LCD "Graffiti" Peterburis: ülevaade, kirjeldus, paigutus ja ülevaated

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Peterburi ühes maalilisemas linnaosas - Primorsky - on käimas elamukompleksi "Graffiti" ehitus. Arendajal - firmal "Oikumena" - on turul "meelelahutaja" arendaja maine, kuna kõik tema projektid eristuvad ebatavalise välimuse ja originaalse disaini poolest. Ehitatav elamukompleks on ainulaadne selle poolest, et see luuakse osana väga omapärasest tänavakunstimuuseumi järelevalve all olevast projektist. Kõik kompleksi hoonete fassaadid on maalitud kuulsate Venemaa tänavakunstnike poolt. Nii et kes teab, võib-olla pole kunagi paljud mitte ainult õnnelikud, vaid ka uhked, et elavad Graffiti elamukompleksis. Siinseid korterite hindu väga soodsaks nimetada ei saa, samas pole need ka üüratud. Nii et kui soovite elada sellises ainulaadses kohas, võite end pingutada ja osta vähem alt stuudio, eriti kuna neid on siin üsna palju.

Teave arendaja kohta

Oikumena on kinnisvaraturul tegutsenud alates 1997. aastast. Alates 2005. aastast on ta aktiivselt arendanud Peterburi Looderajooni territooriume ja LCD-dGraffiti on tema viies elamuprojekt. Arendajat peetakse usaldusväärseks, andes objektid üle õigeaegselt. Lisaks on ettevõttel oma rajatised ehitusmaterjalide tootmiseks, mis võimaldab olla tarnijatest sõltumatu ja rajada rajatisi minimaalsete kuludega. Nagu juba mainitud, on arendaja eripäraks originaalsete arhitektuurivormide loomine ja kõrgtehnoloogia kasutamine ehitustööstuses. Turul pakutav eluase saab ostjatelt ainult positiivset tagasisidet, millega seoses võib järeldada: LCD "Graffiti" (Peterburi) on väärt koht, mida võib pidada suurepäraseks võimaluseks korteri ostmisel.

Kompleksi kohta

Graffiti elamukompleksi ehitus algas 2013. aastal. Kokku on plaanis ehitada 16 hoonet. 15 - kakskümmend neli korrust ja üks - kümme. Esimene tarniti 2015. aastal. Kliente kutsutakse ostma kõik 200 korterist, mis neile meeldivad. Need on stuudiokorterid, 1, 2 ja 3-toalised korterid. Kõik eluruumid kuuluvad mugavusklassi, millega seoses on need juba viimistletud. Kokku pandi müüki 482 eluruumi, kuid pooled neist on juba ostetud. Kogu kompleksi valmimistähtaeg on 2019. a. Ehitus on teostatud monoliit-tellistehnoloogia abil.

Asukoht LCD "Graffiti" - Peterburi, Primorsky piirkond. Majad hakkavad paiknema Langevarjutänava ja Šuvalovski prospekti ristumiskohas. Lähim metroojaam on Komendatskyavenue". Jalgsi sinna jõudmine on üsna keeruline, kuid ühistranspordiga jõuab kohale 15 minutiga.

Keskkonnaolukord Primorsky piirkonnas

Seda piirkonda peetakse keskkonnatingimuste poolest üheks puhtamaks põhjapealinnas. Siin puuduvad tootmisruumid, suuremad magistraalid asuvad majadest piisaval kaugusel ja seetõttu saavad Graffiti elamukompleksi asukad nautida värsket õhku otse oma korteri avatud akendest. Hoonete lähedal asuvad mitmed pargid ja looduskaitsevöönd, mis aitab kaasa ka õhu puhtusele ning võimaldab veeta nädalavahetusi ja vaba aja veetmist mitte umbsete kõrghoonete seinte vahel, vaid looduses.

Lisaks, nagu näitavad praegu saadaolevad ülevaated elamukompleksi "Graffiti" kohta, lähenes arendaja planeerimise küsimusele väga asjatundlikult. Fakt on see, et seda piirkonda puhuvad tuuled igast küljest, lisaks on siin õhuniiskus suurenenud, kuna Soome laht pole kompleksist nii kaugel. Arendaja paigutas majad selliselt, et ehituse lõppedes tekiks kompleksis tuulte eest suletud ruum.

Transport

Nagu juba mainitud, asub kompleks 15-minutilise autosõidu kaugusel Komendatski prospekti metroojaamast. Ei saa öelda, et see praktiliselt lähedal oleks, sellegipoolest on üsna selge, et Peterburis on rohkem maju kui jaamu. Nii et vähesed saavad kiidelda sellega, et sõna otseses mõttes on maja lävelt näha, kui uhkelt metroosümbol läheduses särab. Kuidsee on vähem hea, eriti kui arvestada, et paralleelselt kõigi rajatiste kasutuselevõtuga võetakse kasutusele uus jaam, Šuvalovski prospekt. Siis on võimalik öelda, et metroo on Graffitist jalutuskäigu kaugusel.

Lisaks on maja kõrval bussipeatus ja kindla marsruudiga taksod. Pean ütlema, et Primorsky on üsna arenenud transpordiinfrastruktuuriga linnaosa, nii et kompleksi elanikel pole probleeme kiiresti metropoli ühte või teise kohta jõuda. Mis puudutab autojuhte, siis ringtee ja WHSD lähedus aitab neid. Neid kiirteid kasutades jõuate kesklinna poole tunniga, eeldusel, et seal pole ummikuid, ja ka linnast probleemideta lahkuda.

