Viiekorruseliste majade lammutamine Moskvas: plaan, ajakava. Viiekorruseliste majade lammutamine 2015. aastal

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Mitu aastakümmet tagasi peeti viiekorruselisi hooneid mugavaks eluasemeks koos kõigi mugavustega, mida nõukogude ajal võis endale lubada. Neid hakati ehitama 20. sajandi 50ndatel vastav alt standarditele, mis vastasid täielikult selle ajastu inimese vajadustele. Kuid tänapäevastes tingimustes on kvaliteetse eluaseme standardid täiesti erinevad.

Esimest korda hakati lagunenud (enamasti viiekorruseliste) elamute lammutamise võimalusest rääkima 90ndate lõpus. Seejärel otsustati need 2010. aastaks asendada kaasaegsete elamukompleksidega. Moskva viiekorruseliste majade lammutamise programmi elluviimine usaldati linnaplaneerimispoliitika osakonnale. Selle organisatsiooni kodulehel on Moskva kaart, millel on märgitud viiekorruselised lammutatavad hooned. Kaarti uuendatakse süstemaatiliselt, mis võimaldab näha, millised hooned on juba lammutatud ja millised mitte.

Miks on vanade majade lammutamise idee muutunud aktuaalseks?

Esiteks on inimesed muutunud suuremaks, kui nad olid siis. Ja nüüd pisikesed köögid ja koridorid, väikesed kombineeritud vannitoadvõib tekitada ebamugavusi, põhjustada ebamugavust ja rahulolematust. Teiseks on muutunud inimeste ettekujutused piisavatest eluasemetest. Kolmandaks näivad endised viiekorruselised kaasaegse hoonestuse taustal vananenud. Ja mis kõige tähtsam, enamiku nende hoonete kasutusiga on juba ammu möödas. See oli mõeldud vaid 25 aastaks ja paljude tegelik vanus on juba üle 60. Seetõttu on nende asendamise küsimus juba ammu tõstatatud.

Mis on lammutamise alus?

• Võrgude halvenemine, nende madal efektiivsus. Võrgud ei vasta tänapäevastele energiatõhususe nõuetele ja pealegi on tõsiselt vananenud. See kehtib mitte ainult elektri-, vee- ja kanalisatsioonisüsteemide kohta, vaid ka kandekonstruktsioonide, kandeelementide kohta. Nende kulumine suurendab õnnetuste ohtu.
• Kõrged remondikulud. Materjalikuludelt on see võrdeline uue mugavustega maja ehitamisega. Kui seda peetakse otstarbekaks, võib lagunenud hoonete eluiga pikendada kuni 150 aastani.
• Väikesed korterid ja mugavuste puudumine, sealhulgas kõrge heliläbilaskvus. Vanemate elanike jaoks ei pruugi mugavuse tegur nii oluline olla, kuid nooremate perede jaoks on see oluline. Uutes hoonetes on korterites mugavam elada.
• Märkamatu välimus. Vanad viiekorruselised hooned on ammu moest läinud ja näevad välja üsna igavad ja tuhmid, eriti tänapäevaste hoonete taustal.
• Vanadel majadel on kitsad rõdud jaaknad, õhukesed seinad ja muud levinud puudused, mida kaasaegsetel hoonetel pole.
• Hruštšovi lammutamine ajakohastab transpordivõrku, muudab selle mugavamaks.

Miks kõik ei tervita viiekorruseliste hoonete lammutamist?

Kuigi enamus toetab uutesse linnaosadesse kolimise ideed, on neid, kes soovivad samas korteris elama jääda. Elukohavahetus võib paljudele tähendada reisikulude suurenemist, vajadust muuta vanu harjumusi ja võib-olla isegi töökohta. Kolimisega on seotud palju negatiivseid asju ja eriti tundlikud on selle suhtes vanemad inimesed. Lisaks kardavad keskkonnakaitsjad, et koos majade lammutamisega raiutakse maha ka seal kasvavad puud ning see halvendab linna ökoloogilist olukorda.

Moskva viiekorruseliste hoonete lammutamise programm: plussid ja miinused

Programmi töötas välja Moskva linna valitsus. See hõlmab üle saja kõige lagunenud Hruštšovi lammutamist. Lammutatud hoonete kohale rajatakse või luuakse kaasaegsed elamukompleksid, lasteasutused, spordirajatised, haljasalad. Sellegipoolest väljendavad kodanikud selle programmiga rahulolematust võetud meetmete ebapiisavuse tõttu. Tegelik moraalselt ja füüsiliselt vananenud hoonete arv on oluliselt suurem, kui on märgitud lammutatavateks objektideks.

