Puhkekeskuse äriplaan: ehituskulude arvestus, tasuvusajad, ülevaated

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Puhkus on kõigi inimeste jaoks väga oodatud aeg. Seoses riigi majandusliku olukorra halvenemisega hakkas üha rohkem venelasi külastama kodumaiseid puhkekeskusi. Ja lähitulevikus see trend ainult tugevneb. Sellega seoses muutub üha aktuaalsemaks äriplaan puhkekeskuse ehitamiseks.

Üldandmed

Teie enda puhkekeskus on suurepärane võimalus kasumlikuks äriks. Puhkekeskuse äriplaan hõlmab alati märkimisväärseid investeeringuid. Kuid sellisel juhtumil on suured väljavaated. Aastaringselt töötades, nagu antud juhul, on tasuvus hea. Lisaks eeldab puhkekeskus piiramatut arengut. Puhkekeskuse äriplaani koos arvutustega koostamisel tasub keskenduda peamiselt keskmise sissetulekuga inimestele.

Peamised edutegurid

Tasub arvestada, et mitmed tegurid mõjutavad tugev alt selle valdkonna projekti edukust. Seega on puhkekeskuse äriplaani koostamisel oluline pöörata tähelepanu ümbritseva piirkonna maalilisele ilule, teeninduse kvaliteedile. Ikka tuleb arvestadateenuste valiku laius, hindade vastuvõetavus, nõudluse areng.

Puhkekeskuse mis tahes äriplaani kavandatud eelarve on vähem alt kümned miljonid rublad. Sel juhul arvestatakse eelarvega 33 700 000 rubla. Ettevõte hakkab kahjumist taastuma alates asutuse 4. tegevuskuust. Tasuvus on alates 30 kuust. Puhaskasum - 962 000 rubla kuus. Müügitasuvus on 30%.

Ettevõtte kirjeldus

See puhkekeskuse äriplaan näeb ette mitu hoonet. Neile jääb koht puhkamiseks, vaba aja veetmiseks, ärikohtumisteks ja koolitusteks. Need paigutatakse looduskaunisse piirkonda, veekogude lähedusse. Kuna metsas asuvad puhkekeskused on populaarsed, on mõttekas lisada äriplaani ka veehoidla lähedal asuv territoorium.

Ettevõte hakkab tegutsema aastaringselt. Sihtrühm saab olema mitmekesine. Kokku on planeeritud kolm suurt hoonet. Keskkontorisse tulevad administratsioon ja ruumid majapidamisvajadusteks, söögituba, baar koos konverentsiruumiga, meditsiinikeskus, 20 tuba.

Kaks hoonet sisaldavad ainult elamiseks mõeldud ruume. Kokku hakkab siin elama umbes 100 inimest. Iga tuba on 20-30 ruutmeetrit.

Igas toas on eraldi voodi, riidekapp, peeglid, öökapid, telefon, televiisor, lamp, tool, dušiga vannituba. Interjöörid on soovitatav teha soojas toonis. Parem on eelistada pruune, piimjas ja rohelisi toone.

Pealegi on puhkekeskuse äriplaani koostamisel kõige parem,näha ette spordiväljaku, suvelava, lehtlate, mänguväljaku, ujula rajamine. Kõik need täiendused suurendavad puhkekeskuse populaarsust. Lisaks on mõttekas võimaldada kalapüügivõimalusi, täiendades puhkusel oleva baasi äriplaani paatide ja kalastusvarustuse ostmisega.

Kuurorti arendamisega saab omanik suurendada hoonete arvu ja meelitada ligi rohkem turiste. Maksimaalse kasumi saavutamiseks tasub pakutavate teenuste nimekirja lisada traditsioonilised hooajateenused. Nii et järvel asuva puhkekeskuse äriplaani peate lisama kalapüügiga seotud teenused, liuvälja.

Lisateenused

Teenuste nimekirja väga populaarsed täiendused on aastavahetuse korraldamine puhkekeskuses, laste ja täiskasvanute puhkuse korraldamise võimalus, firmaüritused, koolitusprogrammid, koolitused, ekskursioonid, transfeerid.

Müügituru kohta

Tuleb arvestada asjaoluga, et selliste aluste arv kasvab pidev alt. Näiteks vaid aastaga aastatel 2016–2017 kahekordistus nende arv. Nõudlus seda tüüpi vaba aja veetmise järele on märkimisväärselt kasvanud. Ja see kasvab jätkuv alt eksponentsiaalselt. Teave on võetud Rosstati ametlikult veebisaidilt.

