Elamukompleks "Meshchersky mets": ülevaated, aadress, arendaja

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Arvustused "Meštšerski metsa" kohta on oluline teada saada kõigile, kes kaaluvad seda elamukompleksi ja valivad endale uue korteri. Seda ehitav arendaja lubab mõningaid eeliseid, värvides elamukompleksi imetlevate värvidega. Aga kas see on tõesti nii? See on see, mida me peame välja mõtlema.

Projekti kohta

Arvustused "Meštšerski metsa" kohta on väga mitmekesised. Neid, kes sellele elamukompleksile tähelepanu pööravad, köidab eelkõige loosung "Tagasi loodusesse". Nende uute hoonete ehitusega tegelev ettevõte rõhutab, et kvartal rajatakse maalilisse piirkonda Venemaa pealinna lääneosas. Täpsem alt Meshchersky pargi ja Borovski maantee vahel. Läheduses metroojaam "Govorovo" (umbes viieminutilise jalutuskäigu kaugusel).

See kompleks koosneb kuuest erineva korruste arvuga plokist – 14-25 korrust koos haljastatud roheliste sisehoovidega. Kõikide majade fassaadid on vooderdatud heledate keraamiliste plaatidega. Hoovid-pargid on täielikult vabastatudautod, mõeldud jalutuskäikudeks, mängu- ja spordiväljakuteks. Kõik majad on omavahel ühendatud laia promenaadiga, mis võimaldab kohalikel elanikel veeta maksimaalselt aega väljas, nautides loodust. Kõik detailid ja nüansid olid projekteerimisel hoolik alt läbi mõeldud, mis koos kaasaegse arhitektuuriga tagab mõnusa ja mugava elu.

On oluline, et elamukompleksil "Meshchersky Les" oleks tulevikus oma arenenud infrastruktuur. Sinna tuleb kaks lasteaeda, kaks kooli, mitu kaasaegset pinnaparklat. Esimesed korrused on mõeldud äripindadeks. Jalutuskäigu kaugusel asuvad poed, avatakse juuksurid, kohvikud.

Teave arendaja kohta

Elamukompleksi "Meshchersky Les" arendajale pööratakse täna aktsiaomanike suurenenud tähelepanu. See on arusaadav. Tänapäeval on uue hoone valikul üheks määravaks teguriks seda ehitava ettevõtte usaldusväärsus. Inimesed on väsinud regulaarsest petta saamisest, mistõttu on nad valmis usaldama oma raha ainult end tõestanud ettevõtetele, kes on sellel turul pikka aega töötanud ja end parimast küljest tõestanud.

LCD "Meshchersky Les" ehitab PIK ettevõtete grupp Moskva läänepoolses halduspiirkonnas Solntsevski rajoonis. Tegemist on turistiklassi elamukompleksiga, mida ehitatakse mitmes etapis. Müügis on kortereid vahemikus 22 kuni 94 ja pool ruutmeetrit. Tööd teostatakse paneelitehnoloogia abil.

PIK Group of Companies ehitab sisse kortereidMoskva ja piirkond. Praegu teostatakse lisaks "Meštšerski metsale" elamukomplekside "Dmitrovsky park", "Salaryevo park", "Läänesadam", "Mihhailovski park", "Apelsini park", "Belaya Dacha" projekte.

PIK Group of Companies on üks suurimaid kodumaiseid arendusettevõtteid, mis viib ellu projekte Moskvas, Moskva oblastis ja ka teistes Venemaa piirkondades. Ta on ehitusturul töötanud alates 1994. aastast, spetsialiseerunud taskukohase eluaseme segmendi projektide elluviimisele. Selle aja jooksul on ehitatud juba umbes 19 miljonit ruutmeetrit kinnisvara, korteritega on antud üle 300 tuhande pere.

Ettevõte tegutseb kümnes Venemaa piirkonnas, arendaja maapank on umbes kaksteist ja pool miljonit ruutmeetrit.

Asukoht

Maskva elamukompleksi "Meshchersky Forest" majad asuvad metsapargi ja puhkealade läheduses, minimaalse liikluskoormusega piirkonnas. Ostjate valikus on ligi kolmekümne erineva planeeringuga ühe-, kahe-, kolmetoalisi ja stuudiokortereid. Vajadusel on võimalik esimeselt korruselt projekteerida eraldi väljapääs tänavale, seda tehakse ärikinnisvara arendamiseks Meshchersky Les elamukompleksis.

