Elamukompleks "Skazka": ülevaated arendaja kohta, plussid ja miinused, tähtajad, paigutus

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

LC "Skazka" on madala kõrgusega äriklassi kompleks ettevõttelt GK "Sodruzhestvo". Seda ehitatakse Pavlovskaja Sloboda territooriumil, Istra jõe lähedal. Elamukompleksi iseloomulik tunnus on see, et see on kombinatsioon äärelinna elamust ja linnakorterist suurepärases asukohas.

Konseptsioon

Kogu projekti töötas välja arendaja ise, seega on ta isiklikult huvitatud selle kvaliteetsest elluviimisest. Elamukompleks oli mõeldud peremajaks. Objekti ajalugu avaldab muljet ebastandardse lähenemisega. Näiteks maaliti maastiku- ja arhitektuurivorme muinasjutu põhjal. Temast sai töövõtjate peamine tugipunkt. Elamukompleksi sissepääsu juures on isegi vapustav silt.

Arendaja ülesandeks oli ühendada maalähedase elustiili eelised kortermaja väärikusega. Samal ajal kaldus arendaja vastuvõetud elamuehitusstandarditest kõrvale, kuid järgis kõiki tehnilisinõuded.

Uus elamukompleks "Skazka" asub mainekas Istra linnaosas. Sellel piirkonnal on üsna rikas ajalugu. Tundub, et loogilisem oleks siia rajada kinnine suvilaasula. Nagu aga arendaja esindajad ütlevad, tahtsid nad ehitada mitte lihts alt elamukompleksi, vaid tõelise suhtluskoha. Suvilaarendus oma üksteisest eraldatud hoonetega oli selleks otstarbeks täiesti sobimatu. Ja nii ilmus ebatavaliste sisehoovide ja mittetriviaalse infrastruktuuriga elamukompleksi "Skazka" projekt. Projekt on rohkem keskendunud aktiivsetele loomingulistele pereinimestele, kes isegi täiskasvanueas säilitavad seiklushimu.

Asukoht

Mida peate selle kohta teadma? Elamukompleks "Skazka" Moskvas asub 24 km kaugusel mööda Novorizhskoje maanteed Moskva ringteest. Reisiaeg ilma ummikuteta on umbes pool tundi. Kohale pääseb läbi Leškovo ja Velednikovi küla, kuid kiirem on teha väike tiir Lenini tänaval mööda Novorižskoje maanteed.

Kus on elamukompleks "Skazka"? Elamukompleksi majade aadress määrati Pavlovskaja Sloboda küla piires. Isegi tipptundidel ei ole rada liiga hõivatud. Tee kompleksi kulgeb läbi väikeste asulate. Lähimad suured linnad, nagu Krasnogorsk ja Nakhabino, asuvad põhja pool. Põhimõtteliselt tekivad Novorizhskoje maanteel ummikud Stepanovskoje küla ja Golyevo küla piirkonnas. Liiklus suureneb nädala lõpus kordades, olenemata aastaajast.

Kuigi kiirteel onhea läbilaskevõime, Skazka elamukompleksi transpordi juurdepääsetavus jääb Pavlovskaja Sloboda liikluse tõttu keeruliseks. Tänavad ise on külas üsna kitsad ja asustustihedus suur. Seetõttu on tipptundidel suured ummikud. Tulevikus on plaanis elamukompleksiga külgnev tee rekonstrueerida, kuid see parandab liiklusolukorda vaid veidi.

Ühistransport

Kuidas saada Skazka elamukompleksist linna? Arvustused kinnitavad, et teekond võtab üsna kaua aega. Maismaatranspordiga pääsete Nakhabino jaama. Siin peatuvad rongid ja kiirrongid. Rižski raudteejaama jõudmiseks kulub umbes 50 minutit ja Tushino jaama 22 minutit. Nii pääsete hõlps alt ja ilma ummikuteta järgmistesse metroojaamadesse: "Tušinskaja", "Rižskaja", "Voikovskaja", "Dmitrovskaja", "Kurskaja", "Komsomolskaja".

