Sooduslaenud elamuehituseks Valgevenes: funktsioonid, taotlemise reeglid ja ülevaated

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

“Korralik noor pere üürib pikaks ajaks odavat eluaset” – need on kuulutused, mis täna on täis ajalehtede lehti, internetilehekülgi, poste ühistranspordipeatustes. Harva on perel võimalus oma tekke koidikul korteriõnne leida. Üürielamu võimaldab aga illusiooni oma kodust saada vaid korraks. Varem või hiljem tekib ikkagi küsimus, kuidas endale eluaset saada.

Oma maja ehitamiseks või korteri ostmiseks võite saada laenu noore pere eluaseme ehitamiseks. See meetod pole nii halb ja sellel on teatud eelised. Peaasi on teada, milleks sul on õigus, ja teha kõike reeglite järgi.

Seaduse järgi

Laene elamuehituseks Valgevenes võivad saada täiesti erinevad elanikkonna kategooriad, sealhulgas noored pered. Lisaks on paljudel kodanikel laenu taotlemisel õigus märkimisväärsetele soodustustele ja soodustustele. Peamine soodustuse saamist reguleeriv dokumentsularahalaenud, loetakse presidendi dekreediks 06.01.12, number 13. Selle täisnimi on: “Kodanikele eluruumide ehitamiseks (rekonstrueerimiseks) ja/või soetamiseks riikliku toetuse andmise küsimustes.”

Need, kes otsustavad seda lugeda, peaksid teadma, et on olemas hilisem versioon või õigemini presidendi dekreet nr 469 16.11.2015, mis jõustus 03.01.16. See dekreet parandab mitut eelmise punkti punkti, seega on parem seda ka üksikasjalikult uurida.

Kellel on üldse õigus sooduslaenule

Üldiselt on mitut kategooriat kodanikke, kellel on õigus saada eluaseme ehitamiseks erilaenu. Hüvitiste vajajad peavad esm alt registreeruma vastavates ametiasutustes. See võimaldab sattuda erijärjekorda, mis koosneb kodanikest, kes vajavad oma elutingimuste hädavajalikku parandamist.

Prioriteetsed kategooriad on järgmised:

• kodanikud, kelle peredes on lapsepõlvest saadik puudega inimesi (ainult esimene ja teine rühm);
• elamine lagunenud majades;
• andekad noored, kes on presidendi erifondi laureaadid;
• Tšernobõli avariis kannatanud isikud, likvideerijad;
• riigi siseorganite töötajad;
• sõjaväelased;
• võitlusveteranid;
• riikliku kontrollikomitee ja uurimiskomisjoni töötajad;
• isikud, kes on elanud ühiselamus või riiklikus eluasemefondis üle 10 aasta;

Laenamine noortelespetsialistid

Kui teid peetakse juriidiliselt nooreks professionaaliks, võite proovida ka järjekorda saada ja elamuehituseks sooduslaenu saada. Kuigi teil pole otsest õigust sooduslaenu saada, tasub seda siiski proovida. Võib selguda, et sulle sobib mõni muu näitaja. Igal juhul tuleb teid järjekorda panna, kuid ooteprotsess võib viibida.

Keda peetakse nooreks pereks

Uue seaduse järgi võib nooreks lugeda perekonda, kus vähem alt üks abikaasadest ei ole sooduslaenu taotlemise hetkel vanem kui 31 aastat. Samal ajal peab peres kasvama vähem alt 2 alaealist last ning abielu peab olema mõlemale abikaasale esimene.

Noorte eluaseme ehitamiseks sooduslaenu saamiseks ei tohi iga liikme keskmine sissetulek ületada kolmekordset keskmist igakuist minimaalset SPB-d (keskmine tarbimiseelarve elaniku kohta), arvutatuna 4-liikmelise pere kohta.

Soodustuste saamiseks on vajalik, et iga ühe pereliikme vabas eluruumis ei oleks rohkem kui 10 m² (Minski jaoks) või 15 m 2 ^{teistes linnades. Samal ajal ei saa ükski abikaasadest omada Valgevene territooriumil eluasemeid ega tegutseda erastamata eluruumis elades üürnikuna. Lihtsam alt öeldes peab pere kas üürima korteri või elama koos vanemate või teiste sugulastegaterritoorium.}

Siin on veel üks huvitav punkt: abielus olemine ei tähenda, et peate koos järjekorras seisma. Kui üks abikaasadest oli enne abiellumist taskukohase eluaseme ootenimekirjas, võib ta jätkata ootamist, kuni tema aeg kätte jõuab.

