2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25
Kinnisvaratehingute arv kasvab iga aastaga, eriti suurtes linnades. Kellelgi on vaja eluase üürida / välja üürida, keegi plaanib kinnisvara kasumlikult osta või müüa. Kõik need protsessid nõuavad pädevat lähenemist ja igakülgset teadmisi konkreetse protseduuri nüanssidest ning see kehtib mõlema tehingupoole esindajate kohta. Enne detailides kokkuleppimist tuleb leida teine osaleja (müüja, liisinguandja, ostja jne). Mitte igaüks ei saa selle ülesandega üksi hakkama ja see on hirmutav, sest nii paljud petturid üritavad tänapäeval kinnisvaratehingute pe alt "lihtsa" rahaga raha sisse teenida.
Selles olukorras tuleb appi maakler. See on isik, kellest saab kinnisvara vahetamise, üürimise või müügi puhul osapoolte vahel vahendaja. Reeglina on tal erialased teadmised selles vallas, tal on laialdased kogemused erinevate tehingute läbiviimisel (nii tunnuste kui keerukuse poolest) ja loodud kontaktid. Selle põhjuseks on asjaolu, et maakler on isik, kes hoiab pidevat kontakti erineva kategooria kinnisvara müüjate ja ostjatega ning on heakeskendub sellele turule, leiab ta kiiresti teie vajadustele ja rahalistele võimalustele sobivaima variandi.
Mis kasu on kolmanda osapoole tehingusse kaasamisest? Tal on ju oma huvi (rahalises mõttes), mis kokkuvõttes tõstab kinnisvaratehingute maksumust mõlemale poolele. Tegelikult on esimene põhjus see, et just korterimaakler teeb tehingu võimalikuks (ehk viib kokku ostja ja müüja, üürileandja ja üürniku). Teine põhjus on see, et tema töö eesmärk on tulemus, mis on kasulik mõlemale poolele (ehk maakler aitab tehingutingimustes kokku leppida). Kolmandaks on reeglina vahendaja osalusel lepingu sõlmimine turvalisem ehk iga osaleja on kindlustatud oma raha kaotamise vastu. Nõus, nende põhjuste eest tasub maksta.
Maakler saab komisjonitasu (tavaliselt võetakse kahelt, harvemini ühelt poolt). Ja kui see inimene on tõesti oma ala professionaal, rikkalike kogemuste ja väljakujunenud sidemetega, siis teenib ta selliste tehingute pe alt väga hästi. Muide, maaklerina võib tegutseda ka kinnisvarabüroo (esindajana maakler). Kontori või eraisikuga ühenduse võtmine on igaühe isiklik valik, mõlemal juhul on plusse ja miinuseid (mis aga sõltuvad konkreetsetest firmadest ja konkreetsetest maakleritest).
Milliste objektidega maakler veel töötab? Majad ja korterid ei ole ainsad tehingute subjektid, millesvahendaja. See võib olla ühenduslüli kahe omaniku (praeguse ja tuleviku) vahel. Kindlasti teavad kõik (vähem alt välismaistest filmidest) börsimaaklereid, kes kurside ja väärtpaberite noteerimisega tegelevad. Siin registreerivad nad müüja ja ostja maaklerite suulise nõusoleku tehingu lõpuleviimiseks.
Kindlustusel on ka maaklerid, kus neist saavad vahendajad kindlustusandja ja kindlustatu vahel. Nad võivad olla kindlustusagendid. Kaubandusmaakler on isik, kes aitab kasumlikult müüa / osta mis tahes kaupu või teenuseid. Kõigil neil juhtudel on vahendaja töö tulemuseks nii kõigile kui ka temale endale soodsaima lepingu (tehingu) sõlmimine – väärilise tasu saamine.
Soovitan:
Takso – vajadus või kapriis? Taksotüübid ja -klassid
Takso on tänapäeval pigem vajadus kui luksus. Millised on aga taksode klassid, kuidas valida õiget autot ja milliseid teenuseid taksofirmad pakuvad? Selle kohta ja mitte ainult artiklis
Režissööri nominent. Mis see on - pettus või tungiv vajadus äri järele
Täna teavad peaaegu kõik nominaalnäitajate olemasolust äris, kuid vähesed inimesed mõistavad, miks neid vaja on ja kas see on pettus? Mõelgem välja, kes ja mis ametikohale määratakse, direktori kandidaat - mis see on, kui seaduslik see on ja kas seda tüüpi tegevuses tasub osaleda?
Arvelduskonto üksikettevõtjatele: kas vajadus või tore täiendus?
Väikeettevõtluse toetuse kiire kasvu tõttu seisavad ettevõtjaks pürgijad üha sagedamini silmitsi küsimusega, kuidas avada arvelduskonto üksikettevõtjale. Mõned eelistavad isegi ilma selleta hakkama saada, kuid peaksite teadma, et mõnes olukorras ei saa te lihts alt ilma RS-ita hakkama:
IQ Variant: lahutus või mitte? IQ Option: binaarsete optsioonide maakler
IQ Option on üks parimaid binaarsete optsioonide maaklereid. Suurepärased kauplemistingimused nii algajatele kui ka professionaalidele koos litsentside ja sertifikaatidega teevad ettevõttest usaldusväärse partneri
Juhtimine hariduses – kapriis või objektiivne vajadus?
Juhtimine on tänapäeval väga-väga populaarteaduslik suund, sest selle rakendamine erinevates tegevusvaldkondades peaks kaasa tooma rahaliste, materiaalsete ja intellektuaalsete ressursside mobiliseerimise. Ja see on äriliselt tasuv. Kuid kas juhtimine on hariduses vajalik? Või saate selles valdkonnas hõlpsasti ilma selleta hakkama?
