LCD "Novaja Okhta" Peterburis: ülevaade, kirjeldus ja ülevaated

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Täna toimub aktiivne areng Peterburi ääre- ja eeslinnades. Metropoli elanikud vajavad hädasti eluaset, kuid selle maksumus linnas endas on nii kõrge, et paljude jaoks on üsna problemaatiline korteri ostmine isegi kõige ebaprestiižsemas piirkonnas. Samal ajal on uues hoones, isegi äärelinnas, täiesti võimalik leida sobiv variant, seda enam, et tiheda konkurentsiga keskkonnas töötavad arendajad püüavad alati teha oma pakkumise klientidele kõige tulusam alt.

Üldine teave kompleksi kohta

Arvustus keskendub elamukompleksile "Novaja Okhta". Arendajafirma "LSR Nezhvizhimost" kavatseb ehitada Peterburi Krasnogvardeiski linnaosasse terve mikrorajooni. Novaja Okhta on esimene, mis koondab sotsiaal-, kaubandus- ja meelelahutusinfrastruktuuri rajatised, avalikud ja ärihooned, kõrghooned ja hästi varustatud jalutusala.

Kokku plaanitakse püstitada üle 40 hoone ning seetõttu toimub ehitus mitmes etapis. Pealegi on selle kulg planeeritud nii, et majad, millesinimesed on elama asunud, asuvad mõnel kaugusel objektidest, kus töid tehakse.

Arendaja kavatseb ehitada 27 erineva kõrgusega paneelmaja. Paralleelselt käib töö territooriumi parendamiseks ja infrastruktuurirajatiste rajamiseks. Kompleks asub Murino küla lähedal, ringi ja Okhta jõe vahel.

LC "Novaja Okhta": ehituse edenemine

Nagu juba mainitud, hõlmab elamukompleksi loomise protsess mitut ehitusetappi. 2015. aasta alguses võeti kasutusele 16 maja, millest paljudes on korterid juba välja müüdud. Töid tehakse vastav alt graafikule, selle aasta kolmandas kvartalis kavatseb arendaja kasutusele võtta uued hooned. Mis puutub tähtaegadesse, siis kõigi objektide üleandmine on kavandatud 2018. aasta lõppu. Kõigile pakub arendaja kõige tõesemat teavet ehituse edenemise kohta ja korraldab isegi eriekskursioone.

Kontrolli käigus rikkumisi ei ilmnenud, mis põhimõtteliselt pole ka üllatav, kuna ettevõte LSR on kinnisvaraturul tegutsenud juba üle neljakümne aasta ning sedalaadi projektiga pole kaugeltki ükski valmis.. Novaja Okhta elamukompleksi kohta olemasolevate aktsionäride arvamuste kohaselt ei olnud kellelgi kaebusi objektide tarnetähtaegade osas.

Ökoloogia

Kahjuks ei saa Krasnogvardeisky linnaosa, mille territooriumil ehitatakse, kiidelda hea ökoloogiaga. Siin on palju tööstusettevõtteid ja tsoone. Ei saa öelda, et nadavaldavad tõsist negatiivset mõju keskkonnaseisundile, kuid nende olemasolu ei võimalda rajada kompleksi vahetusse lähedusse avalikke aedu, parke ja jalutuskohti. Novaja Okhta elamukompleksi lähedal on ka raudteerööpad, mille tõttu häirib mööduvate rongide müra neile lähemal asuvate majade elanikke.

Kuid negatiivset muljet ja väga ökoloogilist olukorda muudab mõnevõrra heledamaks Okhta jõe territooriumil asumine ja üsna suured metsaalad, mis algavad vahetult väljaspool ehitatava mikrorajooni piire. Lisaks kavatseb arendaja praegust olukorda silmas pidades teha suuri töid kompleksi sisehoovide ja tänavate haljastuse maksimeerimiseks.

Seega on mikrorajooni ebasoodsat ökoloogilist olukorda üldiselt üsna raske nimetada.

