LCD "tsivilisatsioon": ülevaated, korterid, infrastruktuur, plussid ja miinused

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Arvustused elamukompleksi "Civilization" kohta on olulised kõigile, kes kaaluvad selles elamukompleksis korteri soetamist. Arendaja sõnul asuvad majad Nevski linnaosa päris "südames". Sellel on oma infrastruktuur, samas kui põhjapealinna ajalooline keskus on vaid kümne minuti kaugusel. Selles artiklis räägime selle elamukompleksi plussidest ja miinustest, infrastruktuurist ja korteritest, mida saab kohe osta.

Elamukompleks

Arvamused elamukompleksi "Civilization" (Peterburi) kohta on väga mitmekesised. Oluline on välja mõelda, milliseid tingimusi on arendaja valmis pakkuma, millisel tasemel kortereid ja infrastruktuuri potentsiaalseid ostjaid selles piirkonnas ootavad.

Kompleks ehitati 60 hektari suurusele alale, metroojaamast jalutuskäigu kaugusel,neli lasteaeda ja kaks kooli, maanteed, oma puiestee pikkusega umbes üks kilomeeter. Samas on võimalik soetada mugavaid kortereid äriklassi majadesse.

Elamukompleks asub Oktjabrskaja kaldapealsel Peterburis Nevski linnaosas. Metroojaama "Ulitsa Dybenko" lähedal antakse 2018. ja 2019. aastal kasutusele mugavusklassi majad ning 2021. aastal on plaanis rentida ja müüa äriklassi maju. Kõik hooned on ehitatud monoliitsest ja tellistest. Korruste arv - 11-25, võimalik osta ühe-, kahe-, kolme- ja neljatoalisi kortereid.

Neeva rannajoonel on hästi hooldatud roheala puhkamiseks. Oma jalakäijate puiestee on elamukompleksi tõeline tõmbenumber ning hästi hooldatud muldkehast peaks saama laste ja täiskasvanute lemmikpuhkekoht. Sisehoovides on lillepeenrad ja väljakud, hämmastav ja originaalne maastikukujundus.

Kompleksi külalistele on külaliste parklad ja kohalike elanike jaoks on mitmetasandiline parkla neljale tuhandele kahesajale autole, mis asuvad maa peal ja maa all. Kogu küte ja videovalve. Maa-alusest parklast on võimalus kohe liftiga oma korrusele tõusta. Iga koha suurus on kolmteist ja pool kuni kakskümmend ruutmeetrit.

Infrastruktuur

Oma ülevaadetes Peterburi elamukompleksi "Civilization" kohta märgivad paljud siin väljaarendatud infrastruktuuri. Sõna otseses mõttes jalutuskäigu kaugusel kompleks onettevõtte Gazprom spordikompleks suure basseini, suurte kaubanduskeskuste, spordisaalide, jääpalee, aedade ja tehnikakoolidega.

Läheduses asuvad Oktjabrskaja muldkeha ja Kaug-Ida avenüü pakuvad transpordiühendust. Suvistel navigatsiooniperioodidel pääsete siit Bolshoi Obuhhovski sillale vaid kümne minutiga ja Volodarski sild ühendab selle elamukompleksi Neeva vastaskaldaga.

Kompleksi enda territooriumil on mugav ja turvaline tsoon. Ümbruskonnas on kaasaegsed jõusaalid ja spordiväljakud, lasteplatvorm turvaliste mängualadega, millel ajaveetmine aitab kaasa laste mitmekülgsele arengule.

Samuti on arenenud sotsiaalne ja äriline infrastruktuur, iga korter on sisetelefoni kaudu ühendatud sissepääsuga, varustatud videovalvega, olemas on uksehoidja tuba.

Korterid

Peterburi elamukompleksi "Civilization" kohta avaldatud elanike arvustuste kohaselt on seal reaalne võimalus osta erineva suuruse, planeeringu ja hinnaga kortereid.