Millise laenu peale võite loota

Riikliku programmiga antavad laenud elamuehituseks on mõeldud noorele perele oma maja (korteri) ostmise hõlbustamiseks. Sellistele "ühiskonna rakkudele" pakutakse kahte tüüpi laenu:

• Uute elamute ehitamiseks. Ligikaudse summa saate arvutada järgmiselt: korrutage üldpinna norm (20 ruutmeetrit inimese kohta) 1 m maksumusega 2. Kuna aluseks on võetud tüüpiline eluase, erineb lõplik summa turuväärtusest järsult. Laenusumma ei tohiks ületada 90% kogu kinnisvara väärtusest.
• Valmis korteri ostmiseks. See tee valitakse siis, kui probleemi ei ole võimalik ehituse teel lahendada. Sel juhul arvestatakse laenusummat justkui ehituseks ja siis võetakse sellest numbrist 70%. See on maksimaalne summa, mille võite nõuda.

Samuti peate teadma, et eluaseme ehitamiseks või ostmiseks laenu võtnud pered ei saa oma uut kinnisvara täielikult käsutada enne, kui nad oma võlakohustused täielikult tasuvad. See tähendab, et eluaset ei saa müüa, kinkida ega teise vastu vahetada. Pealegi pole sellisteluasemega seotud toiminguid ei saa teha veel kolme aasta jooksul pärast laenu lõppmakset.

Rahaline toetus noortele

Muidugi ei ole noorele perele korteri ostmine isegi hüvitistega nii lihtne. Selleks ei pea teil olema mitte ainult raha igakuiste maksete jaoks paljude aastate jooksul, vaid ka kohe sissemakse 10 või isegi kõik 30% eluaseme maksumusest. Ja kuidas on nendega, kes on juba võtnud laenu ja mitte sooduslaenu, vaid tavalise?

Mõnele sellise laenu võtnud perele on ette nähtud riiklik toetus. Selleks peab olema täidetud üks kolmest tingimusest:

• saate ühe alaealise lapse (või sünnitate pärast kodu ostmist) - abi suurus on 20 minimaalset toimetulekueelarvet;
• kahe alla täisealise lapse kohta antakse 40 eelarvet;
• kui on kolm või enam meest, on teil õigus saada 50 elatusraha eelarvet.

Toetust makstakse alles pärast korteri (maja) omandiõiguse riiklikku registreerimist. Seega ei saa te raha sissemaksena kasutada. Jah, ja te ei näe raha otseülekandes. Summa kantakse ühtlaselt üle laenu põhiosa tagasimaksmiseks või % sellelt, kui põhivõlg on juba tasutud.

Dokumentide kogumine

Kui otsustate siiski taotleda sooduslaenu, peaksite küsima nõu Belarusbankilt. Laene elamuehituseks väljastatakse seal tavaliselt suure rõõmuga. Esialgu vajate neiddokumendid:

• tsiviilpass;
• sissetulekutõend;
• dokument (tunnistus) perekonna koosseisu kohta;
• alla 27-aastastele meestele – sõjaväe ID.

Dokumentide kohta, mis tuleb täiendav alt esitada, räägitakse teile üksikasjalikult pangas.

Laenusummad ja pindalanormid

Nagu juba mainitud, ei kata elamuehituse laenud endiselt selle täit maksumust ja need, kes soovivad oma eluaset, peavad varuma sissemakse. 100% laenu saavad taotleda ainult lasterikkad pered.

Üldpinna normid on paika pandud järgmiselt:

• 20 m2 inimese kohta - ühetoalise korteri ehituse ajal;
• 30 m2 inimese kohta - 1-korterilise elamu ehitamiseks;
• 30 m2 inimese kohta - maapiirkonda ühetoalise korteri, 1 korteriga elamu ehituse käigus seal alaliselt elavatele ja töötavatele kodanikele;
• 44 m2 inimese kohta - 1-korterilise elamu ehitamiseks maale 1-toaline korter 1 inimesele, kes seal alaliselt elab ja töötab;

Tähtis ja intressid

Maksimaalne periood, mille jooksul elamuehituseks laenu saab väljastada, ei ületa 20 aastat ja lasterikkad pered saavad loota kaks korda pikemale perioodile.

Sooduslaenu kasutamise intressid määratakse järgmiselt:

• 1% aastas – suurtele peredele;
• 10% panusestrefinantseerimine (kuid mitte vähem kui 3% aastas) - kodanikele, kes töötavad ja elavad alaliselt väikelinnades (kuni 20 tuhat inimest);
• 20% refinantseerimismäärast (vähem alt 5% aastas) – kõigi muude abisaajate kategooriate puhul;
• Riigipanga refinantseerimismäär 50%, kuid mitte vähem kui 5% aastas – noortele peredele ja sõjaväelaste peredele.

See on võib-olla kõik noortele peredele sooduslaenu andmise nüansid ja need, kellel on veel küsimusi, peaksid siiski pöörduma õigusabi poole. Seal antakse teile põhjalikud selgitused kõigi punktide kohta ja isegi öeldakse teile täpselt, millised lisahüved teile sobivad.