Kuidas arvutada üksikisikute ja juriidiliste isikute kinnisvaramaksu

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Kinnisvara maksustamine on kehtinud tuhandeid aastaid. Seda kasutati juba Rooma impeeriumis ja paljude sajandite jooksul oli see riigikassa täiendamise peamine vorm. Antiikmaailmas tehti sedalaadi rekviratsioone pigem üksikisikute suhtes, sest. maksustati sularaha säästud ja konkreetsele isikule kuulunud kinnisvara. Tänapäeval arvestatakse eraisikute ja juriidiliste isikute kinnisvaramaksu erinev alt.

Kuidas arvutada üksikisiku kinnisvaramaksu? Selle väljaselgitamiseks peate viitama 9. detsembril 1991 vastu võetud föderaalseadusele nr 2003-1. Siin on määratletud isikute nimekiri, kes on maksumaksjad - need on vara ainuomanikud, samuti isikud, kes omavad vara kaas- või ühisomandi alusel. Samuti on nimekiri maksustamisobjektidest, mille hulgas on osalusi ühisvaras, garaažides, suvilates, tubades,korterid, majad ja muud hooned. Seega saate selle seaduse alusel teada, kuidas arvutada kinnisasjamaksu.

Seadus täpsustab maksumäärad - 0,1-2,0 protsenti maksustatavate objektide kogu inventari (turuvälisest) väärtusest. Viimase kehtestab igal aastal alates 1. jaanuarist katastritoiminguid teostama volitatud föderaalorgan. Ja selle alusel arvutavad maksuhaldurid iseseisv alt tasumisele kuuluva maksusumma ja saadavad kviitungi maksumaksja registreerimise kohta. Vigade tõenäosus maksusummade arvutamisel on alati olemas, seega on parem teada, kuidas kinnisvaramaksu ise arvutada.

Teatud "vallasasja" maksu esindab Venemaa praktikas transpordimaks. See arvutatakse meie riigi maksuseadustiku 28. peatüki nõuete alusel, kus on kirjas, et maksjad on isikud (juriidilised ja füüsilised isikud), kellele konkreetne sõiduk (auto, õhusõiduk, veesõiduk jne) on registreeritud. Maksumäär arvutatakse mootori võimsuse ja transpordiliigi alusel ning jääb vahemikku 1–200 rubla (iga hobujõu kohta). Eraisikutel on hea teada, kuidas seda tüüpi kinnisvaramaksu arvutada, sest. neile saadetakse uuesti maksuhalduri maksekviitung. Aga juriidilised isikud arvestavad transpordimaksu ise.

Samuti arvestavad juriidilised isikud iseseisv alt muid makseid. Seetõttu peab raamatupidaja teadma, kuidas arvutada organisatsiooni kinnisvaramaksu. Maksustamise tunnuseks on sel juhul see, et maks arvutatakse nii kinnisasj alt kui ka teatud liiki vallasvar alt, mis on organisatsiooni omandis või on organisatsiooni poolt antud usalduse haldamisele, ajutisele valdamisele vms. varaobjektide aasta keskmise väärtuse summa ja ei ületa 2,2% sellest näitajast. Konkreetse määra määravad Vene Föderatsiooni subjektid. Üksikasjalik teave juriidilise isiku kinnisvaramaksu arvutamise kohta on esitatud Vene Föderatsiooni maksuseadustiku 30. peatükis.