Millised pangad saavad Novosibirskis hüpoteeklaenu refinantseerida?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Juba 2–3 aastat tagasi pakkusid pangad kõrge intressiga hüpoteeklaene. Täna on kurss mõne punkti võrra madalam. Kui olete väljastanud tänapäevaste standardite järgi ebasoodsa hüpoteegi, saate refinantseerimisega parandada tagasimaksetingimusi. Millistel Novosibirski pankadel on selline programm olemas, mida see annab ja kui tulus see on?

Programmi funktsioonid

Refinantseerimine on edasilaen, mis võimaldab parandada hüpoteeklaenu tagasimakse tingimusi. Programmi olemus: laenuvõtja vormistab uue laenu, maksab saadud vahenditega tagasi ebasoodsa hüpoteegi ja hakkab võlga tasuma uue lepingu alusel parematel tingimustel. Vara muutub uue laenuandja tagatiseks.

Mida pangad Novosibirskis hüpoteeklaenude refinantseerimise osana pakuvad:

• alandatud intressimäär;
• kuumakse vähendamine;
• pikendage maksetähtaega.

Kodulaenu refinantseerimine on kasulik vaid siis, kui panga pakutav intressimäär on algse lepinguga võrreldes vähem alt 1,5-3% madalam. Teenust saate taotleda mitte ainultpank, kust hüpoteek saadi. Paljud laenuasutused refinantseerivad teiste pankade hüpoteeke. Vaatame nende tingimusi ja hindu lähem alt.

Sberbank

Hüpoteegi refinantseerimine Novosibirskis Sberbankis on saadaval järgmistel tingimustel:

• alates 9,5%;
• summa - 1 kuni 7 miljonit rubla;
• tähtaeg – kuni 30 aastat.

Kliendi vanus - 21-75 aastat, kogemus - kuus kuud. Taotluse läbivaatamisel pöörab pank erilist tähelepanu krediidiajaloole. Kui viimase aasta jooksul esines hüpoteegiga tõsiseid viivitusi, keelduvad nad refinantseerimisest.

Hüpoteegi refinantseerimise nõuded on järgmised:

• Sberbankile taotluse esitamise päeval peab praeguse eluasemelaenu tähtaeg olema vähem alt 6 kuud alates lepingu allkirjastamise kuupäevast;
• hüpoteeklaenulepingu lõpuni peab olema vähem alt 3 kuud;
• kodulaenu ümberstruktureerimist ei toimu.

Programm annab võimaluse mitte ainult ühe hüpoteegi, vaid ka teiste olemasolevate laenude refinantseerimiseks. Klient saab koondada kõik oma tasumata laenud üheks laenuks fikseeritud intressimääraga.

Gazprombank

Hüpoteeklaenude refinantseerimine Novosibirskis "Gazprombank" toimub järgmistel tingimustel:

• alates 9,2% aastas;
• tagasimakse kuni 30 aastat;
• summa - kuni 45 miljonit rubla.

Laenuvõtja peab olemataotluse esitamise ajal vähem alt 20 ja mitte vanem kui 65 aastat vana. Nõuded töökogemusele - vähem alt 12 kuud töötamist, praegusel kohal - vähem alt kuus kuud. Kahjustatud krediidiajaloo ja kehtiva hüpoteegi võlgnevuste korral keeldutakse teenuse osutamisest. Nõuded kehtivale laenule on minimaalsed: võlgnevus puudub, periood kuni täieliku tagasimaksmiseni peab pangale pöördumise hetkel olema vähem alt 36 kuud.

VTB 24

Mida pakub VTB Novosibirskis hüpoteeklaenude refinantseerimiseks:

• alates 9,5%;
• summa - kuni 30 miljonit rubla, kuid mitte rohkem kui 80% tagatisest;
• tähtaeg - kuni 30 aastat (kui klient refinantseerib ilma sissetulekutõendita, lüheneb maksimaalne võimalik tähtaeg 20 aastani).

Nõuded klientidele: vanus 21-65 aastat, registreerimine laenu saamise piirkonnas.

Hüpoteegi refinantseerimist Novosibirskis saab väljastada ilma sissetulekutõendita. Kui klient saab palka pangakaardile, siis on info sissetuleku suuruse kohta juba laenuandjale teada. Kui laenuvõtja ei ole panga deebetklient, saab 2NDFL sertifikaadi asemel väljastada tõendi tööandja poolt sertifitseeritud panga vormis. Samuti võidakse avalduse läbivaatamisel arvesse võtta osalise tööajaga tööst saadavat sissetulekut.

