2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25
Hüpoteeklaenu refinantseerimine ei erine sarnasest toimingust mis tahes muu laenu puhul. See protseduur on krediidiasutuselt rahasumma saamine soodsamatel tingimustel olemasolevate kohustuste tasumiseks. Sellisel juhul saab esmase laenu võtta nii samast pangast kui ka teisest finantsasutusest.
Kuid mitte kõik krediidiasutused ei saa pakkuda hüpoteeklaenude refinantseerimist. Venemaa Föderatsioonis selliseid toiminguid tegevaid panku esindavad VTB 24 ja Sberbank. Samas kui edasilaenamist muudeks tehinguteks (nt autolaen või tarbimislaen) võib leida paljudest finantsasutustest.
Hüpoteegi refinantseerimine on see, et väljastatakse uus laen, mille summ alt tasutakse eelmine võlg. Kinnisvarapant registreeritakse ümber uuele laenuandjale ja laenusaaja maksab laenu uuele krediidiasutusele tagasi. Reeglina tehakse selline operatsioon, kui seda on võimalik vähendadaintressi, muuta tagasimaksetingimusi või maksevaluutat. Näiteks hüpoteegi intressid välisvaluutas on peaaegu alati madalamad kui rublades. Palka makstakse aga vene valuutas. Näiteks dollari vahetuskursi kasvuga suureneb pere eelarve laenukoormus, kuna on vaja konverteerida suured summad rublades dollariteks. Seetõttu on mõnikord kasulikum laenu uuesti väljastada rublades. Samuti võite olla huvitatud laenu ajatamisest pikemaks tagasimakseperioodiks. Pank VTB 24 on selles osas võib-olla rekordiomanik, pakkudes maksimaalseks tähtajaks viiskümmend aastat.
Hüpoteegi refinantseerimist on parem alustada pangas, kus see algselt väljastati, kuna paljudes laenulepingutes on võla ennetähtaegse tagastamise eest ette nähtud trahv või kohustuste ennetähtaegse lõpetamise moratoorium. Kui pank ei saa edasilaenuteenust pakkuda, võite pöörduda teise finantseerimisasutusse. Samal ajal peate arvutama, kui palju uue laenu saamine maksma läheb, ja otsustama intressimäärade erinevuse üle. Spetsialistid leiavad, et refinantseerimine on sobimatu, kui uus intressimäär erineb varasemast vähem kui kahe protsendi võrra.
Hüpoteeklaenu refinantseerimine toimub samamoodi nagu tavalaen. Juriidiline või füüsiline isik esitab avalduse ja krediit
Asutus kontrollib oma praegust maksevõimet. Kui krediidiajaloos olnud isikul oli algse laenuga viivitusi, siisteine pank võib keelduda teda refinantseerimast, isegi kui tal on üsna kõrge sissetulek.
Kõige huvitavam parameeter iga laenuvõtja jaoks on refinantseerimismäär. Hüpoteek on selles osas üsna "odav" finantsinstrument, kuna siin on intressimäärad umbes 12,5 protsenti (näiteks Sberbankis). Selle põhjuseks on suured laenusummad ja nende pikk tagasimakseaeg. Kuigi näiteks tarbijakrediidi tehingute intressimäärad võivad olla 18–20 protsenti või rohkem.
Soovitan:
Kas halva krediidiajalooga laenu on võimalik refinantseerida? Kuidas halva krediidiajalooga refinantseerida?
Kui teil on pangas võlgu ja te ei saa enam võlausaldajate arveid tasuda, on laenu refinantseerimine halva krediidivõimega teie ainus kindel väljapääs. Mis see teenus on? Kes seda pakub? Ja kuidas seda saada halva krediidiajalooga?
Hüpoteeklaenu lõksud: hüpoteeklaenu nüansid, riskid, lepingu sõlmimise keerukus, juristide nõuanded ja soovitused
Hüpoteeklaen kui pikaajaline kinnisvaralaen muutub igal aastal meie riigi töötavale elanikkonnale kättesaadavamaks. Erinevate sotsiaalprogrammide abil toetab riik noori peresid oma majapidamise parandamisel. On tingimusi, mis võimaldavad võtta hüpoteeklaenu kõige soodsamatel tingimustel. Kuid hüpoteeklaenulepingutes on lõkse, millest on kasulik teada enne panga poole pöördumist
Hüpoteeklaenu ennetähtaegne tagastamine, Sberbank: tingimused, ülevaated, kord. Kas Sberbankis on võimalik hüpoteeklaenu ennetähtaegselt tagasi maksta?
Kas ma peaksin võtma hüpoteeklaenu? See on ju raske koorem maksjate õlgadel. Seda seetõttu, et huvi on väga suur ja ületab sageli korteri tegeliku väärtuse. Tõde on see, et inimestel pole lihts alt muud valikut. See on ainus võimalus, mis võimaldab teil oma kodu osta
Millised pangad saavad Novosibirskis hüpoteeklaenu refinantseerida?
Kui soovite oma olemasoleva hüpoteegi tingimusi parandada, kasutage refinantseerimisprogrammi. Millised pangad Novosibirskis on valmis hüpoteeklaenu klientidele laenu andma ja pakkuma madalat intressi?
Kuidas ma saan teada oma Visa kaardi numbri? Kuidas ma näen oma Visa krediitkaardi numbrit (Venemaa)?
Praegu arenevad maksesüsteemid üsna kiires tempos. Selles ülevaates räägime sellest, mida Visa kaardi number endas peidab