Infrastruktuur

Praegu puuduvad oma infrastruktuurirajatised kui sellised. Osa neist on ehitusjärgus, ülejäänud aga võetakse kasutusele koos elamukompleksi viimaste hoonetega. Arendaja plaanib luua tõelise mikrolinna. Kõikide hoonete esimesed korrused sisustatakse äripindadeks, kuhu tulevad apteegid, ilusalongid, kohvikud, restoranid, spordiklubid, spordikeskused ja palju muud kaasaegsele inimesele vajalikku. Ehitatakse ka koole ja lasteaedu, supermarketeid. Üldiselt saab aja jooksul kõik olema.

Vahepeal, nagu näitavad olemasolevad ülevaated elamukompleksi "Novaja Okhta" kohta ostjatelt, kes on juba elama asunudoma korterites peavad nad kasutama Grazhdanski prospekti ja Devyatkino metroojaamade ning Murino küla territooriumil asuvate infrastruktuurirajatiste teenuseid. Viimases, mis asub kompleksist vaid mõne kilomeetri kaugusel, on kool, lasteaed, samuti toidu- ja tööstuskaupade kauplused, korrakaitsepunkt, apteek, polikliinik.

Metroo lähed alt leiate toiduturud, kaubanduskeskused "Northern Mall", "Rubicon", "Okay" ja teised. Ehitatava kompleksi läheduses asuval Prosveštšenija avenüül on lasteaiad, koolid, kohvikud ja restoranid. Kõigi nende ja teiste asutuste ja asutuste teenuseid kasutavad endiselt need, kes juba elavad Novaja Okhta elamukompleksis. Peterburi on suur linn, isegi selle äärealadel on palju erinevaid nii sotsiaalse kui ka ärilise infrastruktuuri objekte. Ehkki uute hoonete elanikud peavad taluma mõningaid ebamugavusi, ei tunne keegi end kõrvalejäetuna.

Transport

Mis puutub transpordiühendustesse, siis siin elamukompleksis "Novaja Okhta" on kõik korras. Sellele väga lähedal on ringtee ja metropoli pääseb mööda Toksovskoje maanteed. Rada peetakse suhteliselt koormamata, ummikud tekivad reeglina ainult tipptundidel, mis põhimõtteliselt “patutavad” kõiki Peterburi radasid. Ülejäänud aja on läbipääs praktiliselt tasuta. Võite kasutada ka alternatiivset võimalust - Eluteed, kuhu ringi läbimisel ainult seitse kilomeetrit.

Lähedalvastvalminud majadest on bussipeatused ja kindla marsruudiga taksod, kust pääseb lähimasse metroojaama "Grazhdansky Prospekt" ja Murino külla. Viimases on nii raudteejaam kui ka bussijaam.

Nii et transpordi mõttes on kompleksi asukoht enam kui hea.

Milliseid kortereid arendaja pakub

LCD "Novaja Okhta" sobib ideaalselt paaridele. Arendaja pakub ühe-, kahe-, kolme- ja neljatoalisi kortereid. Stuudiot pole. Kõik korterid on sissekolimiseks valmis, täielikult viimistletud. Pindala – 38–100 ruutmeetrit.

Paigutuste osas on valik. Esindatud on üle kolmekümne liigi. Planeeringud on läbimõeldud, ergonoomilised ja funktsionaalsed. Majade projekteerimisel kasutasid ettevõtte spetsialistid targ alt ära iga hinnalise elamispinna sentimeetri, mistõttu on eluruumides suured köögid, kõik need on varustatud rõdudega ning avarad toad vastavad täielikult üldtunnustatud Euroopa standarditele.

Kokku toob arendaja turule 12 000 turistiklassi korterit, mis eristuvad viimistluse kvaliteedi ja taskukohaste hindadega.

Lõpeta

Developer LSR, kes toob oma tooteid turule, pakub alati kvaliteetse viimistlusega eluruume. Elamukompleks "Novaja Okhta" polnud erand. Kõik, kes ostavad kompleksi korteri, saavad kohe pärast seda kodumajapidamist tähistadapakib kohvrid lahti.

