"Novo-Molokovo", elamukompleks: kirjeldus, ülevaated

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Mikrorajoon asub Moskva oblastis Leninski rajoonis Molokovo asula territooriumil, pealinnast kagus. Arendaja on RDI. Novo-Molokovo elamukompleksi on oodatud lastega pered, edukad ja väljakujunenud inimesed. Kompleks kuulub äriklassi kategooriasse.

Ülevaade

Vastav alt üldplaneeringule rajatakse mikrorajooni kolmteist korruselamut. Järk-järgult võtab arendaja kasutusele sotsiaalse tähtsusega objektid. Juba täna töötab lasteaed, tulevikus kerkib veel üks koolieelne lasteasutus. Keskkooli ehituse alguskuupäevi pole veel paika pandud, lapsed õpivad naaberkülas Molokovos.

Elamukompleksi "Novo-Molokovo" üheksa hoonet on peaaegu valmis või kasutusele võetud. Müüdavad korterid on avatud mitte ainult ehitusjärgus olevates objektides, vaid ka komisjoni poolt aktsepteeritud majades. Projekt peaks valmima 2018. aasta lõpuks.

Eelised

Peamine teenemikrorajoon asub Moskva läheduses. Tee Moskva ringtee sissepääsuni ei kesta rohkem kui kümme minutit. Kõik linna mugavused on korteriomanike käsutuses. Bussitaksod sõidavad mööda Novo-Molokovo elamukompleksist Domodedovskaja ja Zjablikovskaja metroojaamadesse.

Elamukompleksi teine eelis on mikrorajooni hoonete suhteliselt madal korruselisus. Maksimaalne tasandite arv on 12. Projekti loomisel loobus arendaja tihedast arendusest. Lillepeenraid, väljakuid ja jalutamisalasid on ohtr alt. Üsna pea on laste- ja spordiväljakud, autode parkimiskohad.

Elamukompleksi "Novo-Molokovo" korteriomanike kultuurikeskuse töötajad korraldavad meelelahutusüritusi, perepuhkusi ja naabrite koosolekuid. Õpetajad korraldavad lastele ja nende vanematele joonistamise ja modelleerimise töötubasid.

Investeeringud

Elamukomplekside eluaseme ostmise investeeringute likviidsus on ekspertide sõnul kõrge. Ruutmeetrite esialgne maksumus on madal, aja jooksul tõusevad hinnad taevasse. Nüüd hoiab neid tagasi täisväärtusliku infrastruktuuri puudumine ja ehitustööde olemasolu.

2018. aasta lõpus, peale kõigi planeeritud rajatiste valmimist, tõuseb korterite maksumus 30%. Kuna hinnad Novo-Molokovo elamukompleksis on madalamad kui naabermikrorajoonides, on selle elamukompleksi kinnisvara huvitav ka neile, kes hakkavad kortereid välja üürima.

Naabruses on loodud optimaalsed tingimused mugavaks ja turvaliseks elamiseks. Moskva ringtee ja pealinna läheduspakub püsiv alt suurt nõudlust piirkonnas asuvate elamispindade järele. Kõrghoonete puudumine, korruselisus üle kolmeteistkümne taseme muudab küla kinnisvara atraktiivseks väikelastega perede silmis.

Keskkond

Lõviosa sotsiaalobjektidest asub elumajade esimestel korrustel. Praegu tegutsevad tellitud majades toidupoed, juuksurid, baarid ja söögikohad. Avatakse võõrkeelte koolid täiskasvanutele ja lastele, hambaravi- ja meditsiinikeskused, reisibürood, rõivaste remondi- ja puhastustöökojad.

Arvustustes Novo-Molokovo elamukompleksi kohta öeldakse, et mikrorajooni territooriumil tegutsevad pangakontorid, lasteaed ja postkontor. Projekt näeb ette kaasaegse ärikeskuse rajamise. Mikrorajooni elanikud hindavad kõrgelt sotsiaalset keskkonda, elamukompleksis elavad keskmisest suurema sissetulekuga pered. Naabritevahelised suhted on ühtlased, öise müra või elanike barbaarse suhtumise üle avalikku vara ei kurda.