Raudteeplatvormile endale pole eriti mugav pääseda. Elamukompleksist bussipeatuseni tuleb kõndida üle kilomeetri ja pärast seda veel 20 minutit väikebussi või bussiga (20, 21, 22). Seega kulub sõiduaeg lähimasse metroojaama üle tunni.

Moskvast elamukompleksi pääseb väikebussiga nr 480. See sõidab Strogino ja Schukinskaja metroojaamadest. Ilma ummikuteta kestab teekond 50 minutit. Transport käib iga 40-60 minuti järel. Samas ei saa elamukompleksi transpordiga ligipääsetavust mugavaks nimetadakaugus ja liiklusummikud. Arendaja plaanib käivitada mitu väikebussi elamukompleksist otse metroojaamadesse.

Jätkusuutlik

Elamukompleksil on omad eelised. Üks neist on keskkonnasõbralikkus ja hämmastav loodus. "Muinasjutt" asub väga maalilises piirkonnas – poolsaarel, mida ümbritseb Istra. Vastaskaldal on väike suvilaküla ja mets. Elamukompleksi läheduses pole kahjulikke tööstusi. Novorizhskoje suunda ennast peetakse esmaklassiliseks. Tihe elamuarendus puudub.

Kohalikud elanikud ei olnud rahul elamukompleksi "Skazka" kasutuselevõtuga. Selle põhjuseks oli veele juurdepääsu sulgemine. Samuti hirmutab potentsiaalseid ostjaid jõelekke oht, millele järgneb majade üleujutus. Tegelikult täidab arendaja kõiki veekogude äärde ehitamise tehnilisi nõudeid. Tulevikus ehitatakse siia muldkeha.

LC-struktuur

54 000 ruutmeetrit eluase – see on Skazka elamukompleksi projektiga ette nähtud kogupind. Arendaja plaanib siia ehitada 35 hoonet, kasutades majade monoliitse ehituse tehnoloogiat. Hooned tulevad madalad - 2-, 3-, 4-korruselised. Igal hoonel on ainult 2 sissepääsu.

Ehitus algas 2014. aastal ja see toimub kahes etapis. Esimene koosneb 17 majast. Kaks hoonet võeti kasutusele 2016. aastal ja ülejäänud - 2017. aasta teises kvartalis. Teise etapi ehitus valmis 2017. aasta lõpus. Maa on omandisarendaj alt.

Elamukompleksil on ainulaadse disainiga 7 jardi. Spordi- ja mänguväljakud asuvad elamukompleksi välisperimeetril. "Skazka" on varustatud oma katlaruumi, kahe arteesia kaevu ja sademeveevarustusega. Kompleks on ühendatud linna kanalisatsiooniga. Kodudes kasutatavat gaasi kasutatakse ainult kütteks.

Majade omadused

Vaatleme seda lähem alt. Elamukompleksi "Skazka" ehitamisel kasutatakse monoliitset tehnoloogiat. Hoonete arhitektuuri ja ventileeritavate fassaadide eripära tõttu tundub aga, et majad on kivist ja puidust. Viimistlusmaterjalid on arendaja eriline uhkus. See kasutab ettevõtte White Hills kivi, mis on valmistatud eritellimusel. Selle materjali ainulaadsus seisneb selles, et see on monteeritud fassaadi liistude külge konstruktorina. See lihtsustab majade toimimist tulevikus. Väliste omaduste järgi on materjal täiesti identne loodusliku kiviga.

Arendaja kasutab naturaalse puidu jäljendamiseks Jaapani paneele. See materjal on suurepäraselt puhastatud tolmust ja mustusest suure hulga sademetega.

Elamukompleksi loomiseks valiti üsna ebatavaline stiil - suvila. See disain tekitab assotsiatsioone keskaegsete linnadega. Valitud arhitektuur sobib üsna hästi projekti üldisesse kontseptsiooni ja loob vapustava vaikse küla kuvandi.

