2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25
Mitu aastat tagasi oli elamukinnisvara nappuse probleem meie riigi paljudes piirkondades aktuaalne. Tänapäeval seda puudust ei ole – eluasemeturg on täis pakkumisi teisejärguliste korterite ja uusehitiste segmentides. Raha oleks – jääb üle vaid valida ja osta. Kuid valikuetapis on paljud ostjad kahjumis: kuidas korterit õigesti hinnata? Kas loeb ainult kaadrid või väärivad tähelepanu ka hoone enda pindala ja omadused? Vaatleme üksikasjalikult peamisi majatüüpe, millest täna eluasemeid osta saab.
Aeg testitud hooned
Vana fond on revolutsioonieelsed hooned; neid ei säilitata tänapäeval mitte kõigis meie riigi linnades. Selle kategooria kinnisvara tuleks hinnata igal üksikjuhul eraldi. Mõned seda tüüpi hooned kiputakse võimalikult kiiresti lammutama, samas kui teised rekonstrueeritakse hoolik alt ja tõhus alt vastav alt Euroopa standarditele. Kui unistate elama asumisest linna ajaloolises keskuses sajandeid vanasse majja, olge valmis sellise eluaseme eest maksma üsna palju. Aga osta korter vanasse majja, mis asubhalb seisukord, pole mõtet. On liiga tõenäoline, et hoone varsti lammutatakse.
Majatüüpidest rääkides ei saa ignoreerida "Stalinit". See on veel üks mineviku luksuskinnisvara kategooria. Rahvapärase nime järgi pole raske arvata, et I. V. Stalin asus selliseid hooneid ehitama kohe pärast Suure Isamaasõja lõppu: võitjate riigis peaksid olema ilusad ja mugavad majad kogu eluks. “Stalini” tunneb ära kõrgete lagede ja lopsakate nõukogude sümboolikaga fassaadide järgi. Enamasti on sellistes majades korterid üsna avarad ja mugava planeeringuga.
Möödunud ajastu kajad
Üks populaarsemaid elamuarendusvõimalusi on "Hruštšov". Sellised majad olid ja on kõigis meie riigi linnades. Need on tellistest ja paneelmajad viiekorruselised miniatuursete korteritega. Tavaliselt pole rohkem kui 4 tuba, nende kaadrid on enam kui tagasihoidlikud, vannituba on kombineeritud ja köögi jaoks on eraldatud 6 m2 2. See elamukinnisvara kategooria rõõmustab ainult oma madalate kuludega. Üsna sageli nimetati meil majatüüpe riigi peahalduri nime järgi. Pole üllatav, et "hruštšovkad" asendati "brežnevidega". Hoonete kvaliteet on paranenud - laed on tõusnud veidi kõrgemaks, planeering on mitmekesisem, kogukaadrid on suurenenud, samuti on ilmunud liftid. Sellised uued hooned on muutunud oma aja tõeliseks luksuseks, tänapäeval on need populaarsed.
Millist tüüpi elamuid tänapäeval ehitatakse?
Kaasaegsed ehitusorganisatsioonid rõõmustavad meid keeruka arhitektuuriga, üksikprojektidele ehitatud hoonete ja tüüpiliste mitmekorruseliste hoonetega. Tänapäeval on endiselt populaarsed sellised majatüübid nagu telliskivi või telliskivi-monoliit. Teisel juhul räägime kindlast monoliitsest konstruktsioonist, mis on väljastpoolt kaetud tellisega. Selliseid ehitisi peetakse uskumatult kvaliteetseteks ja vastupidavateks igasugustele kataklüsmidele. Monoliitsetel majadel ei ole seintel õmblusi - need tehakse raketise paigaldamise ja betooni valamise teel otse ehitusplatsil. See on kaasaegne ja odav korpus, mida iseloomustavad head heli- ja soojusisolatsiooni omadused. Plokkhooned ehitatakse projekteerija põhimõttel betoonplokkidest. Väga sageli aetakse neid segi paneelitüübiga - paneelidest ehitatud majadega. Erinevus ei seisne aga ainult materjalis (täpsem alt selle vabastamise vormis), vaid ka "kokkupanemise" põhimõttes.
Kokkuvõte: kuidas valida maja?
Elamukinnisvara ei ole odav, just sel põhjusel tuleks korterivalikusse suhtuda täie vastutustundega. Ei saa öelda, et mõni konkreetne majatüüp on kordades parem kui kõik teised. Teisese eluaseme valimisel peaksite uurima konkreetse hoone seisukorda, samuti dokumentatsiooni, mis kinnitab hoone kapitaalremonti ja õigeaegset hooldust. Kui räägime uusehitistest, siis tuleks arvestada nii ehituse ja kasutatud materjalide kvaliteeti kui ka arendaja mainet. Pidage meeles, et kõigis linnadeslisaks korterelamukorteritele on mitmele omanikule projekteeritud individuaalelamute ja väikeelamute segment. Alati on võimalik osta selline peretüüpi maja või privaatne suvila koos krundiga oma omandisse.
Soovitan:
Väike- ja keskmise suurusega ettevõtete kriteeriumid. Millist ettevõtet peetakse väikeseks ja millist keskmiseks
Riik loob väikeste ja keskmise suurusega ettevõtete tööks eritingimused. Nad saavad vähem kontrolle, maksavad vähendatud makse ja saavad pidada lihtsamaid raamatupidamisdokumente. Kuid mitte iga ettevõtet ei saa pidada väikeseks, isegi kui see hõivab väikese ala. Väike- ja keskmise suurusega ettevõtjatele on kehtestatud erikriteeriumid, mille järgi maksuamet neid määrab
Millist kaubasortimenti pakub Kurski keskturg
Kõike vajaliku ühest kohast ostmine on paljude kaubanduskeskuste ostjate soov. Kurskis on Keskturg, mille kolmel korrusel on müüjad väga erineva kaubaga. Ostke toiduaineid ja esmatarbekaupu, hankige erinevaid teenuseid ja lõõgastuge kogu perega kohvikus - kõike seda saab teha Keskturul
Mis tüüpi hüpoteeke on olemas ja millist neist on parem võtta
Iga inimene unistab oma ruutmeetritest. Isikliku "nurga" omamine on imeline. Kuid kõigil pole selle ostmiseks piisav alt raha. Või raha on saadaval, kuid mitte selle variandi jaoks, mida ma osta tahaksin. Sel juhul aitab hüpoteek. Tänapäeval on mitut tüüpi laene. Igaüks neist on omal moel hea. Ja kuna teema on aktuaalne, siis tasub sellest ka lähem alt rääkida
Millist tüüpi pangakaarte saavad Venemaa pangad väljastada?
Kõik Venemaa finantsasutuste pakutavaid pangakaarte saab liigitada mitme kriteeriumi järgi: ulatuse, kaardikonto tüübi ja isegi sõltuv alt sellest, kes on plastkaardi omanik
Millist raha täna Bulgaariasse kaasa võtta?
Bulgaaria on meie kaasmaalastele suurepärane kuurort mõistliku hinna ja suurepärase teenindusega! Aga kuidas selle eest maksta?
