanikke on juba pikka aega hakanud kasutama selliseid sõnu nagu eluase ja kommuna alteenused või elamu- ja kommuna alteenused. Selle olemus pole aga sugugi muutunud.

Samuti väärib märkimist, et üür sisaldub elukalliduses.

Millest siis üür koosneb? Põhiteenuseid, mille eest me üüri maksame, pole tegelikult nii palju. Neid ei ole raske meeles pidada ja kontrollida: kas meil on neid tõesti nii palju vaja?

Külma veevarustus

Üürihinnas sisalduvate eluaseme- ja kommuna alteenuste loetelu algab sellisest kriitiliselt ja hädasti vajalikust veest. Selle väljaselgitamiseks tuleks kõigepe alt rääkida sellest, mis peaks seaduse järgi olema külm vedelik kõigi Vene Föderatsiooni elanike kraanides, kes loomulikult maksudest kõrvale ei hiili. Seega, kui lähtuda sanitaar- ja epidemioloogilistest eeskirjadest, siis kraanist tulev vesi peaks olema võimalikult puhas. Üürnik ei leia sellest keemilisi lisandeid, mustust, baktereid ja mikroorganisme. Nende leidmisel on ruumide omanikul õigus esitada kaebus oma linna Riiklikule Elamuinspektsioonile. Samuti katkestusedMingil juhul ei tohiks vett voolata. Seadusega lubatud maksimum on 8 tundi kuus. Kui juhtub mõni õnnetus, tõstetakse latt 24 tunnini kuus.

Soojaveevarustus

Küsimusele: "Mis sisaldub üürihinnas?" saab vastata erineval viisil. Aga tähtsuselt teine on soe vesi, ka sellega on kõik päris range. Lisaks kõikidele ül altoodud nõuetele ei tohi kuuma vee temperatuur olla madalam kui 65 ja kõrgem kui 75 kraadi Celsiuse järgi. See on sätestatud sanitaar- ja epidemioloogilistes eeskirjades ning SanPiN 2.1.4.2496-09. Sellest normist on lubatud ainult minimaalsed kõrvalekalded ja suuremate rikkumiste eest on trahvid 10 000 rubla.

Küte

Aga mitte ainult vesi ei pea olema soe, et inimene elaks hästi. Väga oluline on ka õhutemperatuur. Küte on Venemaal üks peamisi üürihinna sees olevaid kommunaalkulusid. Ja kuidas saab keskmine inimene külmal aastaajal korteris elada ja ikkagi normaalselt toimida? Kütte puhul, nagu ka sooja vee puhul, on kõige olulisem õhutemperatuur. Väljaspool korterit, sissepääsus, ei tohi Celsiuse skaalal olla alla 15 kraadi üle nulli. Siseruumides on latt veelgi kõrgem: vähem alt 18 kraadi üle nulli. Vene Föderatsiooni erinevates asulates võib temperatuurinorm aga kõikuda mõne kraadi piires. Inimesed peavad taluma ka teisi "indlemisi". Näiteks küte ei pruugipakkuda kuni 20 tundi päevas. Ja seda kütteperioodil.

Gas

Muidugi on gaas üks nendest teenustest, mis on üürihinna sees. Tõsi, kõiki maju nendega ei varustata. Paljudes kaasaegsetes hoonetes pole see isegi ühendatud, pidades seda tarbetuks ja aegunud. Kui aga gaas on, siis makstakse see koos teiste kommunaalidega. Me ei tohi unustada jätkusuutlikku kanalisatsioonisüsteemi. Arusaadavatel põhjustel ei tohiks reovesi kunagi hoones ega selle läheduses seiskuda.

Toiteallikas

Ilma selleta ei saaks inimesed vidinaid laadida, telekat vaadata ega isegi näha, sest valgustus töötab täpselt elektri abil. Kuid rendi hinna sees teenused ei lõpe sellega. Lifti, sisetelefoni ja uksehoidja (kui see on olemas) toimimine on loomulikult ka eluaseme- ja kommuna alteenuste nimekirjas.

