"Polustrovo Park" LCD Peterburis: ülevaade, kirjeldus, paigutus ja ülevaated

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Peterburgi nimetavad nii venelased kui ka väliskülalised üheks maailma kaunimaks linnaks. Arhitektid ja disainerid peavad palju vaeva nägema selle nimel, et tema territooriumile kerkivad uued hooned ei rikuks linnakujunduse terviklikkust ja stiili ning vastaksid samal ajal kaasaegsetele mugavusstandarditele. Elamukompleks "Polyustrovo Park", mis ehitatakse Peterburi mainekasse Kalinini linnaosasse, vastab täielikult neile nõuetele. Kompleksi hoone kujundus näeb välja ebatavaliselt muljetavaldav. Sellest saab kindlasti piirkonna kaunistus. Siin ehitatakse elamispinda turistiklassis, kuid vaatamata sellele jäävad selle korterid mugavusklassile alla vaid hinna poolest. Pakume teavet kompleksi omaduste, selle eeliste ja puuduste kohta.

Asukoht

Elamukompleksi "Polyustrovo Park" ehitamiseks valiti koht endisel harjutusväljakul, kus kunagi katsetati suurtükilabori relvade uusi arendusi. Polustrovo pargi kompleks asub Laboratory avenüü ja Bestuževskaja tänava vahelisel nurgal.

Tema lähim naaber on elamukompleks "Atlanta-2". Kuni ühe tema omadesthooned ehitatava kompleksi maja otsast on alla 20 meetri, mis pole tulevastele kõrvalkorterite omanikele eriti mugav. Muidu on elamukompleksi "Polyustrovo Park" asukoht üsna mugav. Kompleksi teine lähinaaber on elamukompleks "Kino". Üldiselt iseloomustab seda linna piirkonda asjaolu, et siin ehitatakse väga aktiivselt uusi kaasaegseid hooneid. Ühest küljest on see pluss, kuna infrastruktuur areneb paralleelselt elamumajandusega, piirkond õilistatakse. Neile, kes plaanivad siia elama asuda, on mõnus ja mugav elada. Kuid teisest küljest tekitab massiline rahvaarvu kasv ühistranspordile täiendava koormuse ja üha suurem arv autojuhte põhjustab liiklusummikuid, eriti tipptundidel.

Transpordi juurdepääsetavus

Piirkond, kuhu Peterburis ehitatakse elamukompleks "Polyustrovo Park", on transpordisõlmede osas juba välja töötatud. Täiendavate transpordisõlmede loomist lähiaastatel siin plaanis ei ole. Polyustrovskaja metroojaama kasutuselevõtt on kavandatud 2020. aastaks. Kõnealusest elamukompleksist jääb see umbes pooleteise km kaugusele. Lähimad jaamad "Lesnaya", "Akademicheskaya", "Ploshchad Muzhestva", mis praegu töötavad, on keskmiselt 3 km kaugusel, mistõttu on nende juurde ebamugav jalgsi jõuda. Suureks plussiks ühistransporti kasutada soovivatele kompleksi elanikele on see, et Kondratjevski prospektil 4-5 minuti jalutuskäigu kaugusel on bussi-, trolli- ja väikebussipeatus. Nende liikumise intervall ei ületa 7-10 minutit. Siit saate jõudakõikjal linnas.

Autojuhtidele on elamukompleksi asukoht samuti üsna mugav. Sellest vaid 6 km kaugusel on ringtee, 11 km kaugusel Loodeteest, suhteliselt lähedal Mechnikovi, Kondratievski, Piskarevski ja Marssal Blucheri avenüüle. Nii et kui liiklusummikuid pole, jõuate Peterburi kesklinna vaid 30 minutiga.

Ökoloogia

Seoses Polustrovo Parki elamukompleksi keskkonnaseisundi hea asukohaga on tulevaste elanike hinnangud erinevad. Mõnda häirib teoloogiline kalmistu, mis ei asu kompleksi mõnest osast kaugemal kui 100 meetrit. Teised peavad seda plussiks, kuna kalmistu kohale uusi pilvelõhkujaid ei kerki, mis tähendab, et maja kõrvale jääb vaikne roheline nurk. Palju murettekitavam on elektriliin, mis kulgeb Blucher Avenue piirkonnast ja tehased. Kompleks kerkib endise elamuarendusse antud tööstustsooni lähedusse, kuid paljud ettevõtted jätkavad tegevust. Niisiis töötab Žukovi tänaval soojuselektrijaam, veidi kaugemal asub tuntud ettevõte Krasny Vyborzhets ja kompleksi lähedal tegutseb OJSC Avangard. Kuid teisest küljest on uue elamukompleksi lähedal haljasalasid, sealhulgas Peterburi elanike poolt armastatud Pionerski park ja Akadeemik Sahharovi park. Jalgsi jõudmine on lihtne ja kiire.

