Majad Hispaanias mere ääres: vaated, kirjeldus, maksumus, ülevaated

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Majad Hispaanias ja isegi mere ääres on paljude inimeste ülim unistus. Ja sellest võib aru saada. Hispaania on ju päikeseline, sõbralik, elujõuline riik, millel on rikkalik ajalugu ja kultuuripärand. Nii et inimeste soov nendesse kohtadesse elama kolida on igati mõistetav. Noh, tasub lähem alt uurida küsimust, kui palju maksab kinnisvara Hispaanias, kust osta kodu ja lõpuks, mida on vaja välismaal asuva maja kujundamiseks.

Hinnategurid

Seega on oluline mõista, et Hispaanias on majadel erinevad hinnad. Ja arvustuste kohaselt sõltub see sellest, kus vara asub, kui populaarne koht on, milline on selle kogupindala, aga ka korraldusest endast. Näiteks maksavad need objektid, mis asuvad vaiksel rannikul, kaugel megalinnadest, palju vähem, erinev alt nendest majadest, mis asuvad mainekates piirkondades või arenenud,tihed alt asustatud linnad. Samuti sõltub hind sõltuv alt korruste arvust, kaugusest merest, garaaži, basseini või eraldiseisva privaatse parkimiskoha olemasolust.

Kuid valikut on ja palju. Ja kõik sellepärast, et Hispaania majad on pikka aega muutunud omamoodi trendiks. Selliseid esemeid, eriti rikastes ja mainekates piirkondades, soetavad rikkad inimesed ja ilutundjad üle kogu maailma. Ja põhjus pole siin mitte ainult mood. Arvustused näitavad, et seal on väga meeldiv pehme kliima, rohkelt puhtaid ja avaraid randu, kõrge elatustase ja hästi arenenud infrastruktuur.

Üks populaarsemaid kuurorte

Costa Blanca on üks populaarsemaid Vahemere piirkondi Hispaania rannikul. Siin on võib-olla kõige prestiižsemad majad Hispaanias. Aga hind on vastav. Võib-olla mitte hästi toidetud Euroopa rahakotile, aga venelastele, eriti keskmise sissetulekuga inimestele, kindlasti. Oletame, et kahekorruseline villa Calpe linnas, mille krundi üldpind on 1237 ruutmeetrit, viis elutuba, neli magamistuba, kaks vannituba, bassein, täielikult haljastatud krunt ja 200 meetri kaugusel Meri. Päris vinge kirjeldus! Kuid hind on sarnane: selline maja maksab Hispaanias ligikaudu 280 000 eurot ja see on ainult kinnisvara maksumus (ei sisalda kinnisvaramaakleri tööjõudu, dokumentide vormistamist jne).

Kallid valikud

Põhimõtteliselt ei ole kõik majad Hispaanias mererannas odavad. Kuid nagu öeldakse, täiuslikkusele pole piire ja kinnisvara onväljendus kehtib ka. Mõisa leiad ja miljoni euro eest – see pole äär. Aga võtame näiteks maja, millel on tagasihoidlikumad “näitajad” kui ülalkirjeldatud villa. Selles saab olema ainult kolm elutuba, ainult kaks magamistuba, samad 2 vannituba ja mitte 200, vaid 1500 meetri kaugusel merest. Krundi pindala on väiksem ja palju, see on vaid 800 ruutmeetrit. Aga miks siis see maja Hispaanias maksab 370 tuhat eurot? 100 000 kallim kui eelmine, kirjelduse poolest rikkalikum. Kõik sõltub saidi kujundusest. Palmid, eksootilised taimed ja puud, villa eriline stiil, head restoranid ja klubid lähedal - just nii tulebki sellise raha eest üle maksta, mille eest saab ka hea korteri samasse Hispaaniasse osta. Seega hoiatavad ülevaated, et selles kuurortriigis kinnisvara valides peate hoolik alt uurima kõiki pakkumisi ja pöörama tähelepanu kõikidele sellistele nüanssidele.

Valik kuni 100 000 eurot

Igal inimesel, kes soovib saada Hispaania rannikul asuva maja omanikuks, pole sadu tuhandeid eurosid. Esmapilgul tundub, et seda polegi nii palju. Kui aga meenutada, mis kurss täna on, siis tekib kohe silme ette võrdlus: 100 000 eurot on 7 800 000 rubla. Kui plaanite Hispaanias kinnisvara ostmisele kulutada umbes selle summa, siis võite rõõmustada: saadaval on ka sellised pakkumised.

Näiteks 95 000 euroga maja, mis asub Almerias. 200 000 elanikuga väikelinn riigi kaguosas. Hubane kuurorthästi arenenud - siit saab osta üsna mõistliku (võrreldes ül altoodud võimalustega) hinnaga maja, 100 meetri kaugusel rannast, vaatega vaatamisväärsustele. Kolm tuba, 85 ruutmeetrit – sellest piisab, et tunda end elu õnneliku omanikuna.

Samast Costa Blancast leiate väikese suvila, mille pindala on 109 ruutmeetrit. m ja otse rannas. 140 000 eurot on sellise maja reaalne hind.

