Kuidas saada noorele perele hüpoteek: tingimused ja pankade programmide kirjeldus

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Noored pered võivad loota riigi rahalisele abile alates pere loomisest. Eelkõige võivad nad saada rasedus- ja sünnituskapitali, osaleda eluasemeprogrammides ja saada teatud tingimustel maksusoodustusi.

Kuidas saada hüpoteeklaen noorele perele

Perekond kui ühiskonna rakk ja riigi homse potentsiaal on iga riigi jaoks väga väärtuslik. Perekonna stabiilseks arenguks on vaja märkimisväärseid rahalisi vahendeid, millest peamine on kinnisvara soetamine. Noortel, kes abielluvad, on võimalus kasutada valitsuse eriprogramme mõnevõrra lihtsustatud tingimustel.

Arvestades kõrgeid kinnisvarahindu, jääb aktuaalseks küsimus, kuidas saada noorele perele hüpoteek. Isegi kui noored teenivad piisav alt, hämmastab vajadus teha esmane sissemakse. Kuid mitte kõik pole nii kurb. Järgmisena räägime sellest üksikasjalikult.

Algoritmtegevus

Privaatpangandusorganisatsioonid on samuti valmis oma finantseerimisteenuseid pakkuma. Üha enam võib näha perede vajadustele mõeldud pangatoodete reklaame. Kuid riiklikku programmi eristab üldine juurdepääsetavus ja eesmärkide olemasolu. Näiteks föderaalne programm "Eluase 2011-2020" taotleb selgeid eesmärke - pakkuda eluaset võimalikult paljudele peredele, kes seda vajavad.

Spetsiifiline riigi abistamise viis eluasemeprobleemide lahendamisel on toetuste saamise tõendite väljastamine. Teostatakse järgmises järjekorras:

• Esitage tõend selle kohta, et pere vajab eluaset.
• Saage programmi Noor pere või eluase 2011–2020 liikmeks.
• Võtke ühendust AHML-iga.

Iga üksus vajab selgitust. Allpool esitatud teave.

Määramise kriteeriumid

Enne kui vastate küsimusele, kuidas saada noorele perele hüpoteek, peate välja selgitama õiguslikud alused. Üks olulisi argumente on eluaseme norm. Iga inimese eluaseme norm kehtestatakse seadusandlikul tasandil. Indikaatorid on iga piirkonna jaoks individuaalsed.

Näiteks Moskvas on eluaseme norm inimese kohta 18 ruutmeetrit. m. Pere norm on 42 ruutmeetrit. m Kui Belgorodi piirkonnas ja Jaroslavlis on need normid 17 ruutmeetrit. m, siis Voronežis 14 ruutmeetrit. m. Kui pere elamispind jääb nendest parameetritest allapoole, ei ole asjaomastel asutustel õigust keelduda riigi abi andmisest elamistingimuste parandamiseks.

Selliseid sätteid reguleerib Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikkel 50. Kui me räägime üürnikest, siis on neil kasulik uurida Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikli 49 sätteid.

Mis puudutab valitsusprogramme, siis nende loetelu ei piirdu ül altoodud võimalustega. Eluasemeprobleemi käsitletakse ka igas piirkonnas kohalikul tasandil. Kohalikel omavalitsustel on õigus oma programme ellu viia. Näiteks Arhangelski oblasti võimud viivad läbi programmi, mis toetab teisese eluaseme soetamist. Belgorodis eelistavad võimud esmast ehitust. Kui pere seisab silmitsi küsimusega, kuidas saada noorele perele hüpoteek, peaksite uurima ja koguma täielikku teavet oma territoriaalses piirkonnas.

Veel üks küsimus selgituseks – mis on AHML? See on avatud aktsiaselts, mille asutaja on Vene Föderatsiooni valitsus, täisnimi on Hüpoteeklaenu- ja Eluasemelaenu Agentuur. Perede eluasemeküsimuste käsitlemine on selle organisatsiooni otsene kohustus. Seetõttu tuleks nendele suunata küsimus, kas noorele perele on konkreetsel juhul võimalik hüpoteeki võtta. Põhineb ainult dokumentaalsetel tõenditel.

Samuti on nende küsimustega volitatud tegelema territoriaalse eluasemepoliitika osakonna büroo. Taotluste läbivaatamise tähtaeg on 10 päeva.

Kes saab kandideerida?

Valitsusprogrammid mõiste "noor pere" all tähendavad abielupaari, kus mõlemad on alla 35-aastased. Peaasinõue - ametlikult registreeritud abielu olemasolu vähem alt 1 aasta tagasi. Mõeldes, kust võtta noorele perele hüpoteek, võib paar kaaluda erapankade pakkumisi. Eraõiguslikud laenuasutused võtavad vastu taotlusi peredelt, kus üks abikaasadest on üle 35-aastane.