Põhjalik remont

Vaatamata asjaolule, et see hetk tekitas tuliseid arutelusid ja vaidlusi, kuuluvad üürihinna sisse ka püsivad mahaarvamised kapitaalremondi eest. See tähendab, et iga kuu on kortermajade omanikel kohustus tasuda teatud summa ehitusfondi ja edaspidi, kui maja vajab kapitaalremonti, siis need vahendid selleks ka kuluvad.

Koduhooldus

Üürnikud maksavad raha ka maja eest hoolitsemise eest. Mis sisaldub üüris eluaseme ülalpidamises? Esiteks puhastamine. Ükskõik mis: trepid, verandad, katused, torustik, majalähedased alad, samuti vajadusel akende pesu ja vahetus. Siin saatehõlmama lumekoristust, maja lähiümbruse eesaedade hooldust, tuleohutust, elanikele ohtu kujutada võivate hoone sisekujundusesemete eemaldamist, prügi äravedu, sissepääsu valgustuse kontrolli. Ja ka maja erinevate elementide toimivust reguleerides ja kontrollides on kõik võimalikud vastused küsimusele: "Mis sisaldub üürihinnas?".

Lisateenused

Kuid see pole veel kõik, mis üürihinnas sisaldub. Telefoni, Internetti, televisiooni, sisetelefoni ja turvalisust peetakse "operatiivseteks" teenusteks, see tähendab valikulisteks. Need sisalduvad üürihinnas ainult siis, kui üürnik on need ühendanud ja kasutab.

See on kõige täielikum vastus küsimusele: "Mis sisaldub üürihinnas Venemaal?".

Igatahes on kõik need teenused ühendatud üheks kviitungiks.

Mis on üüritšekil?

2017. aasta alguses võeti kasutusele uus ametlik stiil, mille järgi tuleb eranditult väljastada kõik üüritšekid. Peamised muudatused on seotud just nimelt dokumendi kasutatavuse ja lihtsusega. Midagi ei tohi varjata ega varjata. Maksja peab täpselt teadma, mille eest ta oma raha täpselt maksab.

Esiteks sisaldab see oluline dokument, mida nimetatakse kviitungiks, teavet maksja kohta, tema täisnime, perekonnanime, isanime (kui see on olemas). Lisaks sellele on üksikasjalikud andmed teiste isikute kohta, püsiv alt.korteris elava maksja alusel. Loomulikult tuleb märkida konto number. See on ainulaadne ja võimaldab elamu- ja kommuna alteenustel tuvastada sellel aadressil asuva korteri ühe omaniku teisest. Vajalik on ka Vene Föderatsiooni panga identifitseerimiskood, tänu millele saab teha sularahata ülekandeid.

Maja täisaadress, kus tasutakse, omaniku telefoninumber, email - kõik see on leitav ka kviitungi esimeselt lehelt.

Dokumendis peaks olema kirjas ka teave selle kohta, millised maksed sisalduvad üüris. Koos sellega tuleks märkida selged (viimase numbrini) andmed selle kohta, kui palju omanik nende teenuste eest maksab. Kui mõnda ettenähtud teenust ei osutata üürnikule täies mahus või ei osutata üldse, on tal õigus esitada kaebus oma linna Riiklikule Elamuinspektsioonile. Dokumendile tuleb märkida viimase raha sissemakse kuupäev, samuti aasta ja kuu, millesse maksetähtaeg langeb.

Te ei saa hakkama ilma üldise kontota, mis tuleb registreerida kohe pärast kõigi kommuna alteenuste ja nende hindade loetlemist. Vaja on ka viiteinfot, see sisaldab standardeid ehk kui palju maksab tavaline üürnik ilma lisakuludeta. Ilma loendurite indikaatoriteta pole võimalik teha, kui need on loomulikult paigaldatud. Need määravad suuresti ära selle, kui palju omanik lõpuks maksma peab.

