2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25
Iga ettevõtte esindaja seisab silmitsi probleemiga – hõivatud tootmis- või kontoripind on jäänud väikeseks. Ilmub uute ruumide valimise ja kolimise ülesanne.
Tootmisruumi rentimine on väga oluline otsus, mille peate oma tööelus vastu võtma. Enne selle vastuvõtmist tuleb selgeks teha paljud olulised küsimused. Sa peaksid saama selged ja täpsed vastused kõikidele oma küsimustele alates liisingutingimustest kuni summa ja maksetingimusteni. See aitab vältida soovimatuid konflikte osapoolte vahel.
Tööstuspindade rentimine väljaspool linna on parim valik. Mida kaugemal kesklinnast kinnistu asub, seda madalam on selle hind.
Tootmisladude rentimine on iga ettevõtte jaoks väga oluline. Alustuseks tuleks otsustada: kui kauaks on ladu vaja, mis ala ja milliste kaubagruppide jaoks. Näiteks torustikke, torusid, segisteid saab hoida kütmata ruumis ning tooted nõuavad erivarustust ja rangemaid nõudeid ruumi sanitaar-, meditsiini-ravimeid võib hoida ainult sertifitseeritud ruumides.
Kui teiega läbirääkija ei saa teie küsimustele vastata, siis see ruum teile ei sobi. Tootmisruumi rentimine on küsimus, mis ei salli ebatäpsusi ja ebaselgust. Lõppude lõpuks pole teie eesmärk mitte ainult vajaliku ruumi hankimine, vaid ka koostöö usaldusväärse üürileandjaga.
Enamasti mängib selles küsimuses otsustavat rolli hind. Mainekad ettevõtted teavad ette, kui palju neil on võimalik üüri maksta. Kui see summa ületab eelarve, siis on üsna loomulik, et tehing on hukule määratud.
Lepingu sõlmimisel tuleb eriti tähelepanelik olla nn "peidetud maksete" suhtes. Tihti juhtub nii: sõlmitakse leping ettevõttele soodsatel tingimustel ja siis selgub, et tuleb teha täiendavaid, eelnev alt kokkuleppimata kulutusi.
Tootmisruumi rentimine võimaldab läbirääkimiste etapis selgitada järgmisi küsimusi:
- tuleb välja selgitada üüri põhimaksumus ehk tasu reaalselt kasutatava pinna eest;
- uurige, kas renditingimused on läbiräägitavad ja tehke pakkumine;
- saate täpse vastuse küsimusele "kas on mingeid makseid, mida peate koos üüriga tasuma";
- uuri välja täpne protsent, kui palju on aasta jooksul võimalik objektiivsetel põhjustel üüri tõsta;
- lahendage probleem kommunaalmaksete tasumisega. Kui majaomanik ütlebet üüri sees on ainult osa maksetest, siis peaksite teadma, millised.
Tootmisruumi rentimine annab teile õiguse esitada eelläbirääkimistel kõiki teid huvitavaid küsimusi. Parem on, kui koostate sellise "küsimustiku" eelnev alt. Kui tunned, et tulevane üürileandja annab kõrvalepõiklevaid vastuseid või varjab midagi, siis on aeg hakata otsima teisi valdkondi.
Soovitan:
Hoonete ja rajatiste hindamine: dokumendid, reeglid ja meetodid
Hoonete ja rajatiste hindamist saab läbi viia mitmel põhjusel. Artiklis esitatakse menetluse jaoks vajalike dokumentide loend, samuti selle toimingu läbiviimise reeglid ja meetodid
Hoonete ja rajatiste terviklik hooldus
Hoonete terviklik hooldus on kõrghoonete omanikele asendamatu teenus.Kõik jooksvad tööd korra taastamiseks on määratud kolmanda osapoole ettevõtte töötajatele
Hoonete ja rajatiste energiatõhusus
Me kõik tahame elada mugavas kodus, kus on vaatamata väljas valitsevale ilmale alati soe. Kuid vähesed teavad, et see sõltub hoone energiatõhususest, mis määratakse kindlaks projektdokumentatsiooni koostamise etapis. Riik on viimastel aastatel püüdnud selle näitaja osas välja töötada uusi nõudeid, mis peaksid oluliselt vähendama ehitise elutegevuse toetamiseks kuluvat energiat
Edasta on Lepingute spetsifikatsioon ja liigid
Edasta on ainulaadne korraldusvorming, mis tagab vara tegeliku tarnimise. Tehingu peamine eesmärk on spekulatsioonidest kasu saada. Partnerlus võimaldab riske kompetentselt maandada
Hüvitise väljamaksed "Rosgosstrakh". Hüvitis enne 1992. aastat sõlmitud lepingute alusel
Enne 1922. aastat sõlmitud kindlustuslepingute alusel oodatavad maksed, omistas riik elanikele sisevõla. Kindlustusselts "Rosgosstrakh" tegeleb hüvitise arvutamiseks ja hilisemaks maksmiseks vajaliku dokumentatsiooni ettevalmistamise ja kogumisega
