Puhkekeskuse äriplaan: näide arvutuste, funktsioonide ja soovitustega

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Puhkamine Venemaal muutub üha populaarsemaks. Maailma ebastabiilse majandusliku ja poliitilise olukorra tõttu muutub koos vahetuskursi kasvuga kohalikes kuurortides puhkamine üha populaarsemaks. Kui ehitate puhkekeskuse, mis töötab pidev alt, mitte ainult teatud perioodil, siis on tasuvus üsna korralik. Selline ettevõtmine on üsna kallis, kuid kui kõike õigesti korraldate, võite saada hea sissetuleku. Allpool on toodud puhkekeskuse äriplaan koos arvutustega.

Maa valik

Selles ettevõtmises on väga oluline valida õige maatükk, millel puhkemaja asub. Ideaalis, kui see asub jõe kaldal ja selle kõrval on metsaala. Peaasi, et kompleks asub maalilises kohas. Kuid mitte kaitsealadel.

Seega, puhkekeskuse äriplaani põhipunkt on sobiva krundi valik. Peamine tingimus on, et see peab olema lubatud kasutada. Ja ka selle pindala peaks olema vähem alt 4 hektarit. Teie populaarsuse nimelpuhkekeskuse asukoht peab vastama ka järgmistele nõuetele:

• linna lähedal;
• suurte kiirteede lähedal;
• Külastajatel peaks olema mugav baasi sõita.

Kui ärimees on leidnud sobiva koha, siis peab ta avalikul katastrikaardil kindlaks määrama sellel saidil lubatud tegevuse tüübi. Kui kõik sobib, siis saad vormistada maa rendilepingu.

Disain

Järgmine samm puhkekeskuse äriplaani koos arvutustega näites on selle kujundamine. Parim on, kui sellega tegelevad spetsialistid, nimelt disainibüroo. Kuid spetsialistid võtavad selle tööle alles pärast seda, kui ettevõtja on maa rentimiseks saanud ja asjaomane asutus väljastab selle saidi kasutustingimused.

Puhkekeskuse projekt peaks koosnema elamufondist – need on ruumid, kus külalised asuvad. See võib olla nii eraldi ruumid kui ka ehitatud majad. Peavad olema administratiivhoone, söökla, tehnilised ruumid ja arstikabinet. Kõik see peaks olema ühes hoones. Lisaboonuseks on konverentsiruum, mis muudab kompleksi atraktiivseks erinevatele ettevõtetele.

Kui te ei ole tubadesse või hoonetesse vannituba teinud, tuleks puhkekeskuse territooriumile paigutada ühine tualett ja mis kõige parem - mitu. Kompleksi atraktiivsemaks muutmiseks tuleb see haljastada: ehitada saun, varustada tantsupõrand, kohadsport, pane lehtlad. Ettevõtte arenedes saate kompleksi laiendada ja täiendada.

Toa sisustus

Ja ka puhkekeskuse äriplaanis tuleks ära märkida ka külaliste ruumide paigutus. Teie sihtrühm peaks olema keskklass, st peate pakkuma kvaliteetset teenust parima hinnaga. Seetõttu peaks ruumide paigutus pakkuma teie külalistele mugavust ja hubasust.

Toas peab olema voodi. Mõnes saate panna üheinimesevoodi, teistes - kaheinimesevoodi ja kuskil - eraldi voodid. Seega saab iga külaline valida sobiva ruumi, mis vastab tema vajadustele. Ja ka korterisse on vaja panna riidekapp, peegel, öökapp ja lamp.

Tehnoloogiast tulenev alt võib mõnes toas olla televiisor, telefon, vannituba ja dušš. Muidugi ideaalis peaks igas toas olema vannituba. Selline erinev ruumide paigutus võimaldab meelitada ligi erineva tasemega kliente. Loomulikult peaks põhirõhk olema keskklassil ja mõnel toal äriklassi klientidele.

Kõige parem on interjöör kaunistada heledates toonides – see muudab ruumi visuaalselt suuremaks ja mugavamaks. Valige õiges toonis kardinad, voodikatted ja mööbel.

