Ehitamise projekteerimisdokumentatsioon. Projekti dokumentatsiooniga tutvumine

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Projekteerimisdokumentatsioon on insenertehnoloogilised ja funktsiona altehnoloogilised, arhitektuursed, konstruktiivsed lahendused kapitaalrajatiste rekonstrueerimise või ehitamise tagamiseks. Need on esitatud materjalidena, mis sisaldavad tekste, arvutusi, jooniseid ja diagramme. Vaatame lähem alt, millest projekti dokumentatsioon koosneb.

Üldine teave

Materjalide koostamise kord on fikseeritud 2008. aasta otsusega projekti dokumentatsiooni jagude koosseisu kohta nr 87. Kapitalirajatiste loetelu on toodud selle lisas. Need on jagatud funktsionaalse eesmärgi ja iseloomulike tunnuste järgi. Lisas on näidatud järgmist tüüpi objektid:

1. Tööstushooned, -hooned, -rajatised, sealhulgas need, mida kasutatakse julgeoleku- ja kaitseotstarbel. Erandiks selles rühmas on lineaarsed objektid.
2. Mittetootmisrajatised, hooned, elamufondi hooned, munitsipaal-, sotsiaalhoonedkultuuriline tähtsus.
3. Lineaarsed objektid. Nende hulka kuuluvad raudteed/maanteed, torujuhtmed, elektriliinid ja nii edasi.

Kes koostab projekti dokumentatsiooni?

Nende ohutusega seotud kapitalirajatiste materjalide väljatöötamist võivad teostada eranditult juriidilised isikud ja üksikettevõtjad, kes on saanud selle tegevuse loa ja tunnistused. Vajalikud paberid väljastab SRO (self-regulatory organization). Muud tüüpi ehitusprojekti dokumentatsiooni koostamisega seotud töid teevad kõik juriidilised isikud või kodanikud.

Peamised osad

Tekstiplokk sisaldab infot kapitaliobjekti kohta, sellega seoses tehtud tehniliste ja muude otsuste kirjeldust, neid põhjendavaid arvutusi. Tekstiosa sisaldab ka linke määrustele, mida kasutati projekti dokumentatsiooni väljatöötamisel. Maja projektdokumentatsiooni graafiline osa on esitatud skeemide ja jooniste, plaanide, graafikute jms kujul. Nende plokkide projekteerimise reeglid kehtestab regionaalarengu ministeerium.

Tehnilised andmed

Need töötatakse välja ja kiidetakse heaks, kui ohutus- ja töökindlusnõuetest ei piisa kapitalifondi dokumentatsiooni koostamiseks või neid ei kehtestata. Tehniliste eritingimuste määramise korra võtab vastu regionaalarengu ministeerium kokkuleppel föderaalvõimude täitevstruktuuridega, mis teostavad õigusliku reguleerimise valdkonna funktsioone.

Nüansid

Projekteerimisplokkide sisunõuete määramise vajadust, mille olemasolu on kohustuslik, hinnatakse tellija ja arendusorganisatsiooni kokkuleppel. Osad 9, 11, 5, 6 on moodustatud täielikult kapitalirajatiste jaoks, mis on eelarves (sh osaliselt). Muudel juhtudel määrab nende jaotiste väljatöötamise vajaduse, selle ulatuse klient. Asjakohane teave tuleb täpsustada lähteülesandes.

Materjalide ettevalmistamine üksikute tööetappide jaoks

Sellise dokumentatsiooni väljatöötamise vajaduse määrab klient ja see on märgitud lähteülesandes. Üksikute tööetappide jaoks materjalide ettevalmistamise võimalus on põhjendatud arvutustega, mis kinnitavad tehtud otsuste praktikas elluviimise võimalust. Arendustööd tehakse vastava etapi läbimiseks vajalikus mahus. Materjalid peavad vastama jaotiste sisu ja koostise nõuetele.

Terminoloogia tunnused

Ehitusetapp on ühe kapitaalrajatise ehitamine, mille ehitamine peaks toimuma eraldi platsil, kui sellist hoonet on võimalik autonoomselt kasutusele võtta. Samal ajal tuleks ette näha selle iseseisev toimimine tulevikus. Ehitusetappi nimetatakse ka kapitaliobjekti osa püstitamiseks, mida saab ka autonoomselt kasutusele võtta.

GRK

Treeningu õigusliku regulatsiooni tunnused,projektdokumentatsiooni kontrollimine ja kinnitamine on avalikustatud linnaplaneerimise seadustikus. Selle küsimuse uurimisel tuleks erilist tähelepanu pöörata artiklile. 49. Norm reguleerib projekti dokumentatsiooniga tutvumist. See protseduur on kohustuslik, välja arvatud seadustiku artikli 49 punktides 2, 3 ja 3.1 loetletud juhud. Projekti dokumentatsiooniga tutvumine võib olla riiklik või mitteriiklik. Arendaja/klient saab valida organisatsiooni, kes kontrolli teostab. Kui aga vastav alt GK-le on projekti dokumentatsiooni riigieksam kohustuslik, siis saavad need üksused pöörduda ainult riigiasutuste poole.