Ilustamine

Novo-Molokovo elamukompleksi arendaja kujundab õueala vastav alt loodusmaastiku eripäradele. Ehitusfirmal on rajad jalgratta- ja rulluisutamiseks. Tellitud majade juurde on rajatud jalakäijate alleed, seal on puhkealad varjuliste varikatuste ja pinkidega.

Mänguväljakud on varustatud pehme pinnaga, misvälistab tõsised vigastused. Mängukonstruktsioonid ja spordivahendid on värvitud erksateks värvideks ja vastavad ohutusstandarditele. Olemas on maa-alused parklad. Mikrorajooni elanike vaba aja veetmise eest vastutab kultuurikeskuse meeskond.

Hinnad elamukompleksis "Novo-Molokovo"

Ühetoalise 31,2 m² suuruse korraliku viimistlusega korteri maksumus on 2 600 000 rubla.

Kahetoalise korteri eest, mille pindala on 47,5 m², küsib arendaja 3 810 000 rubla.

Kolmetoaline korter pindalaga 75,6 m² läheb maksma 5 050 000.

Neljatoalise, 90,4 m² suuruse ja korraliku viimistlusega korteri eest tuleb tasuda 6 040 000 rubla.

Sees

Novo-Molokovo elamukompleksi arvustustes kiidavad korteriomanikud renoveerimist. Põranda-, lae- ja seinapinnad on ühtlased. Paigaldatud kvaliteetsed aknasüsteemid, mis ei vaja väljavahetamist. Ekstraktor töötab korralikult. Kõrge hinde sai elamute välisprojekt. Kui võrrelda mikrorajooni õueterritooriumi heakorrastamist naabruses asuvate sarnaste elamukomplekside korrastamisega, siis Novo-Molokovo on konkurentsist väljas.

Eelistest rääkides mainivad üürnikud ka puudusi. Näiteks kümnendas majas puuduvad spetsiaalsed kaldteed jalutuskärude ja jalgrataste langetamiseks ning elamukompleksi 8A majas"Novo-Molokovo" see on ette nähtud. Selles elamukompleksis korterit valides peate kõik hooned isiklikult üle vaatama. Väliselt on hooned sarnased, kuid igaühel on oma nüansid.

Negatiivne

Enamik mikrorajooni elanikke kurdab liiklusummikute üle, mis tekivad hommikul otse elamukompleksist väljasõidul. Kashirskoje maantee, mis ühendab Molokovot Moskvaga, seisab juba kell 06:40. Tee pealinna kestab vähem alt tunni, fikseeritud marsruudi taksod sõidavad rahvast täis. Kui maanteel juhtub õnnetus, hilinete tööle kaks tundi.

Arvustustes öeldakse, et plaanis on ehitada uus kiirtee, mis möödub Misaylovo külast, kuid selle projekteerimine algab alles 2019. aastal. Rahulolematud elanikud väidavad, et hiljuti kasutusse antud uues lasteaias pole kohti. Järjekorras on need, kellel on soodustusi. Tavaliste perede lapsed sellesse ei pääse.

Mikrorajoonis oma kooli ei ole ja ilmselt ei tule ka kunagi. Poisid käivad Molokovos asuvas maakoolis, kuid see on ka ülerahvastatud. Maakool ei ole mõeldud nii suurele hulgale õpilastele. 2017. aasta septembri seisuga ei müüda Novo-Molokovos kinnisvara nii hästi, kui arendaja plaanis, mistõttu on uute hoonete ehitamine nüüd küsimärgi all. See tähendab, et ka mikrorajooni ei teki uut kooli.

Parkimiskohti pole piisav alt. Mitmetasandilisi parklaid ei rajata. Katlaruumi alal on avatud valvega tasuline ala. Tavahind - 3000 rublakuu ühe sõiduauto koha eest.

Viideteks

Mikrorajoonis ei ole oma kliinikut ja keegi ei hakka seda ehitama. Novo-Molokovo elamukompleksi elanikud on ühendatud Vidnoe külas asuva polikliinikuga. LCD-ekraanil endal on arsti kabinet. Seda juhivad lastearst ja terapeut, kes tulevad Molokovosse Vidnojest.

Käivad jutud, et peagi võetakse kasutusele veel üks elamukompleks. See asub Misaylovos. Niipea, kui selles asuvad korterid müüakse, muutub Moskva ringtee väljasõit üheks pidevaks liiklusummikuks.