Ühetoaliste korterite pindala on 34–51 ruutmeetrit ja nende maksumus algab 3,2 miljonist rublast. Kahetoaliste korterite pindala 54-92 ruutmeetrit müüakse hinnaga 4,7 miljonit rubla.

Kolmetoaliste korterite suurused varieeruvad vahemikus 81–106 ruutmeetrit, maksumus algab kuuest ja poolest miljonist rublast, neljatoaliste korterite suurus vahemikus 98–121 ruutmeetrit maksab kolmteistmiljonit rubla.

Aktsionäride arvustustest elamukompleksi "Tsivilisatsioon" kohta võib leida viiteid potentsiaalsetele ostjatele mõeldud eripakkumistele. Uuesti ostes antakse allahindlust tuhat rubla ruutmeetri kohta, mitteresidentidest ostjad võivad arvestada viiekümne tuhande rubla allahindlusega, see on saadaval püsiva registreerimisega väljaspool Peterburi ja Leningradi oblastit. Ettevõtte võtmepartnerite töötajad võivad arvestada ühe- kuni kolmeprotsendilise soodustusega. Partnerite hulgas on sellised suured organisatsioonid nagu Surgutneftegaz, Sberbank, ettevõtted, mis kuuluvad Norilsk Nickeli, Gazpromi ja teiste ettevõtete struktuuridesse.

Arendaja pakub ainulaadset teenust, mille abil on reaalne võimalus visuaalselt näha, kuidas teie korter välja näeb. Selleks tuleb esindussaalis eelregistreerida. Koos disaineriga on teil võimalus arutada viimistluse kvaliteeti, ruumikasutust, eripaigutusi, nüansse, mis loovad uues kodus mugava keskkonna.

Makseviisid

Selles elamukompleksis on korteri eest tasumiseks mitu võimalust.

See ehitusettevõte teeb koostööd ja on akrediteeritud enam kui kahekümne riigi juhtiva panga poolt. Igal neist on võimalus teha potentsiaalsele ostjale kordumatu individuaalne pakkumine intressimääraga kuus protsenti aastas kunikolmkümmend aastat. Samas on arendaja ise valmis võtma vastutuse menetlemise ja optimaalseima laenu valimise eest.

Korteri ostmisel on võimalik kasutada sünnituskapitali vahendeid, mis tuginevad vastavale tõendile. Reeglina saadetakse need hüpoteegi sissemakse eest. Sel juhul on laenuintress alates üheksa ja pool protsenti aastas.

Mitmed suuremad pangad on valmis sõjalise hüpoteegi programmi raames laenu andma. Pange tähele, et seda pakkumist ei saa kasutada mitte kõigis hoonetes, vaid ainult nendes, mis on akrediteeritud. Üksikasju saab täpsustada arendajafirma juhtidega. Sõjaväe hüpoteeki kasutava tehingu korral saab ostja allahindlust kahekümne tuhande rubla ulatuses.

Kui klient on valmis kohe kogu summa tasuma, siis sel juhul tagatakse kiire ja täielik paberimajandus ning korteri vormistamine võimalikult madala hinnaga. Arendaja töötab igat tüüpi toetustega. Kuni objekti kasutusse andmiseni on võimalik saada järelmaksu kõige soodsamatel tingimustel, tehes esmamakse kümme protsenti eluaseme maksumusest.

Kortereid saab osta mitte ainult arendaj alt, vaid ka õiguste loovutamisega. Kui teil on võimalus sellist eluaset osta, on ettevõtte spetsialistid valmis andma täielikku konsultatsiooni, aitama vormistada tehingu vastav alt föderaalseadusele ja viima läbi õiguse riiklikku registreerimist.vara vastav alt kõikidele dokumentidele.

On olemas ka selline asi nagu korter offsetiga. Eluasemeid selles kompleksis saab osta vahetusskeemi alusel. Saate endale meelepärase valiku broneerida. Vana korteri müügiga tegelevad kogenud ja professionaalsed spetsialistid ning teie käsutuses olevad ruutmeetrid lähevad uue eluaseme ruutmeetrite poole.