Keldrikorrusel ulatub lagede kõrgus kolme meetrini ja ülejäänutel 2,8 meetrini. Kõigi hoonete sissepääsu sissepääs on varustatud maapinna tasemel, ilma kaldteede ja astmeteta, mis on maksimaalnemugav puuetega inimestele. Lisaks on kõikides hoonetes laiad ja ruumikad liftid.

Hoovid on autodest täiesti vabad, seal on ainult laste- ja jalutusalad. Kõigil jardidel on Interneti-ühendus.

Infrastruktuur

Praegu on selle elamukompleksi infrastruktuur halvasti arenenud, kuid arendaja kavatseb selle probleemiga tegeleda. Meshchersky Lesi elamukompleksi on kavas ehitada kaks lasteaeda ja kool.

Praegu teeninduspunktid ja kauplused mikrorajoonis juba töötavad. Lähedal asuval Bakovski metsapargi territooriumil on jalgrattateed, meelelahutusalad, kõik, mida vajate sportimiseks ja fitnessiks.

Uue maja lähedal juba tegutsevad suured kaubanduskeskused "OBI Borovskoje" ja "Nash" ning kümne minuti kaugusel ühistranspordiga on kliinik, spordi- ja puhkekompleks ujulaga, lasteaiad, koolid ja gümnaasium.

Hoolimata elamukompleksi asukohast Moskva ringteele on siin soodne keskkonnaolukord.

Aadress

Elamukompleksi "Meštšerski mets" aadress - Borovskoje maantee, 2a. Siia pääsete isikliku auto või ühistranspordiga.

Autoga reisides peate liikuma mööda Borovskoje maanteed, mis asub Moskva ringtee 48. kilomeetril ristmiku lähedal. LCD ise asubvaid 500 meetri kaugusel Moskva ringteest Moskva piirkonna suunas.

Teades elamukompleksi "Meshchersky Les" aadressi, võite siia tulla ühistranspordiga. Kiievi raudteejaamast saab rongiga raudteejaama "Skolkovo". See asub neist uutest hoonetest umbes ühe kilomeetri kaugusel.

Vahetus läheduses on LCD-ekraanilt metroo "Meshchersky mets". Bussid nr 91 ja nr 92 sõidavad Jugo-Zapadnaja jaama. 2018. aasta augustis pandi tööle Govorovo jaam, mis asub kompleksist viieminutilise jalutuskäigu kaugusel.

Selles piirkonnas on hea transpordiühendus.

Töö edenemine

Elamukompleksi "Meshchersky Les" ehitamine toimub mitmes etapis. Väärib märkimist, et arendaja viivitas alguses tähtaegadega, kuid hakkas siis hooneid planeeritust varem üle andma.

Näiteks esimene etapp pidi käiku minema 2017. aasta teises kvartalis, kuid see juhtus alles neljandas kvartalis. Kuid teine etapp sai läbitud varem: mitte 2018. aasta esimeses kvartalis, vaid ka 2017. aasta neljandas kvartalis.

2018. aasta lõpus võeti kasutusele kolmas etapp, mis lubati ehitada alles 2019. aasta I kvartalis. Praegu käib töö neljanda, viienda ja kuuenda etapi kallal. Viimased tööd peaksid valmima 2020. aasta lõpus.

Paigutused

Arendaja pakub ostjatele mitmesuguseid kortereid Meshchersky Lesi elamukompleksis. Kokku on olemaskümneid plaane. Eksperdid märgivad, et otsus ehitada pisikesed stuudiokorterid oli äärmiselt kahetsusväärne. Nende korterite pindala on veidi üle 22 ruutmeetri, toa ja köögi vahele jääb vaid paar sammu. Seega on täiesti arusaamatu, mida teha kõigi toidu valmistamisega kaasnevate aroomidega, mis ka hea ja võimsa õhupuhastiga kõik asjad ja riided hetkega läbi imbuvad. Kui disainerid annaksid köögile vähem alt mingi vaheseina, oleks see palju lihtsam.