Kuidas on Novaja Okhta elamukompleksi korterid viimistletud? Mida leiavad omanikud oma uuest kodust? Aknaavades pakettaknad ja klaasitud lodžad. Spoonitud siseuksed ja metallist sissepääs. Siledad värvitud laed ja paberiga kaetud seinad. Tubade põrandakatteks on laminaat ning köökides ja vannitubades keraamilised plaadid. Viimaste ruumide seinad on samuti plaaditud. Olemas kogu vajalik santehnika ja sellega seotud tarvikud, paigaldatud on mõõdikud (arvestades vee, gaasi ja elektri kulu).

Loomulikult on igat liiki viimistlusteenused juba baashinna sees.

LC "Novaja Okhta": kinnisvarahinnad

Kõik elamukompleksi korterid kuuluvad turistiklassi segmenti. Seetõttu on nende hinnad üsna taskukohased. Arendaja pakub 3 340 000 rubla eest ühetoalist korterit, mille pindala on 38,4 ruutmeetrit.

52 ruudu pindalaga kopikatüki eest peate maksma ligikaudu 4 440 000 rubla.

3-toalised korterid pindalaga 75 ruutmeetrit või rohkem maksavad ostjale 5 130 000 rubla.

Neljatoalised korterid (90 ruutmeetrist 105 ruutmeetrini) maksavad alates 5 520 000 rubla.

Maksed

Seal on mitut tüüpi. Lisaks 100% maksele, mis tuleb tasuda mõne päeva jooksul, pakub arendaja ka intressivaba järelmaksu. Selle tingimused ja maksegraafik lepitakse kokku individuaalselt. Võimalik osta korter hüpoteeklaenuga. Arendaja teeb koostööd enam kui 20 pangaga -partnerid, et iga potentsiaalne ostja saaks valida endale sobivate laenutingimustega finantsasutuse. Lisaks on lubatud osa eluasemekuludest tasuda olemasolevate rasedus- ja sünnituslehtede arvelt.

Arvustused

Mida ütlevad kinnisvaraomanikud elamukompleksi "Novaja Okhta" kohta? Esiteks kiidavad kõik üksmeelselt korterite odavust. Arvestades asjaolu, et need kõik on välja üüritud, võib nende hindu nimetada üheks soodsaimaks kõigist täna kinnisvaraturul saadaolevatest. Elanikud kiidavad ka transpordi kättesaadavust, väites, et neil pole probleeme, et hommikul õigeks ajaks tööle jõuda või Peterburi ostlema minna. Ka eluaseme kvaliteedi üle pole kurta. Arendaja ei kaldu oma põhimõtetest kõrvale ja tarnib turule vaid kvaliteetset toodet. Jah, loomulikult on hoovid veel haljastamata, teedega on probleeme ja käimasolevad ehitustööd mugavust ei lisa. Kõik aga näitab, et arendaja püüab, ennetähtaegselt renditakse välja kaubanduse infrastruktuuri objekte, tänu millele saavad mikrorajooni elanikud juba praegu soetada kodu kõrvale hädavajalikke tooteid. Kõik ootavad huviga, millal ehitatava lasteaia hoone kasutusele võetakse. Mõned ei ole piirkonna ökoloogilise olukorraga päris rahul, teisi häirib öine mööduvate rongide müra. Sellegipoolest neid puudusi ei varjatud, mistõttu oli pretensioonide esitamiseks juba hilja, nendega tuli korteri valikul ja ostmisel arvestada. Niisiis, pooltÜldjoontes on kompleksi korterid juba ostnute või siit ostmist kaaluvate inimeste ülevaated valdav alt positiivsed.

Järeldus

Ekspertide ja potentsiaalsete ostjate hinnangul on elamukompleks "Novaja Okhta" üks sobivaimaid komplekse kinnisvara ostmiseks Peterburis. Siin pakutakse elamispinda - kvaliteetset ja mugavat - üsna soodsate ja mõistlike hindadega, millega seoses on kõigil võimalik soetada korter elamukompleksi.