Ehitaja

Enne sellesse elamukompleksi korteri ostmist on oluline tutvuda elamukompleksi Civilization aktsionäride hinnangutega selle kvartali arendaja LSR. Kinnisvara Peterburis kohta. See ettevõte on esindatud mitte ainult Peterburis, vaid ka Moskvas ja Jekaterinburgis.

Tema tähtsaim esindus Põhjapealinnas - 23 objekti. Arendajal on seitse kinnisvara Jekaterinburgis ja veel neli kinnisvara Moskvas.

Pärast 1997. aastat tellis arendaja enam kui 420 maja, üle kaheksa miljoni ruutmeetri kinnisvara on praegu erinevates valmisolekustaadiumides – alates projekteerimisest kuni ehitamise ja kõigi vajalike dokumentide vormistamiseni.

Praegu on kinnisvaraportfellis enam kui kaheksa ja pool miljonit ruutmeetrit eluase, mille turuväärtus on hinnanguliselt üle 185 miljardi rubla. Ettevõtte tulud ulatusid 2017. aasta lõpus umbes 138 ja poole miljardi rublani. Vastav alt elamukompleksi "Civilisatsioon" aktsionäride arvamustele "LSR. Real Estate" kohta Peterburis näitab see, et seda ettevõtet võib usaldada.

Ettevõte ise märgib, et siia ehitatakse erakordselt mugavaid maju, kasutatakse õigeid tellis-monoliittehnoloogiaid. Mugavusklassi majades kasutatakse läänelikku õmblusteta tehnoloogiat. Kaasatud omatoodangu ehitusmaterjalid, mis võivad ruutmeetri maksumust oluliselt vähendada. Neid toodetakse ettevõtte LSR tehastes, nii et nende kvaliteet on tagatud ja tootmisprotsessi saab igal etapil kontrollida.

Arendusettevõte on loonud põhimõtteliselt uue viimistlustööde standardi. Olles tutvunud kaasaegsete välismaiste uuenduslike arendustega, moodustati uus viimistluspakett. Materjalid ostetakse partneritelt ostu- ja hulgihinnaga. Elamurajoonides on kasutusel Dobry Dvor kontseptsioon, tänu millele on hoovides eelistatud jalakäijad. Autode jaoks on varustatud tsoneeritud parklad ja parklad. Majade endi vahetus läheduses korraldatakse hulgaliselt spordi- ja laste mänguväljakuid, palju haljasalasid, paigaldatakse pinke.

Elanike turvalisusele pööratakse suurt tähelepanu. Selleks paigaldage kaasaegsed sisetelefonisüsteemid, looge tingimused uksehoidja teenuse korraldamiseks, videovalve.

Ettevõte kinnitab regulaarselt oma staatust, võites ehitussektoris mainekaid auhindu. Nende hulgas on ehituskvaliteedi liidri, tarbijate usalduse, Venemaa usaldusväärse arendaja ja aasta ehitaja auhinnad.

Resident Experiences

Elamukompleksi "Tsivilisatsioon" (Neeval) arvustuste kohaselt saate selle elamupiirkonna plussidest ja miinustest täieliku ülevaate. Peamised etteheited, mida elanikud arendajale esitavad, on kahe ettevõtte olemasolu läheduses, mis peaks aktsionäride hinnangul mõjutama piirkonna ökoloogiat. Arvustused sisaldavad palju teavet LCD "Civilization" lähedal asuvate tehaste kohta. Need on ettevõtted Reaktiv ja Pigment, aga ka mitmed teised väiksemad ettevõtted. Sel juhul võib lohutuseks olla tõsiasi, et nähtavas tulevikus need siiski likvideeritakse ning ala antakse arendusse. Eelkõige plaanitakse ettevõtte Reaktiv territooriumile ehitada Neva elamukompleksi Polis ja Pigmenti asemel kasvab Settle City.