Nõutavate dokumentide loend

Puhkekeskuse äriplaanis on vaja ära märkida ka kompleksi avamiseks vajalike dokumentide pakett. Kõige keerulisem saamise protsess on seotud registreerimisegamaatükk. Lisaks sobiva koha valikule tuleb läbi viia vastavad geoloogilised uuringud ja tellida arhitektibüroost projekt. Samuti peaksite hankima kohalikult omavalitsuselt ehitusloa. Ehitamiseks vajate:

• maa topograafiline plaan;
• dokument kompleksi vajalike kommunikatsioonidega ühendamise tehniliste tingimuste kohta;
• katastri registreerimise dokumendid.

Nõutavate dokumentide loend võib olenev alt piirkonnast erineda. Täpsema teabe saamiseks võtke ühendust kohaliku omavalitsusega. Lisaks peate äritegevuseks koostama veel ühe dokumentide paketi:

1. Juriidilise isiku (LLC) registreerimine ja soovitud maksusüsteemi valimine.
2. Leping maatüki üürimiseks või selle ostmiseks.
3. Dokumendid, mis kinnitavad, et kompleks on ehitatud vastav alt kõikidele vajalikele tule-, tehnilise- ja keskkonnaohutuse nõuetele, SES.
4. Lepingud teenuste osutamiseks teiste organisatsioonide poolt (ehitus, inseneritööd jne).
5. Prindiga hinnakiri.
6. Tööleping.
7. Ohutus- ja käitumisreeglid puhkekeskuses.
8. Töötajate hügieeniraamatud.
9. Külastajate logiraamat, tagasiside ja soovituste raamat.

Kui kõik vajalikud dokumendid on ette valmistatud, võite alustada turunduskampaania korraldamist.

ReklaamKampaania

Puhkekeskuse valmis äriplaani näidises on oluline punkt ka turunduskampaania. Teie kompleksi populaarsus sõltub edukast reklaamist. Õige turundus laiendab teie kliendibaasi:

1. Reklaam meedias. Pange kindlasti puhkekeskuse reklaam turismi ja meelelahutuse rubriiki.
2. Jäta reklaamvoldikud kaubanduskeskustesse ja ärikeskustesse.
3. Looge veebisait, mis sisaldab kogu teavet puhkekeskuse kohta.
4. Looge sotsiaalvõrgustikes grupp, suhelge temaatilistes foorumites.
5. Jagage flaiereid tiheda liiklusega kohtades.
6. Korraldage erinevaid tutvustusi, mis muudavad teie puhkuse atraktiivsemaks.
7. Koostage tava- ja äriklientidele allahindlussüsteem.

Õige kavandatud reklaamikampaania on teie ettevõtte edu oluline komponent. Pange tähele, millised tööriistad on osutunud teie turunduskampaania viimistlemisel kõige tõhusamateks.

Värbamine

Ettevõtte loomise projektis (kuidas avada puhkekeskus) peaksite märkima, kui palju töötajaid kavatsete palgata. See sõltub teie kompleksi suurusest ja külastajate arvust. Ettevõtja võib tegutseda ühe administraatorina ja raamatupidajana, kui tal on vastavad oskused:

1. Administraator – kõige parem on palgata kaks inimest, kes saavad vaheldumisi. Tema tööülesannete hulka kuulub klientidega kohtumine, nende teavitamine ja kõigi võimalike probleemide lahendamineilmuvad külastajatele.
2. Õde – ta oskab osutada esmaabi ning jälgida külastajate tervist ja seisundit.
3. Kokka. See töötaja pakub maitsvaid ja mitmekesiseid toite – kvaliteetse teenuse üks olulisi komponente. Seetõttu peate koka otsimisele hoolik alt lähenema. Tal peab olema vastav haridus ja soovitav alt töökogemus.
4. Kelnerid. Kui teil on palju külastajaid ja olete keskendunud ärisegmendi klientidele, vajate söögitoas teeninduspersonali. Väikeses turismikuurordis saate raha säästmiseks kasutusele võtta iseteenindussüsteemi.
5. baarmen. Kui teie kompleksis on baar, peate sellise spetsialisti palkama.
6. Teenijad. Nende arv sõltub teie kompleksi suurusest. Nende kohustus on hoida toad puhtad ja mugavad.
7. Valvurid.
8. Mõnusad töötajad, kes saavad hakkama erinevate majapidamistöödega.

Samuti saate kasutada teiste spetsialistide teenuseid, näiteks pidustusteks. Kvalifitseeritud töötajad on teie ettevõtte edu üks olulisi komponente.