Üksikasjad annavad majale täiuslikkuse. Ühevärvilised pruunid fassaadid näeksid üsna igavad välja,kui neid ei kaunistaks vintage elemendid ja kivikatused. Konditsioneeride paigaldamiseks on siin ette nähtud spetsiaalsed peidetud kastid, et edaspidi see majade fassaadi ära ei rikuks.

Sissepääsugruppide sisemus

Mis on temas erilist? Isegi sissepääsud on elamukompleksis "Skazka" kaunistatud erilisel viisil. Elanike tagasiside kinnitab, et maagiline teema siin jätkub. Sepistatud piirded, antiikmööbel, originaalvalgustid ja muud dekoratiivsed elemendid – kõik see loob muinasjutu tunde. Seinad on vooderdatud dekoratiivse loft-stiilis telliskiviga ja põrandaid kaunistavad väikeste plaatide keerukad mustrid. Isegi sisetelefon on ebatavaliselt kujundatud. Igas sissepääsus on ka lift.

Mida saab veel plussidest eristada? Sissepääsud on varustatud kõige vajalikuga puuetega inimestele. Ratastooli kaldteed on olemas. Igal sektsioonil on kaks sissepääsu – pea- ja teenindus. Samuti on olemas panipaik inventari hoidmiseks. Olemas on ka dušš, millega saab pärast jalutuskäiku vankrit pesta või koera käppasid loputada.

Paigutused

Vaatleme seda aspekti lähem alt. Oluline küsimus, mis muretseb kõik potentsiaalsed ostjad korterite elamukompleks "Skazka" on planeerimine. Siin on ainult 800 korterit. Pakutakse erinevaid valikuid - 1 kuni 3 tuba, vahemikus 43 kuni 130 ruutmeetrit. Suurem osa majade planeeringutest on ebastandardsed ega meenuta päris tavalisi korterelamuid.

Skazka elamukompleksi korterid esimestel korrustel rohkemnäevad välja nagu linnamajad. Elanikel on individuaalne sissepääs, terrass. Lisaks kuulub neile külgnev territoorium. Arendaja väljamõeldud lahendus annab majadele individuaalsuse ja julgustab elanikke panustama elamukompleksi arengusse.

Elamukompleksi "Skazka" vahekorrustel on paigutused klassikalisemad. Siin on elu- ja avalikud ruumid optimaalselt ühendatud. Iga korteri köök on üsna ruumikas ja soovi korral hõlpsasti ühendatav elutoaga. Vannituppa mahub nii vann kui dušš. Korteris on ka spetsiaalselt eraldatud koht garderoobi jaoks. Iga korteri laed on kõrged - 3,10 meetrit. Vajadusel saate ühendada "targa kodu" süsteemi.

Lõpeta

Skazka elamukompleksi kortereid üüritakse ilma sisemiste vaheseinteta. See võimaldab omanikel iseseisv alt oma maitse järgi paigutust teha. Samuti on võimalus kombineerida mitu korterit nii samal korrusel kui ka vertikaalselt. Mõnes majas on kahekorruselised korterid. Lagede kõrgus ulatub siin 7,5 meetrini, mis annab palju ruumi ainulaadse interjööri loomiseks.

Elamukompleksi korterid müüakse ilma viimistluseta, kuid ostja saab tellida ehitusjärgus arendaj alt krobelise või peenviimistluse. Sõltuv alt tööde keerukusest ja nende mahust varieerub töötlemata viimistluse maksumus 10-18 tuhandeni ja peene viimistluse maksumus 15 tuhandeni. Tüüpilisi projekteerimisprojekte arendaja ei paku. Kõikläbirääkimised iga kliendiga individuaalselt.

Kõigi korterite akendest avaneb imeline vaade. Muidugi parim vaade otse jõe ääres asuvatest esimese liini majadest. Kuid pettuma ei pea ka hoovivaatega korterite elanikud. Majade vahele plaanib arendaja istutada täiskasvanud puid. See mõjutab positiivselt nii kompleksi keskkonnaseisundit kui ka lahendab naaberakende vaate probleemi.

Tänu tohutule paigutuste valikule saab iga ostja valida endale ja oma perele sobivaima variandi.

