Hüpoteek kahele dokumendile Sberbankis: tingimused, vajalikud dokumendid ja intressimäärad

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Iga inimene soovib omada oma elamispinda. Kuid kõigil pole kahjuks võimalust seda kohe osta. Õnneks saavad meie ajal peaaegu kõik pangast kodulaenu.

Nüüd räägime valikust, mis on üks populaarsemaid. Ja see on hüpoteek kahele dokumendile Sberbankis.

Nõuded laenuvõtjale

Seda laenu võivad taotleda kõik üle 21-aastased Vene Föderatsiooni kodanikud. Samuti peab tema kogutöökogemus olema viimase 5 aasta jooksul vähem alt 12 kuud ja panka avalduse esitamise hetkel - kuus kuud järjest.

Sberbanki hüpoteegi tingimused vastav alt kahele dokumendile on tõesti lojaalsed ja siin on paberid, mida klient peab esitama:

• Avaldus-ankeet, mis täidetakse osakonnas.
• Vene Föderatsiooni kodaniku pass, millel on registreerimismärk.
• Teine dokument, mis suudab tõendadaiseloom. Nende hulka kuuluvad: juhiluba, pass, sõjaväe või föderaalne ID, sõjaväe ID, kindlustus.

Samuti on vaja dokumenti antud tagatise kohta, kui kliendil see olemas on. Kui taotlus kiidetakse heaks, võidakse nõuda järgmisi pabereid:

• Kinnitus sissemakse saadavuse kohta.
• Laenu eluaseme dokumentide pakett.

Tuleks selgitada, et kuigi me räägime Sberbanki hüpoteegist kahel dokumendil, võib organisatsioon nõuda teiste väärtpaberite esitamist omal äranägemisel. Kuid see on vastuolulistel juhtudel.

Tingimused

Loomulikult ei kiida Sberbank niisama kahele dokumendile hüpoteeki. Võimalikele laenuvõtjatele seatakse ranged tingimused. Nimelt:

• Minimaalne sissemakse on 50%.
• Laenu saab võtta summas 300 000 rubla või rohkem.
• Maksimaalne summa on 15 miljonit inimestele, kes ostavad kinnisvara Peterburis ja Moskvas ning 8 miljonit piirkondade elanikele.
• Kodulaenu saab väljastada perioodiks 12 kuni 360 kuud.

Need tingimused kehtivad ainult kahe toote kohta. Sberbank pakub hüpoteeke kahe dokumendi alusel klientidele, kes ostavad ehitusjärgus või valmis eluase (“ühe intressimääraga”).

Intress

See on kõige olulisem nüanss, millest ei saa mööda vaadata. Pean ütlema, et kõige soodsamaid intressimäärasid pakutakse inimestele, kes on palgal olevad kliendid. Sberbank. Teistele kodanikele pakutakse hüpoteeki kahele dokumendile erinevatel tingimustel - need lisanduvad aastasele 0,5%.

Minimaalne määr on 10,1% valmis eluaseme ostmisel ja 10,4% ehitusjärgus objekti ostmisel. Rakenduda võivad ka lisatasud:

• Ilma veebipõhise registreerimiseta - 0, 1%e
• Ilma tervise- ja elukindlustuslepingut sõlmimata – 1%.

Tuleb märkida, et enamasti määratakse määr individuaalselt. Reaalväärtus on reeglina 11-13% aastas. See on tasu lihtsustatud tingimuste ja sissetulekut tõendavate dokumentide esitamise suutmatuse või soovi eest.

Kuidas arvutada laenu parameetreid?

Tänu veebikalkulaatori olemasolule saab igaüks iseseisv alt teada saada oma individuaalsed hüpoteegitingimused.

Oletame, et tingimused on järgmised:

• Korter maksab 10 000 000 rubla
• Esmane makse on 5 000 000 rubla
• Määr on 12% aastas.
• Laen väljastatakse 10 aastaks.

Igakuine kohustuslik makse on sel juhul ligikaudu 71 736 rubla. Igal aastal peate maksma kokku 860 832 rubla. 10 aasta jooksul on kogumakse koos intressiga 8 608 320 rubla. Selgub, et inimene maksab enam 3 608 320 rubla.

Vastav alt panga tingimustele peaks selle stsenaariumi korral kliendi igakuine sissetulek olema ligikaudu 90 000 rubla. Aga kui prooviteseda palka ül altoodud tingimustel, selgub, et 10 aasta jooksul annab inimene 79% oma sissetulekust pangale.

Ja kõik teavad, et võlgadesse ei tohiks minna rohkem kui 20%. Muidu on see rahaline orjus. Igaühel on aga õigus otsustada, kas see on talle kasulik või mitte. Mõne inimese jaoks on kahe dokumendiga hüpoteek Sberbankis intressimääraga 11-13% tõesti ainus võimalus oma kodu ostmiseks.

Kuidas kandideerida?

Võite lihts alt tulla pangakontorisse, kuid tänapäeval kasutavad inimesed üha enam veebiteenust. Pärast kahe dokumendi abil Sberbanki hüpoteegi tingimustega tutvumist on inimesel võimalus koheselt kaugavalduse esitada.

See mitte ainult ei säästa aega. Statistika järgi rahuldatakse 8 taotlust 10-st. Ja tulemus, muide, tuleb kiiresti. Taotluse läbivaatamine võtab mitu tundi. Harvadel juhtudel viibib see 1–2 tööpäeva.

Siis peate loomulikult panka tulema. Kõigi vajalike dokumentide vormistamiseks on vajalik isiklik kohalolek. Kuid te ei pea enam muretsema, mõeldes sellele, kas inimese taotlus rahuldatakse või mitte.

