Kus ja kuidas taotleda maksutagastust kinnisvara mahaarvamiseks

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Kinnisvara (suvila, garaaž, tuba, korter) või maa ostmisel, hüpoteeklaenu tagasimaksmisel on tulumaksukohustuslasest eraisikul õigus kasutada vara mahaarvamist ja tagastada osa maksumakseid.

Millist mahaarvamist nimetatakse vara mahaarvamiseks

Kinnisvara soetamisel osa tulumaksu tagastamiseks näeb maksuseadustik ette varalise mahaarvamise, mis vähendab üksikisiku sissetulekute kogusummat. Vara mahaarvamine võib olla võrdne kinnisvara väärtusega, kuid mitte rohkem kui kaks miljonit. Hüpoteeklaenu intressidelt tuleb maha arvata kolm miljonit. Igal isikul, kes maksab tulumaksu kehtestatud 13% määraga, on õigus sellisele tagasimaksele.

Kuidas kasutada mahaarvamist ja tagastada maksu

Mahaarvamise saamiseks tuleb see dokumenteerida elukohajärgses piirkondlikus maksuhalduris. Kinnitadesdokumendid võivad olla müügileping, hüpoteeklaen, omanditunnistus. Lisaks tuleb täita ja esitada üksikisiku tulumaksudeklaratsioon3 ja avaldus maksutagastuseks vara mahaarvamiseks. Olenemata sellest, millist maksutagastusviisi maksumaksja kasutab, tuleb pakk maksuametile üle anda. Pärast teatise saamist saab üksikisik kasutada mahaarvamist oma tööandja või maksuameti kaudu.

Elus tuleb sageli ette olukordi, kus vara soetatakse abikaasade kaasomandisse. Sellises olukorras saavad mõlemad pereliikmed kasutada õigust varalisele soodustusele, kuid selleks peavad nad jagama oma osaluse omakapitalis.

Kuidas täita avaldust üksikisiku tulumaksu tagastamiseks, kinnisvara mahaarvamiseks tööandj alt

Tööandj alt mahaarvamise saamiseks peate taotlema maksuametilt eriteadet. Sellise dokumendi saamise kord on järgmine. Maksumaksja täidab kinnisvara mahaarvamise maksutagastuse avalduse ja esitab selle arutamiseks reguleerivale asutusele. 30 päeva pärast väljastab maksuhaldur teatise, mis tuleb esitada ettevõtte raamatupidamisele. Mahaarvamise võimaldamine algab teatise tegemise hetkest ehk teisisõnu vähendatakse tulumaksu järgmisel töötasul. Kinnisvara mahaarvamise maksutagastuse taotlusel, mille näidis asub allpool, on täita üsna lihtne vorm.

Dokument on adresseeritud maksuameti juhilekontrolli, mille suhtes isik taotleb. Taotluse "päises" tuleb sisestada maksumaksja isikuandmed, aadress ja telefoninumber. Dokumendi põhiosas palub taotleja kinnitada oma õigust kasutada varamaksusoodustusi ja väljastada teatud tööandj alt summa vähendamise teatis. Vara mahaarvamise maksutagastusavalduse allkirjastab taotleja, millele on lisatud ka omandiõigust kinnitavate dokumentide ja arveldusdokumentide koopiad.

Kas ma saan kandideerida posti teel

Õigusaktid kehtestavad teatud korra dokumentide esitamiseks föderaalsele maksuteenistusele. Kinnisvara mahaarvamiseks maksutagastuse taotluse esitamiseks ei ole vaja reguleerivasse asutusse isiklikult ilmuda. Lihtsaim viis dokumente väärtusliku kirjana posti teel saata. Maksuhaldur saadab kirjavahetuse saamisel teatise vormi, millel on märge dokumentatsiooni vastuvõtmise kohta. See meetod säästab palju aega. Pärast taotluse läbivaatamist teatab IFTS teile, millal peate mahaarvamise teatisele järele tulema.

Eraisikud kasutavad üsna sageli kinnisvara mahaarvamist tulumaksumäära alandamiseks. Tagasimakse kogusumma võib olla 260 000 rubla ja see pole üldse lisaraha. Viimastel aastatel on selline mahaarvamine muutunud kättesaadavamaks tänu tagastamismenetluse lihtsustamisele.