Mida STI teeb: funktsioonid, volitused, lühendi dekodeerimine

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Paljud Venemaa kodanikud pidid kinnisvara registreerimisel infot vajades vähem alt korra sellist asutust külastama ja kohe sai selgeks, millega STI tegeleb. Selliste juriidilistele isikutele spetsiaalse organisatsioonilise ja juriidilise vormiga ühtsete osakondade töötajad tegelevad kinnisvaratehnilise arvestuse ja inventuuriga. Organisatsioonil on piirkondlikud kontorid üle kogu riigi.

Millisesse piirkonda inventuuribüroo kuulub?

Mis on STI, dekodeerimine ja mida avaliku teenistuse spetsialistid teevad, näitab asutuse lühend - Tehnilise Inventari büroo. Pädevad asutused annavad staatuse ja väljastavad akrediteeringu kujul:

• föderaal;
• regionaalne;
• munitsipaalettevõte.

Asutuste tegevust korrigeeritakse ajas, osad funktsioonid on lakanud neile kuulumast. Dokumentide väljastamise ja kinnisvara registreerimise kohustus läks üle Rosreestr.

Paberite andmiseks peavad need esm alt olema:

• kogu;
• protsess;
• koordinaatide teave.

Büroo kartoteekis on andmed kõigi osariigi ja piirkonna kinnisvara kohta. See sisaldab:

• kodus;
• korterid;
• maatükid.

Raamatupidamine toimub vastav alt erinevatele omandivormidele:

• elamud ja elamiskõlbmatud hooned;
• Kasutatavad ruumid ja kantud lammutamisele.

Tehnikud koostavad aruandeid elamufondi statistika jaoks.

Aga kinnisvara?

Kui küsida, millega STI tegeleb, on vastuseks tavaliselt kinnisvara. Arvukate organisatsioonide tegevusobjektide hulka kuuluvad:

• eluruumid;
• sotsiaalhooned hotellide, internaatkoolide, hostelite, varjupaikade kujul;
• mitteeluhooned.

Koos Nõukogude riigi lagunemisega varises kokku ka vana tehnika kinnisvara inventuurisüsteemis. Selle asemel loodi teine täiuslikum struktuur, alus taastati ja tegevus areneb.

Mida STI insenerid teevad?

See pakub paljudele huvi. Tehnilise osakonna töötajatele kuuluvate tööülesannete ulatus:

• teabe kogumine hoonete asukoha kohta;
• millises seisukorras on hooned;
• maatükkide määramine;
• vara spetsifikatsioonid;
• hindamine;
• ümbruse majade ja kinnistute heaolu määramine;
• Ehitatavate objektide suuruse muutmine;
• salvestus japõhjused hoonetes.

Mida STI teeb, ei saa lühid alt seletada, kuid ilma asutuse väljastatud võrdlusandmeteta on kinnisvaraalane tegevus võimatu teostada.

Mis on sertifikaatide ja väljavõtete tähtsus?

Nad tulevad büroosse, kui on vaja järgmisi dokumentaalseid tõendeid:

• peamine tõend sellise maja olemasolu kohta on selle tehniline pass;
• korteriosaluse müümiseks taotlevad nad korruseplaani, see kajastab skemaatiliselt konkreetset elamispinda, selle asukohta, üksikasjalikku planeeringut;
• varude väärtus aitab sõlmida tehingu turuhindadest madalama hinnaga;
• selgituskirjas selgitavad eksperdid, et nad rakendasid joonisele tehnikud tingimuslikult.

Kaubandus- ja valitsusasutused nõuavad hoone kallal töötamisel dokumentaalseid iseloomustusandmeid, selleks nõuavad nad väljavõtteid selle passist, mida STI ka teeb. Igal teenusel on oma hind, seega ei ole apellatsioonid tasuta, välja arvatud abisaajatele.

Millised aktid tegevust reguleerivad?

Föderaalseaduse nr 221, mida muudeti 3. juulil 2016, artiklis 45 on katastritegevused heaks kiidetud.

Õigusakt, mis on sätestatud:

• põhitöö;
• kodanikele osutatavad teenused;
• tariifid ja hinnad, kust leiad hinnad;
• piirangud tootmise osasdokumentatsioon.

Tegevust, mida STI Venemaal teostab, peetakse ainulaadseks. Organisatsioone, isegi kui nad on föderaalsed, ei rahastata riigieelarvest.

Mida peaksid tehnikud tegema?

Maa- ja omandisuhted algavad sageli STI-st. Spetsialistid vastutavad:

• registreerimine ja avalikkusele oma vara kohta teabe edastamine;
• maakorraldustööd;
• tehniline inventar;
• hindamisinvesteeringud, katastrid, turg - hooned, maa;
• katastritegevused;
• tehnikute eksperttegevus majade hetkeseisu kohta;
• Maa tehnilise seisukorra uurimine;
• auditid ja arvutused;
• Juriidiabi pakkumine.

