ZGT korter: mis tüüpi kinnisvara see on?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Paljud küsivad: HRT-korter – mis see on? ZGT - suletud hotelli tüüpi korpus. Vahendajate sõnul on nõudlus sellesse kategooriasse sobivate korterite järele jätkuv alt kõrgel tasemel. Mis on pe altnäha mitte nii mugava eluaseme sellise populaarsuse põhjuseks ja miks on HRT-korter ostjale atraktiivne, sõltumata hinnast?

Mille kohta ja kui palju?

ZGT ehk kinnine hotellitüüpi eluase on teatud tüüpi kinnisvara, milleks on eluase väikese toa ja pisikese esiku kujul, mis täidab samaaegselt köögi ja vannitoa rolli. koridoris. Tihti ei sisaldu HRT korteri planeeringus sanitaarplokk, kuid mõnikord on valikud, kui mitmele ruutmeetrile paigutatakse istumisvanni või kaasaskantava duši ja tualetiga sõlm.

HRT-s pole kööki kui sellist. Selle majutusvõimaluse puhul on nišš köögitehnika ja elektripliitide jaoks paigaldatud tagasihoidlikku esikusse. Kuigi kodumasinate kaasaegsed võimalused võimaldavad asendada selle mineviku reliikvia kaasaegse pliidiplaadiga, täiendades eksprompt-komplekti looduslikust või tehiskivist valmistatud tööpinnaga kapiga. Nad räägivad HRT korteritest,et see on võidukas variant neile, kellel pole võimalust täisväärtuslikku eluaset soetada.

Rõdu või lodža ZGT korterile ei ole ette nähtud, kuid mõned arendajad lisavad korteri üldpinnale sellise toreda boonuse.

Korterite mõõtmed

Selline korpus on kompaktne. HRT kinnisvara ostes pange valmis, et teie käsutuses on korter elamispinnaga 10-18 m². Kogupindala on sel juhul maksimaalselt 24 m². Kõige tavalisem HRT korpuse paigutusvõimalus on 18 m2^2.

Kirjeldades, mis on HRT korpus, ei saa mainimata jätta, et sellised majad koosnevad 10-50 ruumist. Mõnel juhul teevad arendajad sektsioonide planeerimist.

Kärbes mee tünnis

Väike, kitsas, kuid hubane - see on suletud hotelli tüüpi korter. Mis puudutab eeliseid ja puudusi, siis need kõik lähtuvad eluruumi pindalast.

Peamine puudus on väike ala. See on enam-vähem normaalne variant vallaliste, abielupaari või lastega pere "mugavaks" ööbimiseks 10 m2 jääb kitsaks.

Teine negatiivne omadus on kitsikus mitte ainult korteris, vaid kogu majas. Põrandal on toad tihed alt täis, nii kehva helikindlusega võib privaatsuse kohe unustada.

Ka teie kõrval elav kontingent pole alati õnnelik. Esialgu hakati seda tüüpi eluasemeid ümber ehitama tootmisettevõtete töötajatele, seetõttu asusid sellised majad sagelitööstuspiirkonnad.

Akendega kinnistute plussid ja miinused

Sellises kompleksis elamise eeliseid ja puudusi hindab igaüks oma maitse järgi. Kuigi peamine nõudlus sellise eluaseme järele elanikkonna erinevate sotsiaalsete rühmade seas on tingitud kinnisvara madalast hinnast. Nüüd on teil idee, kuidas moodustada vastus küsimusele: "ZGT-korter: mis see on?"

Peamine eelis tuleneb kõige olulisemast puudusest – odavusest. Seetõttu on ZGT-tüüpi korterid erineva rahakoti paksusega ostjatele üsna soodsad.

Kompaktsus seevastu polegi nii hull. Need, kes soovivad üürida korterit, pidage meeles, et eluase on palju odavam kui täisväärtuslik eraldi korter.

HRT-klassi eluaseme hinnapoliitika

Eluasemehindade vahemik on üsna lai. Hind kujuneb mitmete tegurite mõjul:

• elutubade arv;
• korteri seisukord;
• kosmeetilise/kapitaalremondi olemasolu; selle omadused;
• müüja: omanik või agentuur; kui müüakse ettevõtte nimel seda tüüpi korterit, peab HRT nagu iga muu elamuehitusprojekt maksma agentuuriteenuste eest vahendustasu.

Viimastel aastatel on korterihindades toimunud järsk hüpe. 2010. aastal maksis 2-toaline HRT korter umbes 800 000 rubla, tänaseks on see kulu kahekordistunud. Järgmise kolme aasta hindu prognoosides tõusevad kinnisvarahinnad kuni 15%.

Moskva edelaosas maksab ühetoaline uus ZGT korter kuni 2 miljonit rubla. Kui anda sellist raha eluaseme eest, mis pole isegi turistiklass, peaksite uuesti mõtlema: võib-olla on parem oodata paar aastat ja pärast eelarve täiendamist osta tavaline eluase?

Sellegipoolest õnnestub mõnel kliendil leida võimalus 1 miljoni rubla eest, nii et kui hästi otsida, võite tõesti leida endale soodsa korteri. Omaette teema on korterid, mis on odavad, kuid on sellises seisus, et peavad remondiks välja viskama sama palju ja võib-olla isegi rohkem kui korteri enda maksumus. Seetõttu võib antud juhul soodsa ZGT korteri asemel kaaluda täisväärtuslikku eluaset veidi kõrgema hinnaga.

Tuletame teile veel kord meelde, et suletud hotelli tüüpi eluase on HRT korteri ärakiri. Mis on HRT kinnisvara, nüüd teate kindlasti. Lõpetuseks tahaksin öelda, et need, kes ostavad HRT kinnisvara, ei mõtle ei ostmisel ega otsese elamise ajal hetkekski igavusele.