Täiendavad sissetulekuallikad

Turismi mini-puhkekeskuse loomise äriplaan peaks sisaldama ka täiendavaid sissetulekuallikaid. See muudab teie ettevõtte stabiilsemaks ja kasumlikumaks. Lõppude lõpuks on turismibaasis puhkamine hooajaline äri, nii et kui soovite, et see oleks kasumlik, peaksite seda tegemahoolitsege täiendavate sissetulekuallikate eest:

1. Uusaastapühade korraldamine on üks tulusamaid perioode ettevõtluses. Pakkuge huvitavat uusaastaprogrammi ja korraldage põnevaid pühi. See aitab meelitada ligi suuri inimrühmi.
2. Laste pühade ja koolilõpetamiste korraldamine ja läbiviimine.
3. Bankettide ja muude ürituste korraldamine ja läbiviimine.
4. Abiteenuseid saab pakkuda ka koolituste ja muude firmaürituste, konverentside ja seminaride korraldamisel.
5. Kui teie baas asub looduslike vaatamisväärsuste läheduses, saate korraldada huvitavaid ekskursioone.

Samuti saab lisatasu eest anda külalistele spordivarustuse või rentida grilli. Lisateenused ei anna teile mitte ainult võimalust sissetulekuid suurendada, vaid laiendavad ka teie kliendibaasi. Kuid ainult kõiki teenuseid tuleb pakkuda kõrgeimal tasemel.

Sihtpublik

Puhkekeskuse ja laagriplatsi äriplaanis tuleks ära märkida ka oma sihtrühm. Lõppude lõpuks, lähtudes nende vajadustest ja jõukuse tasemest, peate kompleksi kujundama. Puhkekeskuste omanikel on üsna lai tarbijate segment. Peamised kliendid on:

• eelkooliealised ja kooliealised lapsed;
• spordi- ja tantsukoolid;
• õpilased;
• suured ettevõtted;
• haridustöötajad;
• noored;
• perekondja vanemad paarid.

Peate uurima sihtrühma vajadusi ja see võimaldab teil pakkuda kvaliteetseid teenuseid.

Finantskomponent

Laagriplatsi äriplaani koostamise aluseks on finantskomponent. Arvutused tuleb teha rajatava kompleksi suuruse põhjal. Raha säästmiseks võite leida saidi valmismajadega, mida peate ainult renoveerima.

See on üsna kulukas äritüüp, mis ei tasu end nii kiiresti ära. Ligikaudsed investeeringud selle organisatsiooni moodustavad umbes 3 000 000 rubla. Peamised kulud kuluvad majade ehitamisele ja seadmetele ning haljastusele - umbes 1,5-2 miljonit rubla

Teie sissetulek sõltub teie külastajate arvust. Ühe toa saate rentida alates 1000 rubla päevas ja kallimaid ruume - alates 1500 rubla. Püsikulud on üür, töötajate töötasud ja kommunaalmaksed. Kuid piisava klientide arvu korral on teie kasum 700 000 rubla. Kuid selline äri ei tasu end kiiresti ära ja kasumlikkuse suurendamiseks täiustage teenust pidev alt.

Turuanalüüs

Eeskujulikus äriplaanis "Puhkekeskus kui äri" on vaja analüüsida võimalikke riske. See ei ole ainult kõrge konkurents turul, vaid ka muud majanduslikud nüansid. See võib olla väike probleem kommuna alteenuste ja kinnisvara valdkonnas. Ja kaaluge hoolik alt ka külaliste arvustusi, proovige lahendada kõik konfliktsituatsioonid. Pidage meeles, et peate jälgima pakutava kvaliteetiteenused.

Arvustused

Enamik ettevõtjaid märgib, et see suund ei sobi, kui teil pole piisav alt suurt stardikapitali. Kui võtate laenu, pikeneb tasuvusaeg veelgi. Seetõttu sobib see suund kogenud ärimeestele. Ja ka ehitusjärgus võtab kõigi vajalike lubade saamine ja kompleksi enda projekteerimine palju aega. Lisaks tuleb pidev alt parandada teenindust ning jälgida ruumide ja territooriumi heakorda. Seetõttu sobib see ärisuund neile, kellele meeldib pidev alt areneda ja täiustada.