Liising: eelised ja puudused, põhifunktsioon, klassifikatsioon, näpunäited ja nipid

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Liising kui üks ettevõtluse vorme on kapitali investeerimine materiaalse põhivara ostmiseks koos edasise üleandmisega teisele isikule kasumi saamise eesmärgil. Teenus on seotud laenu andmise ja liisinguga ning liisingu eelised ja puudused seoses nimetatud finantspraktika vormidega.

Liisingusuhete funktsioonid

Liisingusuhete üldised funktsioonid määratakse kindlaks kõigi osapoolte vahelisest mitmest koostoimest pikaajalise omandiõiguse üleminekuga.

Finantsfunktsioon väljendub üürnikule laenamise käegakatsutavas vormis – erivarustuse, auto, maatüki või muu vara hankimises.

Tootmisfunktsioon viitab ettevõtetele, kes lahendavad probleeme renditud seadmete ajutise kasutamise kaudu. Samas pole vaja osta kalleid seadmeid ning täisteenusliising sisaldab tööjõu ja tooraine tarnimist, kindlustust jahooldus.

Müügifunktsioon on liisingusuhete turu laiendamine. Liisingu sfääri on kaasatud suurettevõtted ja väikeettevõtjad, eraisikud. Levinud on autoliising, mille plussid ja miinused on ilmselged – auto omamine, mille rent on tasutud enne kuupäeva, mil maksete summa katab selle maksumuse.

Soodustuste saamise funktsioon on maksustatava tulu vähendamine, kandes maksed kaupade kuludesse ja mitte jätta neid kasutaja saldole.

Liisingutoimingute liigid ja vormid

Liisingusuhetes osalejate koosseis, teenuste maht, maksete laad ja turusektor määrab nende liigituse. Oma vara rendile andev omanik teostab otseliisingut ning vahendaja müüja ja ostja vahel - kaudset. Liising on puhas, kui üürnik võtab vastutuse temale usaldatud kauba teenindamise eest ja teenuste komplektiga, kui liisinguandja vastutab teenuse eest.

Finantsteenuseid osutatakse nii sise- kui ka rahvusvahelisel turul, moodustades vormide vastavuse. Maksed tasutakse sularahas või liisitud seadmetel toodetud toodetes, kombinatsioon on segaliising. Seadmete maksumuse tagastamise hüvitise vormi eelised ja puudused on sularaha säilimine, kuid tootmiskulude eest antud kauba kadu.

Üürnike liisingu plussid

Lühid altliisingu eeliseid ja puudusi tõlgendatakse kui põhivara või kauba tasuta ajutist käitamist koos nende väärtuse järkjärgulise tasumisega, kui puuduvad õigused saadud materiaalsetele väärtustele. Selle finantsteenuse vormi eeliseks on ostetud vara osaline tasumine koos selle hilisema pikaajalise üürilepinguga, mille lõppedes saab rentnik lepingu eseme omanikuks.

Kaubaks on maa, autod, kinnisvara, erimasinad ja seadmed – kõik, millel on kõrge hind. Lepingu kestus on mitu aastat, mida kõrgem on hind – seda pikem on liising.

Liisinguvõtjateks on eraisikud ja ärimehed, olenev alt ostetud kaubast ja tehingu spetsiifikast. Auto või korteri liisimise plussid ja miinused pakuvad huvi üksikisikule ning liising, millel on väljavaade osta kallist tehasevarustust, on ärimeest huvitav.

Üürnike liisingu puudused

Varade või kinnisvara ostmise liisinguvorm ei ole ideaalne. Sageli on selle põhjuseks õigusaktid, mis reguleerivad selliseid finantsteenuseid puudulikult või sisaldavad ebatäpsusi. Eelkõige on piiratud töö heategevuslikul alusel üürnikuna tegutsevate mittetulundusühingutega, kuigi kinnisvara omanik saab sellistest tehingutest kasu saada.

Liisingu miinused, nagu ka eelised, mõjutavad mõlema poole tegevust. Takistab eelarvevahenditest käibemaksu tagastamise viibimineliisingfirma kasumi kiiret kasvu ning aitab kaasa tema varade arvu vähenemisele. See aeglustab turu arengut, avaldades otsest mõju väikeettevõtetele, mis arenevad väikeste, kuid pidevate kapitaliinvesteeringute kaudu.

