Korterivahetus - uus eluase noorele perele

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Korteri jagamine pole nii lihtne tehing. Laste ja vanemate kooselu toob peaaegu alati kaasa ebasoovitavaid konfliktsituatsioone. Seetõttu on enamasti vaja korteri sundvahetust. Juhul, kui tütar või poeg koos perega asub elama oma vanemate korterisse, on sellised probleemid lihts alt vältimatud. Selliste konfliktide kohta saate lugeda paljudest meediakanalitest. Sellega seoses eelistab enamik peresid lahkuda. Mõnikord on vajalik korteri sundvahetus. Mõnikord on võimalik korterit vahetada ka kohtu kaudu.

Väga sageli müüvad nad kolme- või neljatoalist korterit ja

saadud vahendid omandavad kaks "üht". Selle valdkonna ekspertide sõnul pole selliseid ettepanekuid nii vähe. Põhimõtteliselt otsitakse eelkõige koduostjat, seejärel püüavad asjatundjad leida vahetuseks sobivaimad korterid. Alles pärast seda sõlmitakse tehing vajalike objektide müügiks. Kellelegi pole saladus, et sellisest tehingust saab suurima kasu metropoli kesklinnas asuva neljatoalise korteri omanik.

TeemTänapäeval pole aga luksusmüüjad just kõige kadestusväärsemas olukorras. Nõudlus premium-klassi objektide järele on vähenenud ja sellise korteri müümiseks tuleb omanikel teha palju järeleandmisi. Tasub teada, et sellise kinnisvara ostjad on peamiselt suurimad ettevõtted. Seetõttu oskavad nad väga hästi kaubelda. Selline omanike jaoks eluaseme vahetamine pole eriti tulus, kuna peate tegema märkimisväärse allahindluse. Kuid praegu üritavad müüjad ise kinnisvaraturul hindu dikteerida.

Kõigi teiste kodanike kategooriate puhul, kes soovivad laiali minna, pole see olukord samuti nii roosiline. Põhimõtteliselt üritatakse kortereid vahetada,

asub keskmise suurusega majades elamurajoonides. Samas pole lahkuda soovivatel elanikel lihts alt lisavahendeid. Paljud suurte linnade elanikud keelduvad üldiselt oma eluaset vahetamast. Ja seda saab seletada! Kõik sellise tehinguga seotud osapooled peavad olema täielikult rahul neile pakutavate võimalustega. Kuid nagu pikaajaline praktika on näidanud, pole see alati võimalik. Siiski on igal reeglil erand. See kehtib ka eluaseme vahetuse kohta. Sellise tehingu kasumlikkuse määra määravad peamiselt järgmised parameetrid:

• Esiteks on see hind, mis müügis olevale korterile määratakse.



• Alternatiivse elamispinna hind.
• Kinnisvarabüroo teenuste maksumus, mis tuleb samuti tasuda.
• Selle toimingu tähtaeg.

Juhul, kui ükski korteri vahetuse võimalus Sulle ei sobi, on alati alternatiiv - lihts alt anna oma korterid üürile ja koli mõneks ajaks odavamale elamispinnale. Sel juhul panustab iga pere suhteliselt väikese summa, mis tuleb tasuda üksikute korterite eest. Just selline korterivahetus on paljude perede jaoks kõige vastuvõetavam.