Abikaasade kodakondsuse kohta kehtivad eraldi nõuded. Eelistatav alt, kui mõlemad on Vene Föderatsiooni kodanikud. Kuid kui üks neist ei ole Vene Föderatsiooni kodanik, kuid on kodanikuga abielus ja neil on ühine laps, võetakse taotlus läbivaatamisele.

On ekslik arvata, et perekonnana tunnustatakse ainult abielupaari. Taotluse esitamise õigus on ka mittetäielikel peredel, kus ainuke vanem on Vene Föderatsiooni kodanik.

Teine oluline kriteerium on sissetuleku tõendamine. See protseduur on vajalik selleks, et veenda laenuandjat oma maksevõimes. 2017. aasta nõuete kohaselt peab pere kogusissetulek olema üle 21 600 rubla. Kui peres kasvab laps, siis sissetulek peab olema vähem alt 32 150 rubla kuus.

Toetuse summa

Keskmine toetus on 600 000 rubla. Seda saab hankida kinnisvara ostmiseks või oma maja ehitamiseks. Kui hüpoteek on juba olemas, saab laenu kasutada selle tagasimaksmiseks. Selleks peab pere selle võimaluse eelnev alt pangaga kokku leppima. Mõned pangad on akrediteeritud vastastikusteks arveldusteks valitsusasutustega ja neil on õigus vastu võtta riigieelarvest rahalisi vahendeidkodanike krediidikohustuste tagasimaksmine.

Otsustades, kuidas võtta lapsega noorele perele hüpoteeklaen, võib paar otsustada ehitada oma eramaja. Sel juhul on neil vaja maatükki ja riigi abi on suunatud osa kulude katmiseks. Tavaliselt on see näitaja 35-40% kuludest. Toetuse täpne suurus sõltub pereliikmete arvust.

Kuidas toetust rakendada?

Kui täitevvõim taotlust läbi vaatab ja positiivse otsuse teeb, võime öelda, et küsimus, kuidas noorele perele hüpoteegiga korter võtta, on osaliselt lahendatud. Nüüd antakse abikaasadele teatud summa eest tunnistus. Selle dokumendiga peavad nad nüüd leidma panga, kust nad saavad hüpoteegi. Kuid see ei ole kogu õiguste loetelu, mida toetussertifikaat annab. Täielikud lahendused:

• Korteri või toa ostmine.
• Maja ehitamine.
• Osalemine elamukooperatiivides.
• Maksa ära olemasolev hüpoteek.
• Esitage nõutava summa asemel sissemakse.

Pangapakkumised

Tõendi olemasolu näitab riigi garantiid teatud osa riskist kinnisvara ostmisel, kuna paljude noorte jaoks on küsimus “kuidas saab noor pere hüpoteegi võtta” üsna terav. Sertifikaat avab neile tee pangaasutustesse, kes ostu otse rahastavad.

Riik ei esitaerinõuded pankade täitmiseks noorele perele hüpoteeklaenude rakendamiseks. Eelduseks on aga, et pangal oleks keskpanga poolt välja antud jooksva aasta tegevusluba. Selle pärast pole vaja muretseda, sest ilma selle dokumendita pole ühelgi finantsasutusel õigust oma tegevust teostada. Turul pole hüpoteeklaenupakkumistest puudust.

Sberbank

Finantsteenuste valdkonna liider Sberbank on laialdaselt tuntud soodsate laenutingimuste poolest. See erineb noorte perede hüpoteeklaenude osas. Millised on tingimused, et noor pere saaks Sberbankis hüpoteeklaenu võtta?

Üldnõuded on standardsed: töö ja sissetulek, likviidne kinnisvara ja avaldus. Baasintress on 8,6% aastas. Kuid on võimalus hindu veelgi madalamaks muuta. Selleks vajate:

• Saage palka Sberbanki kaardiga. Maksumäära vähendatakse 0,5%.
• Olge Sberbanki kindlustusprogrammi liige. Osalemiseks on võimalik kindlustada isiklikud riskid või ostetud vara. Pealegi on see protseduur hüpoteegi taotlemisel kohustuslik. Sel juhul on määr 1% võrra madalam.
• Alla 35-aastane üksikvanem. Sel juhul on taotlejal õigus nõuda täiendavat määra alandamist. Ja võib-olla jääb see rahule.

VTB-24

Teine finantsturuliider VTB-24 aitab noorel perel saada hüpoteegi ilma sissemakseta. Selleks tuleb arvestada korteri maksumusega. Üheks panga tüüptingimuseks on 20% või rohkem esmamakse. Kuid noored pered saavad selle raha asemel tunnistust kasutada. Tavaliselt katab toetuse suurus 30-40% korteri keskmisest turuväärtusest.

