Elamukompleks "ZILART": ülevaated, aadress, ehituse käik, arendaja

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Arvustused "ZILART" kohta on huvitatud kõigist, kes kaaluvad selles elamukompleksis korteri soetamist. Selles artiklis räägime üksikasjalikult objekti asukohast, arendajast, ehituse edenemisest, valmisolekust. Nende muljed, kes on juba otsustanud selles kohas eluaseme osta.

Projekti kohta

Arvamusi "ZILARTi" kohta võib leida mitmekülgselt, keegi leiab siit mõningaid plusse, teised aga ei näe peale miinuste ja negatiivsuse.

Ettevõttes endas on elamukompleks positsioneeritud viie ruumi harmooniana. Nad lubavad luua siia ideaalse piirkonna neile, kes tõesti hindavad väikeettevõtluse arendamise võimalusi, mugavust ning on valmis saama inspiratsiooni kõikvõimalikest kultuuriüritustest.

Nad lubavad, et ZILARTi elamukompleksist leiab igaüks oma ainulaadse kodu, millest ta on alati unistanud. Elegantses ja originaalses arhitektuuristiilis ehitatud hubased elamurajoonid ootavad teid kõikjal. Ideaalne asukoht pakub mugavust japrivaatsus. Hoone ise loob mugavustunde, mida metropoli territooriumil harva kohata võib. Kõik see on tingitud asjaolust, et ZILARTi elamukompleksi projekteerimisel kasutati maailma juhtivate arhitektide ideid, mis muutsid ruumi nii inspireerivaks ja ainulaadseks.

Pärast maailmakogemuse uurimist jõudis arendaja järeldusele, et kõige produktiivsem oleks ehitada kolme- kuni neljateistkümnekorruselised majad. Just neis saavad elanikud end võimalikult mugav alt tunda.

Kümned erinevad planeeringud elamukompleksis "ZILART" võimaldavad luua ainulaadse ja hubase kodu. Seda hõlbustavad avarad elu- ja köögitoad, lastetoad ja magamistoad, mis rahuldavad ka kõige nõudlikuma lapsevanema vajadused.

Elamukompleksi ZILART oluline eelis on see, et hoovid on autodest vabad, kõik autod asuvad maa-alustes parklates, igal majal oma. Seetõttu saavad lapsed territooriumil ohutult ringi liikuda.

Loodusruum

ZILARTi korterite ostmise suureks eeliseks on siin loodud looduse ruum. Lõppude lõpuks on ehk peamine, millest megalinnadel praegu puudus on, haljasalad, kus saaks mõnuga nautida ümbritsevat loodust, lihts alt päevakärast puhata või sportida.

Moskvasse ZILARTi kompleksi territooriumile luuakse ligi 20 hektari suurusele territooriumile jalakäijate muldkeha ja park. See on linnakeskkonnale tõeliselt ainulaadne.roheline tsoon, millest saab oaas keset Venemaa pealinna kividžunglit.

Terjal territooriumil töötavad tõelised maastikukujunduse spetsialistid, kes töötavad välja unikaalseid aia- ja pargikompositsioone. Muljetavaldavad rohealad on ideaalsed kohad sportimiseks ja jalutuskäikudeks. Siin on laste- ja spordiväljakud, rulluiskude ja rataste laenutus, kõikvõimalikud meelelahutusasutused ja kohvikud.

Hariduskeskus

ZILARTis kortereid valides köidab paljusid deklareeritud teadmiste ruum. Siia on plaanis rajada ainulaadne hariduskeskus, mis ühendab endas kaks kooli ja kaks lasteaeda, mis hakkavad kasutama ühtset infrastruktuuri ja spordirajatisi.

Selle tulemusel saavad lapsed pärast lasteaeda kohe kooli minna samas kohas, kus nad veetsid oma esimesed eluaastad. Ja see kõik on kodust jalutuskäigu kaugusel. Kõik see muudab õppimise võimalikult mugavaks, lihtsustab kõike.

On oluline, et koolid ja lasteaiad asuksid kaitstud ja aiaga piiratud alal, kus on laste- ja spordiväljakud, haljastatud hoov. Lisaks hakkab see hariduskeskus kasutama uuenduslikke õpetamismeetodeid ja -tavasid, mis aitavad kasvatada nutikaid ja andekaid lapsi.

Lisaks ehitatakse selle elamukompleksi territooriumile veel üks kool ja üksteist lasteaeda. Seetõttu jätkub koolieelsetes lasteasutustes ruumi kõigile uusasulistele.

