Dokumendid kinnisvara mahaarvamiseks: üldteave, nõutavad vormid ja vormid

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Venemaal on kodanikel õigus taotleda mitmesuguseid maksusoodustusi. Teatud tingimustel on isikul võimalik hüvitada osa teatud tehingutele tehtud kulutustest üksikisiku tulumaksu arvelt. See on väga kasulik. Järgmisena proovime tutvuda vara mahaarvamise dokumentidega. Lisaks tutvume vastava tagastuse saamise korra ja toimingute üldandmetega.

Kirjeldus

Kõigepe alt tasub uurida, mis on vara mahaarvamine. Milleks see mõeldud on? Ja mis suurustes?

Kinnisvara mahaarvamine - tasutud tulumaksu arvelt osa kinnisvara ostu raha tagastamine. Ostes eluaset või maad, saab kodanik operatsiooni eest teatud summa tagasi.

Samal ajal tuleb kinnisvara mahaarvamisi teha:

• ostan kohe kinnisvara;
• hüpoteek;
• hüpoteeklaenuintress.

Dokumendid kinnisvara mahaarvamiseks muutuvad olenev alt olukorrast. Veidi hiljem tutvume hüvitamise dokumentatsiooni võimalike variatsioonidega.tehtud kulud.

Mahaarvamise tingimused

Kahjuks on Venemaal üsna palju reegleid, mis kehtivad maksulaadsete mahaarvamiste puhul. Ei ole kaugeltki alati võimalik, et inimene saab kasutada oma õigust raha tagastamisele üksikisiku tulumaksu arvelt.

Siin on tingimused, mis peavad olema täidetud kinnisvara eest raha tagastamise taotlemisel:

1. Kinnisvara soetatakse taotleja nimele. Ühisomandi korral nõuavad raha tagasi kõik kinnistu kaasomanikud.
2. Tehingule kulutatud raha peab olema taotleja omand.
3. Mahaarvamise taotlejale koostatakse kinnisvara ostu-müügileping.
4. Taotleja peab olema vähem alt 18-aastane. Emantsipatsiooni korral on kinnisvara ostu raha tagastamine võimalik alates 16. eluaastast.
5. Kodanikul peab olema alaline töökoht ja ta peab tasuma üksikisiku tulumaksu riigikassasse.
6. Te ei saa tagastada rohkem raha, kui tulumaksuna riigikassasse maksti.
7. Füüsilise isiku tulumaksu suurus on tingimata 13%. Määratud protsendimäärast kõrgem või madalam määr kaotab õiguse mahaarvamisele.
8. Viimase 3 aasta jooksul on tagasimaksed lubatud. See tähendab, et nõuded on 36 kuu vanused, millest on maha arvatud mahaarvamine.

See on kõik. Nüüd saate teada, millised maksu mahaarvamise dokumendid on konkreetsel juhul kasulikud. Kuid kõigepe alt mõelgem täpselt välja, kui palju saate tehingute eest tagasi saada.

Tagasimakse summa

Dokumendid kinnisvara mahaarvamiseks korteri ostmisel tuleb eelnev alt koguda. Ainult sellest saab lahtivõimalikud probleemid tulevikus.

Kui palju saate kinnisvaratehingute eest tagasi saada? Kinnisvara mahaarvamine hõlmab makseid kuni:

• 260 000 rubla - kui kodanik ostab kinnisvara ilma hüpoteegita;
• 390 000 rubla – hüpoteegi jaoks.

Samas tasub meeles pidada, et antud limiite arvestades saab inimene tagastada maksimaalselt 13% tehingusummast. Need on ette nähtud kogu eluks. Niipea kui taotleja kulutab kokku vastav alt 260 tuhat rubla ja 390 tuhat rubla vara liigi mahaarvamist, ei saa ta enam taotleda tehtud kulude hüvitamist.

Pealegi ei saa te nõuda rohkem raha, kui on antud perioodil üksikisiku tulumaksuna üle kantud isik. Näiteks kui aastatel 2013-2016 maksis kodanik "sissetulekuna" 200 000 rubla, siis see on summa, mille ta saab 2013. aastal korteri ostmise eest tagastada.

Peamised dokumendid

Parem on vara mahaarvamiseks dokumendid ette valmistada. Nende pakett muutub olenev alt asjaoludest. Seetõttu kaalume täiendav alt võimalikke paigutusi.

Kinnisvara ostu eest on kohustuslik koostada raha tagasimakse

• taotleja ID;
• sissetulekutõendid;
• maksudeklaratsiooni vorm 3-NDFL;
• mahaarvamise taotlus;
• vara omandiõiguse dokumendid (USRN väljavõte);
• andmed konto kohta, kuhu raha kantakse;
• kviitungid kinnitavadinimkulud.

Aga see on alles algus. Edasised avaldused muutuvad. Milliseid dokumente on vaja kinnisvara mahaarvamiseks?

Peredele

Kui me räägime üksikust inimesest, siis ül altoodud viidetest piisab. Ainult avalduse esitamisel tuleb vastavale paberite nimekirjale lisada kinnisvara müügileping.

Aga mis siis, kui pereisa nõuab raha tagasi? Sellistel asjaoludel võidakse taotlej alt nõuda:

• abieluleping;
• sünnitunnistused kõigile lastele;
• abielutunnistus;
• Abikaasa keeldumine mahaarvamisest taotleja kasuks (vabatahtlik).

Kui peres on lapsendatud lapsi, on kodaniku kohustus vara mahaarvamist taotledes vastavat asjaolu tõendada. See tähendab, et peate koostama lapsendamistunnistused.

Tähtis: kui ka abikaasa taotleb mahaarvamist, peate lisama tõendid tema sissetulekute kohta.