Raiffeisenbank

Refinantseerimine Raiffeisenbankis toimub järgmistel tingimustel:

• alates 9, 5%;
• tähtaeg - kuni 30 aastat;
• summa - kuni 26 miljonit rubla.

Nõuded laenuvõtjatele: vanus 21 kuni 65 aastat, Venemaa kodakondsust ei nõuta, tegelik töö- ja elukoht - piirkonnas, kus laen väljastati, alalise registreerimise olemasolu piirkonnas, kus pank on filiaal asub. Töökogemus - vähem alt 3 kuud.

Hüpoteeklaenude refinantseerimine Novosibirskis Raiffeisenbankis ei ole saadaval halva krediidiajalooga klientidele, eriti kui viivitused olid kehtiva eluasemelaenuga. Lisaks ei tohi kliendil pangale pöördumise hetkel olla rohkem kui kaks hüpoteeklaenu.

Kuidas taotleda

Taotlemise kord ei erine praktiliselt hüpoteeklaenu saamise korrast. Nõutavad dokumendid:

• taotlus-ankeet (kõige sagedamini kasutavad pangad tavaküsimustikku, mis täidetakse eluasemelaenu saamisel);
• pass;
• hüpoteeklaenuleping;
• maksegraafik;
• hüpoteek;
• tõend võlasumma kohta;
• kinnisvara dokumendid (omanditunnistus, hindamisakt, leping kindlustusseltsiga).

Hüpoteeklaenu refinantseerimise taotlus pankadesNovosibirski peetakse 7-10 päeva jooksul. Positiivse otsuse korral sõlmitakse leping parematel tingimustel. Pank maksab hüpoteeklaenu jäägi tagasi ja klient hakkab uue lepingu alusel laenu tagasi maksma.

Pussid ja miinused

Kui tulus on protseduur ja kas sellega kaasnevad laenuvõtja jaoks riskid? Refinantseerimise eelised:

1. Kuumakse vähendamine. See on soodne tingimus neile, kelle sissetulekute tase on langenud või kohustuslikud kulud suurenenud (näiteks sündis laps). Makse vähendamiseks pikendab pank makseperioodi keskmiselt 1-2 aasta võrra.
2. Kinnimäära alandamine. Kui algselt väljastati hüpoteek kõrge intressimääraga, siis laenuvõtja saab Novosibirskis hüpoteegi refinantseerimist kasutades intressimäära muuta. Intressi langus on eriti märgatav neile, kes taotlesid hüpoteeklaenu 2-3 aastat tagasi. Paari aasta pärast langes kurss 2–3 punkti.
3. Laenu maksmise mugavus, kui laenuvõtja refinantseerib mitu laenu korraga. Uue lepingu tingimuste kohaselt peab ta tegema vaid ühe makse. Mõned pangad (näiteks Sberbank) väljastavad lisaks hüpoteegi tasumiseks kasutatavatele vahenditele täiendavat laenusummat isiklike vajaduste jaoks.

Miinused:

1. Maksekulud. Peate uuesti tasuma kinnisvara hindamise eksperdi töö eest, kindlustama tagatise, kulutama raha hüpoteegi ümberregistreerimise tasude maksmiseks.
2. Pikk ja töömahukas protseduur, kui Novosibirskis hüpoteeklaenu refinantseerib teinepank, mitte see, kes on hüpoteegipidaja. Laenuvõtja peab tegema samu samme, mis esmakordsel kodulaenu taotlemisel. Teenust "oma" panka taotledes on protseduur kiirem ega nõua suuri kulutusi.
3. Intressimäär langeb alles pärast hüpoteegi uuesti väljastamist ja hüpoteegi registreerimist Rosreestris. Enne seda võib see olla 2–3 punkti kõrgem kui märgitud.

Enne refinantseerimise taotlemist peate kaaluma plusse ja miinuseid. Pakkumisest saadava tegeliku kasu hindamiseks on soovitatav laenusumma arvutada veebikalkulaatori abil.

Refinantseerimine võib oluliselt vähendada intressi ja muuta tagasimaksetingimused mugavamaks. Peaasi on valida õige laenuandja. Parim on võtta ühendust oma palgapangaga, kuna sel juhul võib see pakkuda vähendatud protsenti ja registreerimiskulud on minimaalsed.