Kes ehitab

Usaldusväärne ettevõte Setl City on elamukompleksi "Polyustrovo Park" arendaja. Ta tegutseb Peterburis 1994. aastast. Täna on see üks juhtivaid positsioonepiirkonna arendajate seas. Ettevõte teostab kinnisvara ehitust ja müüki kõikides segmentides turistiklassist premium klassini ning eristub kvaliteetse töö ja objektide täpselt graafikujärgselt kasutuselevõtuga. 2016. aastal nimetas Venemaa Arendajate ja Juhtide Gild Setli linna Leningradi oblasti kõige kohustuslikumaks. Tähelepanuväärne on, et ettevõte on osa tuntud Leningradi oblastis ja ka välismaal asuvast Setl Groupi osalusest, mis pälvis VTB 24 auhinna kui hüpoteeklaenude osas liidri.

Kompleksi kujundus, arhitektuurilised omadused

LCD "Polustrovo Park" Peterburis on kavandatud üheks suureks kaheksast osast koosneva majana. Samal ajal asuvad lõigud nr 1, 2, 3 paralleelselt Laboratorny avenüüga ning lõigud nr 6, 7, 8 - paralleelselt Bestuževskaja tänavaga. Koos moodustavad nad omamoodi nurga. Jaotis number 4 on selle tipp. Sellel arhitektide loodud geomeetrilisel kujundil on mitmeid olulisi eeliseid. Selles järjekorras ehitatud lõigud moodustavad kohaliku piirkonna sisemise osa, mis on kaitstud müra ja kahjulike teeheitmete eest.

Sinna tuleb vaikne ja väga hubane sisehoov, kus on oma staadion, spordiväljakud, sisustatud kohad lastele mängimiseks ja puhkuseks kõigile kompleksi elanikele. Lõik number 5 toimub selle sisehoovi sees, jagades selle tinglikult pooleks. Selline uuenduslik projekt loodi selleks, et pakkuda kompleksi elanikele maksimaalset mugavust.

Elamukompleksi "Polyustrovo Park" osad on kujundatud kõrgusega15. ja 24. korrusel. Fassaadide kujunduses hakkavad domineerima erksad ja heledad värvid, mille kombinatsioon moodustab keeruka mosaiigi. Kompleks ehitatakse stülobaadile, mis võimaldab võimalikult palju tugevdada elamute vundamente ja võimaldab ratsionaalselt kasutada ehituseks eraldatud ala, näiteks maa-aluse paigutamiseks. parkimine rohkem kui 1000 autole. Lisaks on plaanis rajada pinnapealseid parkimiskohti 590 ühiku ulatuses.

Kompleksi territoorium piiratakse aiaga, sissepääsu juurde on plaanis paigutada valvepost. Kõikide sektsioonide sissepääsualad on ehitatud avaraks ja mugavaks. Igaühel neist on ratastool ja kaks reisijate lifti. Sektsioonide esimestel korrustel asuvad kontoriruumid ja sotsiaalruumid.

Infrastruktuur

Polustrovo pargi elamukompleks ehitatakse küll altki arenenud infrastruktuuriga piirkonda. Arvustused rajatist külastanud salaostja kohta märgivad, et kompleksi elanikel ei teki probleeme ei lasteasutustega ega meditsiiniasutuste külastamisega ega ostude sooritamisega. Ehitatavale elamukompleksile anti mõistatusostleja sõnul infrastruktuuri osas 8 punkti 10. Arendaja kohustub oma territooriumile rajama kooli 825 õpilasele. Lisaks asuvad kompleksist 1000 meetri raadiuses kaks kooli ja kaks gümnaasiumi, mitu munitsipaal- ja eralasteaeda, kaks kliinikut, pangakontoreid, palju spetsialiseeritud kauplusi ja mitu suurt supermarketit, millest lähimad on Magnit, Pere,Mango turg, esimene auhind.

