Elamukompleks "Hispaania kvartalid" (RC "Spanish Quarters"): kirjeldus, ehituse käik

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Moskva elamukompleks "Hispaania kvartalid" põhjustas arutelude tormi. Miks see potentsiaalseid ostjaid nii palju meelitab? Kas ma peaksin sellele projektile tähelepanu pöörama? Vaadake üksikasju sellest artiklist.

Teave arendaja kohta

Ajalooliselt oli arendaja eesnimi, kes täna kõnealust elamukompleksi ehitab "Hispaania kvartalid LCD", "Augur". See ettevõte on eksisteerinud kakskümmend viis aastat. Tema esimene tegevussuund ei olnud aga hoonete ehitamine, vaid abistamine kinnisvaratehingute tegemisel. Tänapäeval nimetab ettevõte end "A101 arenduseks". Tema pakutavate teenuste valik hõlmab kõiki töid alates arhitektuurse projekti väljatöötamisest kuni selle otsese elluviimiseni. "A101 Development" on juba eduk alt lõpetanud mitmed elamukompleksid. Nende hulgas - "La Defense", "Kolm paplit", "Smolenskaja Zastava", "Nadezhda". Tänaseni pole ettevõte tempot maha võtnud. Elamukompleks "Green Line" võeti eduk alt kasutusele ja töö on käimas elamukompleksi "Hispaania kvartalid", LCD ehitus."Moskva 101".

"A101" on olnud osa suurest ettevõttest "Bin" umbes kaks aastat.

Projekti kohta

Umbes viis aastat tagasi arvati ametlikult linna koosseisu märkimisväärsed alad (umbes sada nelikümmend kaheksa tuhat hektarit), mis asusid pealinnast edelas. Nüüd nimetatakse seda piirkonda Uus Moskva. Loomulikult ehitatakse neid territooriume aktiivselt üles, ehitatakse massiliselt välja mitmeid uusi elamurajoone. Sealhulgas "Hispaania kvartalid". Seda tüüpi LCD-ekraanid sobivad ideaalselt uue linnaosa üldisesse arhitektuuri. Vaatlusalune kvartal hakkab asuma Kiievi maanteel Kaluga lähedal Nikolo-Khovanskoje küla lähedal, 4 kilomeetrit Moskva ringteest edelas. Kõrval asuvad kaks teist sama arendaja suurt projekti ("Green Line" ja "Moskva 101"), samuti järgmised ridaelamud: "Vjazemskoje" ja "Kronburg". Neist igaühe territoorium suletakse. Kvartalid varustatakse väljaarendatud infrastruktuuriga, mis on loodud täielikult rahuldama elanike kõiki vajadusi. Maja maksimaalne kõrgus saab olema seitseteist korrust. Ridaelamud luuakse kaasaegsete välismaa äärelinnade projektide järgi.

Arvustused

Mida ütlevad aktsionärid elamukompleksi "Hispaania kvartalid" kohta? Arvustused näitavad, et projekt on potentsiaalsete klientide seas populaarne. Kortereid ostetakse regulaarselt. Üldiselt toovad tulevased üürnikud sellise lahenduse eeliseid ja puudusi esile. Niisiis, millesse ostetud korter jääbLCD "Hispaania kvartalid"?

Pussid: mainekas arendaja; hoone ehituse suurepärane tempo; hea ökoloogiline olukord piirkonnas; võimalus valida viimistlusega korter või teha remont oma maitse järgi; projekteeritud infrastruktuur kompleksis endas.

Miinused: mitte kõige mugavam transpordivahend; keskkonnaolukorra halvenemise suur tõenäosus piirkonnas aktiivse ehitustegevuse tõttu; vähearenenud infrastruktuur elamukompleksi "Hispaania kvartalid" lähedal.

Klientide ülevaated väljendavad usaldust arendaja vastu ja loodavad õigeaegsele arveldamisele ostetud korterite osas. Kas töö saab õigeks ajaks valmis, näitab aeg.

Asukoht

Kus on elamukompleks "Hispaania kvartalid"? Aadressi tavapärasel viisil helistamine on keeruline, kuna ala on just alanud aktiivselt. Ehitus käib Nikolo-Khovanskoje küla lähedal, Moskva ringteest vaid nelja kilomeetri kaugusel. Seda piirkonda peetakse sellise projekti ehitamise alustamiseks uskumatult heaks valikuks. Aktsionärid hindavad pealinna lähedust, mis on eriti oluline neile, kes peavad iga päev tööle sõitma.

Tulevased elanikud on rahul kompleksi asukohaga suurte maanteede suhtes. Nikolo-Khovanskaja tänav viib maja juurest otse Kaluga maanteele. Moskva ringteeni jääb vähem kui neli kilomeetrit. Viie kilomeetri kaugusel kompleksist on Kiievi maantee. Seetõttu omanikud isiklikudsõidukitega probleeme ei teki.

Transpordi juurdepääsetavus

Ühistranspordiga on kompleksi jõudmine palju keerulisem. Lähimad bussipeatused asuvad hoonetest kümneminutilise jalutuskäigu kaugusel ning lähimad metroojaamad "Teply Stan" ja "Salaryevskaya" on viie kilomeetri kaugusel. Võib-olla otsustavad linnavõimud suurendada siit piirkonnast kesklinna sõitvate busside ja fikseeritud marsruudiga taksode arvu. 2019. ja 2020. aastal on plaanis avada kaks uut metroojaama (Prokshino ja Mamyri). Nii et tõenäoliselt mõne aasta pärast probleemid ühistranspordi kasutamisega lihts alt kaovad.