5-korruseline lammutusprogramm 2015–2020

Programmi uuendatud versioon, mis on kavandatud aastani 2020, hõlmab kõigi vanade halvas tehnilises seisukorras kõrghoonete väljavahetamist. Ta onnimega "Majade lammutamine Moskvas 2015-2020". Vastav alt viiekorruseliste hoonete lammutusplaanile on kõik vananenud kõrghooned jagatud kahte põhikategooriasse:

• Mitmekorruselised hooned lammutatakse.
• Mitmekorruselised hooned tuleb säilitada.

Esimese kategooria hoonete elanikud kolitakse ümber uutesse ehitatavatesse hoonetesse, mille elamispind vastab Moskva standarditele. Uue korteri suurus ruutmeetrites vastab vana suurusele. Sama kehtib ka tubade arvu kohta. Samas on uue korteri hind sageli kõrgem kui vana. See saavutatakse linna raha kaasamisega.

Viiekorruseliste hoonete lammutamise programm hõlmab veerandi elamufondi väljavahetamist Moskva linnas.

Millised majad ei ole ümberasustamisprogrammiga hõlmatud?

Kõige vastupidavamaid hooneid ei lammutata. Need on ennekõike raudbetoonpaneelidest, aga ka tellistest ja plokkidest valmistatud konstruktsioonid. Neil on pikem kasutusiga, tugevad seinad, hea soojusisolatsioon. Enamik neist on ehitatud XX sajandi 60-70ndatel aastatel. Pärast 40-aastast kasutamist olid need vaid 20 protsenti kulunud.

Viiekorruseliste väljakannatamatud seeriahoonete lammutamist saab rakendada ainult nende puhul, mis on kõige halvemas tehnilises seisukorras. Nendest kategooriatest ülejäänud majad renoveeritakse. Mõned majad tehakse ettepanek valmis ehitada.

Uute hoonete plussid

Uute hoonete kortereid iseloomustab täiustatudpaigutus ja rohkem mugavusi. Neil on suured saalid, kolm lifti, millest kaks on täiustatud jõudlusega. Ruumid on hästi viimistletud ja ruudukujulised. Esimene korrus on kohandatud puuetega inimestele. Kaheksateistkümnendal korrusel on avarad korterid, mis on kohandatud suurtele peredele.

Ajakohased on ka energiatõhususe näitajad: akendel topeltklaasid, hea soojapidavus, LED lambid, akude temperatuuri reguleerimise võimalus.

Majade kaitset tagab signalisatsioon. Maja sissepääsu juures on spetsiaalselt palgatud töötaja.

Mida saavad uued asukad oma vana eluaseme eest?

Kahetoaliste korterite elanikest saavad uues majas sarnase suurusega korterid. Samas muutub planeering uutes korterites elanikele mugavamaks. Pere suurus ei oma tähtsust: oluline on vaid algne elamispind. Kui aga kinnistu on ümberehituse järjekorda pandud, siis uue korteri suuruse arvutamisel lähtutakse 18 ruutmeetrist inimese kohta.

Kui kodanik elas ühiskorteris, siis uues majas antakse talle eraldi korter. Peamine reegel on inimeste ümberasustamine uutesse ehitatavatesse kompleksidesse. Aga kui kirjutad avalduse, võid saada teisejärgulise eluaseme omanikuks.

Lagunenud hoonete lammutamise seadus ei näe ette mingit finantsmanipulatsiooni, näiteks lisatasu parema eluaseme eest. Seda peetakse ebaseaduslikuks.

Töö edenemine

Lammutamine on alanudviiekorruselised hooned Moskvas 2015. aastal. Töid tehti korraga 40 hoonel. Esimese kvartali jooksul lammutati 16 hoonet. Aasta jooksul koliti uutesse korteritesse 2648 peret. 2016. aastal hakkas töö graafikust kõvasti maha jääma. Plaanis oli ümber asustada 8019 perekonda. Kuni 1. maini 2016 pidi uue eluaseme saama 671 perekonda. ZAO viiekorruseliste hoonete lammutamine puudutas aga vaid 9 maja 35 lammutamisele kavandatud majast. Looderajoonis lammutati 8 hoonet kavandatust 12. Põhja linnaosas tehti töid 9-l kavandatust 24-st. Pealinna lõuna- ja idaosas oli vahe kõige suurem.

Lammutusgraafiku taga olevad põhjused

Lagunenud majade lammutamist ei toimu täies mahus, mis on tingitud järgmistest põhjustest:

• Võimuvahetus pealinnas.
• Majandusolukorra halvenemine riigis.
• Pensionäride protestid.
• Suur hulk rahulolematuid üürnikke.
• Lammutamise raskused ja kõrged kulud tihed alt hoonestatud piirkondades.
• Osa majadest leiti sobivaks edasiseks kasutamiseks.

Seega ei olnud viiekorruseliste hoonete lammutamise ajakava täielikult täidetud.