Kunstiklassi majad

Elamukompleksi lubavad nad ehitada kunstiklassi maju, millest saab uustulnukate jaoks tõeline tõmberuum. Kui olete elamukompleksi peatänaval, hästi hooldatud puiesteel, tunnete end nagu ühel maailma suurimate linnade tänaval.

Elamukompleksi vahetus läheduses on suur hulk kultuuri ja kunstiga seotud objekte. Need on nuku- ja draamateatrid, Ermitaaži muuseumikeskus, üks pealinna suurimaid kontserdisaale ja arvukad kunstigaleriid.

Aeglased jalutuskäigud mööda jalakäijate puiestee territooriumi peaksid meeldima nii täiskasvanutele kui ka lastele. See on üks Moskva pikimaid puiesteid ja see jagatakse ruutudega. Ühele paigaldatakse purskkaevud, ülejäänutele kunstiobjektid ning erinevad arhitektuursed kompositsioonid ja vormid. Puiesteest saab mõnus ajaveetmise ja lõõgastumise koht.

Lisaks kaubandus- ja ärikeskustele avatakse keskpuiestee territooriumil värskete turud, kaubamajad, moebutiigid, spordikeskused, ilusalongid, pangad, meditsiinikeskused, kohvikud, restoranid ja hotellid ning meelelahutus lastele ehitatakse keskused koos atraktsioonidega.

Ehituse edenemine

Ettevõte alustas aktiivselt tööd alates 2015. aastast. Ehituse edenemine "ZILARTis" on tõesti muljetavaldav. Saidil avaldatakse regulaarselt üksikasjalikke fotoreportaate, mille abil saate visuaalselt jälgida selle projekti elluviimist ja majad ise kasvavad sõna otseses mõttes meie silme all.

On oluline, et paralleelselt kahe esimese ehitamisegamaju hakati haljastama ja parki. 2018. aastal asusid nad ehitama algselt lubatud hariduskeskust.

Kuidas sinna jõuda?

Müügikontor asub, nagu arendajad sageli teevad, otse saidil. See asub aadressil: Avtozavodskaya tänav 22. Tööpäeviti on see avatud 9.00–20.00 ning nädalavahetustel avatakse tund hiljem ja suletakse tund varem.

Siin asuvad ka klienditeenindusosakond, müügi- ja klienditeeninduse osakonna kõnekeskus. Nii et enamikule teie küsimustele saab vastused telefoni teel. Kui soovid oma silmaga näha Avtozavodskajal asuvat elamukompleksi "ZILART", siis tule kohale.

Läheduses asub Moskva jõgi, Simonovskaja kaldapealne, Hockey Glory muuseum ja Moskva Polütehniline Ülikool võivad olla head võrdluspunktid. See kõik pole siit kaugel. Kuidas saada "ZILART"? Võite kasutada ühis- või eratransporti. Sellele kompleksile lähimad metroojaamad on "ZIL" ja "Tulskaja", viimasest peate sõitma mööda Avtozavodski silda üle Moskva jõe.

Kui otsustate oma autoga külastada "ZILART" müügiesindust, peate minema mööda Leninski prospekti linnast väljapääsuni. Gagarinski tunneli piirkonnas pöörake kolmandale transpordiringile, mis viib teid Tula viaduktile ja seejärel Avtozavodskaja sillale. Pärast Moskva jõe ületamist leiate end elamukompleksist mitte kaugel.

Kes ehitab?

ZILARTi arendaja on LSR grupp. Tegemist on üsna suure ja tuntud ettevõttega, mis on suurlinna kinnisvaraturul juba pikka aega tegutsenud. Samal ajal on see üks suurimaid arendajaid kogu piirkonnas.

2017. aasta töötulemuste põhjal saavutas ZILARTi arendaja edetabelis viienda koha kõigi Moskva kinnisvaraturul esindatud ettevõtete seas. Ettevõte on ainuüksi pealinnas kasutusele võtnud üle üheksasaja tuhande ruutmeetri elamuid, arvestamata projekte, mida ta Moskva piirkonnas ellu viib.