Teave sihtrühma kohta

Sihtrühma kuuluvad nii lapsed – koolilapsed ja eelkooliealised lapsed kui ka igas vanuserühmas inimesed. Sellised puhkekohad on populaarsed ettevõtjate ja noorte seas. Enamiku külastajate heaolu tase on keskmisel tasemel.

Turundusest

See on äriplaani koostamisel kohustuslikpuhkekeskuse avamisel mõelge eelnev alt läbi turundusstrateegia, millest asutuse omanik kinni peab. Selle valdkonna kõige tõhusamate reklaamimeetodite hulgas loetlevad nad ennekõike äratuntava kaubamärgi loomist sotsiaalsetes võrgustikes. võrgud.

Tavaliselt valib sihtrühm hoolik alt puhkekohta. Ja ta peab eelnev alt saama põhjalikud andmed selle kohta, milliseid tingimusi nad ootavad. Nad otsivad peamiselt asjakohaseid fotosid. Foorumites on mõttekas reklaamida.

Kõige tõhusam viis klientide meelitamiseks on suust suhu. Selleks peate hoolitsema teenuse, pakutavate teenuste kvaliteedi eest.

Selle tööstusharu turgu iseloomustab dünaamiline areng. Sel põhjusel on oluline jälgida selle muudatusi. See annab teile konkurentsieelise. Parim on luua tingimused, mille korral kliendid annavad väga aktiivselt baasile tagasisidet, postitades sotsiaalvõrgustikesse fotosid ja videoid. võrgud.

Oluline on eelnev alt läbi mõelda püsikliendi lojaalsusprogrammid. Kui jätate kohast suurepärase mulje, siis need ilmuvad.

Peale selle on mõttekas saada partneriks ettevõtetega, kes korraldavad koolitusi, firmaüritusi, väliüritusi. See on kasulik mõlemale poolele.

Tegevuskava

Puhkekeskuse valmis äriplaani elluviimise kõige olulisem etapp saab olema koha otsimine. Parim on eelistada maalilist loodust koos tiigiga. Metsade lähedus on teretulnud. Oluline on, et koht oleks linnakeskkonnast kaugel – vähem alt 1-2tundide kaugusel suurest asustuskeskusest. Pindala peaks olema umbes viis kuni kuus hektarit. Lisaks on oodata majutust reservaadi mittekuuluval territooriumil. Muidu ehitusluba lihts alt ei tule.

Oluline on läbi viia põhjalik maa-ala uurimine, arhitektuursete tunnuste valik. Peate hankima linnavalitsusest ehitusloa. Selleks on vaja dokumentatsiooni, sealhulgas piirkonna topograafiat, tehniliste tingimuste kohta järeldusi. Lisaks peate tegema katastriregistri.

Dokumentatsioon

Bi plani puhkekeskuse äriplaanis eeldatakse, et juriidiline isik registreeritakse OÜ-na. Samuti peate valima USN-i maksustamissüsteemi. Peate kassaaparaadi maksuametis registreerima. Peate sõlmima üürilepingu. Samuti on vaja kinnitada sanitaar-, tehniliste, tule- ja keskkonnaohutuse nõuete täitmist. Lisaks vajame kogumist, neid. teenus.

Ehitus pooleli

Bi plani puhkekeskuse äriplaani tõhususe määrab paljuski ehitusmeeskonna valik. Nendest sõltub otseselt hoonete kvaliteet. Just see etapp moodustab enamiku kuludest, seetõttu tuleks sellele anda maksimaalselt aega. Peate esm alt tutvuma töömeeskonna kogemustega, nägema ülevaateid edukast tööst. Säästmine pole selles etapis lubatud.

EnneKokku on vaja tagada gaasi-, elektri- ja veevarustus. Kõige sagedamini puuritakse sellistel juhtudel arteesia kaevusid. See puhkekeskuse avamise äriplaan näeb ette eraldi katlaruumi ehitamise.

Optimaalne on ehitada kahekorruselisi karkassmaju, millel on eraldi keldrid ja pööningud. Ruumide pindala saab olema 2000 ruutmeetrit. Ligikaudu 1200 ruutmeetrit läheb ruumidesse ja 800 ruutmeetrit majapidamis- ja haldusvajadusteks, söögituba, konverentsiruum.

Mööbli ja seadmete paigaldus

Turismi puhkekeskuse äriplaani elluviimiseks on oluline paigaldada kvaliteetne ja töökindel mööbel koos tehnikaga. Oluline on ühendada mõistlik kokkuhoid projekti pika perioodiga.

