Mis juhtub, kui te kapitaalremondi eest ei maksa? Maja kohustuslik renoveerimine

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Venelased tegelevad traditsiooniliselt oma korterite ja majade remondi ja hooldusega, kasutades spetsialistide teenuseid ainult äärmuslikel juhtudel. Selline suhtumine oma eluaseme korrashoiusse on vastuolus uue, alates 2015. aastast kehtiva kapitaalremondi teenuste kohustusliku tasumise seadusega. Loomulikult ei kehti see korteriomaniku otsese elamispinna kohta ja laieneb avalike teenuste sektorisse ning on esmapilgul üsna objektiivne ja heale suunatud.

Kuid vajadus maksta võimude heade kavatsuste eest oma rahaga, paneb meid põhjalikult süvenema uuenduse keerukustesse ning otsima vastust küsimusele: mis saab siis, kui kapitaalremondi eest ei maksa? Mõne jaoks tundub see retooriline, teistele aga võimalus mõelda võimalike tagajärgede üle pärast sellise otsuse tegemist.

Kui palju see maksab?

Uute kommunaalmaksete ebatäpsed tariifiandmed ei ole haruldased. Sama võib öelda ka kapitaalremondi maksete kohta. Keskminetariifid, millega määratakse kindlaks, kui palju kapitaalremondi eest maksta, varieeruvad 5–15 rubla ulatuses. ruutmeetri kohta m. See tähendab, et piirkonnad määravad iseseisv alt sissemaksete suuruse, lähtudes osariigist, kus kohalik elamufond asub. Kõrgeimad määrad olid 2014. aastal, kui need olid 20-50 rubla. Praegu märgivad eksperdid endiselt võimalust kasutada kaasaegseid tehnoloogiaid ja materjale, samuti kapitaalremondi perioodide pikenemise tõenäosust.

Arvatavasti ei võimalda need tegurid isegi kõige tähelepanuta jäetud ainete puhul tõsta minimaalset mõistlikku hinda üle 20 rubla. ruutmeetri kohta m. Selle osa ebameeldivate hetkede hulka kuulub tõsiasi, et paljud kodanikud on posti teel ja hoiupankade kaudu makstes juba pidanud silmitsi seisma kõrge vahendustasuga. Keskmiselt on see 30-50 rubla.

Kes peaks maksma?

Seaduse järgi on kortermajade omanikud kohustatud tasuma kapitaalremondi eest. Nüüd tasub välja mõelda, kas kõik korteriomanikud peavad kapitaalremondi eest maksma? Seaduse autorite arvates ei tohiks vaesed kannatada. Sellega seoses saavad kapitaalremondi maksete hüvitisi samad kodanikud, kellel on need praegu kõigi kommunaalmaksete eest.

Teisisõnu, tööjõu ja Teise maailmasõja veteranid, aga ka hulk kodanikke, kes on kaasatud sotsia altoetusprogrammidesse, ei kuulu nende hulka, kes peavad maksma kapitaalremondi ja sellega seotud teenuste eest. Hüvitiste maksmine toimub vana skeemi järgi: kulude ületamise korralkinnisvara tasumine pärast kapitaalremondi arvestamist 10%, pere saab toetusi.

Mida kapitaalremont sisaldab?

Majade kapitaalremondi panuse otstarbekuse hindamiseks tasub tutvuda selle avaliku teenuse punktis sisalduvate tööde loeteluga. See sisaldab järgmist:

• katuse- ja kandekonstruktsioonide remont;
• fassaadide restaureerimine ja restaureerimine;
• keldri remont;
• vundamentide kordategemine;
• insenerisüsteemide uuendamine või remont (kanalisatsioon, veevarustus);
• liftide vahetus või paigaldamine.

Samuti on mõnes piirkonnas kavas üle vaadata suitsueemaldus- ja tulekustutussüsteemid, võtta tehnilisi meetmeid energia säästmiseks jne. Kuid need on siiski üksikjuhtumid, kuna kapitaalremondi maksumus tõuseb taustal oluliselt selle laienemisest. Nii või teisiti panevad kirjeldatud tööd uudsel moel mõtlema küsimusele: kui kapitaalremondi eest ei maksa, mis siis saab? Selles kontekstis tähendab see seda, mis saab majast, sest just hädaolukordades ja hädasti remonti vajavate kortermajade arv ajendas ametivõime nii drastilisi meetmeid võtma.