Kuidas vormi täita?

Sellele küsimusele saate vastata ühe sõnaga – hoolik alt. Küsimustikus on kuus lehekülge, nii et kui soovite Sberbankis hüpoteeklaenu võtta, kasutades kahte dokumenti, peate selle eelnev alt täitma. See protsess võtab piisav alt aega.

Lisaks standardandmetele (täisnimi, sünniaeg ja -koht, kontaktandmed jne) peate täpsustama järgmiseteave:

• Haridus.
• Perekonnaseis.
• Püsiva või ajutise registreerimise aadress.
• Tegelik elukoha aadress.
• Teave sugulaste kohta.
• Teave põhitöö kohta.
• Organisatsiooni nimi, TIN, ligikaudne töötajate arv, ametikoht.
• Praegune ja kogukogemus, töökohtade arv viimase kolme aasta jooksul.
• Igakuised tulud ja kulud.
• Eluaseme toote üksikasjad.

Samuti on ankeedis plokk kaaslaenajatele. Kui inimene otsustab neid meelitada, siis peab ta seal näitama enda kohta teavet.

Teave plusside kohta

Nüüd peaksite tähelepanu pöörama arvustustele. Sberbanki kahe dokumendi hüpoteek on populaarne teenus.

Ja siin on selle teenuse eelised, mida märkisid seda kasutanud inimesed:

• Teil on tõesti vaja ainult kahte tõendavat dokumenti. Selles plaanis pole lõkse.
• Juhataja aitab küsimustikku täita. Kui klient tuleb panka, ei pea ta vormile midagi sisestama. Juht ise täidab kõik oma sõnadega.
• Avaldus vaadatakse läbi kiiresti, isegi kui inimene esitas selle töönädala lõpus, ei pea ta paar päeva ootama.
• Teave selle kohta, kas taotlus on kinnitatud või mitte, saadetakse kliendile SMS-sõnumiga. See näitab ka summat, mida saab talle laenuks anda.
• Kinnisvara ostmisel esitamiseks vajalike dokumentide kogu nimekiri,pakub ka pank. Te ei pea midagi ise välja uurima. Ja dokumentide kogumisega tegelevad tavaliselt kinnisvaramaaklerid.
• Lepingu allkirjastamisel teavitab juht aus alt tehingu võimalikest kuludest.
• Eeldatav makseteave ja ajakava on kohe saadaval.
• Pärast tehingu sooritamist kantakse kogu sularaha koheselt vara müüjale.
• Kui inimene maksab kuus rohkem kui vaja, siis vahendustasu lõpuks ei võeta. Vastupidi, kui ta palub ajakava ümberarvutamist, siis intress väheneb.

Üldiselt jätab enamik kliente, kes on Sberbankis kahe dokumendi alusel hüpoteegi väljastanud, positiivseid hinnanguid. Mõned aga tuletavad meelde, et sel juhul ei saa avalduse heakskiitmisega kõigil vedada. Paljud nimetavad seda omamoodi vene ruletiks.

Teave miinuste kohta

Võib-olla on selle hüpoteeklaenutoote peamine puudus see, et selle taotlemiseks on vaja kindlat stardikapitali. Seetõttu sobib see ainult säästu omavatele inimestele. Või need, kellel on rasedus- ja sünnituskapital, mida saab ümber suunata hüpoteeklaenule.

Kuid on ka tõeliselt negatiivseid arvustusi. Mõned nimetavad selle organisatsiooni hüpoteeki "elu vaevaks". On inimesi, kes on silmitsi seisnud krediteeritud vahendite ebaühtlase jaotusega ja laenulepingu rikkumisega.

Arvukate nüansside tõttu, mille vastu on immuunsed vähesed inimesed, soovitavad paljud inimesed hüpoteekidest hoiduda. Kuid jällegi on paljude jaoks see ainus viis saadaoma eluase. Seetõttu peate erinevate probleemide vältimiseks tutvuma üksikasjalikult pakutavate tingimustega ja hoolik alt tutvuma lepinguga.

Kuidas makseid tasuda?

Sellest tasub lõpuks rääkida. Maksete kohustuslikuks tagasimaksmiseks pakutakse järgmisi võimalusi:

• Isik saab teha püsikorralduse selle ettevõtte raamatupidamisosakonnas, kus ta töötab. Ja iga kuu teatud kuupäeval debiteeritakse osa palgast laenu tagasimaksmiseks.
• Saate väljastada sarnase tellimuse oma isikliku kaardi jaoks.
• Samuti tehakse ettepanek koostada teie panuse lepingule lisakokkulepe. Saate seda teha nii, et raha debiteeritakse tema kontolt.
• Lihtsaim viis on kanda sularaha otse panga kassasse.

Konto saab täiendada teistelt kaartidelt, terminali ja sularahaautomaadi kaudu, pangaülekandega, samuti mobiili- või internetipanga abil.

Võite ka oma hüpoteegi ennetähtaegselt tasuda. Ei ole vaja panka ette teavitada. Intressi makstakse tegeliku perioodi eest, mil isik laenatud vahendeid kasutas. Ilma vahendustasuta.

Peamine reegel: peate tegema maksed ette. Oletame, et igakuine osamakse tuleb tasuda 25. kuupäeval. Parem on raha hoiustada 20. kuupäeval. Mõnikord esineb arvutitõrkeid ja tõlke kestuse korrigeerimine ei tee halba. Selline ettenägelikkus kaitseb viivituste eest.