Erandid

Üksikute kapitalirajatiste puhul ei ole dokumentide kontrollimine seadusega ette nähtud. Selliste struktuuride jaoks on kehtestatud teatud nõuded. Objektid, mille suhtes ekspertiisi ei tehta, on järgmised:

1. Eluhooned, mis seisavad eraldi ja mille kõrgus ei ületa 3 korrust, mõeldud 1 perele. Kui hoonete ehitusluba on välja antud enne 01.01.2016, siis nende osas riiklikku järelevalvet ei teostata.
2. Eluhooned, mille kõrgus on kuni kolm korrust ja mis koosnevad plokkidest kuni 10. Pealegi peab igaüks neist olema mõeldud 1 pere elamiseks, olema ühise seinaga teise ilma avadeta, asuma eraldi kohas ja pääsema ühisruumi. Sellistele objektidele ei tehta ekspertiisi, kui neid ei ehitata eelarveliste vahendite arvelt.
3. Korterelamud, mille korruste arv ei ületa kolme, kui need ei ole ehitatud eelarvevahenditest. Samal ajal peavad need koosnema plokisektsioonidest (üks või mitu), mille arv ei ületa nelja. Igaüks neist pakub mitut korterit ja üldkasutatavaid ruume, eraldi sissepääsu, kust pääseb kohalikku piirkonda.



4. Eraldi asuvad pealinnarajatised, mille kõrgus ei ületa 2 korrust ja mille kogupindala on kuni 1,5 tuhat ruutmeetrit. m, ei ole ette nähtud tootmistegevuseks ja inimasustuseks. Erand on ette nähtud ehitistele, mis vastav alt Art. 48,1 GrK, eriti ohtlik, ainulaadne ja tehniliselt keeruline.
5. Eraldi paiknevad kapitalirajatised, mille kõrgus ei ületa kahte korrust, üldpinnaga kuni 1,5 tuhat ruutmeetrit. m, mida kasutatakse tootmisotstarbel, mille jaoks ei ole sanitaarkaitsetsoonide korraldamine vajalik või need on juba paigaldatud. Erand on sätestatud art. 48,1 GrK, kuni tehniliselt keeruline, eriti ohtlik või ainulaadne.
6. Valmistatud, kooskõlastatud, kooskõlastatud, vastav alt tehnilisele projektile paigaldatud puurkaevud maavaramaardlate arendamiseks või muu dokumentatsiooniga maapõue kasutamisega seotud tegevuste elluviimiseks.

Reguleerimine

Õigusaktid lubavad pärast positiivse arvamuse saamist teha muudatusi projekti dokumentatsioonis. Kinnitus sellelekohandused ei ole seotud kapitaliobjekti konstruktsiooni ja muude ohutusnäitajatega, taatlustoiminguid läbi viinud asutuse või pädeva organisatsiooni aktiga. Rajatiste ehitamise, kapitaalremondi ja rekonstrueerimise dokumentatsiooni muutmisel, mille rahastamist eeldatakse eelarveliste vahendite arvelt või mida pakuvad artikli teises osas loetletud juriidilised isikud. 48.2 GrK, kinnitab järeldus ka seda, et muudatus ei too kaasa hinnangu suurenemist. Selle akti ettevalmistamine toimub 30 päeva jooksul.

Tähtis hetk

Kui muudatused dokumentatsioonis on seotud ehitise konstruktsiooni- või muude ohutusnäitajatega või toovad kaasa ehitus-/rekonstrueerimise eelarvestuse suurendamise, keeldub kontrolli teinud organisatsioon või täitevorgan seisukohta andmast. Sellises olukorras tuleb parandatud materjalidega tutvuda vastav alt valitsuse kehtestatud reeglitele vastav alt GK-le.

Lisanõuded

Tsiviilseadustiku artikli 49 osas 4.3 loetletud juriidilised isikud ei saa teostada dokumentide mitteriiklikku ekspertiisi, kui nad on selle ise koostanud. Selle nõude eiramine toob kaasa akrediteeringu tühistamise. Ekspertarvamusi võivad koostada isikud, kes on sertifitseeritud vastav alt Art. 49.1, kvalifikatsioonidokumendis märgitud "eksperdi" suunal. Samas ei saa need kodanikud kontrollis osaleda, kui neil on selle tulemuste vastu huvi või nemadarenduses osalesid sugulased. Eelkõige on lähisugulasteks vanemad, lapsendajad, lapsed, õed-vennad, vanavanemad, abikaasa, lapsendatud lapsed.