Miljonäri luksus

Aga mis on Hispaania kõige kallim maja? Selle hind võib ulatuda kümnetesse miljonitesse. Kõik sõltub selle rikka mehe kapriisidest, kes tahab saada tema peremeheks. Aga ka müüki pandud häärberitega suvilaid, mis on mõeldud tõelistele ostjatele. Näiteks villa Barcelonas ligi kahe miljoni euro eest. Eeslinn, 200 meetrit - meri, maaliline vaade metsale. 360 ruutmeetrit m elamispinda, kuus hubast tuba, moodne stiil rahuldavad täielikult inimese soovid, kes hindab majade stiili ja moekat disaini.

Gironas, hinnangute kohaselt mitte vähem odav kinnisvara. Kaasaegses luksuslikus stiilis ehitatud maja üldpinnaga 400 ruutmeetrit. m, võib maksta 2,3 miljonit eurot. 1 500 000 eurot – Barcelonas mäe otsas asuva villa hind. Hispaanias nimetatakse seda "maja mägedes". See on hind, mille maksate imelise merevaate, kuue toa ja 620 ruutmeetri suuruse elamispinna eest.

Hispaania disainerid armastavad luua majakujundusi ruumilises ja neoklassitsistlikus stiilis. suured villad,mille meie lihtsameelne vene rahvas kaugem alt mõneks kontorikeskuseks võtab. Ikka sellepärast, et selliste majade elamispind on 1200 ruutmeetrit! Pealegi on sees vaid kuus tuba. Selline maja on Gavas müügis “ainult” 13 miljoni euroga.

Kuidas valida kinnisvara?

Niisiis sellest, milline võib olla Hispaanias mererannas maja hind maksimum, sellest on juba räägitud. Ja nüüd tahaksin teile rääkida, kuidas kinnisvara valida. Kui arvustusi uskuda, peate loomulikult pöörama tähelepanu infrastruktuurile, kaugusele merest, maja orientatsioonile päikese suhtes ja elamukompleksi kvaliteedile. Neid nimetatakse siin riigis elukohtadeks. Eespool öeldi, et ühes majas võib olla kuus tuba, saun, spaa, spordiväljak ja teises - tagasihoidlik bassein ja korralik eesaed. Loogiline, et see kõik puudutab nn communidad – midagi üüritaolist. See võib varieeruda kahekümnest kuni 1500 euroni aastas! Vee ja elektri eest, muide, makstakse alati eraldi.

Valikfunktsioonid

Samuti, arvestades Hispaanias mereäärseid maju, tasub rohkem tähelepanu pöörata valikutele, mis asuvad haljasalal, koolide, mänguväljakute, kaupluste läheduses. Parem on, kui maja aknad asetsevad rannajoonega risti. Sellise maja valimisel avaneb inimesel võimalus nautida värsket meretuult, mis mitte ainult ei värskenda hästi, vaid on kakasulik (kuna see sisaldab joodiosakesi, mineraale ja soola). Arvustused soovitavad osta basseiniga villa, sest suvel meres ujumine on liiga kurnav, kuna vesi soojeneb mõnikord liiga kõrgeks. Kuid basseini saab täita mis tahes veega: isegi jääga, isegi keeva veega.

Disainiprotsess

Esimene asi, mida vajate Hispaanias kinnisvara registreerimiseks, on usaldusväärne agent, selle valdkonna spetsialist, kes tegeleb kõigi teel tekkivate küsimustega. Teine on lennata maale ette, umbes nädal enne planeeritud ostu, et näha maksimaalselt valikuvõimalusi ja valida sobivaim.

Siis - tehke ettemaks. Müüja kontole saadetakse 3-6 tuhat eurot, misjärel saab inimene villa broneerimislepingu. Seejärel peate avama pangakonto (tingimata hispaania keeles) ja kandma sellele summa, mis on vajalik ostu eest tasumiseks. Ja siis hankige NIE. See on välismaalase maksunumber. See on vajalik dokument, sest ainult selle olemasolul on võimalik pangakontot aktiveerida. Ja siis on juba koosoleku kuupäev ja kellaaeg põhilepingu sõlmimiseks paika pandud. Registreerimisprotsessi lõpetatuks loetakse hetke, mil ostja kannab pangatšeki kindlaksmääratud summa ulatuses, mille eest antakse talle vastu suvila võtmed.

Dokumendid

Et mitte muretseda, kas midagi on ununenud või mitte, peate esm alt kontrollima kõiki dokumente. Esimene ja kõige olulisem on tegelikrahvusvaheline pass. Teine on tõend töökoh alt. See peaks sisaldama selliseid andmeid nagu täisnimi, palk ja ametikoht. Teil on vaja ka sissetulekut tõendavat dokumenti. Kui inimesega pole ametlikult arveldatud, siis võite esitada mis tahes muu kinnituse tema maksevõime kohta, näiteks auto, garaaži, korteri müügilepingu: vahet pole, mis see saab, aga kõige rohkem. oluline on tõestada Hispaania panga esindajatele, et ostuks raha on.

Ja kurikuulsa NIE saamiseks peate täitma avalduse, esitama passi, kaks värvifotot (suurus - 3 x 4), edasi-tagasi piletite broneeringu, pangaväljavõtte ja eeldokumendi leping suvila broneerimiseks. See on põhimõtteliselt kõik. Pole nii keeruline, kui esmapilgul võib tunduda.