Autoliising eraisikutele

Venemaa autoliisingu turg pakub huvi peamiselt ettevõtjatele, kes ostavad veokeid ja eritehnikat, mida tavalaenuga ei saa. Kuid finantsteenuste turg areneb kiiresti, avades laialdased võimalused kaupade hankimiseks muul viisil kui klassikalised pangapakkumised. Eraisikute huvi selle segmendi vastu on sõiduki rentimisel sissemakse puudumise tõttu, mida ei saa öelda auto pangalaenu kohta. Isegi kui see on olemas, on kõigi auto ostu- ja ekspluatatsioonikulude kogumaksumus esimesel juhul väiksem ning need pole veel kõik liisinguauto plussid ja miinused.

Autoliisingu eelised krediidi ees

Võrreldes autolaenuga on liisingul mitmeid eeliseid. Oluliseks plussiks on maksete summa ja lisakulude summaarne vähenemine. Sõiduki omanik kogu rendiperioodiks on liisinguandja, kes ostab kalli KASKO poliisi, kuigi üldjuhul nihutatakse vastutus ohutuse eest liisinguvõtjale. Ilma kindlustust ostmata on pangast autolaenu saamine võimatu. Laen väljastatakse ka kõrgema intressiga, kuid likvideerimineauto maksumus liisingus on kõrge ja moodustab 80%.

Lepingu sõlmimisel saab üürnik vastu liikluspolitseis registreeritud auto, vajadusel tagastab selle omanikule ja valib uue. Teel saab üürnik ettenägematute olukordade korral hooldust liisingufirma partneritelt.

Ettevõtja saab rohkem eeliseid ning liisingu plussid ja miinused on eraisikutele mõeldud teenustega võrreldes märgatavamad. Spetsiaalse varustuse ostmine on pangalaenu arvelt selliste programmide puudumise tõttu võimatu. Liising võimaldab osta haagiseid, kombaine, traktoreid, veoautosid, et laiendada äritegevust võla edasilükkamisega, suunates vabanevad vahendid ettevõtte kasumlikkuse tõstmiseks. Selline seadmete ostmise skeem on tüüpiline väikese stardikapitaliga ettevõtetele, kes alustavad suurt projekti.

Autoliisingu miinused

KASKO ostmine ja sellega kaasnevad auto soetamise kulud on auto liisimise kahtlemata plussid ning sellise finantsskeemi miinused pole ilmselged. Tekkinud liisingusummas sisalduvad auto hoolduse kulud sidusprogrammi raames, evakueerimine, kindlustus ja sõiduki registreerimine, olles varjatud maksed. Trahvi rikkumiste eest maksab klient, kuid need tulevad omanikule. Tasumata trahv arvatakse maha igakuisest osamaksest.

Soovitused liisingufirma valimiseks

Valimiselettevõtted peavad tähelepanu pöörama mitmele asjale. Esiteks on see kauba esialgne maksumus – mida vähem, seda parem. Tegevuskulud hinnatakse enne kinnisvara üürimist. Mõnel juhul osutuvad need suureks, seega on loogiline valida ettevõte, mis pakub liisingut koos teenuste komplektiga. Oluliseks parameetriks on likvideerimisväärtus, tänu millele on lepingu lõppedes võimalik osa kulutatud vahenditest tagastada. Arvutatud empiiriliselt pärast valitud kasutatud kaupade kategooria müügituru uurimist.

Erinevad liisinguorganisatsioonid lisavad lepingule lisateenuseid, mille tasub üürnik. Nende arv ja maksumus on erinev. Lisateenustes tuleks kokku leppida juhul, kui üürnik ei suuda ise tagada liisinguobjekti normaalset toimimist. Peate pöörama tähelepanu lepingutingimustele, mis on tähistatud tärnidega ja millel on joonealused märkused. Alati tuleks meeles pidada liisingu plusse ja miinuseid, mõnikord on laenu saamine lihtsam ja tulusam. Eelkõige kehtib see juhtudel, kui panga pakkumine viitab sissemakse või kasumiaruande puudumisele.

Liisinguturu probleemid

Liisinguturu põhiprobleemiks on kinnisvara. Nõudlus väljaostuga üürikorterite järele on suur. See loob pakkumise, kuid õiguslik raamistik käsitleb seda teenust mittetäielikult. Puuduv liisingulepingu omandiõiguse registreerimise kord on viga, mis vajab parandamist. Ka maksuamet ei jäta üürnikke rahule, väljakutseid esitadesraamatupidamise kord. Liising antakse eraisikutele, kellel on puhas finantsajalugu, rikutud maine saab taotlemisel komistuskiviks.