Tasub teada, et mõne korteri tiheduse kompenseerivad tavaliselt suured hobused, mille kõrgus on 185 cm. Aknalauad on põrandast vaid 50 cm kaugusel.

Ehitajad tagavad aknakonstruktsioonide kõrge kvaliteedi väitega, et elumajade mitmekambrilised topeltklaasid on valmistatud nende enda tehases, seega saavad nad kvaliteedi garanteerida.

Esimeses majas müüakse kortereid ilma viimistluseta, kuid kõigi kommunikatsioonidega. Ostes elamispinna teises majas, saab juba täiendav alt tellida arendaj alt viimistluse. Seda tehakse kõige neutraalsemates värvides, et rahuldada enamiku klientide soove. Tore boonus on konditsioneerid, mida ostjad korteri soetamisel saavad. Saate neid juhtida WiFi kaudu.

Elamukompleksi "Meshchersky Forest" hinnad sõltuvad korteri tubade arvust, põrandast, millel see asub, maja valmisoleku astmest. Näiteks valmis ühetoaline korter maksab teile umbes kolm ja pool miljonit rubla. LCD jaoksKui ostate väikese elamispinna, "Meshchersky metsal" on standardplaneering. Koridor on umbes kolm ja pool "ruutu", vann on kombineeritud vannitoaga (ca 2,5 "ruutu"), tuba on 11 ruutmeetrit, veel viis on köögis.

Eelised ja puudused

Kokkuvõttes võime sõnastada selle elamukompleksi peamised eelised ja puudused. Vaieldamatute plusside hulka kuuluvad nii metroojaama olemasolu jalutuskäigu kaugusel kui ka suur ja hästi hooldatud park. Lähedal on ka raudteejaam, rongiga saab kiiresti Kiievi raudteejaama.

Kortereid on võimalik osta nii viimistlusega kui ilma, järelmaksu ja hüpoteegiga, töid teeb usaldusväärne ettevõte, kes on sellel turul tegutsenud juba üle kahekümne aasta. Majad ise on varustatud kiirliftidega, metroo lähedal asuva kapitalikorteri jaoks on hind enam kui soodne.

Tõsi, puudujääke on piisav alt. Üks peamisi on lähedal asuvas radioaktiivses tseesiumipuistangus, mida praegu täidetakse ja taastatakse, kuid mis teeb siiski paljudele kohalikele muret. Lisaks kostub raudteelt ja Borovskoje maanteelt müra, mis võib segada head puhkust. Elamukompleks asub Moskva ringtee lähedal, selle kõrval on suur kalmistu. Majad on kokkupandavad, mis mõjutab nende kvaliteeti, puudub maa-alune parkimine, mis tähendab, et probleemid, kuhu auto jätta, tekivad kindlasti varem või hiljem.

Esimese pöörde edasilükkamine,järgnev ehitaja hakkas üürima, ennetähtaegselt. Kuid kiirusel on kvaliteedile negatiivne mõju. Mõnelt maj alt kukuvad paneelid alla, plaadid murenevad. Lisaks on asukoht ise äärmiselt kahetsusväärne. Elamukompleks jääb tegelikult Borovskoje maantee, Moskva ringtee ja raudteeliinide vahele. Isegi hoovides on gaasisaaste kõrge, ehitustööd tehakse tsemenditehase krundil, mille lammutamine pole veel lõppenud.

Võimalik, et mikrorajoonis tekib ebasoodne kuritegevuse olukord, kuna Skolkovo metroojaama lähedal, umbes pooleteise kilomeetri kaugusel elamukompleksist asub toimiv sotsiaalhostel endistele kurjategijatele ja isikutele ilma kindla elukohata.

Resident Experiences

Arvustustes "Meshchersky metsa" kohta on palju positiivseid arvamusi. Ostjad märgivad müügiosakonna juhtide professionaalset lähenemist, kus nad on valmis igal ajal nõu andma, soovitama, mida selles või teises olukorras teha.

Ilmne eelis on arenenud infrastruktuuri olemasolu Solntsevos. Isegi arvestades selle piirkonna ummikuid, ei saa seda võrrelda tõeliste inimeste sipelgapesadega, milleks paljud uued hoonestusalad tänapäeval muutuvad.