Perekond saab taotleda hüpoteeklaenu perioodiks 5 kuni 30 aastat. Intressimäärad varieeruvad umbes 11%. Saate taotleda mis tahes summat kuni 800 000 rubla ulatuses.

Alfa Bank

Eluasemeprobleemi lahendamine nõuab palju vaeva ja aega. Siin on vajadus stabiilse töötasu järele, mille tase suudab katta igakuised tagasimaksed. Samas peab töö olema ametlik. Pole paha, kui noorel perel on oma väikesed säästud kodu ostmiseks. Tavaliselt kasutatakse neid sissemaksena.

Aga isegi kui paaril pole oma vahendeid, on tal tänu riigi toetusele võimalus võtta noorele perele hüpoteek ilma sissemakseta. Alfa pangas kaaluti ka sertifikaadiga maksmise võimalust. Lisaks on pank valmis rahastama nii teisejärgulisi eluasemeid kui ka projekte uutes hoonetes.

Perekond võib loota rahastamisele summas kuni 50 000 000 rubla nii esmase eluaseme kui ka uue hoone jaoks. Tagasimakse tähtajad varieeruvad 12 kuni 360 kuud. Lõplik tagastatav summa erineb korteri maksumusest 9,29% aastas.

Uralsib

Kui sertifikaat on juba käes, on panga valiku küsimus lihts alt lahendatud. Tuleb vaadata pakkumisi ja võrrelda neid enda omadega.sissetulekud ja tulevikuplaanid. Kuidas saada Sberbankis või mõnes teises pangas noorele perele hüpoteeki? Uralsib Bank pakkus sellele aktuaalsele probleemile ka oma lahenduse.

Pank on valmis rahastama valmis või ehitusjärgus eluaseme ostmist kuni 30 aastat. Esmase sissemakse suurus peab olema vähem alt 20%. Aastased intressimäärad algavad 11%-st. Konkreetsed näitajad sõltuvad taotleja maksevõimest, laenu tähtajast ja muudest parameetritest.

Moskva Pank

"Moskva Pank" on valmis osalema ka noore pere eluasemeküsimuse lahendamisel. Lisaks individuaalse lähenemisega igale taotlejale. Niisiis, mida on vaja, et saada selles pangas noorele perele hüpoteeklaen? On kaks võimalust: saate väljastada vastav alt standardskeemile või proovida kasutada vähendatud määrasid. Võrdlusteave:

• Tavasüsteemi järgi on intressimäär 11,40% koos 20% eluaseme maksumusest.
• Taotleja pere saab toetust 11,15% ja sissemakse 15%.
• Kui üks abikaasadest liitub eelnev alt panga korporatiivsete programmidega, saab intressimäärasid alandada 10,65%ni ja sissemakset 10%ni.
• Intressimäärade privileegid ootavad ka neid, kes saavad palka Moskva Panga kaardile.

Nõuded laenuvõtjatele on standardsed. Saadud raha saab tagastada 25 aasta jooksul. Omandatud eluasemele esitatakse nõuded: sobivad elamistingimused ja sidevõrgud. Kui ostad teise kodu, siis ehitusaastaei tohiks kodus olla enne 1972. aastat.

Dokumendikogu

Kui paari pere leidis vastuse küsimusele, kuidas saada noorele perele hüpoteek, tekib teine küsimus - milliseid tõendeid ja tõendeid on vaja? Nõutavate dokumentide loend on järgmine:

• Sissetuleku taset kinnitav sertifikaat. See võib olla 2-NDFL-i või võlausaldaja vormis sertifikaat. Kuid sagedamini on mõlemad valikud vajalikud;
• Kohalike omavalitsuste tõend, et pere vajab eluasemeküsimuste lahendamiseks.
• Abikaasade passide koopiad.
• Abielu registreerimise tunnistus.
• Dokumendid lastele, kui neid on.
• Väljavõte majaraamatust.
• Kinnisvara dokumentide koopiad.

Järeldus

Valitsustoetust saanud perede tagasiside kohaselt ei kesta kogu protsess rohkem kui 1 kuu. See hõlmab avalduse läbivaatamist täitevorganites, avalduse esitamist pangale ja tehingu menetlemise protsessi. Arvesse ei võeta eluaseme otsimise ja kinnisvaraõiguse registreerimise tähtaega.

Enamik valitsusprogramme on piiratud kestusega. Kuid viimaste aastate trend näitab, et pärast vanade programmide aegumist võetakse kasutusele uusi, veelgi atraktiivsemate tingimustega.