Laen suurele perele - omadused, tingimused ja intressimäärad

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Lapse tulekuga perre seisab iga lapsevanem silmitsi igivana küsimusega: kus nüüd elada. Muidugi on suure pere jaoks vaja palju rohkem ruumi. Kust aga võtta raha uue korteri ostmiseks? Tänapäeval saab hüpoteegi ja eluaseme osamaksetena saada peaaegu igas krediidiasutuses. Kuid isegi need tingimused ei võimalda paljudel Vene Föderatsiooni kodanikel teha ühekordset algmakset. See ei tähenda, et peaksime meelt heitma, sest täna kehtivad eritingimused, mis võimaldavad peredel madalaima intressiga rohkem elamispinda saada. Sooduslaenud lasterikastele peredele võimaldavad teil raha kiiresti ja madalaima intressimääraga kätte saada.

Millised eelised on sellel?

Suurpereks loetakse perekonda, kus kasvatatakse vähem alt kolme täisealiseks mitte jõudnud last. Sellised kodanikud võivad saada riigilt teatud soodustusi, sealhulgas eluaseme boonusprogramme. Näiteks täna on hüpoteek, mis sisaldab riigi toetust. Siiski on föderaalsel ja piirkondlikul tasandil ka teisi programme.

2005. aastalTöötati välja taskukohase eluaseme programm. Kui perel õnnestus sel hetkel pääseda järjekorda, siis täna saab riigi kulul hüvitada kolmandiku korteri maksumusest. Kui alates 2005. aastast on perre tekkinud veel üks laps, siis suurendatakse eelarveliste vahendite suurust veel 18%. Sellest tulenev alt ei tohiks selliste laenude eest lisatasusid olla ja intressimäär ei tõuse igal aastal. Samuti tasub arvestada, et soodusprogramm hõlmab sünnituskapitali kasutamist sissemaksena või teatud laenusumma tagasimaksmiseks.

Samuti on arvuk alt hüpoteeklaenuprogramme ja laene suurtele peredele ehitamiseks, mis pakuvad järelmaksu kuni 30 aastaks. Sellise laenu tingimustes on aga intressimäär palju kõrgem ning dokumentide vormistamisel tuleb tasuda ka sissemakse.

Mõnes olukorras saab osa laenu tagasi maksta kohalikust eelarvest toetust saades. Mõnikord võib toetuste summa ulatuda kuni 100%-ni. See on aga võimalik ainult siis, kui pere saab staatuse "Vajab paremat elamispinda". Samuti on tohutul hulgal panku, kust saate suurperedele soodushinnaga auto laenu.

Lisaks on paljud täna endiselt ootenimekirjas, et saada riigilt oma kodu. Sel juhul tasub pöörduda kohalike omavalitsuste poole, et saada kuni 50% keskmisestüüritava korteri maksumus.

Kui üks abikaasadest on ajateenistuses, siis peaksite mõtlema sõjaväe hüpoteegi võtmisele.

Milliseid dokumente pean koostama

Sooduslaenu taotlemiseks paljulapselistele peredele eluaseme saamiseks peavad abikaasad esm alt kinnitama oma hetkeseisu. Pärast seda peavad nad koostama dokumendid, mis vastavad asjaolule, et neil on tõesti vaja oma elamistingimusi parandada. Selleks tuleb pöörduda kohaliku omavalitsuse poole ja hankida se alt paber, kuhu on märgitud korteri teatud parameetrid. Seega, kui ruutmeetreid inimese kohta on liiga vähe, võib selline pere saada toetust. Arvesse läheb ka korteri tehniline seisukord.

Samas tuleb meeles pidada, et abielupaar ja lapsed peavad olema registreeritud piirkonnas, kus nad soovivad laenu saada. Enne laenu võtmist tuleb suurel perel koostada koopiad kõikidest dokumentidest, laste sünnitunnistuste originaalid, aga ka abielu registreerimine. Lisaks peate hoolitsema dokumentide eest, mis kinnitavad perekonna olemasolevat sissetulekut. Kui kavatsete kasutada rasedus- ja sünnituskapitali, peate kaasa võtma originaaldokumendid ja tegema neist koopia.

Millistele tingimustele peab perekond soodushüpoteeklaenu saamiseks vastama

Korteri ostmiseks hüpoteegi saamiseks,teatud tingimused peavad olema täidetud.

Esiteks peavad abikaasad sõlmima oma kodu ja elukindlustuse. Samuti võib olenev alt valitud programmist nõuda esmast makset 10 kuni 30% valitud korteri kogumaksumusest. Mõnes pangaasutuses on suurele perele laenu taotlemisel lubatud tagatis oma eluaseme näol.

Arvestada tasub ka sellega, et 2015. aastal ilmus uus hüpoteeklaenu võimalus intressimääraga 13%. See programm on arvestatud 1 aastaks. Selle osalejaks saamiseks on vaja koostada laenuleping elamispinna ostmiseks Peterburis või Moskvas, mille maksumus jääb 8 miljoni rubla piiresse. Kui lepingud koostatakse teistes piirkondades, võib maksumus olla kuni 3 miljonit rubla. Sel juhul peavad laenuvõtjad tasuma vähem alt 20% eluaseme maksumusest. Sellise laenu tähtaeg on kuni 362 kuud.