Hüpoteek

Milliseid dokumente on vaja Venemaal kinnisvara mahaarvamiseks, kui tegemist on hüpoteegiga? Vene Föderatsioonis antakse eluasemelaene üha sagedamini. Ja see toiming ei sea tabu kinni kinnisvara eest makstud raha tagastamise menetlemisele.

Kui taotleja võttis korteri või maa hüpoteeklaenule, peab ta ette valmistama:

• laenu kinnitus pang alt;
• eelseisvate maksete ajakava;
• hüpoteeklaenulepingud.

Kõik kodaniku koostatud kviitungidmaksed on samuti lisatud vastavale avaldusele.

Tähtis: kui mahaarvamist taotleb pereliige, peate lisaks genereerima eelmisest nimekirjast sertifikaatide paketi.

Hüpoteeklaenuintress

Dokumendid kinnisvara mahaarvamiseks on erinevad. Just see hetk tekitab kodanikele palju vaeva ja probleeme.

Soovi korral saab inimene tagasi hüpoteegilt makstud intressid. See on üsna tavaline stsenaarium.

Soovitud tulemuse saavutamiseks on taotlejal vaja eelnev alt täpsustatud tõendite paketti täiendada laenu intressiavalduste ja vastava võla tagasimaksmise tõendiga. Sellest piisab.

Soovitatav on esitada kõik eelnev alt loetletud väljavõtted kombinatsioonis "originaal + koopia". Siis ei esita föderaalne maksuteenistus olulisi küsimusi.

Avalduse kohta

Kas plaanite saada kinnisvara mahaarvamist? Maksukodanikel tuleb kaasa võtta dokumendid täies mahus. Vastasel juhul keeldutakse taotlejatele tagasimaksmisest.

Kust ma saan taotlusvormi? Ja kuidas seda täita?

Parim on võtta taotlusvormid registreerimisasutustelt - MFC-lt, föderaalselt maksuteenistuselt. Nad annavad teile vormid, mille peate õigesti täitma. See tehakse paari minutiga – vihjed-allkirjad ja kirjanäidised annavad kiiresti teada, kuidas olla.

Maksu mahaarvamise taotluses märkige:

• F. Taotleja nimi;
• saaja passiandmedraha;
• Pangakonto andmed, kuhu raha kantakse;
• teave soetatud vara kohta;
• avaldusele lisatud kinnisvara mahaarvamise dokumentide loetelu;
• ligikaudne tagasimakse summa (soovitav);
• maksulaadse mahaarvamise taotlus.

Nagu praktika näitab, ei tohiks probleeme tekkida. Mahaarvamise avalduse täitmine ei ole keeruline.

Kuidas taotleda mahaarvamist

Kas kavatsete esitada maksusoodustuse? Millised dokumendid on selle idee jaoks kasulikud, saime teada. Milline on vastava taotluse jaoks raha saamise kord?

Peate järgima järgmist toimingute algoritmi:

1. Looge tagasimakse väljavõtete pakett. Oleme juba kohtunud dokumentide võimalike variatsioonidega.
2. Täitke mahaarvamise taotlus.
3. Esita taotlus koos ettevalmistatud tõenditega föderaalsele maksuteenistusele registreerimisel või kohalikule multifunktsionaalsele keskusele.
4. Ootan maksuameti vastust.

Pärast seda jääb üle vaid oodata. Kui föderaalne maksuamet on lubanud tagasimakse, peaksite eeldama, et raha kantakse taotluses märgitud kontole. See ei ole väga kiire operatsioon, peate olema kannatlik.

Teenindusajad

Tutvusime vara mahaarvamisega. Üksikisiku tulumaks ja dokumendid tagastamiseks on äärmiselt olulised komponendid kogu menetluse juures. Kui inimene ei maksa tulumaksu, ei saa ta föderaalsest maksuteenistusest raha nõuda. Ja ül altoodud viidete puudumine teebtaotlemise protseduur on võimatu.

Igasuguse mahaarvamise väljastamine on väga pikk protsess. Taotlust käsitletakse umbes poolteist kuni kaks kuud. Sama palju aega tuleb oodata raha kandmiseks taotleja pangakontole.

Sellest järeldub, et keskmiselt kulub vara kulude tagastamiseks 3-4 kuud, mõnikord kuni kuus kuud.

Kui taotlejale keeldutakse, on tal kuu aega olukorra parandamiseks ilma mahaarvamistaotlust uuesti esitamata. Näiteks võib inimene tuua puuduvad paberid.

Riigi abi ja tagastus

Tähelepanu tasub pöörata veel ühele olulisele punktile. Saime teada, millised dokumendid kinnisvara mahaarvamiseks peaksid kodanikud konkreetsel juhul koostama. Ja tutvusime ka taotluste esitamise põhitingimustega.

Mõned pered ostavad eluase valitsuse toetusel. Näiteks rasedus- ja sünnituskapitali investeerides tehingusse. Kuhu see jõuab?

Ideaaljuhul on parem mitte nõuda mahaarvamist valitsuse abiga ostetud kinnisvara eest. See säästab teid paljudest probleemidest ja probleemidest.

Kui isik esitas föderaalsele maksuteenistusele kehtestatud vormis taotluse ja töötajad pidasid taotlust kehtivaks, arvutatakse mahaarvamise summa arvesse võtmata maksete vormis investeeritud summat. riigi abi. See tähendab, et eluaseme kulusid vähendatakse investeeritud riiklike vahendite võrra. Kas plaanite kinnisvaramaksu mahaarvamist? Millised dokumendid on selle operatsiooni jaoks kasulikud? Nüüdsest ei pane vastus teid enam mõtlema.