Lisaks tuleks lisada ka tarbijamemo, mis sisaldab peamistkviitungi tavapäraseks kasutamiseks vajalik teave.

Kui eelmiste kuude eest on võlgnevusi, märgitakse need kindlasti ära. Põhimõtteliselt on see kõik, mis kviitungile märgitud.

Dokumendi funktsioonid

Siiski ei aidanud lihtsustustest suurt abi: kviitungitest on tänapäevalgi üsna raske aru saada. Kuid seda on palju lihtsam teha, kui teate funktsioonide loendit, mis eristavad üüritšekki muudest ametlikest dokumentidest.

1. Korterites, kus arvestiid pole paigaldatud, tehakse arvutus üldiste standardite kohaselt.
2. Lõppmakse suurus sõltub väga palju sellest, kui palju inimesi korteris püsiv alt elab.
3. Mõõtühik on ruumi iga ruutmeeter.
4. Märtsis 2017 otsustas valitsus teha elamu- ja kommuna alteenuste loetelus mitmeid muudatusi. Nüüd peavad Vene Föderatsiooni kodanikud lisaks kõigele maksma ka selle eest, et mitu korda nädalas viiakse majast välja tahkeid olmejäätmeid. See maks sisaldub koduhooldusklauslis.

Kommunaalmaksete kord

Omanikul endal on õigus otsustada, kuidas üüri teha. Maksevõimalusi on mitmeid, millest mugavaim on kahtlemata internet. Vähem alt seetõttu, et makse sooritamine, konto avamine riigiteenuste portaalis või Sberbank Online'is ja juurdepääs ülemaailmsele veebile võtab aega vaid mõne minuti. Tänapäeval kasutatakse seda võimalust kõige sagedamini.

Teine populaarseim valik on pank. Võttes kaasa kviitungi ja tasumiseks vajaliku summa, saate ühendust võtta lähima pangakontoriga ja tasuda seal kommunaalmaksed. Sel juhul peate maksma panga vahendustasu.

Natuke vanem versioon, praegu vähe kasutatud, kuid siiski väärt mainimist. Üüri saab tasuda ka igas postkontoris. Tõsi, nad võtavad selliste teenuste osutamise eest märkimisväärse vahendustasu. Samuti on võimalik külastada fondivalitseja filiaali ja juba seal kanda raha käest kätte.

Moskva tariifid

Viimasel ajal on olnud tendents kommuna alteenuste tariife tõsta. Näiteks 1 kW elektri tunnitasu on eelmisest aastast tõusnud 7% või isegi 15%. Kaugele ei jää ka sooja ja külma veevarustuse hind: pluss 7% võrreldes I poolaastaga. Ja eluaseme ülalpidamiskulud on üldiselt jõudnud enneolematutesse kõrgustesse: lisandunud on veel 15%.

Kuid üldiselt on kommuna alteenuste tariifid meie ajal sellised:

1. Üks ruutmeeter, kus edaspidi tehakse kapitaalremonti, maksab 15 rubla ja 15 kopikat.
2. Külma veevarustus on tänapäeval samuti kallis. 33 rubla ja 3 kopikat ruutmeeter.
3. Sooja vee eest peate veelgi rohkem maksma. 163 rubla ja 24 kopikat ruutmeeter.
4. Kütte hind on nii kõrge, et elanikud maksavad seda mitte ainult kütteperioodil, vaid aastaringselt. Ja tõepoolest: saadud soojushulga eest 2101 rublameile tund, see on liiga palju.
5. Vee ärajuhtimine maksab 23 rubla ja 43 kopikat ruutmeetri kohta.
6. Gaas ja elekter on ülekaaluk alt kõige odavamad. Esimene ruutmeeter maksab 6 rubla ja 16 kopikat, teine aga 5 rubla ja 38 kopikat 1 kWh.

Loomulikult maksavad need inimesed, kellel on arvestid paigaldatud, konkreetselt vee, gaasi ja elektri eest, mida nad tegelikult arveldusperioodil tarbisid.