Praegu on mitmed äri-, mugavus- ja premium-klassi elamukompleksid erinevas valmisolekus. Need on nii kõrghooned kui ka madalad hooned. Tähelepanuväärne on see, et ettevõte kasutab oma töös pealinna kinnisvaraturu jaoks põhimõtteliselt uudset formaati – tegemist on "õmblusteta" ja energiasäästliku tehnoloogiaga, mis võimaldab ligikaudu kolmandiku võrra tõsta välispinna heli- ja soojusisolatsiooni omadusi. hoonete seinad. Seda tehnoloogiat kasutades ehitatud majad suudavad ühendada kõik maaelu eelised linnakorterite mugavusega.

Suurprojektidest, mida ettevõte on juba suutnud ellu viia, tuleb märkida madala kõrgusega elamukompleks nimega Sacramento, mis tekkis Moskva oblastis Istra linnaosas Novoe Nakhabino mikrorajoonis Balašikhas.

Praegu on Grunwaldi projekt juba täielikult kasutusele võetud. See on esmaklassiline elamukompleks, mis asub Odintsovo linnaosas, läänepoolses äärelinnas.pealinnad. Huvitaval kombel kujundati see praegu moekas klubirajooni formaadis. Ka ettevõtte viimaste ellu viidud projektide hulgas tuleb ära märkida Moskva piirkonna lõunaosas asuv kompleks "Uus Domodedovo", äriklassi elamukompleks "Donskoy Olympus" Moskva lõunapoolses haldusringkonnas Danilovski rajoonis. See ehitati kreeka stiilis.

Nüüd ehitab LSR ettevõtete grupp korraga kolme suurt rajatist. Lisaks "ZILARTile" on see ka Istra lähedal asuv madala kõrgusega mugavusklassi mikrorajoon "Nakhabino Yasnoye" ja pealinnas Solntsevo linnaosas asuv elamukompleks "Luchi". Saadaval on nii valmisremondiga kui ka korraliku viimistlusega kortereid. Tänapäeval on nende järele suur nõudlus.

Ettevõtte ajaloo üks tuntumaid objekte on kunstiklassi elamukompleks ZILART aadressil Avtozavodskaja 22. See on tõeliselt suurejooneline projekt Venemaa pealinna ühe muljetavaldavama tööstustsooni ümberkorraldamiseks. Projekt viiakse ellu endise Lihhatšovi nimelise tehase territooriumil. Projekt ise on meie riigi jaoks ainulaadne oma arhitektuursete lahenduste ja ambitsioonidega. Siin luuakse terve kultuuri-, sotsiaal- ja elamuinfrastruktuuri kompleks.

65 hektari suurusel krundil poolsaare Nagatinskaja lammi lähedal on tegelikult "linn linnas", kus on kõik mugavaks eluks ja puhkuseks. 10 hektari suuruse pargi kujundas tunnustatud maastikuarhitekt Jerry Van Eyck. Arvatakse, et lähitulevikus saab sellest üks tõmbepunktemitte ainult kohalikele elanikele, vaid kõigile moskvalastele ja pealinna külalistele.

Iga elamu on ehitatud eriliselt ja erakordselt, erinev alt teistest. ZILARTis mitme maja korraga valmimise tähtajaks on määratud 2018. aasta IV kvartal.

Korterid

Selles elamukompleksis on võimalus soetada väga mitmekesine korter, mis on paljude potentsiaalsete ostjate jaoks oluline tegur.

Näiteks võite kaaluda muljetavaldavat neljatoalist korterit üldpinnaga peaaegu 91 ruutmeetrit. See on ZILARTis väga huvitav paigutus. Sisenedes leiate end 7-meetrisest koridorist. Korteris on kaks vannituba, köögiosa - ligi kaksteist ruutmeetrit. Neljast ruumist suurim on ligi 20-ruutmeetrine, teine umbes 17 ja pool. Samuti on kaks väikest tuba 12 ja 13, 5 "ruut". Sellise korteri maksumus on 20 miljonit 110 tuhat rubla. Seega maksab üks ruutmeeter teile ligikaudu 221 tuhat rubla.

Samas majas on võimalik osta ühetoaline korter, mille pindala on vaid 37 ruutmeetrit. Sissepääsu juures on väike koridor ja vannituba. Tohutu köök-elutuba - üle seitsmeteistkümne "ruudu" - ja umbes kaheteistkümne ja poole ruutmeetri suurune tuba. Maksumus 1 ruutmeetrit. m sellisest korterist on peaaegu 270 tuhat rubla. Seega saab eluase soetada umbes kümne miljoni rubla eest.

Resident Experiences

"ZILARTi" arvustustest leiate paljupositiivseid hetki neilt, kes on juba selle elamukompleksi kasuks otsustanud. Paljudele ostjatele meeldivad atraktiivsed planeeringud, eriti see, et magamistoast pääseb otse lodžale ning köögid on väga avarad, neid saab kombineerida elutubadega.