Üldiselt on see parim valik, kui otsite suhteliselt väikese raha eest piisavat ja mugavat majutust. Tööd teeb kogenud arendaja, kes on juba ammu tõestanud, et ei vea oma kliente alt ning viib kõik projektid loogilise lõpuni. Samal ajal kodusväga kaasaegne, ebatavalise originaalse disainiga.

Suurte korterite planeering tõmbab mõnda nii palju, et nad on nõus isegi lisatasu maksma, et elada sellistes atraktiivsetes tingimustes. Pakume kolmetoalist korterit pindalaga ligi 95 ruutmeetrit. Samal ajal on elutoas kolm hiigelsuurt akent, tuba ise on nii suur, et vajadusel saab paigaldada vaheseina, et muuta oma korter neljatoaliseks. Koridoris on koht sisseehitatud garderoobi jaoks, seega on võimalik eduk alt sisustada kompaktne riietusruum. Muide, arendaja pakub panipaikade ostmist eraldi. Nad suudavad hoida kõiki vajalikke asju vaid paar korda aastas. Kõik see säästab kortereid segadusest, jätab rohkem vaba ruumi.

Head fassaadid tõmbavad tähelepanu, arvustustes märgitakse, et läheduses pole mitte ainult Meshchersky park, vaid ka Peredelkino kaitseala, kus saate linnakärast täielikult lõõgastuda, nautides looduse ilu ja ümbritsevat vaikust.

Negatiivne

Samas on Meshchersky metsa kohta piisav alt negatiivseid arvustusi. Esiteks on need seotud tehtud töö kvaliteediga. Mõned elanikud seisavad silmitsi tõsiasjaga, et põrandal puudub tasanduskiht ning arendaj alt valmis korteri tellimisel asetatakse laminaat ja plaadid otse betoonplaatidele.

Vannitoa plaadid on paigaldatud sarnaselt. Seda tehakse ilma vaheseina ja krohvita. Paberuksed on vastav alt kõige odavamad, nende kvaliteeti ei saa nimetada kõrgeks. Need, kes on juba korterisse sisse seadnud, lasevad altpettumust valmistavad tulemused. Lisaks on akendel endil halb heliisolatsioon, enamik eelistab neid vahetada. Segab ehitustööde kvaliteeti: seinad on ebatasased, vaheseinad aus alt öeldes kohati kõverad. Vahetamisele kuulub ka välisuks, mis osutus ilmselgelt kõige odavamaks, mida ehitajad leidsid. Korteris on kuulda kõike, mis trepil toimub.

Ventilatsioonisüsteem ei tööta hästi. Süvis võib mitu päeva järjest puududa ja siis vastupidi, see hakkab korterisse puhuma. Pealegi ütleb haldusfirma, et see on kogu maja keeruline probleem, nad ei tea, kuidas seda lahendada.

Kiirliftid on nii mürarikkad, et kui keegi otsustab neid kasutada, on lihts alt võimatu öösel korteris magada. Pärast korduvaid kaebusi fondivalitsejale see probleem lahenes, kuid peagi naasis see uuesti.

Samas on isegi negatiivsetes arvustustes koht positiivsel. Õued on tõepoolest varustatud suure hulga mängu- ja mänguväljakutega, on kohti, kuhu lastega minna. Lisaks, isegi kui läheduses on tiheda liiklusega teid, kostab pargist regulaarselt meeldivat meelitavat värskust, mis ei saa muud üle kui rõõmustada.

Selle tulemusena on täpselt sellisel tasemel eluase, mille saaks suhteliselt väikese raha eest. Peamine nõuanne, mida praegused üürnikud tulevastele ostjatele annavad, on võtta vastu minimaalse viimistlusega, ideaalis karedad korterid. Nende ehitajate jaoks tuleb veel kõik ümber teha ja muuta, nii et vähem alt ei pea te üle maksmaremont, mille kvaliteet ei kannata kriitikat.

Ettevõte on juba alustanud lubatud parkla rajamist, kuid selgus, et see asub majade vahetus läheduses, blokeerides akendest vaate kuni seitsmendale korrusele. Kõik see jätab kompleksist negatiivse mulje.