Remondigarantii

On üsna palju inimesi, kes kaaluvad positiivselt kodu renoveerimist. Maksta või mitte - nende jaoks pole selline küsimus seda väärt, kuid samal ajal peaksid olema garantiid. Igal juhul tahavad paljud olla kindlad, et raha ei varastata, vaid kasutatakse vastav alt otsekohtumine. Piirkondlikud operaatorid võtavad selle eest vastutuse. Nende osakondades on moodustamisel osakonnad, mille ülesannete hulka kuulub ka kapitaalremont regionaalfondidesse laekunud vahenditega vastav alt plaanile. Kõik korterelamud on kantud spetsiaalsetesse registritega nimekirjadesse, kuhu pääseb iga maksja. Nii saate jälgida raha kulutamist ja iga objekti remondi teostamist.

Argumendid kaastööde vastu

Nõuded muudatuse kohta alates selle vastuvõtmise kuupäevast ei tule mitte ainult tavakodanikelt, vaid ka ekspertidelt. Eelkõige seab uuenduse otstarbekuse kahtluse alla asjaolu, et korteriomanikel ei ole ühist majaomandit. Just see aspekt õigustab juba küsimuse sõnastust: kas maksta eluaseme kapitaalremondi eest või mitte? Fakt on see, et vald annab omandisse vaid teatud osa majast, kuid trepikoda, pööning, katusekate, insenerivõrgud ja kelder ei kuulu ühele konkreetsele üürnikule. Tüüpiline näide, mis illustreerib sellise lähenemise ebaõiglust, on esimese korruse korterite omanike kohustus investeerida lifti väljavahetamisse.

Lisaks kõigele on teadmata ka aeg, millal plaanitud elamufondi seisukorra parandamise plaan teoks saab. Sel põhjusel keeldusid paljud omanikud teadlikult kapitaalremondi eest maksmast, kuna selle rakendamise ajal muudavad nad täielikult oma elukohta. Viide: mõnes piirkonnas pikendatakse remonditööde teostamist aastakümneteks- ja see on ainult dokumentide järgi.

Kui te ei maksa?

Raske ennustada, millised on praktilised tagajärjed neile, kes keelduvad sellisest koostööst vallaga. Teoreetiliselt on korteri omanikul õigus jätta kõik kommunaalarve veerud täies ulatuses tasumata. Sellele vaatamata jääb õhku küsimus: kui te kapitaalremondi eest ei maksa, mis siis saab? Kapitalifondid märgivad, et inimesed, kes selle kirje alusel võlgu jäävad, saavad teateid. Pärast seda, nagu ka muude kommuna alteenuste puhul, peaksite ootama prooviperioodi. Vastav alt seadusele lisandub iga kuu võlgnetavale summale ka intress. Kuid hetkest, mil maja on kantud kapitaalremondiobjektide nimekirja, on selle omanikel õigus iseseisv alt määrata “remondifondi” raha kogumise vorm.

Käivad ka jutud igakuise hüvitise kaotamisest sotsiaalselt kaitstud kategooriasse kuuluvatele kodanikele. See kehtib eelkõige pensionäride kohta. Ehk kui selle grupi omanik kapitaalremondi eest ei maksa, siis EBC näol hüvitis tema jaoks tühistatakse. Tegelikult pole sellisel meetmel alust, kuna rahaline hüvitis ei kehti kapitaalremondi puhul.

Kuidas mitte maksta seaduslikult?

Kõige ratsionaalsem viis uutest kohustustest vabanemiseks võib olla üks võimude pakutud võimalustest: üürisäästu kasutamine mitteeluruumide üleandmisest majas ja remondi iseseisv alt teostamine majas. elanike kulu. Loomulikult ei saa ka sel juhul vältida raha sissenõudmist, mille eest samuti tulebkapitaalremont lõpetatud. Maksta või mitte maksta kviitungil – selline küsimus kaob ja läheb üle majaomanike koosoleku vastutusalasse.