Elamukompleksi vahetus läheduses asuv park on juba valmis, isegi haljastus on peaaegu täielikult valmis. Soovi korral saab sellest mööda jalutada, et ise veenduda, kui hästi kõik seal kaunistatud on. Täiskasvanutele ja lastele on tõeline rõõm elada sellise rohelise ja kaasaegse pargi kõrval.

Elamute fassaadid näevad ka atraktiivsed ja erakordsed välja, kahte ühesugust lihts alt ei leia. Jalutuskäigu kaugusel on suur kaubanduskeskus. Nii et te ei pea kuhugi toidukaupade ja asjade pärast minema.

Samas on üks olulisemaid eeliseid, mida uusasukad rõhutavad, sissepääsude ja hoovide turvalisus. Kõikjal on paigaldatud videovalve, hoovid on tihed alt suletud kõrvaliste isikute eest, kes siia lihts alt ei pääse, ning autode territooriumile sisenemine on täielikult keelatud. Nende jaoks on ette nähtud maa-alune parkla, kust saab kohe üles tõusta soovitud korrusele. Seetõttu võib ta lapsi jalutama saata, muretsemata nende ohutuse pärast.

Negatiivne

Tuleb tunnistada, et "ZILART" kohta on piisav alt negatiivseid arvustusi. Osa uusasukatest rõhutab ehitajate tehtud tööde halba kvaliteeti, mis mõjutab mugavat elamist. Näiteks on paljudes juba kasutusse võetud majade keldrites olemasvett mõjutab ilmselt jõe lähedus või probleemid äravoolusüsteemide või kommunikatsioonidega. Kuid arendaja ei reageeri sellele probleemile kuidagi, selle nuhtluse kõrvaldamiseks lihts alt meetmeid ei võeta. Ja selle tõttu on elumajade esimeste korruste korterites pidev alt niiske, seintele ja põrandatele tekib juba hallitust ja seeni. Kuid neid on peaaegu võimatu tagasi võtta.

Ostjad kaotavad ehitaja vastu usalduse, kui saavad teada, et nende maja on ajutiselt kommuna alteenustega ühendatud.

Disaini osas pole mõned kliendid arhitektuuriga rahul. Fassaadid tunduvad liiga hallid ja sünged. Lisaks on metroojaamast jalutuskäigu kaugusel - umbes kolmkümmend minutit. Kuid just transpordi kättesaadavus on meie ajal üks võtmetegureid konkreetses piirkonnas korteri valimisel. Võimalus kiiresti, tõhus alt ja ilma ummikuteta Moskvas kõikjale jõuda on kõrgelt hinnatud. Sellega seoses on see kompleks oluliselt madalam kui paljud Venemaa pealinna LCD-ekraanid. Metroosse tuleb jõuda ümberistumisega, mis võtab liiga palju aega.

Paljude arendaja potentsiaalsete klientide sõnul jätab olemasolev infrastruktuur soovida. Vahetus läheduses on üks suur kaubanduskeskus, aga muud meelelahutust pole, pole kuhugi minna, eriti lapsega. Tulevikus lubavad nad muidugi ehitada kümmekond lasteaeda ja arendatud infrastruktuuri, kuid paljud elavad selles kompleksis juba praegu, tegelikult tsivilisatsioonist ära lõigatud. See on enamiku kodumaiste arendajate õnnetus,kui nad esimest korda maju ehitavad ja müüvad, siis alles pärast seda võtavad nad enda peale parendusprojektide elluviimise.

Samuti pole aktsionärid rahul arendaja pakutava töö kvaliteediga. Kiiresti püütakse varjata fassaadide vigu, kuid kahtlustatakse, et paari aasta pärast toob see nendesse majadesse korterite ostjatele tõsiseid probleeme. Vesi ei seisa mitte ainult keldrites, vaid ka maa-alustes parklates, seega on tegemist süsteemse probleemiga, mida ilmselt ei saa kiiresti lahendada. Lisaks lükkub majade tarnimine pidev alt edasi, tekitades ostjatele meelehärmi kõigi plaanidega alustada remonti ja võimalikku kolimist.

Samas maksavad korterid palju raha, aga töö edeneb väga aeglaselt, tundub, et ettevõttel lihts alt ei jätku ressursse nii suure ja mastaapse projekti valdamiseks.