Töökvaliteet

Mugavusklassi elamukompleksides pakub arendaja peenviimistlusega kortereid. Seinadekoratsioonis kasutatakse värvimiseks tekstureeritud vinüültapeeti, mis talub mitut värvimistsüklit. Põrandakattena kasutab ettevõte klassi 32 laminaati. Aknad on klaasitud mikroventilatsiooniga pakettakendega. Vannitubadesse ja vannitubadesse on paigaldatud täiskomplekt sanitaartehnikat, seina- ja põrandakattes on kasutatud beežides toonides keraamilisi plaate.

Civilizationi elamukompleksi klientide arvustustes märgivad kinnisvaraomanikud, et vastuvõtmisel kõrvaldavad ettevõtte töötajad väikesedvead on kohe märgatavad ja keerulisema ümbertöötlemise puudumisel ei pea te ootama standardset kuni 45-päevast parandusperioodi.

Hinnad

Kõrged hinnad on üks kaebustest, mida mõnikord selle arendaja vastu esitatakse. Ettevõte ehitab maju õmblusteta tehnoloogia abil, mida sageli nimetatakse "paneeliks". Kuid tegelikult on see väga erinev sellest, mida varem paneeliks nimetati.

Spetsialistid rõhutavad, et ettevõte määrab nii kõrged hinnad tänu sellele, et on Peterburi kinnisvaraturul usaldusväärselt ja pikka aega töötanud ning suutnud sellest turust kaugemalegi minna. Lõppude lõpuks on Venemaal arendaja valikul esmatähtis tema usaldusväärsus ja LSR Group on juba ammu tõestanud, et täidab oma kohustused õigeaegselt, majad võetakse kasutusele ilma oluliste viivitusteta.

Peterburi elamukompleksi "Tsivilisatsioon" arvustustes esitavad potentsiaalsed majaomanikud sageli veel ühe tungiva küsimuse: kust nad saavad vajadusel õigeaegset ja professionaalset arstiabi. Iskrovski prospektil, kompleksist 1,2 km kaugusel, asub raviasutus täiskasvanutele ja tänaval lasteasutus. Dybenko, 1,5 km kaugusel.

Lõpeta

Need, kes ostsid korteri elamukompleksis "Tsivilisatsioon", tunnistavad ülevaadetes, et üheks määravaks teguriks oli arendaja usaldusväärsus. Isegi vaatamata mittetellistest maja üsna kõrgele ruutmeetri maksumusele - rohkem kui 83 tuhat rubla.

Lõpeta, vastav alt klientide arvustustele, tüüpiline"viimistluse ehitaj alt" kvaliteet. Valged ja beežid valguslahendused, värvitav tapeet, laminaatparkett. See võimaldab teil pärast ostmist lähitulevikus remondile mitte mõelda, kuid paljud eelistavad seda aja jooksul oma lahenduste vastu vahetada.

Järeldused

Võttes kokku ja uurides salaostjate ülevaateid Peterburi elamukompleksi "Civilization" kohta, võime nentida, et selle arendaja uutel hoonetel on nii puudusi kui ka eeliseid. Eeliste hulka kuulub soodne olukord infrastruktuuriga, välja arvatud polikliinikud, hea transpordiühendus, mugav ja usaldusväärne ostuskeem, mis võimaldab teil kasutada peaaegu kõiki selle turu võimalikke võimalusi. Olemas on riigi toel hüpoteek ja intressivaba järelmaks, mitu panka korraga, millele aktsionär võib loota ka vundamendiaugu ehitusjärgus.

Samas on aktsionäride arvamustes Peterburi elamukompleksi "Tsivilisatsioon" kohta sageli märgitud, et selle elamukvartali asukohta saab käsitleda kahel viisil. Nii on näiteks kaks kiiret kiirteed mõlemal pool kompleksi mõne jaoks plussiks ja teiste jaoks tõrjuvaks teguriks ning jalutuskäigu kaugusel asuvatest rohealadest on vaid väike ehitajate park.

Muidugi on üks peamisi kriteeriume, mille järgi ostjad elamukompleksi "Civilisatsioon" valivad, arendaja maine. LSR Group on üks suuremaid arendajaid suure arvu lõpetatud projektidega mitte ainult Peterburis, vaid ka teistes Venemaa piirkondades.