Organisatsiooni struktuur

Baasi täielikuks toimimiseks on vaja kaasata 22 töötajat. Esimene samm on hankida kaks administraatorit. Neile usaldatakse külastajatega kohtumise, majutamise ja saatmise ülesanded.

Hädaolukordadeks peate palkama 2 õde. Kõige keerulisemad olukorrad lahendatakse meditsiiniasutustes, kuid personaliõed teevad kõik selleks, et inimesed saaksid haiglatesse jõuda.

Lisaks tuleb palgata kuus kelnerit. Neile usaldatakse söögisaalis puhtuse ja korra tagamise ülesanded.

Te peate palkama 2 kokka. Oluline on koka valikut väga tähelepanelikult vaadata.

Klientide õigeks teenindamiseks baaris on teil vaja vähem alt ühte baarmenit.

Tasub palgata 3 toateenijat, kuna puhkekeskuses mängib suurt rolli soodne keskkond ja ruumide puhtus.

Turvalisuse tagamiseks vajate 4 valvurit. See on turismikoha põhinäitaja.

Käepärased töötajad, kes teevad väiksemaid majapidamisremonti, vajavad 2.

Täiendavate spetsialistide nimekiri ei ole sel juhul piiratud. Kõik sõltub sellest, milliseid teenuseid ettevõtte omanik otsustab puhkekeskuses oma valikusse lisada. Seal võivad olla animaatorid ja vesipiibu töötajad, sporditreenerid ja muusikud.

Töötajate palkamisel on oluline arvestada spetsialistide kogemusi, nende professionaalseid oskusi, aktiivsuse taset, distsipliini olemasolu. Olulised on ka isikuomadused, nagu vastutustunne, ausus, pingetaluvus. Iga töötaja peab saama meditsiinilise raamatu.

Finantsplaani kohta

Selle äriplaani kogukulud ulatuvad 33 miljoni 700 tuhande rublani. Ehitus läheb maksma kõige rohkem - siia läheb umbes 24 miljonit rubla. Teine oluline artikkel - mööbel ja seadmed - nõuavad 6,5 miljonit rubla. Vaja on reserve 500 tuhande rubla ulatuses, samuti saidi renti - 1,8 miljonit rubla. Samuti peate eraldama 150 tuhat rubla turunduseks, ostma laoseisu summas 500 tuhat.

Peahoone ehitamisele kulub umbes üheksa miljonit rubla, ülejäänud kahele hoonele kaksteist miljonit rubla, lehtlate ehitamisele umbes miljon rubla ja ligikaudukaheksasada tuhat rubla, mänguväljaku jaoks - miljon kakssada tuhat rubla.

Tubade mööbli jaoks kulub umbes 3 miljonit rubla, söögisaali jaoks 1 miljon 300 tuhat, konverentsiruumi jaoks 900 tuhat, baari jaoks 800 tuhat, administratiivhoone jaoks 200 tuhat ja 100 tuhat rubla. majapidamisruum tuhat, meditsiinikeskus - 200 tuhat

Esialgsete plaanide kohaselt esimese kuue kuuga külastatavus tõuseb, kõrgpunkti jõuab see suvel.

Me ei tohiks unustada täiendavat sissetulekuallikat – konverentsiruumi renti. Hind siin võib ulatuda 50 tuhande rublani päevas. Selle populaarsuse kasvades selle väärtus ainult tõuseb. Banketi esialgne maksumus on 2 tuhat rubla inimese kohta. Bankette saab korraldada 60-120 inimesele.

Arvestage kindlasti igakuistega:

1. Kui sait on renditud, läheb sellesse punkti keskmiselt 600 tuhat rubla.
2. Reklaamile peate kulutama umbes 100 tuhat rubla.
3. Palgal - 600 tuhat rubla.
4. Kommunaalkulud - 100 tuhat rubla.
5. 90 tuhat rubla kulub kulumaterjalidele.
6. Varude täiendamiseks - 70 tuhat rubla.
7. Toiduks - 652 tuhat rubla.
8. bankettide jaoks - 255 tuhat rubla.
9. Hooldus maksab 20 tuhat rubla kuus.

Ärge kunagi unustage ettenägematuid kulusid - vähem alt 50 tuhat rubla. Nii viitab puhkekeskuse valmis äriplaan, et igakuised kulud võtavad 2 miljonit 537tuhat rubla. Sissetulekud sõltuvad otseselt puhkekeskuse külastatavusest ja sellele esemele tasub pöörata suurt tähelepanu.