Iga teenust pakutakse nõudmisel. Omanik peab külastama asutust, täitma avalduse, valides nimekirjast õige (näitab, mida STI teeb) ja maksma tehnikute vastutusalasse kuuluvate funktsioonide eest.

Mille jaoks varud on mõeldud?

Seda määratlust nimetatakse tavaliselt tehniliste struktuuride loendamiseks, mis viiakse läbi siis, kui tehnilise büroo klientidel on vaja objekti seisukorda kinnitada:

• kvalitatiivse ja kvantitatiivse koostise osas;
• intresside amortisatsioon;
• hoone põhikonstruktsioonide omadused.

Sõltuv alt põhjusest sooritage nõudmisel:

• esmaneinventuur, kui hoone võetakse vastu pärast ehitamist;
• plaaniline kontroll viiakse läbi iga 5 aasta järel, tehnikud uuendavad oma varasemaid andmeid;
• plaanivälist kontrolli tehakse tellija soovil, kui ta vajab maja ümberkorraldamist, ümberehitamist, rekonstrueerimist, lammutamist, müüki.

Inventuuri protseduur on vajalik gaasistamise, elektrifitseerimise, veevarustuse jaoks. Tehniliste andmete kohaselt lubab STI tehtu töötajate volitused koostada tehnilise passi. Konstruktsioonielementide ümberehitamise vajaduse korral korrigeeritakse dokumenti seoses korteri ümberehitusega, tehakse muudatusi.

Tuginedes tehnilistele uuringutele:

• vormistada statistilisi ja raamatupidamisaruandeid;
• määrama maksustamisaluse;
• määrama kindlaks hoone kulumise.

Õigeaegne kontroll, vara arvestus võimaldab võimudel olla kursis kõigi piirkonna, piirkonna, linnaosa hoonetega seotud sündmustega ja kodanikega, et teha tehinguid usaldusväärsete andmete alusel.

Millised jaotised sisalduvad ehitustunnistusel?

Mida STI tähendab ja mida nad teevad, võib ette kujutada, alustades põhidokumendi – iga hoone passi – loomisest. Graafiline osa on pilt, mis on seotud naaberalade, sõidutee, sidesüsteemide, insenervõrkudega. Kirjaliku kirjelduse kohas:

• aadressiandmed;
• inventari- ja katastrinumbrid;
• kohting hoonega,tähistame kapitaalremonti;
• lisatud korruseplaani joonis;
• edastage põhiparameetrite spetsifikatsioonid;
• märkige omandiõigus;
• paranda hind.

Erinevad osakonnad töötavad kogu STI-dokumentatsiooni kallal:

• võta vastu raha raamatupidamisteenuste eest;
• direktor juhib organisatsiooni;
• tal on peainsener.

Igal osakonnal on otsene juht, kelle hulka kuuluvad:

• tehniline osakond;
• advokaadid;
• kliendisuhtlus;
• automaatne protsess, võttes arvesse tehnikutelt sissetulevaid andmeid.

Föderaalseadus nr 218 läbis muudatusi ja täiendusi, selle jõustumine märgiti ära 1. septembril 2018. Sellega kinnitati seadusandlikud sätted kinnisvaraga kinnistamistoimingute tegemise korra kohta, kus katastriga seotud õigused on ühendatud üheks registriks. Kõikide tööde teostamine anti üle riigieelarvelisele institutsioonile (organisatsioone nimetatakse riigieelarvelisteks asutusteks), nemad loovad need föderaalsel tasandil. Eeldatakse, et ümberkorraldatud STI alusel moodustatakse koosseisud. Avaldused katastri registreerimiseks ja registreerimiseks esitatakse ühe perioodi jooksul ning neid võtab vastu iga amet, olenemata hoone asukohast.

Mis kasu on uuendustest seaduses

Innovatsiooni head küljed:

• deklaratsioonimenetlusi on lihtsustatud;
• kahanemaettevalmistavad kuupäevad;
• vähendatud võrdlusmaterjalid;
• riigiteenustele kuluva aja lühendamine.

Tuleb märkida STI struktuuri töö eeliseid, olenemata sellest, kuidas seda korrigeeritakse, võetakse kasutusele uuendusi. See osakond kontrollib ehitiste ja projektide seaduslikkust. Kodanikud peavad olema kindlad, et nende põrand ei kuku kokku sellest, et kellelgi oli vaja kandekonstruktsiooni oma äranägemise järgi liigutada.

Tehnilise passi järgi sooritatakse turvalised tehingud, ostja saab turvaliselt tehingu sõlmida, kuna sai usaldusväärsed andmed korteri või maja kohta. Büroo ei kinnita mitte ainult konstruktsioonielementide füüsilist seisukorda, vaid ka rahalist seisu seoses elamispinna koormamisega. Sertifikaate väljastab STI piiratud kehtivusajaga, nii et võite loota: kogu teave ei ole esitatud vananenud andmete kohaselt. Büroo töötajad on tõelised professionaalid, kasutavad oma töös kaasaegseid seadmeid.