Maja arvelt kapitaalremont

See alternatiivne võimalus on mugav neile, kes ei soovi kommunaalmakseid maksta ja plaanivad omal käel remonti teha. Skeem on igati arusaadav ja muudes kommuna alteenuste valdkondades läbi töötatud: omanikud otsustavad üldkoosolekul avada majakonto, millelt hakatakse rahastama heakorrategevust. Sel juhul on lubatud maksete seaduslik peatamine ja regionaalfondidesse on võimalik kapitaalremondi eest tasumata jätta. Siiski on oluline arvestada, et maja arvel olev summa peab vastama piirkondlike võimude poolt kapitaalremondi jaoks määratud miinimumile. See tähendab, et enda kogutud raha peab ühtima konkreetse maja maksete kogusummaga.

Finantseerimine üürist ja reklaamist

Peaaegu igas kortermajas on mitteeluruume. Kuna kapitaalremondi sissemaksete kohustuslik tasumine eeldab, et kogu hoone vara on üürnike valduses, saavad nad seda käsutada oma äranägemise järgi. Nii saab näiteks üüritulu arvelt tasa teha kapitaalremondi kulu. Maksta või mitte maksta – antud juhul sellist küsimust ei teki. Pealegi ei pruugi korteriomanik oma isiklikust taskust sentigi investeerida.

Aga jällegi peaasi, et mitteelupindade üürist saadavast summast katmiseks piisabremondikulud. Lisaks sellele meetodile võib märkida võimalust pakkuda fassaad reklaamiplatvormina. Muide, uus seadus võib saada võimaluse kontrollida, kuidas seda rahalist potentsiaali majas kasutatakse. Aktiivsemad omavalitsuse liikmed saavad sageli tulu üüripindadest. Võib-olla tuleks need ümber suunata, et kodu seisukorda otseselt parandada?

Hädaabikodud – kas ma pean maksma?

Hetkel on see kõige pakilisem probleem, mis ei puuduta ainult kapitaalremondi programmi, vaid ka elanike ümberasustamise protseduure. Seaduses on selgelt kirjas, kas hädaabimajades on vaja maksta kapitaalremondi eest – ei, kuni see programmist välja jäetakse. Sellegipoolest on paljudes piirkondades juhtumeid, kui remondikõlbmatute hoonete korterite omanikud kaebavad kapitaalremondi eest tasumise punktidega kviitungite üle. Ebaturvaliseks tunnistatud hoone tuleks välja jätta objektide loetelust, mille taastamiseks raha kogutakse.

Sellised ebakõlad tulenevad muudest probleemidest. Sel juhul on tegemist ümberasumisega viivitustega. Inimesed kurdavad, et järjekorras seistes tuleb maksta potentsiaalselt elamiskõlbmatu maja ülalpidamiskulud. Sellega seoses on huvitav küsimus: kui te ei maksa kapitaalremondi eest, siis mis saab hädaolukorra staatuse saanud eluaseme puhul? Ametivõimud näitavad, et kogu selliste majade jaoks kogutud raha kasutatakse nende lammutamiseks ja ümberasustamisprogrammi elluviimiseks.

Järeldus

Nagu teate, on paljud seadused algstaadiumisrakendamisel ilmnevad olulised puudused ja neid parandatakse vastav alt. Tõenäoliselt ootab see ka majade kohustuslikku kapitaalremonti, kuna selle puudused mõjutavad kodanike rahalist heaolu väga märgatav alt. Samas on oluline ära märkida alternatiivsed võimalused, mis jäid inimestele, kes soovivad ise oma maja korda teha. Tõsi, ka sellistel puhkudel ei õnnestu kapitaalremondi korraldamise vaevast vältida. Tõepoolest, lisaks üldisele omanikelt raha sissenõudmisele on vaja otsida ja palgata töövõtja.

Ühel või teisel, täna vajavad Venemaal miljonid majad remonti. Võtta vastutus maja korrashoiu eest enda kätte või panna see riigi kanda - iga majavalitsus otsustab eraviisiliselt. Üks on aga selge: kapitaalremondi kulud kannavad kodanikud ise ja see on võib-olla uue muudatuse peamine puudus.