Infrastruktuur

Arhitektid sooviksid, et uus kvartal muutuks täiesti iseseisvaks, nagu omaette linn. Kas see elamukompleksi "Hispaania kvartalid" puhul realiseerub? Fotod projekteeritud rajatiste praegusest ehitusest ja arvutimudelitest näitavad arendaja aktiivset soovi seda plaani ellu viia. Linnaosa infrastruktuur tõotab olla arenenud ja mitmekesine. Kõik majad moodustavad hubastesse sisehoovidesse suletud väikesed kvartalid. Majagruppide vahele on kujundatud avar puiestee, mida ääristavad kauplused, kontorid, restoranid ja kohvikud. Ehitatakse enam kui tuhandele õpilasele mahutav üldhariduskool ning kaks lasteaeda, mis on varustatud kõige vajalikuga laste arenguks.

EestPaljude jaoks on parkimine oluline. Arendaja kinnitab, et parkla ehitatakse välja. See on maa all ja koosneb mitmest tasapinnast. Seega mahutab selline parkimine umbes kaks ja pool tuhat autot. Mitmed hooned varustatakse oma maa-aluse parklaga. Maapealset parklat ei kavandatud.

Lisaks varustatakse vaadeldava elamukompleksi elanikele ujula, tenniseväljak, spordiklubi, liuväli, jalgratta- ja jooksurajad ning hulk spordiväljakuid. Selle territooriumile tuleb kaubandus- ja meelelahutuskeskus, kauplused ja loomulikult kliinik.

Maastiku kujundamisega tegelevad ka professionaalid. Kvartal muutub meeldivaks ja uskumatult kauniks tänu mitmele haljasalale, lillepeenardele, pinkidele, hubastele ja turvalistele mänguväljakutele.

Ökoloogia

Aktsionäride arvamused selle kohta, kui keskkonnasõbralik on piirkond, kus jätkub hoonete ehitamine projekti "Hispaania kvartalid (LC)" raames. Kõige enam teeb tulevastele elanikele muret Khovanski kalmistu lähedus, mis asub praegu kõnealusest kompleksist vähem kui kahe kilomeetri kaugusel. Lisaks sellele, et seda peetakse suurimaks kogu regioonis, jätkab see siiski igal aastal laienemist. Selle lahutamatu osa on krematoorium. Ja umbes aasta tagasi muutus kalmistu territoorium lahinguväljaks mitme Aasia grupi vahel. Tulistamist ei toimunud. Aktsionärid kardavad kirjeldatud sündmuste kordumist janad loodavad, et kalmistu territooriumi ei laiendata elamukompleksi "Hispaania kvartalid" suunas.

Ehituse edenemine

Pe altnägijate sõnul edeneb hoonete ehitus üsna hoogsas tempos, mis annab lootust projekti õigeaegseks valmimiseks. Esimene etapp peaks käiku minema selle aasta neljandas kvartalis. See tähendab seitsme hoone olemasolu. Veebruari keskpaiga seisuga on kõik ehitustööd hoonetega lõppenud ning jätkub elamukompleksi "Hispaania kvartal" sise- ja välisviimistlus. 2. etapp võetakse kasutusele 2018. aasta kolmandas kvartalis. See koosneb üheksast hoonest. Igaüks neist on äriklass. Nende ehitamine jätkub. Kolmas etapp planeeritud üheksa hoonega valmib 2019. aasta esimeses kvartalis.

Hinnad

Kinnisvara maksumus vaadeldavas elamukompleksis ei ületa sarnast tüüpi elamute keskmist hinnataset teistes elamutes. Ehitustööde alguses maksis siin üks ruutmeeter seitsekümmend üks tuhat viissada rubla. Seega oli korteri miinimumhind miljon üheksasada üheksakümmend üheksa tuhat kakssada rubla. Aja jooksul on kompleksi kinnisvara kallinenud.

Eluaseme eest tasumiseks on mitu võimalust. Nende hulgas: täielik ettemaks; järelmaks; hüpoteek. Pangad määravad oma maksetingimused ise, mistõttu võivad need veidi erineda. Sissemakse peab keskmiselt moodustama vähem alt kakskümmend protsenti kogusummast ja hüpoteegi tähtaeg ei tohi ületada kahtkümmend aastat.

Disain

Arendaja pakutav äri- ja mugavusklassi eluase on suurepärane lahendus igale perele. Erinevate hoonete korterite erinevused tulenevad erinevatest planeeringutest, erinevast viimistlusest, maksumusest ja lae kõrgusest. "Äri"hoonetesse rajatakse ka maa-alused parklad. Kõik majad varustatakse luksuslike saalidega, kus on uksehoidja töökoht, aga ka kaasaegsed mugavad liftid.

Ehitustehnoloogia on monoliitne. Sellegipoolest ei saa tugedeks seinad, vaid püloonid. See tähendab, et korteriomanikud saavad luua endale sobiva planeeringu, olemata seotud arhitekti ideega.

Poorbetoonist saab välisseinte peamine materjal. Selle peamised omadused on kõrge soojusisolatsioon, auru läbilaskvus ja paigaldamise lihtsus. Materjali puudused hõlmavad niiskustaluvust ja heli läbilaskvust, kuid nende ilmingut saab tasandada, kattes pinna portselanist kivikeraamika, klinkerplaatide ja tekstureeritud krohviga.

Seega võib ülalkirjeldatud elamukompleksist saada tõeliselt hubane kodu nii Sulle kui Sinu perele. Visake kõhklused ja mured kõrvale!

Tehke õige valik.