Hüpoteeklaen suurtele peredele: kuidas saada

Praegu on föderaalseadus, mis käsitleb soodushüpoteeke, endiselt kaalumisel. Seni pole selles valdkonnas konkreetseid programme. Küll aga on valitsuse eritoetused, mida saab kasutada korterite soodustuste saamiseks. Need tingimused võivad abikaasade elukohapiirkonnast ja kreeditorpangast olenev alt suuresti erineda.

Reeglina väljastatakse selline hüpoteek üsna kiiresti (mõnegapäevad). Sel juhul võite kaasa võtta usaldusväärsed isikud, kelleks võivad olla ühe abikaasa vanemad või mõlemad.

Siiski tuleb meeles pidada, et pangad ise ei anna paljulapselistele peredele mingeid hüpoteegitoetusi. Kõik see toimub eranditult riigi kulul. Siiski on riiklikke pangandusstruktuure, mis on juba välja töötanud oma programmid suurperede abistamiseks: Sberbank ja AHML. Vaatame neid lähem alt.

Laen suurtele peredele Sberbankis

Selle organisatsiooni tingimuste kohaselt võivad need, kes soovivad ühe laenu sissemaksena kasutada rasedus- ja sünnituskapitali, arvestada sooduslaenudega. Sel juhul on aastane intressimäär minimaalne - 9,5%. Esimene sissemakse võib olla kuni 15% valitud korteri koguhinnast. Laen tehakse ettepanek tasuda 30 aastaks.

Selle programmi peamiseks eeliseks on see, et laenu tagasimakse perioodil perre uue lapse sündimisel on võimalik intresside maksmist edasi lükata.

Samuti võimaldab Sberbank kaasata kaaslaenuvõtjaid, kelleks võivad olla abikaasade vanemad. See võib suurendada igakuise sissetuleku suurust, mis on vajalik suurele perele laenu andmiseks.

AHML-i programm

See on veel üks valitsusorganisatsioon, mis abistab korteri ostmiseks raha hankimisel kõige soodsamatel tingimustel.

Seesselle programmi raames on määr 12% aastas. Seda saab aga suurendada olenev alt sissemakse suurusest. Samuti suureneb vahendustasu, kui abikaasad keelduvad elu- ja eluasemekindlustuse sõlmimisest. Sel juhul on intressimäär vähem alt 20%.

Sissemaksena saab kasutada peale lapse sündi riigilt saadud vahendeid.

OTP Bank

Selles organisatsioonis suurele perele laenu saamiseks peate sõlmima ka kindlustuse. Sel juhul on laenu intressimäär 13,5%. Laenusumma võib olla 300 tuhandest rublast 15 miljonini.

Samuti on vastav alt panga tingimustele vajalik kaasa võtta käendaja.

Laenu saab ennetähtaegselt tagasi maksta.

Subsideeritud hüpoteeklaenude lõksud

Enne pangast raha võtmist peate arvestama mõne nüansiga. Esiteks, maksimaalne laenusumma arvutatakse alati abikaasade maksevõime andmete põhjal. Arvesse läheb ka laste arv peres, sest mida rohkem neid on, seda rohkem peavad vanemad nende peale raha kulutama.

Tuleb pöörata tähelepanu krediiditingimustele, mis on kirjutatud "väikese kirjaga". Pank võtab reeglina maha teenustasu, samuti lisavõimaluste eest, mis aktiveeruvad automaatselt peale lepingu allkirjastamist.

Mõned pangad pakuvad oma spetsialisti, kes hindab eluasemeid. See ei tohiks siiski rõõmustada. Fakt on see, etmõnikord alahindavad hindajad tahtlikult korteri tegelikku väärtust, et pangandusorganisatsioon saaks väljastada väiksema rahasumma.

Kas sellist laenu tasub võtta

Enne rahalaenuga seotud dokumentidele alla kirjutamist tasub kõik mitu korda läbi mõelda. Esiteks peate oma maksevõimet realistlikult hindama. Kui on oht, et üks abikaasadest koondatakse töölt, on sellel tagajärjed. Kui kuumakse ei ole õigeaegselt tasutud, rakenduvad tasud. Teiseks peate üksikasjalikult uurima teavet valitud panga kohta. Kui see avati hiljuti ja tegutseb ainult ühes linnas, on oht, et see läheb pankrotti.

Lõpetuseks

Laen suurele perele on absoluutseks abiks abikaasadele, kes unistavad eraldi või suuremast kodust. Täna pakub riik elanikkonnale tohutul hulgal täiendavate soodustoetuste programme. Seetõttu peaksite neid tingimusi hoolik alt uurima ja valima kõige kasumlikuma võimaluse. Samuti tasub külastada kohalikke omavalitsusi.