Parkimine

Kas see on saadaval? Enamiku moskvalaste jaoks on valus punkt parkimiskohtade arv. LCD-ekraanil "Muinasjutt" ei pruugi aktsionärid selle pärast muretseda. Projekt pakub maapealset parkimist kompleksi välisperimeetri ümber. Arendaja arvutas välja sõidukite kohtade arvu, võttes arvesse, et peres võib olla rohkem kui üks auto. Külalistele on mitu parkimiskohta. Kompleksi elanikele on kohad tasuta. Kompleksi enda territoorium suletakse võõraste eest ja valvatakse. Nii et elanikud ei saa muretseda võõraste sisenemise pärast territooriumile. Elamukompleksis on ka kopteriväljak.

Infrastruktuur

Mis on tema eriala? LCD "Skazka" (ülevaated allpool) on kaasaegne elamukompleks, mis on varustatud kogu vajaliku sotsiaalse ja majapidamistaristuga. See on mõeldud 2500 inimesele. Rõhuasetus siinpeamiselt laste arendamise programmide raames. Elamukompleksi territooriumil on plaanis avada eralasteaed, samuti 120-kohaline algkool. Pavlovskaja Slobodasse ehitatakse ka keskkooli. Lähiümbruses tegutsevad juba mitmed erakoolid, sealhulgas tuntud Pavlovskaja gümnaasium. Tasub teada, et munitsipaalharidusasutustes on järjekorrad.

Arendaja plaanib rajada ka täisväärtusliku areneva lastekompleksi, samuti koha täiskasvanutele mõeldud loomingulisteks töötubadeks. Plaanis on rajada isegi miniloomaaed, kus lapsed saaksid loomi paremini tundma õppida ja nende eest hoolitseda.

Plaanis on avada ka perearstikabinet, aga ka isiklikke teenuseid pakkuvad ettevõtted: spordikeskused, supermarketid, restoranid, pangad ja nii edasi. Enamik neist projektidest kuulub Skazka elanikele endile.

Suur osa kompleksi territooriumist jääb hoonestamata. Sinna tuleb pargiala koos grillimisnurgaga, samuti koerte jalutusala ja mänguväljakud. Samuti on arendajal plaanis muldkeha parendada. Sellest peaks saama atraktiivne koht jalutamiseks ja vaba aja veetmiseks.

Erilist tähelepanu väärivad elamukompleksi "Skazka" hoovid. Elanike tagasiside kinnitab, et igaüks neist on omamoodi ainulaadne. Siin pole sarnaseid mänguväljakuid ja muruplatse. Iga õu on kunstiteos. Siin saavad teoks disainerite kõige julgemad fantaasiad.

Läheduses elamukompleks on üsna arenenudinfrastruktuuri. Pavlovskaja Sloboda külas on kõik vajalikud asutused ja kauplused. Muidugi pole siinne sortiment nii lai kui lähimates Moskva lähistel asuvates linnades. Kompleksi 1,5 km raadiuses asuvad apteek, haigla, kirik, mitmed poed, baar ja kohvik. Kui arendaja lähitulevikus realiseerib kõik oma lubadused kompleksi taristu varustada, ei tekita asulate kaugus ebamugavusi.

Ettevõte "NDV-Real Estate" müüb kortereid elamukompleksis "Skazka". Ehituse edenemine, planeerimine, korterite maksumus – ettevõtte spetsialistid on valmis teid igal ajal nõustama kõikides huvipakkuvates küsimustes.

Arvustused arendaja kohta

GK "Sodruzhestvo" on oma eksisteerimise jooksul teeninud usaldusväärse ja ausa arendaja maine. Selles veendumiseks piisab otse ehitusplatsil asuva müügiesinduse külastamisest. Nii saate tutvuda Skazka elamukompleksi kõigi eelistega. Fotod ei anna edasi kogu elamukompleksi atmosfääri. Vajalikku teavet paigutuste, hindade ja eripakkumiste kohta leiate ka arendaja veebisaidilt.