Infrastruktuur

Sellega seoses saavad elamukompleksi "Graffiti" elanikud kohe pärast sisseelamist nautida kõiki piirkonna olemasoleva kaubandusliku ja sotsiaalse infrastruktuuri eeliseid. Läheduses on aiad, koolid, suured kaupluseketid, meelelahutuskeskused, kohvikud ja restoranid.

Pealegi tulevad hoonete esimestele korrustele ärikinnisvara, samuti apteegid, juuksurid, mitme panga kontorid. Samuti plaanib arendaja Graffiti elamukompleksi elanike elukvaliteedi parandamiseks pärast kõigi hoonete kasutuselevõttu kasutusele võtta koolimaja ja kolm lasteaeda, mida kahtlemata hindavad nüüd kõik potentsiaalsed kliendid.

Mida arendaja pakub?

Nagu juba mainitud, on plaanis üle anda 16 elamuthooned. Tegelikult on see tõeline mikrorajoon - LCD "Graffiti". Hoonete ja korterite planeeringud on väga omapärased ning neil on mitmeid huvitavaid erinevusi. Nii näiteks lähenes arendaja targ alt sissepääsude kujundamisele. Mõnes neist on "nooruslikumat" tüüpi eluruumid - stuudiokorterid ja "odnushki", teised - korterid, mida ostavad sagedamini lastega pered - kahe- ja kolmetoalised korterid. Selline segmentideks jagamine on väga kasulik, kuna erinevas vanuses ja huvidega elanikud ei sega üksteist.

Kavandatavate korterite pindala on 26 kuni 72 "ruutu". Kõik eluruumid kuuluvad mugavusklassi, millega seoses püüdsid ettevõtte spetsialistid luua kõige ergonoomilisemaid ja funktsionaalsemaid korterite planeeringuid. Kõiki neid eristab geomeetriliste kujundite õigsus, lisaks on valikut, ja päris suur, köögi- ja eluruumide pindade suhte osas. Kõikides stuudiokorterites ja osades ühetoalistes korterites on vannitoad kombineeritud, suuremates korterites eraldi. Lae kõrgus - 2 m 75 cm. Iga eluruum on varustatud klaasitud rõdu või lodžaga.

Samuti on esikus ruumid ratastoolidele ja väikesed panipaigad. Kõik korterid on valminud võtmed kätte põhimõttel.

Lõpeta

Kuna Graffiti elamukompleks kuulub mugavusklassi elamute hulka, saavad kõik selle elanikud kohe pärast elama asumist tähistada sisseelamist. Korterites on teostatud kõik vajalikud viimistlustööd. Seinad ja laed värvitud, tubade põrandatel, köögis ja vannitubades on laminaat -plaatide katmine. Paigaldatud kõik santehnika. Aknaavadel on pakettaknad, ukseavadel metallist sissepääs ja spoonitud siseuksed. Köögis on segistiga valamu ja elektripliit. Kõik loendurid on paigutatud saali.

LCD "Graffiti": korterite hinnad

Mis puudutab eluasemekulusid, siis see on üsna vastuvõetav, arvestades, et arendaja liigitab oma rajatised prestiižsesse mugavusklassi. Niisiis saab stuudio pindalaga 26–28 "ruutu" osta hinnaga kaks ja pool miljonit rubla või rohkem. "Odnushka" - 35 kuni 37 ruutmeetrit. m - maksab peaaegu neli miljonit, "kopikatükk" (60-83 ruutu) - viis ja pool, "kolm rubla" pindalaga 70-72 ruutmeetrit. m maksab rohkem kui kuus miljonit rubla.

Arvustused

Mida ütlevad Graffiti elamukompleksi kohta nende arvustused, kes on kompleksist juba ostnud või alles kaaluvad selle ostmise võimalusi? Uute korterite elanikud reeglina erinõudeid ei esita. Viimistluskvaliteet, mis on täielikult kooskõlas arendaja öelduga. Kõigile muidugi ei meeldi, et ehitus alles käib, mis, muide, kestab veel kolm aastat. Kuid esiteks antakse peagi kasutusse veel neli hoonet, misjärel hakkab arendaja kohe territooriumi haljastama. Ja teiseks ei tasu silmist unustada, et korterid osteti täna mikrorajooni esimesse majja ja võimalikult madala hinnaga, aga mis saab nende maksumusest homme, on suur küsimus. Seega on parem veidi kannatust varuda, seda enam, et mis üle jääbmitte kauaks.

Kõik eranditult tunnevad heameelt linnaosa infrastruktuuri üle ja ütlevad, et neil on kõike piisav alt. Transpordikommunikatsioonile keegi eriti pretensioone ei esita. Samuti pole rahulolematust arendajaga. Ta vastab selgelt kõikidele küsimustele ehituse edenemise ja tähtaegade kohta ning kõrvaldab koheselt üürikorterites leitud vead (mida, muide, tuleb ette harva). Mis puutub kuludesse, siis keegi ei kurda ka liiga palju, kõik sobib kõigile ja keegi ei pea seda ülehinnatuks.

Seega on Graffiti elamukompleks üldiselt väärt sellesse korteri ostmist.