Kortermaja

Kompleksi sektsioonid ehitatakse monoliit-tellistehnoloogia abil, mis suurendab soojapidavust ja vähendab elanike küttekulusid. Elamukompleksis "Polyustrovo Park" pakutakse kortereid järgmistes kategooriates:

• stuudiod, pindala (S) on ümardatud 24 m² kuni 30,5 m^2;
• ühetoaline, S alates 31 m² kuni 42 m^2;
• kahetoaline, S alates 40 m² kuni 72 m^2;
• kolmetoaline, S alates 56 m² kuni 80 m^2;
• neljatoaline, S=95,5 m2.

Korterite pinnad vastavad deklareeritud turistiklassi elamukategooriale. Planeeringu eripäraks on see, et stuudiokorteritel on vahesein, mis eraldab magamis- ja köögiosa. Ühetoalistes korterites on vannituba ja vannituba ühendatud, ülejäänutes eraldi. Kõik korterid on ehitatud rõdudega. Paljudes neist on üks sein poolringikujulise püstoliga. Akendest on oodata vaadet kas sisehoovi või teele, korterite osast jääb nähtavale kalmistu.

Vastav alt projektile antakse elamukompleksi "Polyustrovo Park" kõik korterid üle koos viimistlusega. Aktsionäride tagasiside selle funktsiooni kohta on väga positiivne, kuna Setl City töö kvaliteet on tavaliselt suurepärane.

On kaks viimistlust - beežis-pastelsetes ja tumedates toonides. Viimistlus sisaldab:

• tapeetimine;
• laminaatpõrand;
• installiminetorutööd;
• loendurite paigaldamine;
• vannitubades ja tualettides seina- ja põrandaplaatide paigaldamine;
• välis- ja siseuste paigaldus;
• Termostaatpatareide paigaldamine.

Iga sektsiooni korrustele tuleb 12–17 korterit.

Kulu ja ostuvalikud

Elamukompleksis "Polyustrovo Park" vastavad eluasemehinnad turistiklassi kategooriale.

Siinse arendaja ruutmeeter maksab alates 80 000 rubla. Koostöö Setl Cityga selles projektis:

• Sberbank;
• VTB 24;
• AK baarid;
• "Peterburi pank";
• Surgutneftegazbank;
• "Avamine";
• Raiffeisen Bank;
• Venemaa pealinn;
• "Absoluutne";
• Globex Bank;
• "DeltaCredit";
• Gazprombank.

Sberbank korraldab uues hoones elamispindade pakkumise, mille intressimäär on vaid 8%. Samuti väljastatakse siin sõjaväe hüpoteeke. Selle võimaluse jaoks on VTB 24 pangal mitu hüpoteegiprogrammi, mille hulgas pakutakse ka sõjaväe hüpoteeki. Raiffeisen Bankis saate rasedus- ja sünnituskapitali programmi raames võtta hüpoteegi.

Ehituse edenemine

LCD "Polyustrovo Park" hakati ehitama 2015. aastal. Siin on ainult üks järjekord, maja antakse üürile 2018. aasta IV kvartalis. Hetkel püstitatakse sektsioonides 3, 4 ja 5 18. korrus ning sektsioonides 6 ja 7 on lõpetamisel 14. korrus. Kõigis sektsioonides tehakse tööd paralleelselttelliskiviseinte ja sisevaheseinte müüritis. On väga suur tõenäosus, et kompleks võetakse kasutusele projektiga määratud aja jooksul.

Arvustused

Polustrovo Parki elamukompleks Peterburis on üsna nõutud. Arvustused selle aktsiaomanike kompleksi kohta ja need, kes just siit eluaset ostma hakkavad, märgivad selle positiivseid külgi:

• usaldusväärne arendaja;
• hea ehitustempo;
• mõistlikud hinnad;
• piirkonnas ja kompleksis endas arenenud infrastruktuur;
• hea transpordiühendus (välja arvatud see, et metroo on kaugel);
• mugavad korteri planeeringud;
• suur parkla.

Kompleksi puudusi arvustustes nimetatakse:

• asukoht kalmistu lähedal ja töötavate ettevõtetega;
• korrustel palju kortereid;
• hooned maja otstele väga lähedal;
• sagedased ummikud naabermaanteedel.